1、机电设备安装工程的造价管理探讨摘 要机电设备安装工程是贯穿于整个项目建设全过程，由于机电设备的特殊性，使机电设备安装工程的造价与其它工程有不同的特点。本文分析了机电设备安装工程造价的特点及影响其一些因素，提出了在项目这个过程中有效进行造价管理的一些方法和建议。 关键词机电设备安装工程，造价，过程管理 中图分类号：TU85 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）11-0144-01 1 引言 机电设备安装工程在项目管理中，通常作为建筑工程中的一个子项目来管理，没有作为单独的一个项目管理。机电设备的造价虽然占总工程的造价的比例并不高，可机电工程设计范围很广，涉及的领域很多，系统组
2、成复杂，导致安装工程造价一般较难控制。机电设备安装工程有其不同其他系统的特性，利润空间相比较多。所以，搞好机电设备安装工程的造价管理，对于整个建筑工程的成本节约有很大的意义。 2 机电设备安装工程造价的特点 机电设备安装工程中，设备品牌广、型号多。按照功能与用途分类，品种较多，价格差异也比较大；材料、工艺不断出新，施工方法多样，尤其是随着新产品的出现，工程造价很难把握；工程实施过程中变项多。通常机电设备安装工程需和土建、装饰工程等相配合，再加上机电设备自身的技术特性，致使前期平面设计图还不能完全体现实际工程施工情况。同时，机电设备安装工程大多具有隐蔽性特点。机电设备安装时通常采用暗装、暗敷方式
3、。因而在工程竣工后，在工程验收时通过现场观察，往往并不能直接地反映出施工所用材料品牌与类型，验收是否合格时要通过多项测试才能完成。所以，在施工中，偷工减料等现象屡禁不止。 3 影响机电设备安装工程造价的因素 3.1 配套管理跟不上。一是合同管理不严格。企业合同管理人员思想重视不够，签订合同时不规范、不严格，合同管理人员对专业不够了解，致使签订合同时对具体的条款拟定不合理，使企业经济蒙受损失，损害企业的信誉度。二是信息化管理落后。因企业经营理念比较传统，在信息化管理方面没有创新，使工程造价缺少信息化的管理，获取信息渠道单一，处理信息不及时，信息分类不合理，致使所收集的信息不能体现市场的需求，不能
4、适应现代企业的信息化管理步伐，使机电设备安装时工程量增加，工程成本越来越高。 3.2 工程设计不合理影响造价。工程设计对工程造价的影响非常重要。设计的不合理，会使设备和材料使用不当，造成造价失去控制。在设计的各个阶段对造价的影响中，前期论证阶段所占比例为百分之七十至九十，方案设计阶段所占比例为百分之三十至五十，施工设计阶段所占比例为百分之五至百分之三十。设计人员往往还会基于自身利益考虑为用户推荐施工单位，甚至推荐具体设备的品牌、型号等，影响了用户的利益，方案设计不经过严格的论证与会审，施工图不够详细，甚至还存在一些明显的问题。这就会导致在工程结束的时候，不能准确地统计施工的工作量。 3.3 施
5、工技术水平和素质不高。一些施工单位的内部施工技术水平不高，造价管理部门设置不科学，甚至为了追求利益的最大化，违规操作：一是签订合同时，故意漏掉一些具体细致的条款，给施工企业留下很多空间，致使工程造价大大超过项目预算；二是工程进行决算时候，施工企业有意扩大定额工程量的评定办法，提高子项目的套价，甚至利用定额中的活口；三是安装工程全部采用市场价格，项目实施中，施工企业购买很多价格高昂但质量却低下的产品，导致不但增加了工程安装造价，又是工程的质量存在极大隐患。 4 加强机电设备安装过程管理 4.1 工程前期阶段。在工程前期决策阶段，一定要根据通过的项目研究报告、可行性分析、设计方案等实施机电设备安装
6、工程的估算工作。依据各种报告和方案，明确工程规模与范围，制定工程施工标准，计算安装工程造价。现阶段，机电设备安装工程造价管理通常有固定费率计价及按实际施工清单计价两种方法。固定费率计价方式通常不能体现材料价格及各种费用，存在各种漏洞，不适合大规模的施工项目，只在一下小的工程项目中采用。按实际施工清单计价，凭借工程的施工量，企业可以在招投标阶段依据自身实际情况和需求制定主要设备价格、按照费用和人工费用，可以真实地体现报价的合理与否，关系到施工企业是否可以中标。 4.2 施工招投标阶段。施工招标就是要选择素质过硬、综合能力强的单位。通过招标文件的拟定，机电设备安装工程规模和标底，现场情况的调研，招
7、投标的实施等过程，知道最后双方签订合同。在这期间，关键的是要做好工程清单和标底的拟定。实施按实际施工清单计价方法，机电设备安装工程造价管理的工程量清单，主要有：电器设备、采暖工程、通风工程、给排水工程、消防工程、弱电安装工程、通信及自动控制控制工程、综合布线工程等，还包括电梯工程、污水处理工程和智能楼宇工程等。一些冷热水、空调机组、变压器、锅炉、柴油发电机组一些大型的设备等，一般招标时仅对安装费和人工费进行报价，相关设备的采购需要由采取招标购买，通常这些大型设备的报价要占到总机电工程 60%-70%，加上其技术要求高、报价高，所以在定标时一定要综合评议，对设备商、制造商进行综合、全面的衡量。
8、4.3 施工阶段。此过程中，要重点做好设计改动的费用及分期付款的审定工作，对机电设备安装工程造价要进行跟踪。在分期付款时要依据合同的规定，以实际完成的工程进度、工作量及完成的质量来进行付款，在付款时要防止多付现象的发生，防止费用失去控制。在工程实际施工阶段中，经常会因而设计调整而改变工程的施工，导致造价管理变得复杂起来。对因方案调整而改变的造价，要进行严格的审查，消除不合理的设备费用，对设备的价格要进行充分的市场调研，使批价与市场价格基本相符，从而将变更设计对对工程造价的影响减少到最低，有效地控制安装工程造价。在施工阶段，还应搞好工程资料的整理与汇集工作，尤其对变更的方案设计做好资料的保存，为
9、下一步的结算工作做好准备。 4.4 结算阶段。工程施工结束进入结算时，要针对施工企业提供的机电设备安装时的相关资料进行严格的审核，检查施工企业提交的相关资料是否完备，并要与施工过程中的建议相结合，最后形成相应的结论报告。实施审核工作要力求实事求是，对实际发生的施工工程量要做到精准掌握，使工程造价控制在预算的范围。 5 结束语 机电设备安装工程的造价体现在工程建设的全过程。造价控制关系到业主、施工企业及设备提供商等众多方面。对机电设备安装工程进行严格的审核和衡量工程造价超出预算的因素，是管理好机电设备安装工程造价的重要基础。所以，在项目及预算执行过程当中，要严格遵守设计方案的审核预算，对机电设备安装严格把好质量关，控制好项目实施过程中的所有细微环节，才能确保对机电设备安装工程的造价做到有效的管理。 参考文献 1 朱明.造价工程师在机电设备安装工程造价控制中的作用J.建设监理，2006（1）：10. 2 张少霞.机电设备安装在工程造价中的分析探讨J.科技资讯，2009（2）：9. 3 孙虎.机电设备安装工程施工技术管理及造价J.建材与装饰，2007（11）：8-10.
