1、1高层住宅工程造价指标分析表一 工程概况项 目 名 称 内 容工程名称 xx住宅小区工程分类 建筑工程-民用建筑-民用住宅-高层住宅工程地点 外环线外-闵行区建筑物功能及规模 住宅用房开工日期 2009 年 5 月竣工日期 2010 年 5 月建筑面积(平方米) 6882.34 其中:地上 6035.78 地下_846.56_ 建筑和安装工程造价(万元) 1309.5 平方米造价(元/平方米) 1902.8 结构类型 框架层数（层） 地上_8_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 23.9层高(米) 其中:首层 2.9 标准层_2.9_ 建筑节能 聚苯板外墙外保温系统抗震设防烈度(度) 7类型
2、 砼管桩，满堂基础基础埋置深度(米) 3.4计价方式 清单计价造价类别 合同价编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 合同约定2表二 工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 挖地坑桩与地基基础工程 砼管桩外墙类型 200厚 MU多孔砖砌筑工程内墙类型 200、100 厚 MU多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）满堂基础、C30 泵送商品砼，I、II、III 三种规格钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程 -金属结构工程 -屋面及防水工程 1：3 水泥砂浆；1.5 厚三元乙丙防水卷材；40mm厚 C20细石砼防腐、隔热、保温工程 40厚挤塑聚
3、苯板外墙外保温系统建筑工程其他工程 -楼地面工程 C20细石混凝土 40mm厚楼地面门窗工程 -墙柱面工程 外墙：界面处理剂；钢丝网 300宽 20厚 1：3水泥砂浆找平；面砖天棚工程 界面剂；10 厚 1：3 水泥砂浆打底；5 厚 1：2.5水泥砂浆罩面墙柱面、天棚、涂料工程 油漆、涂料、裱糊工程内墙：镀锌钢丝网宽 300mm，12 厚 1:3水泥砂浆刮糙、8mm 厚 1:0.1：2.5 水泥灰膏砂浆结合层装饰装修工程其他工程 -电气工程 钢芯电缆，焊接钢管，普通开关及插座给排水、采暖、燃气工程工程 PPR给水管，UPVC 排水管消防工程 消火栓系统，镀锌钢管通风空调工程 镀锌铁皮风管智能化
4、系统工程 可视对讲、防盗报警电梯工程 -安装工程其他工程 -3表三 工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2） 造价比例（ %）1 分部分项工程 1237.93 1798.71 94.53%1.1 建筑工程 707.06 1027.35 53.99%1.2 装饰装修工程 314.49 456.95 24.02%1.3 安装工程 216.39 314.41 16.52%2 措施项目 71.60 104.04 5.47%3 其他项目 - - -合计 1309.54 1902.75 100.00%4表四 分部分项工程造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价
5、（元/m 2）占总造价比例（%）1 建筑工程 707.06 1027.352034 53.99%1.1 土（石）方工程 62.08 90.20 4.74%1.2 桩与地基基础工程 34.90 50.71 2.67%1.3 砌筑工程 33.37 48.49 2.55%1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 536.19 779.09 40.95%1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - -1.6 金属结构工程 3.86 5.62 0.30%1.7 屋面及防水工程 36.65 53.25 2.80%1.8 防腐、隔热、保温工程 - - -1.9 其他工程 - - -2 装饰装修工程 314.49 4
6、56.95 24.02%2.1 楼地面工程 27.67 40.21 2.11%2.2 门窗工程 158.33 230.06 12.09%2.3 墙柱面工程 76.91 111.75 5.87%2.4 天棚工程 9.41 13.68 0.72%2.5 油漆、涂料、裱糊工程 - - -2.6 其他工程 42.16 61.26 3.22%3 安装工程 216.39 314.41 16.52%3.1 电气工程 86.202 125.25 6.58%3.2 给排水、采暖、燃气工程 32.78 47.63 2.50%3.3 消防工程 10.05 14.60 0.77%3.4 通风空调工程 - - -3.5
7、 智能化系统工程 33.57 48.78 2.56%3.6 电梯工程 53.78 78.14 4.11%3.7 其他工程 - - -合计 1237.933987 1798.71 94.53%5表五 措施项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比例 （%）1 安全防护文明施工措施费 22.75 33.06 1.74%1.1 环境保护 0.83 1.21 0.06%1.2 文明施工 6.75 9.81 0.52%1.3 临时设施 12.75 18.53 0.97%1.4 安全施工 2.42 3.51 0.18%2 大型机械进出场及安拆 9.77 14.2
