1、乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程施工组织设 新疆天一建工投资集团有限责任公司 108 项目部 1目 录编制依据： .2第一章 工程概况及特点 .3第二章 施工部署 .16第三章、施工进度计划 .24第四章、施工准备及资源配置计划 .25第五章 主要施工方案 .34第六章、施工平面布置 .70第七章、主要施工管理计划 .71乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程施工组织设 新疆天一建工投资集团有限责任公司 108 项目部 2编制依据：序号 类别 规程、规范名称 编号1 国家 现行国家施工及验收规范2 国家 建筑施工组织设计规范 GB/T50502-20093 行
2、业 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-20124 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-20105 行业 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-916 行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-20057 行业 起重机械安全规程 JGJ6067-20108 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-20119 地方 自治区工艺标准 XJJ027-200510 企业 企业工艺标准 TYJ-GY-002-200411 企业 企业管理手册及程序文件12本工程 结构、建筑施工图纸 S2014（五）-024-11、12、13、14、15、16、17 、S2014（五）-00913 招标文件
3、合同14 质量策划乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程施工组织设 新疆天一建工投资集团有限责任公司 108 项目部 3第一章 工程概况及特点1、工程主要情况乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程养老院、幼儿园、商业楼、配套设施楼、13#、14#、15#住宅楼、地下车库，建设地点位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路。建筑物基本情况如下： 名称 养老院 幼儿园 商业楼 配套设施 楼 13#住宅楼 14#住宅楼 15#住宅楼 地下车库建筑用途 养老院 幼儿园 商业 办公 住宅 住宅 住宅 车库结构形式 框架 框架 框架 框架 剪力墙 剪力墙 剪力墙 框架基础形式 筏板基础独
4、立柱基础独立柱基础独立柱基础 筏板基础 筏板基础 筏板基础独立柱基础地上层数 三层 二层 二层 二层 18 层 18 层 18 层地下层数 一层 1 层 1 层 1 层 1 层高度（m） 12.45 8.2 8.25 8.25 54 54 54 4.2/5.4地上建筑面积()4237.3 1712.62 3394.82 2004.10 16335.42 16335.42 16201.42地下建筑面积()1508.4 1033.18 1033.18 896.12 8419.14建筑面积合计()5745.7 1712.62 3394.82 2004.10 17368.6 17368.6 17087
5、.64 8419.14总建筑面积合计 73101.22m2。地上建筑面积合计：60221.1，地下建筑面积合计：12890.02。乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程施工组织设 新疆天一建工投资集团有限责任公司 108 项目部 41.1工程情况表序号项 目 内 容1 工程名称乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程养老院、幼儿园、商业楼、配套设施楼、13#15#住宅楼、地下车库2 工程地址 乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路3 建设单位 乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队4 设计单位 新疆建筑科学研究院有限责任公司5 监理单位 新疆卓越工程项目管理有限公司6 质量监督单位 乌鲁
6、木齐市建设工程质量监督站7施工总承包单位新疆天一建工投资集团有限责任公司8 合同工期 2015 年 12 月 25 日2017 年 11 月 30 日9 质量目标 优良2、各专业设计简介2.1、建筑设计简介序号项目内 容1 建筑功能养老院、幼儿园、配套设施、商业、住宅及地下车库地下 12890.022建筑面积总建筑面积73101.22地上 60221.13 层数 地上 最高 18 层 地下 1 层乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程施工组织设 新疆天一建工投资集团有限责任公司 108 项目部 54建筑高度最大檐口高度13#、14#、15#住宅楼均为 54m；养老院 12.45m
