1、深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 1 -电梯安装监理实施细则工程名称： 通港达新能源汽车场 编 制： 审 批： 时 间： 深 圳 市 合 创 建 设 工 程 顾 问 有 限 公 司通港达新能源汽车场工程项目 监理部深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 2 -目 录一、工程概况 - 3二、编制依据 - 3三、安装准备监理 - 4四、安装施工监理 - 5深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 3 -一、工程概况1、工程名称：通港达新能源汽车场工程2、建设单位：深港玩具（深圳）有限公司3、设计单位：大地建筑事务所（国际）4、监理单位：深圳市合创建设工程顾问
2、有限公司5、施工单位：湖南中核建设工程公司6、工程投资：约 3 亿元7、工程地点：深圳市宝安区松岗街道松白工业区近 107 国道8、建设规模：本工程地上 9 层，高 45.3 米，地下 1 层，深 4.2 米。总建筑面积 45649.87 平方米，其中地下建筑面积 9696.23 平方米，1 至5 层为商业部分，建筑面积 21590 平方米，6 至 9 层为办公，建筑面积 12870 平方米。结构形式为混凝土框架剪力墙。9、工程类别及等级：房屋建筑工程耐久年限为一类、设计使用年限为 50 年、建筑防火等级为一级、建筑结构类别为乙类、抗震设防烈度为 7度。10、基础类型：预应力静压桩基础11、建
3、筑耐久年限： 50 年。12、主要使用功能：商业、办公、物流、停车场13、建设总工期： 18 个月14、质量要求：工程质量标准:合格,工程质量目标:良好15、监理工作内容、范围及服务期限：基坑支护及土方工程、地基与基础、主体工程、装饰装修、给排水工程、电气工程、智能化、通风与空调、建筑屋面、电梯等九大分部工程，监理服务期限：工程施工阶段 、保修期。二、编制依据1、经批准的监理规划；2、 建设工程监理规范GB50319-2013；3、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；4、 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2016；深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则-
4、4 -5、 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2011；6、经审定的电梯安装方案；7、电梯制造与安装安全规范 GB7588-2013；8、电梯技术条件 GB/T10058-2009；9、电梯试验方法 GB10059/T-2009；10、建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社 1999 年版） 。三、安装准备监理1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准；2、告知建设单位办理电梯报监手续；3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审；4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种
5、特种作业操作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议；5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书） 、施工操作规程；6、协助进行电梯设备定制或采购；7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系；8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用， 场用电，照明用电必须符合施工现场临时用电安全技术规范 深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 5 -要求。四、安装施工监理（一） 、设备进场验收1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。2、内容：（1） 、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓
6、冲器的型式试验合格证书复印件，装相单，安装、使用维护说明书，动力电路和安全电路的电气原理图；（2） 、开箱检验 ：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单， 对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。（3） 、形成设备进场验收记录，表式见电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2016 附录 B 表。3、验收合格后签署工程材料/构配件/设备
7、报审表 。4、电梯工程中所用的其他材料、构配件均按照进场验收的要求进行验收。（二） 、土建交接检验1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 6 -2、检查要点：见下表。检查项目 监 理 控 制 要 点土建（钢构）结构及其布置 A机房内部、井道土建（钢构）结构及其布置符合电梯土建布置图要求。A 位置方便接近，有必要安全防护。主电源开关B 能切断电梯正常使用情况下最大电流。对重缓冲器 A当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设安全钳装置时，对重缓冲器须安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸至坚固地面上的实心桩墩
8、上。层门预留孔防护 B 层门预留孔均须设有高度1.2m 的安全保护围封，且强度足够。井道安全门 C相邻两层门地坎间距11m 时，其间须设井道安全门，严禁向井道内开启，且装有安全门关闭时电梯才能运行的电气安全装置。井道最小净空尺寸 D 应和土建布置图一致，偏差在允许偏差范围内。井道构件强度 E 全部或部分封闭井道的井道隔离保护、井道壁、底坑底面、顶板强度足够，非燃烧材料建造，不易产生灰尘。进出底坑 F 应有进入底坑的通道或设有从层门进入底坑的永久性装置且不凸入电梯运行空间。井道电梯专用 G 井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。装采暖设备，应非蒸气、水热源，且控制与调节装置设在井道外面。井道内
