1、1浅谈高层建筑水暖施工技术问题分析探讨摘要：随经济发展，城市化进程的加快，越来越多的人挤身与城市中生活发展，造成城市土地供需紧张，楼房不得不向高层化发展。高层建筑施工结构复杂多变，其中水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，大体上分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程等，水暖安装工程与土建施工有着密切的联系，直接影响着工程的总工期，而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至城市的形象都有着举足轻重的作用。因此，本文围绕高层建筑的水暖施工技术问题展开探讨；并对水暖工程中存在的问题及解决问题的方法进行阐述。 关键词：高层建筑；水暖施工；施工技术；技术问题； 中图分类号：TU208.3文献标
2、识码： A 文章编号： 近年来，由于土地空间有限，我国大中小城市逐步迈向高层化、地下化等方向发展，高层、超高层建筑如雨后春笋般涌现。高层建筑施工质量关系着建筑物的使用功能能否实现，也决定了业主居住时的是否能正常生活。水暖安装工程作为土建施工的附属项目，与土建施工有着非常密切的关系。一个工程不论大小,它的水暖设施功能运行是否正常高效,取决于三个方面:设计是否合理优选;材料设计是否合格、质量是否有保证；施工是否严格符合规范要求。设计的依据是建设单位提出的设计要求、市政资料,结合水暖设计规范以及地方环保条例,在此基础上要求设计人2员优化设计方案,充分应用新技术、新材料、新设备使建筑水暖设计各环节更合
3、理、客观、经济、科学,更好地为社会发展及人们日常生活服务。目前最常见最普遍的范例就是商品住宅不少住户投诉散热器不热,给住户的生活造成极大的困难,给开发商也造成不利影响。除了部分因施工不规范、产品不合格产生的质量问题外,主要还是设计不合理、系统不科学,没有比较、优选及监督,脱离实际过于理论化。因此设计人员要花一定的时间深入到施工现场及住户中去,了解情况,收集数据,跟踪运行效果,不断比较、优化、调整,才能更合理、客观、科学。高层建筑水暖工程施工的质量是水暖设备有效使用的保证，同时也是施工过程中需要重点考虑的问题。笔者基于多年的水暖工程理论研究与施工经验，针对高层建筑水暖工程施工技术管理材料进行分析
4、与探讨，希望可以与施工管理人员共同研究与提高。 一、高层建筑水暖工程施工存在的技术问题 高层建筑水暖工程施工中，一定要做好施工安排，选择适宜、合理的施工技术，严防水暖管线的堵、漏、冻等情况的发生，从而保证水暖工程施工的质量，为高层建筑提供优质、安全的水暖工程系统。但是在施工单位在高层建筑施工中，对水暖工程施工技术管理中却存在着以下问题，需要相关工作人员提高重视。 1、水暖管道渗漏问题 管道渗漏是水暖系统较为常见的问题，通常是由于水暖设备材料质量没有达到标准、管道连接处的处理不当、管道预留孔尺寸不合格等原因引起的。同时，产生以上问题还可能是由于水暖工程施工设计中对水3暖管道设计的不够相信，没有对
5、管道的渗漏或者堵塞问题进行详细的分析并提出防治方案，导致施工中管道出现问题。 2、土建工程配合问题 高层建筑中水暖施工与土建工程施工的很多环节都是相互交叉、联系的，因此，必须做好两者的协调工作，才能够保证土建工程施工质量与水暖工程施工质量都能够达到标准。但是，在实际高层建筑施工中，由于施工人员没有做好事前的准备工作，致使两者相互交叉，彼此制约，产生负面影响，拖延了高层建筑施工的进度对施工质量的提高也是不利的。 3、采暖与给排水问题 高层建筑的采暖与给排水问题一直是工程的重点问题，尤其是在现代建筑事业高速发展、积极提倡节能环保建筑的时期，施工人员更应该注重对采暖与给排水工程的设计与施工。但是，我
6、国高层建筑水暖施工中依然存在着采暖管道局部散热、管件丝扣不紧密、管道质量不高，给排水施工中，由于混凝土振捣不合理导致管道被破坏、管井内径太小，影响立管或者管架设置不合理，导致给排水管不牢固等问题，影响采暖与给排水管道设备功能的正常发挥，从而影响高层建筑的有效使用。 4、管道渗漏堵问题 管道的渗水、漏水、堵塞问题在建筑中极为普遍，长久以来难以治理，特别是住宅工程的水暖渗漏更为突出。究其原因主要有：不做承压管道设备试压、灌水试验，或不达标也不整改；管道过楼板套管随意埋设；立管穿越楼板的预留孔洞尺寸过大，堵孔未按规定操作；管道连接4不符合工艺要求；水暖材料设备型号、规格不符，质量低劣；管道设计存在问
