1、1浅谈住宅建筑设计摘要：本文介绍了住宅建筑设计原则，并结合工程实例，针对某项目建筑设计理念、规划布局与要点进行分析，并分享了在该项目当中获得的一些经验。 关键词：住宅建筑;设计原则;总体布局;设计理念 Abstract: This paper introduces the design principle of residential buildings, and combining with an engineering example, according to the analysis of a construction project design, layout and key po
2、ints, and share some experiences obtained in this project. Key words: residential building; design principle; overall layout; design concept 中图分类号：B032.2 文献标识码 A 文章编号 1 住宅建筑设计原则 1.1 建筑设计的统一性 建筑设计不再单纯是一幢两幢的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住2宅内部房间齐全，动静分开，洁污分
3、离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。同时要结合城市的自身特色，小区的地理位置和环境，对小区进行总体规划设计，是创造良好小区环境的基础，是小区设计的感观因素，是设计中的重要工作。 1.2 住宅建筑设计细节的合理性 未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。 1.3 住宅建筑的舒适性 现在，人们对
4、住房的要求不仅是“住得下” ，而且要“住得好” ，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要求住宅要方便、舒适、自由、美观。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。2 工程概况 2.1 地理位置和用地规模 保利马溪村住宅小区位于广州市花都区风神大道南，地块东邻 30 米规划路，南邻 20 米规划路，西邻 20 米规划路，北面为 24 米规划路。用地内北部的 12 米东西向规划路，将总用地分成北部的文化娱乐设施用地3（C3）及南部的一类居住用地（R1）两部分。 小区地块位于花都区近郊地段，属于区域内的核心地块，既有景观
5、支撑，又有便利的交通及齐全的周边公建配套，适合开发兴建高档住宅小区。 规划总用地面积：232480 平方米，可建设用地面积为 200895 平方米，其中居住用地可建设用地面积为 181355 平方米，文化娱乐用地可建设用地面积为 19540 平方米。 一类居住用地容积率为 1.5，文化娱乐设施用地容积率为 1.6。 2.2 设计理念 该工程的理念是；“高档核心区”突现项目在区域内的领导地位；“高贵休闲人居”突出项目主题属性，以高贵、休闲为主题的复合社区。 2.3 总平面规划 2.3.1 总体布局 本住宅小区北面为亚运场馆，规划地铁入口及配套市政广场。西面及西南面为高尔夫球场，为项目的主要可利用
6、景观资源。 总体布局上，用地分为两大部分，分别为北部的文化娱乐设施部分及南部的一类居住用地部分。考虑到北边的风神大道以及规划的地铁入口，因此整个小区的主入口设置在北部面向市政广场。小区主入口与风情步行街结合，营造尊贵典雅的氛围，既为居民提供便利的配套服务设施。 居住用地的北部布置了公建配套建筑，以满足规划要求。南部住宅4分为东南部的高层住宅和西南部的高档低层住宅，以尽可能的利用地块西边的高尔夫球场景观。 在小区内部合理布局各种住宅类型，临街部分设置了中小户型，内部设置了豪华大户型。小区中心布置中心景观泳池，成为小区的绿色核心，营造一个高档舒适的社区。高层住宅均为首层架空，增加空间层次和绿化范围
