1、商业街发展模式探索摘 要：在我国的大型城市中，有很多各种风格的商业街，商业街作为一个非常重要的商业形式，对我国的经济发展非常重要，同时也丰富了人民的业余生活。商业街是一种商业模式，在我国有着非常成熟的发展过程，同时在我国的各个城市中也有非常广泛的分布。针对这一问题，文章主要针对商业街的发展模式进行问卷调查式的总结阐述及分析，希望通过文章的阐述和分析，能够为我国的商业街发展及形式上的创新有微薄的贡献。 关键词：商业街；发展模式；探索；发展战略 作为一种商业贸易的集中表现模式，商业街有着非常重要的地位。在世界范围内，繁华的城市中都会有自己城市中的标志性商业街。著名的有位于美国纽约的地标商业街第五大
2、道；位于法国巴黎的地标商业街香榭丽舍大街。商业街发展至今已经经历了很多的过程，从最开始的纯粹商业目的，到现在注重城市的环境，重视城市的发展，重视城市的文化等，商业街的发展历程是从单一模式向着多元化发展的历程。因此商业街的发展模式值得我们认真的探索及研究。 1 商业街在商业经营模式上的优势 关于商业街在商业经营模式上的优势，文章主要从三个方面进行阐述和分析。第一个方面是商业街的商业模式能够引发规模性的经济效应。第二个方面是商业街的商业模式能够通过合理的商业企业组合形成一种新的经济形式。第三个方面是商业街的商业模式更加的符合现代消费者的消费行为需要。下面进行详细的阐述和分析。 1.1 优势一：商业
3、街的商业模式能够引发规模性的经济效应 在我国的商业街中，很多种类的厂家通过一个固定的经营场所进行商业经营，各个厂家之间能够同时利用商业街的仓库及交通运输等各种公共资源，这样就会在一定程度上形成一种非常成熟的经济规模。经济规模的形成能够在很大程度上降低商家的经营成本，让商家的经营效益最大化。 1.2 优势二：商业街的商业模式能够通过合理的商业企业组合形成一种新的经济形式 我国商业街所述的各级政府应该有相应的管理制度和管理规划来保障商业街的正常运行，同时商业街所在的地产公司及有关的业主也应该参与进来，共同出谋划策，让商业街的模式通过合理的形式来形成一种新的经济运行模式。 1.3 优势三：商业街的商
4、业模式更加的符合现代消费者的消费行为需要 在商业街发展中，商业街应该在同类产品中，多引进一种品牌，这样会有助于消费者的选择多样性，同时也保障了消费者的消费权益，满足了消费者对于消费的需求。 2 我国商业街的发展模式现状 目前，我国中心城市的商业街，从其产生形式和发展模式来看，主要有两种形式。一是传统的商业街，以历史文化为背景，地理位置多位于历史名街，经营范围较为综合化，消费群体多样化。二是特色商业街，以一种或几种特定商品的销售为主，形成同类商业企业集群，提供同种商品多品牌经营。 在对消费者心理和行为调查中，消费者来商业街的目的大多为逛街购物、品味美食及娱乐休闲。商业街作为传统商业街，提供了多元
5、素、多样化的消费体验。被调查者对于商业街整体消费水平的看法，大致 50%的人认为，商业街所售商品属于中档商品，物美价廉，并且各种层次商品齐全。此项数据说明商业街的商业定位较为合理，满足了主要消费群体的需求。这从商业街的店铺设置是否能满足个人需求此项调查可以得到印证，90%的被调查者认为商业街商业街的店铺设置能或者基本能满足个人需求。 在对商业街发展战略的调查中，被调查者购物时关注的最主要因素是价格、交通、品牌和一站式多选择业态，其次是休闲乐趣和离工作居住地点近。 3 我国商业街模式制约其发展的主要因素 关于我国商业街模式制约其发展的主要因素，文章主要从三个方面进行阐述和分析。第一个方面是我国部
6、分商业街存在着经营的商品种类单一的问题。第二个方面是我国现阶段部分商业街没有很好的管理和规划，各个商家之间自主经营和发展。第三个方面是我国很多商业街存在定位不明或者缺失的问题，对于未来的发展没有一个非常明确的方向。下面进行详细的阐述和分析。 3.1 因素一：我国部分商业街存在着经营的商品种类单一的问题 我国的商业街在经营方面会刻意的偏向一类人群，例如年轻人群，迎合年轻人群的消费习惯来管理商品的经营种类，这样就造成了商业街的产品单一问题，对于其他年龄段的群体失去了让吸引力。 3.2 因素二：我国现阶段部分商业街没有很好的管理和规划，各个商家之间自主经营和发展 我国目前很多的商业街没有专业的商业管
7、理公司进行统一的管理和规划，这样就会造成商业街的经营混乱，参差不齐，每一个商家根据自己的经营模式和发展进行规划，这样会严重的影响整个商业街的结构。 3.3 因素三：我国很多商业街存在定位不明或者缺失的问题，对于未来的发展没有一个非常明确的方向 我国很多的商业街在商品品牌的问题上出现问题，商业街中很多的重复品牌，让商业街失去的发展的特色，没有自己的特色。商业街在发展过程中，会存在很多的阻碍。其他地方能买到的产品，消费者没有必要再来商业街进行购买。特色的消失会严重的影响商业街的发展。 4 我国商业街模式有关发展的探讨 我国的商业模式还是应该重点借助国外先进的商业街经营模式。关于我国商业街模式有关发
8、展的探讨，文章主要从四个方面进行阐述和分析。第一个方面是我国的商业街应该进行相关的商业结构调整和结构升级，不断的强化有关休闲娱乐的服务项目。第二个方面是我国的商业街应该不断的建立并且完善相关的制度，做到统一规划和部署。第三个方面是我国要在交通问题上迎合商业街的发展。第四个方面是我国各个城市之间应该不断的提升商业街的商业魅力，作为城市的名片进行营造。下面进行详细的阐述和分析。 4.1 我国的商业街应该进行相关的商业结构调整和结构升级，不断的强化有关休闲娱乐的服务项目 我国的商业街在经营项目上可以更加的多元化，不但在零售方面继续创新，还要在休闲服务上进行发展。例如开设书店及旅游等项目。这样就丰富了
9、商业街的经营，给商业街的经营推加了助力，进一步的提升了商业街的经营空间。 4.2 我国的商业街应该不断的建立并且完善相关的制度，做到统一规划和部署 我国的商业街在产权方面是分散的，但是我国的相关部门要力争做到整合，做到规范，统一经营，对于商铺进行统一的规划和布局。 4.3 我国要在交通问题上迎合商业街的发展 为了吸引更多的消费人群来商业街进行消费，我国的相关交通要跟上商业街的发展，让消费者不为了交通问题而烦恼。 4.4 我国各个城市之间应该不断的提升商业街的商业魅力，作为城市的名片进行营造 我国的各个商业街应该努力的实现自己的商业魅力升级规划，不断的提升商业街在城市中的地位，让商业街作为城市的地标，作为城市的经济发展中心。 参考文献 1武云亮.我国商业集群的模式及其发展趋势J.生产力研究，2004：146-148. 2刘宪杰，刘真.论特色商业街的转型与升级J.企业研究，2011：60-63. 3刘菲.国外著名商业街比较与分析J.北京工商大学学报（社会科学版） ，2002：23-26. 4张世标.商业街发展模式探索J.现代商业，2013， （2）. 5胡旭琴.城市商业街景区化提升的评价体系研究D.浙江工业大学，2009.