7、题。渗漏、堵塞问题不仅是施工原因引起，设计中的粗心大意也往往是渗漏问题之源。 二、建筑水暖设计施工技术标准及材料工艺质量要求 1）低温热水地面辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。2）低温热水地面辐射供暖系统的调试运行，应在具备正常供热和供电的条件下进行。3）初次供暖（运行调试）必须在混凝土填充层的养护周期结束，填充层完全自然干燥后进行。4）低温热水地面辐射供暖系统的调试工作应由施工单位在建设单位配合下进行。5）初次供暖时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高 10左右，且不应高于 32。在这个水温下，应连续运行 48h；以后每隔 24h 水温升高 3，直至达到设计供水温度。在此温度
8、下应对每组分、集水器连接的加热管逐路进行调节，直至运行正常。6）低温热水地面辐射供暖系统的供暖效果, 应以房间中央离地 1.5m 处黑球温度计指示的温度, 作为评价和考核的依据。 1、高层水暖施工材料质量要求 任何建筑的参与都是由人，材料，施工技术，也即由劳动者，劳动资料，劳动工具组成的。进行高层建筑水暖施工的质量管理也必须从材料人手。材料质量是工程质量的基础，没有高质地的材料，一切建筑施工质量都不会有保证。要坚持“选好不选次” 的原则，从管材、管件、设备等细节中切实抓好材料的进货、验收、保管、试验，待一切检验合格后按材料定额发给水暖班组使用。这里，我们重点强调一下对材料进场验收这个环节的控制
9、，进场材料验收是材料采购程序最后一个关键工5序，也是工程施工前的最重要的一个环节。杜绝不合格的材料用到工程上去，是搞好工程质量的前提。 2、高层水暖施工工艺的要求 工程项目的施工过程，是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成，工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。要控制水暖工程的施工质量，应从以下三个方面进行：严格遵守工艺规程。水暖工程的施工计划应符合土建施工计划的安排，水暖安装工序，穿插在土建施工中去，同时要求土建施工也应给水暖安装创造必要的条件。控制工序活动中的各种关联因素。在土建主体施工期间，除看好预埋配合外，有条件的给水管道，排水立管，给水立管，喷淋干管等，应跟随上去，以减轻后期
10、压力。在砌筑抹灰期间，应先抹灰粉刷，在土建给出准确的抹灰厚度后，进行采暖立支管过墙、板套管的安装。及时检验工序活动效果的质量。从水暖预留开始，到水暖安装，试压整个过程加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计与分析，及时掌握质量动态，保证土建与水暖工程的配合，避免不必要的返工现象。 水暖施工虽然不及土建施工技术复杂，且施工方法也较为简单，易操作，但是，在实际高层建筑中水暖系统滴、漏、跑、冒的现象仍然时有发生，它的质量好坏与否的重大意义丝毫不逊色于建筑物美丽的外观。只有提高建筑质量，提高实用性强的水暖施工的质量，才能确保建筑的社会实效性，才能保证居者的生活安康，才能达到节约资源的目的。 三、提高高
11、层建筑水暖工程施工技术问题的策略 1、要加强对水暖设备材料质量的管理力度 6众所周知，建筑一旦投入使用后，水暖管材的更换将会十分费时、费力，不仅给住户带来诸多不便，同时也浪费财力和物力。遗憾的是，这种现象依然存在。在水暖工程主要材料、设备及制品使用中，没有严格按照国家或部颁发的现行标准进行材料的技术质量鉴定，有些工程的主材说明书中甚至没有标明其型号、规格、国家质量标准代号、出厂产品检验证明或代号等。水暖设备材料是高层建筑水暖施工的基础，它的质量直接关系到水暖施工的质量。因此，施工管理人员必须提高对水暖设备材料的管理。不仅要对设备型号、规格、说明、使用方法等进行详细的检查，同时还要在使用之前进行
