1、民用建筑高层工程中如何进行防渗漏技术措施摘 要高层民用建筑工程在施工过程中必须对不同程度的渗、漏水现象予以高度重视,对于易产生渗水的部位和施工薄弱环节,采取因地制宜的措施,在施工过程中严格质量控制,完成后加强成品保护,交付使用后注重雨季前的检修落实,才能保证质量安全。 关键词 高层 抗渗防水 技术措施 中图分类号:TU330 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2016)05-0086-01 每当雨水旺季,各地区的高层民用建筑工程,在建筑物的不同部位,总有不同程度的渗、漏水现象,给业主和住户带来物质和精神的巨大损失,给物业管理、专业维修带来麻烦和浪费,同时也给施工单位的企业形象造成了
2、一定的负面影响。为此,在施工过程中必须予以高度重视,对于易产生渗水的部位和施工薄弱环节,采取因地制宜的措施,在施工过程中严格质量控制,完成后加强成品保护,交付使用后注重雨季前的检修落实,给住户“无渗漏忧患”的满意答卷。下面根据建筑工程实际情况对防渗漏技术措施进行分析、探讨。 1.外墙面抗渗防水技术措施 外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞,以及外墙配电箱薄弱部位。从主体施工阶段就必须采取措施,以满足多面设防。 1.1 主体施工阶段的重点控制措施 (1)保证钢筋的保护层厚度,混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求,保证混凝土结构的设计标号。施
3、工中混凝土结构必须振捣密实,避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护,均按要求时间浇水或保温养护,确保混凝土表面无裂缝。 (2)竖向结构施工前,必须将底部杂物清扫干净,接槎部位认真处理,剔除浮石,浇水湿润,铺 5cm 厚砂浆粘结层,保证不出现烂根现象。另外,尽量不在外围竖向结构(如栏板)上留置施工缝。 (3)在外墙混凝土结构上预留的孔洞,要求按施工组织设计留置,严禁事后剔凿,避免填塞不密实的隐患。 1.2 外墙砖砌体控制措施 (1)外墙砌体分二次完成,砌筑至梁或底板时,隔一周左右,待砌体充分沉实后再用实心砖挤紧斜砌,倾斜角度约 45-60 度,斜砖上下两端用砂浆填塞饱满、密实。 (2)砌体要求双面勾
4、缝,水平及竖缝均控制在 8-12mm,严禁形成盲缝,避免形成渗水通道。 (3)构造柱做法及施工措施:各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎,保证砖砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时,采用三道丁字螺栓加固,混凝土浇筑时在构造柱中部和上部留浇捣口,保证混凝土振捣密实,并着重处理好顶端与顶板或梁的接槎部位。 1.3 装修阶段控制措施 (1)在混凝土墙面与砖墙交界处(内外两侧加钉 300mm 宽、网眼10-12 mm 的钢丝网一道,沿缝居中,用150 mm 射钉射紧。 (2)混凝土墙面清洗干净后,用 1:1:1 水泥基聚合物砂浆(水泥、107 胶、细砂)喷浆作为结合层,保证粘结牢固。 (3)墙面抹灰是
5、墙面防渗漏的关键工序,要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管,并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗漏性能。 找平层及底层应做到接合平整,色泽一致,无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除,冲淋干净后用同标号砂浆补抹。 涂膜防水楼地面在验收合格的底层面上做防水涂层,涂层要求平整干净,刷层均匀,光泽一致,着重地漏、管道、转角及四周卷边等细部处理。 釉面砖的粘贴,块材应保证浸水满透,粘面平整不空鼓,不滑移,粘面紧密牢固,重点处理勾缝上,最好采用聚合物水泥砂浆勾缝。面砖牢固后应处理纵横分格缝隙,二次填缝用 0.5cm 直径圆形抹缝工具来回
