1、1房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析摘要：造成房屋渗漏的因素很多，涵盖于房屋建筑各个环节，从开始设计、进行施工到质量监督以及收尾验收都存在发生问题的可能。我们要做的就是：从这些环节中找出问题的症结，然后有针对性地采取措施，通过合理设计、规范施工、正确选材、严格监督等举措杜绝房屋建筑渗漏问题的出现。本文根据埕海联合站及良乡分输站的施工经验分析了房屋建筑渗漏的主要原因，研究探讨了房屋建筑施工中渗漏施工技术要点，并提出了相应的保障措施。 关键词：房屋建筑；施工；渗漏；施工技术 中图分类号：TU74 文献标识码： A 文章编号： 在现代的建筑房屋施工中，渗漏现象是较为常见的一种现象，这种现象的出现，对于
2、房屋的安全性和耐用性，以及美观程度，都有着一定的伤害。房屋渗漏给建筑本身和房屋装修带来的问题很多，常常会导致房屋内墙水渍斑斑，木质装修材质腐烂发霉，墙体长时间潮湿，甚至墙面大面积脱落，用电线路受损，轻则妨碍人们居住，带来诸多不便，重则可能引起火灾，致使人员伤亡和财产遭受破坏。 一、房屋建筑中常见渗漏部位及原因 房屋建筑在建造的过程中，由于施工的技术或者原材料等问题而导致的渗漏，主要是有砂浆抹灰饰面的外墙渗漏，屋面的渗漏等几个方面。21、砂浆抹灰饰面外墙面渗漏部位及原因 在房屋建筑的施工过程中，砂浆抹灰是其中一项非常重要的内容。在这个过程中，如果原材料不规范或者是工人在施工的过程中技术不过关或者
3、操作不规范的情况下，都有可能导致砂浆抹灰饰面的外墙渗漏现象出现。如在框架梁底与砌体的交界处，就是比较容易出现开裂导致渗漏的地方。在进行墙体的填充的时候，如果没有按照操作规范要求进行操作，而是在砌墙的时候直接从底部砌到梁底，就可能因为砌体本身的重力作用，而发生变形，导致墙面出现水平的裂缝等问题。在窗户或者门的框架与墙体的交接处，也会出现渗漏现象，这是由于接触点填充不够均匀，缝隙处填补的不够密实的情况下，都容易导致渗漏的出现，在一些建筑中，雨水通过窗户框架渗漏到室内的现象也比较常见。此外，在外墙抹灰面的地方，由于抹灰的砂浆产生收缩以及在施工时候可能出现的不规范操作，都可能导致在抹灰的局部可能会出现
4、空鼓甚至裂缝，这些都是引起渗漏的因素。 2、屋面渗漏部位及原因 在建筑的屋面部位，也是产生渗漏的常见问题。一些房子特别是顶层，经常会出现长条状的裂缝和渗漏现象。在屋面结构层的施工中，如果没有按照规范的要求进行施工，或者是在防水层的涂抹和防水材料的涂刷中，操作不规范或者不合适，都会导致裂缝等问题的产生。如在屋面防水层中可能会出现空鼓开裂，从而导致渗漏问题，这主要是因为防水层涂抹不均或者防水材料的铺贴不够规范，从而导致防水材料之间出现空鼓和开裂，在这种情况下，如果出现积水，就可能会通过空鼓或者3开裂发生渗漏。而在屋面找平层，如果表面的质量不够合格或者是坡度的设计不符合施工的标准和要求的时候，就很容
5、易产生裂缝导致渗漏的事情发生。 二、房屋建筑施工中渗漏施工技术要点 1、提高房屋防渗的施工设计 。为了防止房屋渗水现象的发生，施工设计显得尤为重要。第一，完善并优化建筑物防水技术规范，清晰明了的指导和规范设计和施工单位的作业。第二，在房屋防渗设计中，设计和施工单位应严格遵循现有的建筑防水技术规范的原则，对于地下工程和屋面工程，都要求既满足结构承载力强度，又要限制建筑物各种变形或产生裂缝。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等应仔细研究设计图纸，严格会审，若设计中存在考虑不周或者设置不当，应及时向设计单位提出意见，确保设计的可行性和可靠性。 2、材料要合乎规格要求。严格控制混凝土的配合比，降低水
