1、防腐集团- 1 -防腐集团- 2 -目 录第一章 工程概况第二章 施工前的准备第三章 主要工序施工方法及技术措施第四章 施工总体规划第五章 工进度计划总体安排第六章 质量保证措施第七章 工期保证措施第八章 安全保证措施第九章 环境保证措施第十章 防水工程售后服务承诺第十一章 预算报价书防腐集团- 3 -编制依据及说明我公司在熟悉招标文件、施工图和对现场认真勘察的基础上，以科学的方法编写了本施工方案。本施工方案是本工程施工的纲领性文件，是各个环节的相互协调和相互控制的综合性文件，用以指导本工程施工活动中的技术、经济、施工管理，确保工程顺利进展，实现预期目标。（一）编制原则：1.认真贯彻国家及省市
2、对工程建设的各项方针政策，严格执行各项程序。2.遵循各项技术规程及施工工艺，合理布置施工顺序。3.各项工程进行流水施工，采用施工网络技术进行控制及其它现代化管理方法进行科学施工。4.尽量采用先进的施工技术、科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期、不断降低工程成本。（二）编制依据：1.施工合同、施工图纸、招标文件、现场情况。2.工程地质勘察报告。3.国家、北京市和各级管理部门颁布的有关环保、安全、文明等方面的法律、法规文件。4.现行建筑工程质量检验评定标准。5.国家现行建筑结构施工及验收规范或规定。防腐集团- 4 -第一章 工程概况（一）施工现场概况：贵小区 20 号楼
3、 17 层和 23 号楼 19 层屋面多处出现漏水渗水问题，经过我公司专业技术人员现场实际勘察，结合贵公司有关领导提供的意见和现场实际情况，我公司认为其漏水具体原因为：1.20 号楼 17 层和 23 号楼 19 层层面面层为防水卷材。两栋楼全部是新建工程，该层面已多次维修，现至今还存在严重的漏水现象，严重影响了业主装修正常进行。2.漏水原因：原建筑基层内存水严重、施工不到位、层面重点部位未做加强处理、未做保护层，长期受外界不良环境因素影响、建筑地基长期不均匀自然沉降等原因导致出现渗漏现象。综上所述，针对漏水部位的复杂性及施工难度，结合贵公司有关领导决定对其进行防水处理，我公司将采取重点部位着
4、重处理修复，与常规处理相结合的方法以及采用新型的环保型材料来进行施工，并调配优秀的专业施工人员对其进行防水处理，以达到彻底不渗不漏为最佳防水效果。（一） 施工材料及作业条件1.施工材料：SL 洁净液、环保型氯丁胶、93 号汽油、SBS 复合胎防水卷材+，水泥砂浆、聚氯乙烯塑料袋。2.作业条件：SBS 防水卷材基层必须干燥，基面需稳定、洁净、平整光滑、无灰尘、无污染、防腐集团- 5 -无脱落及其它碎物质。第二章 施工前的准备（一） 、技术方案准备：1.施工人员应尽快熟悉现场情况，掌握了解设计图样，并组织学习相关的施工 规范。研究方案，如方案图纸描述做法与现场不完善，因积极与甲方沟通，在方案基本落
5、实条件下，为材料早日进场、施工提供保证。2.对方案的落实，应针对工程特点，编制有效的专项施工方案。3.施工工艺及质量标准的确定：对于有普遍性的施工工艺和工序，要求严格采用公司作业指导施工标准，应用 ISO9001 质量体系对本工程进行全方位、全过程的质量控制。4.遇见特殊施工现场，必须编制施工作业指导书或施工方案。在关键过程、特殊过程施工中，应遵循以下办法：工程技术部负责编制关键过程、特殊过程的施工作业指导书或施工方案，报总工程师审核落实规范，我方施工人员应严格按施工作业指导书或施工方案作业，并 做好记录。关键和特殊工序应有具备资格的人操作，工程部经理要有相关的资格证书的备案，工程部施工人员应
6、持证上岗；安全员负责关键机械设备的检查，并指导相应机械设备的管理登记。（二） 、材料及现场管理：1.根据施工平面图位置布置现场暂设和材料堆放场地。防腐集团- 6 -2.带队工程部负责人根据施工方案尽快组织设计制定的总控工期计划，并上报建设单位.3.编制各施工阶段劳动力计划和机械设备进场计划。4.在施工之前，再次对现场实地进行认真仔细的勘察，能及早发现问题，及早修正,保证施工顺利进行，减少返工浪费，确保工程质量。5.物资准备计划是争取确定的开工日期前 2 日内将主要施工材料工作落实，积开发供货渠道，为工程提供必要的物资保证。编制主要材料清单和样品。（三）施工设备的配置：工具设备名称 规格 数量