6、拉至缝面满浆光滑,检查后,表面擦抹整洁,并做好养护及成品保护。 (4)外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位,凡墙体伤裂形成盲缝的,必须将伤裂的砖体拆除清洗干净,另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的空隙孔洞,必须用 1:2 水泥砂浆填塞密实,严禁用碎砖、余渣填塞,大于 200200mm 的孔洞要求用细石混凝土填堵,检查如有空鼓,则必须返工,填补密实。 (5)外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞,在挂网、抹灰之前,清除孔洞内塑料管及杂物,再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径 1 倍以上,深度 20mm 的喇叭口,水冲冼干净后以 1:2 防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹
7、平,迎水面做成凸圆形,或再加一遍防水涂膜。对于露出墙面的铁件、预埋件,割平后靠外墙面位置用1:1 的水泥砂浆掺入防水粉抹平。 (6)外墙穿墙管道的套管焊 100mm 高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂,迎水位置用防水涂膜涂抹严密。 (7)外墙施工完成后,采用高压喷淋或雨淋方式进行试验,如发现渗水现象,查明原因采取措施及时处理。 2.外铝合金、塑钢窗防渗漏措施 2.1 外墙铝合金、塑钢窗,材质必须符合国家标准及图纸要求技术参数,制作安装、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏,杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准,安装应坚固,开启紧密。安装完成后,于室内密闭状态迎面感觉无吹入微风。 2
8、.2 窗框安装后四周进行塞缝处理,采用干硬性 1:2 聚合物防水砂浆分层填实,外侧涂刷改性防水砂浆两道,确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查,如发现不密实或空鼓,则扒掉重做或用压力灌浆处理。 2.3 窗台做出向外排水坡度,外窗台比内窗台低不少于 20mm。上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下距外边缘 20 mm 做滴水线,并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料。 3.厨厕间防渗漏措施 3.1 厨厕间地面一般低于其他地面 20 mm,在结构施工时应做出高差,并按规定起坡(1%) ,地漏口低于相邻地平面不少于 10 mm。 3.2 厨厕间墙体 1.8m 以下内抹灰加入
9、适量防水粉。 3.3 烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂,周边先凿毛并清洗干净,再支撑模板,用细石混凝土封堵,管道四周 200mm 范围内由管边向外适当找坡。 3.4 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水,如有渗漏须找出源头,进行处理。直至不渗水才可进行下道工序。 3.5 按设计要求精心施工防水涂膜。厨厕间在墙根部沿四周上翻 300 mm,或按设计要求上翻。 3.5 厨厕间防水及面砖完工后做二次闭水试验。 4.屋面防渗漏措施 4.1 高层屋面楼板混凝土结构施工时,要保证钢筋间距、保护层厚度、混凝土强度,混凝土整体浇筑,不留施工缝,加强养护与冬期施工的保温、养护。 屋面采用泵送商品砼进
10、行浇筑,选用高效优质砼外掺剂,改善和减小混凝土的收缩值。 4.2 对完成浇筑后的屋面,做闭水试验,如发现明显渗漏、自约束裂缝等现象,必须认真处理至不渗漏为止。 4.3 屋面防水层檐四周上翻约 400 mm,并在该处做滴水线,女儿墙与屋面之间交角按规范做成圆弧形。 4.4 屋面排气管、烟道等根部也做成圆弧角,防水层上翻 400 mm, 4.5 女儿墙压顶做向内排水坡,坡度6%。 4.6 水落口周围直径 500 mm 范围内坡度不小于 5%。水落口与基层接触处留宽 20 mm,深 50 mm 的凹槽,嵌填密封材料。 结束语 高层建筑抗渗防水要求工程量大,范围广,环节多,技术要求高,这就要求施工过程中严格控制落实到施工的每个细微之处,其中的使用材料、工艺要求及检查落实、测试到位都是保证质量的基本要素。现场施工必须按施工组织设计的要求及各项措施,严格把关,坚持落实从班组自检、交接检、项目专检、甲方监理联合检查的四级检查制度,采取一票否决,质量不及格者坚决返工,以高精度全方位质量管理为工作宗旨,力争全面控制建筑工程的渗漏现象。