8、0 0.75%3 现浇砼与钢砼构件模板 11.00 15.98 0.84%4 脚手架 11.00 15.98 0.84%5 垂直运输机械 8.33 12.11 0.64%6 基坑支撑 8.33 12.11 0.64%7 打拔钢板桩 - - -8 打桩场地处理 - - -9 施工排水、降水 0.42 0.61 0.03%10 其他措施费 - - -合计 71.60 104.04 5.47%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 6表六、其他项目造价指标（略）7表七 工程造价费用分析占造价比例（%）序号 项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）人工费材料费机械费
9、管理费利润规费税金1 建筑工程 707.06 1027.35 - - - - - - -1.1 基础工程 336.10 488.35 - - - - - - -1.2 地上工程 332.25 482.76 - - - - - - -1.3 地下工程 38.71 56.24 - - - - - - -2 装饰装修工程 314.49 456.95 - - - - - - -3 安装工程 216.39 314.41 - - - - - - -3.1 电气工程 86.20 125.25 - - - - - - -3.2 给排水工程 32.78 47.63 - - - - - - -3.3 燃气工程 -
10、 - - - - - - - -3.4 消防工程 10.05 14.60 - - - - - - -3.5 通风空调工程 - - - - - - - - -3.6 智能化系统工程 33.57 48.78 - - - - - - -3.7 电梯工程 53.78 78.14 - - - - - - -3.8 其他工程 - - - - - - - - -4 措施项目 71.6 104.03 - - - - - - -5 其他项目 - - - - - - - - -合计 1309.53 1902.74 - - - - - - -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际
11、情况选填。8表八 主要消耗量指标序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量建筑 工日 13847.00 201.21 装饰 工日 10323.00 150.00 安装 工日 4473.30 65.00 1 人工小计 工日 28643.30 416.21 2 钢 筋 千克 543.51 7.90 3 钢 模 板 千克 - -4 其他钢材 千克 - -5 木 模 板 平方米 26567.94 386.03 6 水 泥 千克 - -7 黄 砂 千克 - -8 石 子 千克 - -9 多 孔 砖 千块 568.36 8.26 10 砌 块 立方米 - -11 商 品 砼 立方米 4179.03
12、 60.72 12 预拌砂浆 立方米 751.78 10.92 注：1、百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。9表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号 项 目 名 称 单位 工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1 土（石）方工程 立方米 8388.25 121.88 62.00 短桩 立方米 - - -钢管桩 千克 - - -砼方桩 立方米 - - -砼管桩 立方米 412.85 6.00 1268.91 灌注桩 立方米
13、 - - -2 桩基工程其他 立方米 - - -砖基础 立方米 - - -外墙砌体 立方米 309.67 4.50 381.64 3 砌筑工程内墙砌体 立方米 258.69 3.76 405.28 基础（除地下室） 立方米 1156.78 16.81 378.31 地下 立方米 715.65 10.40 378.31 4 混凝土工程地上 立方米 2244.84 32.62 378.31 5 钢筋工程 吨 530.25 7.70 5201.26 6 模板工程 平方米 26567.94 386.03 32.50 门 平方米 614.28 8.93 1413.00 窗 平方米 824.75 11.9
14、8 893.00 7 门窗工程其他 平方米 - - -块料面层 平方米 - - -整体面层 平方米 3227.95 46.90 24.03 8 楼地面工程其他 平方米 - - -屋面防水 平方米 841.33 12.22 32.27 9 屋面工程隔热保温 平方米 754.37 10.96 27.92 幕墙 平方米 - - -涂料 平方米 4074.69 59.21 52.23 块料 平方米 - - -外保温 平方米 5334.17 77.51 79.00 10 外装饰工程其他 平方米 - - -内墙饰面 平方米 15581.6 226.40 15.90 天棚 平方米 5514.42 80.12 16.89 内保温 平方米 - - -11 内装饰工程其他 平方米 - - -12 金属结构工程 吨 - - -注：1、百平方米工程量是指每 100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；103、综合单价可视工程实际情况选填 。