7、用途锤子 普通 10 把 基层清理钢簪 普通 10 把 基层清理扫帚 普通 4 把 基层清理铲刀 普通 10 把 基层清理喷灯 普通 8 个 卷材加热灭火器 普通 2 个 消防施工机具的种类及数量根据工程类型及大小进行及时的调整。（四） 、甲方应确保施工用水用电等资源条件。（五） 、施工人员的筛选：施工人员的专业素质水平将直接影响到工程的质量好坏，为确保工程质量达到预期目标，必须挑选专业素质过硬的施工员，为工程提供必要的人力保证。防腐集团- 7 -第三章 主要工序施工方法及技术措施（一） 施工工艺流程：运输材料、工具到指定位置对屋面空鼓、开裂的防水层进行修复处理清洗、清理、屋面大面进行清理处理
8、涂刷环保型氯丁胶对重点部位进行加做卷材附加层铺贴 SBS 复合胎防水卷材+淋水实验用水泥砂浆做 5 公分厚保护层处理清理现场、垃圾外运，交工验收。（二）具体工艺：1. 材料工具：利用电梯垂直运输施工工具、材料，人工搬运至施工现场。2. 基层处理：采用铲刀等专业工具对屋面空鼓开裂的防水卷材层进行修复处理。3. 施工面清理：清理、清扫屋面大面，并采用酸碱温和的 SL 洁净液对屋面大面进行清洗处理。4. 防水处理：.在干燥的基层上涂刷环保型氯丁胶，要求涂刷均匀，一次涂刷好不得有漏刷，干燥 4 个小时。.对女儿墙、下水口、阴阳角、排气口、设备基座等重点部位处加做卷材附加层，以防空鼓、翘边，这样做的好处
9、是加强薄弱环节，待大面铺贴卷材时能与其成为一防腐集团- 8 -个整体。.屋面大面铺贴防水卷材采用 SBS 复合胎防水卷材+，并上追女儿墙一定的高度，根据流水坡度决定铺贴方向。把卷材摆正位置，点燃喷灯，加热卷材底部和基层，喷灯距卷材 0.5 米左右，均匀加热，待卷材底面熔化后，随向前滚铺,不要卷入空气和异物，并压实压平，粘贴平面和立面卷材前，先铺贴阴阳角处附加层，检查合格后才能铺贴，平面和立面卷材的长边搭接处不小于 100MM，短边搭接不小于100120MM，上下两层卷材应错开卷材的二分之一或者三分之一，接头处应该错开 300MM 以上。注意防水卷材搭接及封口处理，特别是女儿墙、下水口、阴阳角等
10、重点部位的卷材接口与搭接处理。淋水实验：经过确认验收合格后进行下一步工序的进行。保护处理：用 1:3 的水泥砂浆对防水层做 5 公分厚的保护层处理，保护层应该压实，平整，砂浆抹平后进行两次压光处理，充分养护，不得有起皮，裂缝现象。垃圾清理：清理施工现场垃圾，并装袋外运，做到施工现场垃圾日产日清，保证施工现场干净整洁。防腐集团- 9 -第四章 施工总体规划 一、施工总体安排本次施工我部以确保工期为核心，做到科学管理、精心施工、加强协调、减少干扰；以工程质量为第一，安全生产为目标，根据工程特点，千方百计扩展工作面，尽量采用平行流水作业法来保证精确的技术施工；在确保总工期的前提下，按照“留有余地、关
11、死后门、倒排工期”的办法，突出重点、合理穿插、攻克难关。以“保质量、保工期、保安全、保环境”为中心内容，合理布置，整体推进、优质高效地完成施工任务。二、建立施工管理的组织机构1. 管理模式为顺利完成本工程的施工任务，我部已组建指挥部，组成矩阵式的项目施工管理体系，实施项目经理责任制。项目经理部实行一级管理模式，直接管理施工防腐集团- 10 -队。项目经理选用多年行业施工经验的项目经理，总工程师选用具有丰富经验的高级工程师来担任。根据工程进展情况来优化施工队伍。2. 项目管理组织结构项目指挥部又项目经理、项目副经理、项目总工程师组成项目部领导班子。公司设有总中心：企划部、生产经营部、新技术咨询开发部、产品销售部、售后服务部、人力资源部、财务部、工程部质量检测中心，车管部，下设十个防水施工处和五十个防水专业施工队伍。项目指挥部及各职能部门的人员配备考虑以下三个方面因素：（1）.有能力确保按工期要求按时完工；（2）.有能力保证“质量处精品、安全无隐患、环境无破坏、必保创优质”这一目标的实现；（3）.有能力旁站监督、测量校核、材质检验、标准验收、计量准确等过程控制手段运用于施工的各个环节中。