7、；幼儿园 8.2m；配套设施和商业均楼为 8.25m；地下车库为 5.4m。5 层高 标准层：3m、3.9m 地下室：3m、3.9m6 耐火等级13#、14#、15#住宅楼、养老院地上级、地下均为级；幼儿园、配套设施、商业楼地上级，地下级；地下车库为级。7 建筑防水I 级8外装修外墙装 修住宅楼：一层外墙贴 100 厚改性聚氨酯保温一体板（面层为硅钙板） ；其它层为 100 厚 EPS 保温一体板（面层为硅钙板，燃烧性能为 B1 级） ，地下一层外墙保温层采用 80 厚 XPS 保温层，贴至室外冻土线 300mm，养老院、幼儿园、商业楼、配套设施楼：一层外墙贴 60 厚改性聚氨酯保温一体板（面
8、层为硅钙板） ，其它层为 60 厚 XPS 保温一体板（面层为硅钙板，燃烧性能为 B1 级） 。地下车库：内墙除钢筋砼墙外均为 200 厚加气砼砌块，轴线中分；两种不同材料墙体接缝处，沿缝贴300mm 玻纤网布，然后进行墙体抹灰施工；砌体隔墙与框架柱交接处，沿高度每 0.5m，设26 拉结筋，深入墙内 1m；砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用 C20 细石砼填实；防火墙上留洞采用防火封堵材料填实。乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程施工组织设 新疆天一建工投资集团有限责任公司 108 项目部 79内装修顶 棚养老院、幼儿园、商业楼、配套设施楼、住宅楼：棚 1：（合用前室、走道）
9、矿棉板吊顶。棚 2：（楼梯间、机房、门厅、地下室库房）外刷 815 涂料两遍，满刮石膏腻子。棚 3：（住宅及其他房间）满刮石膏腻子。地下车库顶棚做法：1、 外刷 815 涂料两遍。2、满刮石膏腻子。踢脚做法：高度均为 100；8 厚 1:2.5 水泥砂浆罩面压实赶光；10 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） ；5 厚 1;2.5 水泥砂浆罩面压实赶光；5 厚1:0.5:0.25 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道；8 厚 1:1.6 水泥石灰膏砂浆打度扫毛或划出纹道；加气混凝土刷（抹）界面剂一道（墙面先用水润湿） 。护角：门洞口护角为 M10 水泥砂浆抹面 20
10、0（即各边 100） ；油漆涂料工程：非不锈钢外露明金属件除锈后刷两道防锈漆，再刷调和漆。 乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程施工组织设 新疆天一建工投资集团有限责任公司 108 项目部 8楼地面工程地面：细石混凝土地面（用于地下一层）1）60 厚的 C20 细石混凝土（6200 双向筋）随打随抹，压实抹光。2）回填土夯实。3）钢筋混凝土防水底板。4）50 厚 C20 细石混凝土。5）隔离层：20 厚 1:3 水泥砂浆。6）高分子聚乙烯涤纶复合防水卷材两层（1.2+1.2mm） 。7）20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。8）150 厚的 C15 混凝土垫层。9）素土夯实。混凝土
11、车库地面：1、 最薄处 50 厚 C25 混凝土面层随打随抹光，找坡 1。2、最薄处 30 厚 C20 细石混凝土找坡层。3、100 厚 C15 混凝土垫层。4、素土夯实。5、5 结构防水混凝土底板。6、50 厚 C20 细石混凝土保护层。7.纸胎油毡隔离（保护）层。8、SBC120 复合防水卷材两层，400g/平方。9、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。9、C15 混凝土垫层 100 厚。10、素土夯实（用于电气和设备用房时地面标高比车库地面高 150） 。b 汽车库坡道做法：（混凝土防滑坡道）1、30 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，做出 100 宽 6 深锯齿（齿朝上坡） 。2.素水泥砂浆
12、一道（内掺粘胶） 。3.150 厚 C25 混凝土随打随抹平。4.结构防水混凝土底板。5.20 厚 C20 细石混凝土保护层。6.纸胎油毡隔离（保护）层。77.SBC120 复合防水卷材两层，400g/平方。8.20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。9.C15 混凝土垫层 100 厚。10.素土夯实（坡道按设计要求做）楼面：楼 1：（电梯机房）水泥砂浆楼面；20 厚 1:2.5 水泥砂浆。压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶） ；60 厚 CL7.5 轻集料混凝土垫层；钢筋混凝土楼板。楼 2：（楼梯间踏步、非层高处平台）水泥砂浆楼面；20 厚 1:2.5 水泥砂浆，压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶）