7、，提升人居环境的品质。本住宅区内还设计了为住户提供生活方便的商业中心、休闲会所、游泳场等康体娱乐服务设施。 2.3.2 建筑间距 用地处在广州市花都区，建筑间距按照广州市的相关要求，高层建筑物南北主朝向间距按 30 + 0.7( H ? 30 ) 控制，东西无开窗山墙之间满足最小消防间距不小于 13 米；低层建筑之间南北主朝向间距按 1.2H 控制，东西开窗山墙间距不小于 6 米。 2.4 道路交通系统规划 保利马溪村项目位于广州花都区，东邻 30 米规划路，南邻 20 米规划路，西邻 20 米规划路，北邻 24 米规划路。规划中，城市规划路的走向和断面均按照广州市相关规定。 整个住宅小区交通
8、组织形式为人车分流。车辆从外面直接进入地下室，小区内部不行车，只设有消防车道，路宽 4 米。当建筑的沿街长度超过 150 米或总长度超过 220 米时，在适中位置设置穿过建筑的消防车道，净宽净高不小于 4 米。 2.5 绿地系统规划 5绿地分宅旁绿地、公共绿地及组团级公共绿地三种。绿地设计点线面相结合，营造舒适的人居环境。 绿地率，一类居住用地为为 35，文化娱乐用地为 30%。 2.6 竖向规划 现状的地势呈现西高东低的特点，高差约 23 米。规划中参照相关的花都区市高程设计，依据用地现状地势，并结合规划原则推算得出。 西边邻近高尔夫球场的低层住宅结合高尔夫球场的高程进行设计，以最大限度利用
9、高尔夫球场的景观资源。其余住宅用地自西向东的自然缓慢下降。 用地竖向规划和雨水工程规划协调，要求场地尽可能高于周边道路，各处高程的设定要利于组织排水。规划雨水总的排放方向是从西往东。道路高程规划应满足交通和雨水排放的要求，同时考虑尽可能地减少周边地块的挖填方。规划内容包括道路控制点标高、排水方向、纵坡的设计。 2.7 建筑单体设计 该项目将总用地分成北部的文化娱乐设施用地（C3）及南部的一类居住用地（R1）两部分。 公共建筑按照规划要求配置，包括有： 2.7.1 居住用地配套设施： 18 班小学：用地面积 10000 平方米，建筑面积 6900 平方米； 9 班幼儿园：用地面积 2700 平方
10、米，建筑面积 2160 平方米； 托儿所：用地面积 1200 平方米，建筑面积 800 平方米； 6社区服务中心：用地面积 2000 平方米，建筑面积 2000 平方米； 物业管理用房：建筑面积 540 平方米； 群众性体育运动场地：用地面积 5000 平方米，建筑面积 1500 平方米； 托老所：建筑面积 500 平方米； 老年人服务站点：建筑面积 120 平方米； 文化室：建筑面积 200 平方米； 社区居委会：建筑面积 100 平方米； 邮政所：建筑面积 300 平方米； 垃圾压缩站：用地面积 560 平方米，建筑面积 280 平方米； 公共厕所：两处，每处建筑面积 60 平方米； 肉菜
11、市场：建筑面积 1000 平方米； 2.7.2 文化娱乐设施用地配套设施： 公共厕所：建筑面积 60 平方米； 社区文化中心和社区青少年活动中心： 用地面积 5000 平方米，建筑面积 4500 平方米。 3 住宅建设设计应注意的事项 树立以人为本、和谐共生的理念，创造绿色、文明内涵、有文化传承的住宅建筑。景观设计越来越被人们重视，人和自然环境的和谐，建筑和自然环境的和谐，尽量做到集自然的元素树木、花草、流水、山石和非自然因素灯光、道路、建筑、雕塑、人文为一体，创造出回归自然的氛围，与建筑主题风格、当地风土人情，风俗习惯相一致，尽量采用7当地的材料，因地制宜，创造出人性化、生态化的居住环境。在不妨碍居住环境的空间，设计出适当的运动场地，满足居住者休闲和健身锻炼的场地的需要。合理的组织车流的设计、设计足够的停车位，保证居住者的生活空间和休闲空间不受干扰。体现人文的关怀设计原则，注意地面、走道的材料使用，应该使用耐滑的材料，在公共使用的部分尽可能的考虑无障碍设施的设计。 4 结语 综上所述，高品质住宅建筑设计时，住宅建筑应遵循适用、安全、经济、美观的设计原则，设计出符合新世纪要求的、具有高品质的个性化住宅作品，使我国的住宅建设健康发展，促进物质文明和精神文明的共同发展。