6、灰比以及砂石含泥量。水泥一般选用中低热水泥品种，标号不低于 425 号，为了降低水化热，许多工程采用矿渣硅酸盐水泥。采用中砂以减少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。选用级配良好的石子，减小空隙率和砂率。采用 0.5- 30mm 的石子，即可在相同的水灰比情况下减少每立方米混凝土的用水量和水泥用量。控制砂石的含泥量，石子含泥量控制在 1以内，砂子含泥量控制在 7以内，如含泥量过高会增加混凝土的收缩及降低混凝土的强度。在混凝土中掺加缓凝剂、减水剂，以减缓浇筑速度，以利散热；改善和易性，减少水泥用量。 3、在外墙防渗漏方面，一方面，必须保证砖砌体砂浆的饱满度。砌4体砂浆的饱满度越高，渗漏率越低，据实
7、际施工数据统计，当砂浆的饱满度在 80%以上时，渗漏率可被控制在 5%8%，另一方面，在混凝土和砖墙交界的位置要用钢丝网片覆盖和固定，另外，这个步骤一定要在抹灰之前。 4、在墙身空洞处理方面，封堵手脚眼是非常重要的一步，要注意的是，堵眼要在抹灰前实施，并且以提前 2 小时最宜，具体操作步骤是，首先将用水浸透的棉丝塞进孔内，不留缝隙，棉丝待 30 分钟之后再行取出，其次，用砂浆铺满孔底，将砌块砌入孔内，缝隙用砂浆填满即可。 5、在屋面涂膜防水施工方面，必须在前一涂层干燥成膜后才可以涂后一遍涂料。 6、外墙抹灰时可采取的一些措施，往砂浆中掺入适量的建筑纤维，可以提高砂浆的抗裂能力，其次，类似于屋面
8、涂膜，抹灰要分层抹灰，要知道的是，每一层抹灰的厚度都应该小于等于 20mm，不同的是，后层抹灰必须在前层抹灰砂浆凝固前并具有一定强度后进行。 7、在外墙铺贴面砖是一种非常常见的防水方法，广为人们所熟知。现阶段有两种面砖的铺贴方法，在传统的做法里，粘贴之前必须要将面砖在水中浸泡 2 小时以上，砌墙的时候，要保证砖的含水量在 10%50%之间，不可以用干燥的砖块或者含水量过高的砖块砌墙。外墙面粉刷基层之前也要先将外墙面浇水湿润，还要用素水泥浆减少墙面渗水的途径并且填塞好墙面的小孔隙和缝隙。在新的工艺方法里，高分子聚合物水泥代替了传统的水泥，作为新的粘接材料，它的优良特性表现在，施工时使用极为方便简
9、单，面砖不必在水中浸泡就能直接进行粘贴作业，具5有较强的保水性，并且能避免很多传统粘贴方法会出现的问题，如，洒水不足导致的空鼓等等。 8、当墙体的裂缝较小时，数值上小于 0.5mm 的范围内，可以直接在外墙面表层喷涂防水剂或者其他的高分子防水涂料，就能取得较好的效果；当墙体的裂缝在 0.5mm-0.3mm 时，首先要清除干净缝隙内的灰层以及杂物，再喷涂防水剂或者防水涂料；在墙体的裂缝在树枝上超过 3mm时，最好进行凿缝处理，最后再喷涂防水剂或者防水涂料。 9、提高建筑工人的综合素质 。房屋渗漏很多情况下是人为原因造成的，据调查，由于施工粗糙造成的房屋渗漏约占 45%48%。人为原因主要有两种：
10、一是偷工减料，部分工序施工不到位，不严格按照工艺步骤操作；二是自身专业技术和能力不足，没有能够达到最佳的效果。这主要反映出了工人的个人素质低，应加强培训工作，不仅要注重专业素质的培训，也要注重职业道德的修养，提高工人的整体素质。另外，建立相应的激励机制，定期举办技术比赛等等，从精神和物质两个方面，激发工人的积极向上、锐意进取的精神。 由于当前由于建筑工程技术和管理的高速发展，建筑工程管理者、设计者和施工技术工作人员高度重视了建筑工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的建筑工程防渗漏预防设计、施工技术措施。总之，在建筑工程中，渗漏问题是比较常见的一种质量通病，只要在建筑工程的设计阶段以及施工过程中进行有效的防治措施，就能够很好的预防裂缝的产生。 参考文献： 61 王宏飞.阐述防水工程施工及防水材料应用J. 黑龙江科技信息. 2012(27) 2 贾冠科.住宅楼卫生间渗漏原因及改进措施与解决办法J. 山西建筑. 2012(32)