9、照明 J井道内设有永久性电气照明，照度50lx ，井道最高点和最低点 0.5m 以内各装一盏灯，再设中间一盏灯，并分别在机房和底坑设一控制开关。最低点与隔障 K装有多台电梯的井道内各电梯底坑之间应设置最低点，离底坑地面0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上 2.5m 高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙150mm。当轿顶边缘和相邻电梯运动部件之间水平距离0.5m 时，应设楼梯（或台阶）和高 0.9m 安全防护栏杆。地面有0.5m 深凹坑或槽坑时均应盖住。供人员活动空间深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 7 -和工作台面以上净高1.8m。检修活板门 有0.8m0.8
10、m 的净通道，开门到位后能自行保持开启位置，关闭后能支撑两个人重量，无永久性变形。接地 电源零线和接地线分设，机房内接地装置接地电阻值4。防渗漏 防渗漏保护良好，无积水。3、土建交接检验记录表式见电梯工程施工质量验收规范GB50310-2016 附录 A 表。（三） 导轨安装工程1 施工阶段 操作工艺（1）导轨安装工艺流程：确定导轨支架位置安装导轨支架安装导轨调整导轨（2）对重安装工艺流程：吊装前的准备工作对重框架吊装就位对重导靴安装、调整对重块安装及固定2 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB503102016电梯工程施工质量验收规范44 规定。（2）监控要点见下表：安装内容 监 理
11、控 制 要 点A 安装牢固，位置正确，双面焊牢，焊缝饱满，焊波均匀。B 支架间距图纸无明确规定时，可 2M 一个，个别处（如遇到接道板）间距可适当放大，但不大于 2.5M。导轨架安装C 顶端导轨架距导轨顶端的距离500mm。A 安装牢固。B 轨距偏差和导轨的相互偏差符合电梯工程施工质量验收规范GB50310-2016 中 44 的要求。导轨安装C 导轨组装的允许偏差，尺寸要求应符电梯工程施工质量验收规范GB50310-2016 中 44 的要求。对重安装 A对重安装当对重（或轿厢）将缓冲器完全压缩时，轿厢（或对重）导轨长度必须有不小于 0.1+0.035V2（以米表示）的进一步制导行程。深圳市
12、合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 8 -4 验收阶段（1） 检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。（2） 检查数量：安装单位自检， 电梯所有导轨，每 2-3m 检查一点(对应点 )，监理检查安装自检记录。（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表 。对需向业主专项说明的事项，报监理备忘录（四） 轿厢、层门组装工程 1 程序及要求（1） 导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。（2） 施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。（3） 顶层厅门无堆积物，有足
13、够搬运大型部件的通道。 （4） 轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。（5）各层厅门及脚手架上干净、无杂物。防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。（6）各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。2 施工阶段 操作工艺（1）轿厢安装工艺流程：准备工作安装底梁安装立柱安装深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 9 -上梁装轿箱底盘安装导靴安装围扇安装轿门装轿顶装置装限位开关碰铁安装调整超载、满载开关（2） 层门安装工艺流程：稳装地坎安装门立柱、上滑道、门套安装厅门、调整厅门机锁、电锁安装3 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 G
14、B503102016电梯工程施工质量验收规范 45 和 46 中的规定。（2）监控要点见下表：安装内容 监 理 控 制 要 点A 组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧轿壁的垂直度偏差不大于 1/1000。轿厢洁净、无损伤。B轿厢地坎与各层门地坎间距的偏差均严禁超过+2mm-1mm。轿厢安装C 开门刀与各层门地坎以及各层门开门装置的滚轮与轿厢地坎间的间隙均必须在 5mm8mm 范围以内。A 层门指示灯盒及召唤盒安装位置正确，面板与墙面贴实，横竖端正，清洁美观。B 层门地坎应具有足够的强度。其地坎牛腿无论是混凝土结构还是钢结构都必须严格按要求施工。层门安装C 层门地坎应具有足够的强度。其地坎牛腿无论是
15、混凝土结构还是钢结构都必须严格按要求施工。A 门扇平整、洁净、无损伤，启闭轻快平稳。门扇安装B 中分式门关闭时上下部同时合拢，门缝一致。A 刚性结构：能保证电梯正常运行，且轿厢导轨顶面与两导靴内表面间隙之和不大于 2.5mm。B 弹性结构：能保证电梯正常运行，且导轨顶面与导靴滑块面无间隙，导靴弹簧的伸缩范围不大于 4mm。导靴安装C 滚轮导靴：滚轮对导靴不歪斜，压力均匀，中心接近一致，且在整个轮缘宽度上与导轨工作面均匀接触。4 验收阶段（1） 检查方法：用吊线，尺量和观察检查。深圳市合创建设工程顾问有限公司 电梯监理实施细则- 10 -（2） 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均
16、不少于 3 处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。（五） 曳引装置组装工程1 程序及要求（1） 机房建筑结构必须符合承载力的设计要求，地面孔洞的位置，大小要符合图纸及规范要求。（2）机房门窗要齐全，地面干净，照明符合要求，有足够的作业空间。 2 施工阶段 操作工艺流程安装曳引机和导向轮安装发电机组安装承重梁 安装曳引机底座安装限速器安装钢带轮3 监控要点及质量标准（1）质量标准执行 GB503102016电梯工程施工质量验收规范中的规定。（2）监控要点见下表：安装内容 监 理 控 制 要 点承重钢梁安装 A 必须符合设计要求和施工规范规定。A 轿厢空载时，曳引轮的垂直度偏差必须不小于或等于0.5mm。曳引轮安装B .导向轮端面对曳引轮端面的平行度偏差严禁大于1mm。限速器绳轮、钢带轮、导向轮安装A 安装必须牢固，转动灵活，其垂直度偏差严禁大于0.5mm。钢丝绳安装 A 钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象。