13、；现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，随打随抹光。楼梯加 8 钢筋护角。楼 3：（前室、走道）铺防滑地砖楼面；610 厚铺地砖，干水泥擦缝；20 厚 1:2.5 厚干硬性水泥砂浆结合层；水泥砂浆一道（内参建筑胶） ；60厚 C15 混凝土随打随抹平，散热管上皮最薄处30 厚；铺 350 双向钢筋网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；0.2 厚真空铝聚酯薄膜；30 厚聚苯乙烯泡沫板；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，压实抹光；水泥浆一道（内参建筑胶） ，现浇钢筋混凝土楼板。楼 4：楼梯间层高处平台：50 厚水泥砂浆一道（内参建筑胶） ；60 厚 C15 混凝土随打随抹平，散热管上皮最薄处30
14、厚；铺 350 双向钢筋网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；0.2 厚真空铝聚酯薄膜；30 厚聚苯乙烯泡沫板；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，压实抹光；水泥浆一道（内参建筑胶） 。楼 5 用于户内其他房间： 60 厚 C15 混凝土随打随抹平，散热管上皮最薄处30 厚；铺 350 双向钢筋网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；0.2厚真空铝聚酯薄膜；30 厚聚苯乙烯泡沫板；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，钢筋混凝土楼面。楼 6：（用于厨房和卫生间）-610 厚铺地砖，干水泥擦缝；30 厚 1:3 厚干硬性水泥砂胶结合层；高分子聚乙烯涤纶复合防水卷材两层，每层厚度大于（等于）1.2mm 防水层
15、四周翻起 300 高；60 厚 C15 细石混凝土，随打抹平，散热管上皮最薄处30 厚；铺 350 双向钢筋网片，用专用塑料卡具与散热管绑牢；0.2 厚薄空铝聚酯薄膜；30 厚聚苯乙烯泡沫板（表观宽度20kg/m） ；20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶） ；现浇钢筋混凝土楼板或预制楼板现浇叠合层，随打随抹光。：地暖下部增加一道 1.5 厚聚氨酯防水涂料；楼 7:（水箱间）20 厚 1:2.5 水泥砂浆，压实抹光，水泥砂浆一道（内掺建筑胶） ，30 厚 C20 细石混凝土保护层随打随抹光，高分子聚乙烯涤纶复合防水卷材两层，每层厚度大于（等于）1.2mm 防水层四
16、周翻起 300 高；1:3 水泥砂浆找坡层，最薄处 20 厚，坡向地漏，一次抹平，钢筋混凝土楼板。乌鲁木齐市沙依巴克区长胜大队富民安居建设项目二期工程施工组织设 新疆天一建工投资集团有限责任公司 108 项目部 9内墙装修内墙 1：（公共走道及楼梯间及前室、门厅及门斗及车库内墙）水泥砂浆涂料墙面。混凝土墙：饰面涂料，6 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，压实抹光；10厚 1:3 水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道（掺建筑胶） 。 （加气混凝土砌块墙）：饰面涂料，5 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，压实抹光；5 厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆，木抹子抹平；8 厚 1:1.6 水泥砂浆打底扫光；刷（抹
17、）界面剂一道（先用水湿润墙面） 。内墙 2:(电梯机房、屋顶工具间、地下室房间)a、涂刷 815 涂料两遍。B、5 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，压实抹光。C、15 厚 1:3 水泥砂浆打底。内墙 3：（卫生间及厨房）面层扫毛或划出纹道。 白水泥擦缝；5 厚釉面砖；4 厚强力胶粉泥粘接层，揉挤压实；1.5 厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，9 厚 1:3 水泥砂浆打底压实抹平，素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 。 内墙 4：（设备及电气用房）a.外刷 815 涂料两遍。B.5 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，压实赶光。C.15 厚 1:3 水泥砂浆打底。内墙 2：（户内其他房间）1.2、5 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，压实赶光。2、5 厚 1:1:6 水泥石灰膏砂浆扫毛。3、6 厚 1:0.5:4 水泥石灰膏砂浆打底打毛。4、刷混凝土界面处理剂一道。