12、严格的抽查，以保证设备材料质量的达标。在施工管理中，一定注意设备材料不能受潮、生锈，以免影响质量，进而影响施工效率。 2、积极与施工人员进行施工技术交流做好技术交底 在施工管理人员进行高层建筑水暖施工技术管理之前，与施工人员进行施工技术的交流与讨论是极其必要。施工管理人员认真研读施工设计图纸与工程特点等问题，并将其传达给施工人员，确保施工人员能够弄清水暖工程施工设计的意图，并针对施工实际情况选择适宜的施工技术，从而在保证施工安全与施工成本的基础上，最大化发挥施工技术的作用，在技术交底时要明确预留孔洞和预埋套管的准确位置，不能存在麻痹大意思想，认为预留多少或位置稍有偏差关系不大。在施工实践中，常
13、常出现因预留孔洞和预埋套管的不合理而造成专业位置发生冲突，最终只能采取较大范围调整的办法，从而造成浪费。 3、完善施工质量与安全管理制度 7完善的管理制度是施工管理效率提高的关键，同时也是激励施工人员创新工作的保证。因此，施工管理人员需要在原有施工质量与安全管理制度的基础上，结合水暖工程施工特点以及土建工程施工的相关问题，完善管理制度，并彻底贯彻落实制度条款，约束施工人员的行为使其能够在制度管理下施工，提高施工效率。同时，施工管理人员在管理制度的指导下，对水暖施工前期准备阶段、中期施工阶段、后期验收阶段进行全面地技术管理，从而避免管理漏洞，提高技术管理效率，为高层建筑水暖施工保质、按时、安全完
14、工提供制度保障。 4、定期分项检查 要成立专项质量管理检查小组，定期开展检查，及时发现问题，认真加以整改，落实到人，限期解决。重视质量通病和技术难题的解决，完善规范要求，加强对施工人员的培训，耐心的给工人分析解答，对于质量通病和技术难题，要充分发挥技术人员的能量，使每个人都明白应该怎么做，为什么要这样做。对工程上出现的质量事故应贯彻“三不放过”的原则，即事故原因未查清楚不放过，事故责任人和职工未受到教育不放过，没有采取有效方法不放过，这样循序渐近，提高工人的质量意识和技术水平，确保工程质量。 5、建立专项技术管理小组、合理组织施工 高层建筑水暖施工涉及的专业多、技术复杂、工期也较长，所以需要施
15、工单位优化管理小组的组织形式，对施工过程进行技术管理。施工单位可以根据施工管理人员的专业与优势，将其安排在相关岗位上进行技术管理工作，充分发挥每一个施工管理人员的积极性与主动性，采取8有效的管理方法，对施工问题进行有效地防范，循序渐进，从而逐步提高水暖施工质量，促进高层建筑整体质量的提升。加强与土建施工的配合，水暖工程的施工计划应符合土建施工计划的安排，另一方面，土建施工也应为水暖安装创造良好的条件。保证预埋及时，管道穿越基础预留洞、管道穿越楼板预留洞、支架预埋钢构件应在土建时或提前做好，在土建主体施工期间，除看号预埋配合外，有条件的给水管道，排水立管，给水立管，喷淋干管等，应跟随上去，以减轻
16、后期压力。不可在主体完成后再开凿孔洞以满足管道安装的要求，严禁乱砸孔洞、甚至割断楼板主筋、避免造成相互破坏成品及结构强度。在砌筑抹灰期间，汽泡窝应先抹灰粉刷，在土建给出准确的抹灰厚度后，进行采暖立支管，过墙，板套管的安装。 结语： 总而言之，随着我国高层建筑事业的不断发展，水暖施工技术也随着发展起来。施工单位只有不断地改革管理观念，创新水暖施工技术管理手段，及时掌握高层建筑水暖施工过程的主线，才能够在保证安全施工的基础上，有效地提高水暖施工的质量，促进水暖工程施工保质、按时、高效地完工，为使用者提供优质的水暖设施。相信，随着我国水暖施工技术与技术管理手段的发展，高层建筑水暖施工技术管理效率将得到进一步提高，从而适应现代高层建筑安全、高效、节能、环保的发展要求。 9参考文献： 1刘艳霞浅谈监理高层住宅水暖安装工程注意问题J.科技信息(科学教研)，2007， （20）. 2城市高层建筑施工手册简明市政工程施工系列手册作者：陈振木著出版社：中国建筑工业出版社出版时间：2004-6-1 3刘迎全建筑工程中水暖施工技术研究探讨J.黑龙江科技信息，2011， （23）. 4侯丽鹏高层建筑施工技术管理的措施与方法J.科技致富向导，2011， （24）. 5张志平水暖工程施工中的常见问题及解决措施J.中小企业管理与科技(下旬刊)，2009， （05）.
