1、中央空调系统工程管理要点工程管理中心2016年 6月目录一、施工图设计阶段；二、施工前准备；三、施工过程控制；四、调试验收；五、移交物业。一、施工图设计阶段1、主动参与中央空调系统形式的选择，了解设计的意图：a、风机盘管 +新风系统；b、全空气系统（含末端变风量系统 VAV） ;1、主动参与中央空调系统形式的选择，了解设计的意图：c、冷水机组系统；d、风冷热泵系统 ;e、多联机空调系统（ VRV） ;一、施工图设计阶段2、参与主要设备设置位置的选择，考虑设备运输、吊装的可行性：a、空调主机房的位置；b、热泵的位置；b、冷却塔的位置；一、施工图设计阶段二、施工前准备1、招标立项 ：施工图纸出来后
2、，项目工程部发起招标立项申请，根据项目工程部编排的 3级节点计划，提出招标完成的时间节点要求。2、项目工程部参与招标的全过程，熟悉招标答疑阶段明确的问题。二、施工前准备3、中标结果出来后，项目工程部可根据现场施工场地的条件和 3级节点的计划要求，请示相关领导后决定向中标单位发出 开工通知 的时间（合同同步完善，工期从发出开工令的时间开始计算）。项目公司： 编号： 项目名称 工程名称施工单位 总建筑面积开工条件 具备条件 不具备条件开工类别 项目整体单位 /单项工程开工（总包） 首期勘探工程 首期 “三通一平 ”工程园林绿化工程 市政管线工程 精装修工程 其它工程项目公司情况说明：工程部经理：
3、项目总经理：日期： 日期：区域公司（北京、粤东地区）总经理： 日期：工程管理中心（广州、从化地区总包和其他工程不符合开工条件）总经理： 日期：相关责任管理中心（广州、从化地区不符合开工条件的工程）总经理： 日期：集团分管领导（广州、从化地区总包和其他工程不符合开工条件）总裁（总包工程不符合开工条件）注： 1、 单位 /单项工程（总包）具备开工条件的开工审批，北京、粤东地区应终审至地区总经理 ， 广州、从化应终审至集团分管领导， 其他工程具备条件的开工审批，终审到项目总经理； 2、单位 /单项工程（总包）不具备开工条件 (有下列条件之一 )的开工审批应终审到集团总裁： 土地使用证未取得； 工程规
4、划许可证未取得； 施工许可证未取得； 施工图纸不能满足施工需要； 施工单位合同未签订。 其他工程不具备开工条件的开工审批，北京、粤东地区应终审至地区总经理，广州、从化应终审至集团分管领导。控审计中心。 4、除总包外其他专业分包单位，不符合条件开工的开工报告终审至管线领导。中心备案。 4、本表与省市统表一并呈报。C2 开工审批表项目公司： 编号： 项目名称 工程 名称施工单位 合同编号致 （施工单位）：贵司承包施工的我司 工程，根据项目开发建设需要，请贵司接通知后在 日前安排开工，工期从 年 月 日起计算。如有异议，请贵司在 24小时内书面反馈我司。 施工图纸会审 是 否 施工组织设计（方案） 已提交 未提交 施工单位资质及项目管理架构 已提交 未提交工程部经理： 项目总经理： 日期： 注： 1、本表适用于集团所有单项、单位工程和独立发包工程开工，或由于建设单位原因工程暂停工后的重新开工； 2、本表在完成开工审批后下发； 3、本表一式二份，施工单位和项目工程（监理）部各一份，各项目工程部按要求建立台账， 并报扫描件给集团工程管理中心备案。C3 工程开工通知二、施工前准备4、施工单位进场后，需按照项目工程部提供的 3级节点计划要求， 编制 4级施工节点计划 ，经项目工程部审核确认后，严格按此计划控制工程进度。
