1、新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响评价摘要：新会计准则的出台，在一定程度上对房地产开发企业会计工作造成了影响，部分会计核算的变化使得会计工作者需要不断完善自己的业务技能，熟悉新的会计准则工作模式。文章主要分析了新会计准则的主要变化，新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响，包括新会计准则对收益和成本匹配影响、新会计准则对信息披露质量的影响、新会计准则对费用计提的影响等内容，新会计准则对房地产开发企业会计工作的完善。通过本文的研究，希望能够为相关方面的研究提供参考。 下载 关键词：新会计准则 房地产开发企业 会计工作 影响 财务会计工作指的是通过对企业已经完成的资金运动进行全面系统的核算和
2、监督，从而能够为投资人、债权人等提供企业的财务状况等经济信息，是一种经济管理活动。财务会计是现代企业的一项基础性工作，是十分重要的一项工作。财务会计通过一系列的会计程序，提高企业的经济效益，为市场经济的有序发展服务。会计准则，在一定程度上指导了各行各业的经济活动，是对我国社会主义市场经济的发展有着直接的决定作用。新会计准则的提出，在一定程度上对我国的房地产行业的会计处理有着很重要的意义。 一、新会计准则的主要变化 新会计准则在原有的基础上有一定的变化，其主要的变化是在关于公允价值计量模式的概念方面。新会计准则在该方面的规定是，在公允价值计量下，资产和负债基于公平交易进行，熟悉情况的话交易双方能
3、够自愿进行资产交换等，或者是进行债务清偿金额计量。从这些变化可以看出，新会计准则在对房地产企业计量方面，体现了关键作用。现阶段，我国的房地产价值在逐渐提高，社会很多人士也都基本达成共识。关于房地产行业，房价的变动对于企业的经济有着很大的影响，房价的高低直接关系到企业的经济利益。原有的会计准则在成本计量方面有着自己的不足之处，经过出台新会计准则后，在这些方面的规定有了新的突破，新会计准则能够更全面的、准确的对房地产企业的经济活动进行反映，也使得公允价值计量模式更为科学。 二、新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响 新会计准则的出台，是会计准则的进步和完善，其自然而然的对一些会计工作产生不同程度
4、的影响。在房地产开发企业会计工作方面，也同样有着一定程度的影响。 （一）新会计准则对收益和成本匹配影响 新会计准则对收益和成本匹配有着不同的影响。会计准则是要对相关内容进行反映，及时、准确、科学的反应企业的资产和负债情况，是对房地产开发企业的经济有着很大影响的指标之一。在对公允价值计量模式使用的时候，公允价值变化和收益变化有很大的关系。在确定好计量模式的时候，公允价值的变化与收益成本的变化对房地产开发企业而言是不太容易的。不过其却能够在企业经营状况方面给出准确体现趋势。房地产作为一个长期的行业，其从各项内容的完成，都需要较长的时间，只有把握好收益和成本的关系，才是把握好新会计准则变化的关键。
5、（二）新会计准则对信息披露质量的影响 新会计准则在对信息披露方面，也有着直接的影响。公允价值作为一种新的计量单位，很快将会被应用。新会计准则的出台，提出了公允价值，将其使用到房地产开发企业中，是一个很好的体现。根据企业原有的会计准则中的相关内容，房地产企业在会计核算、会计经营投入成本和效益等方面，都有一定的不足，包括其不够科学、不够正确，还缺乏时效性。这样难免会为企业造成较大损失，甚至会导致企业经营失败而破产。新会计准则的出台，使得会计核算能够在信息披露方面更为准确、及时。这样的会计准则更利于房地产开发企业的经济活动的规划，更利益相关部门做好决策。当然，新的会计准则还能够使得房地产开发企业的资
6、产发生变化，有一个更为真实的体现。 （三）新会计准则对费用计提的影响 原会计准则在房地产企业盈余管理方面有一定的不足。新会计准则的出台，在一定程度上改善了原有的盈余管理的问题。房地产企业可以转化管理思路，把一些难以控制因素作为调节因子，促进利润的增长。在新会计准则下，房地产费用计提要有新的变化。如在进行房地产的开发过程中，建筑物在其工程之外，还会涉及到多方面的费用。在这些费用还没有实际支出时，会计核算中只是进行了计提，这就会对房地产企业造成一些问题，影响其利润。 三、新会计准则对房地产开发企业会计工作的完善 新会计准则对房地产开发企业会计工作有多方面的影响。公允价值的双重效应也体现的更为具体。
7、房地产开发企业真实反映其会计信息，工作难度会加大；在计提标准方面，又面临新的问题。因此，房地产开发企业需要进一步完善会计实务。首先，加强自身对房地产市场的分析能力，其次，会计工作人员要工作严谨，科学，避免漏洞的发生。 四、结束语 经济的发展，促进了房地产企业经济和利益的发展，房地产企业已经成为国际经济的支柱产业之一。新会计准则的出台，对房地产开发企业在财务管理方面有更多的优势，使其更进一步健康稳定发展。在新会计准则的指导下，房地产开发企业会计工作会不断完善，展现新的生机。 参考文献： 金雷.新会计准则对我国房地产开发企业会计工作的影响J.中国乡镇企业会计， 2012， （3） 张玉梅.新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响J.中国集体经济， 2011， （19） 蔡江东.新企业会计准则涉及房地产开发企业的主要内容及影响J.中国科技财富， 2009， （6） （责任编辑：祁彩云）
