1、塔河油田地面工程投资估算指标的测算与分析摘 要2010 年版本的“塔河油田地面建设投资估算指标”为设计、咨询部门编制投资估算和审批提供了及时的参考和依据。经过三年多的应用，认为从造价动态管理的角度上还是在目前技术发展水平的角度，此“估算指标”都已经无法适应新形势下投资决策的需要，故需对此指标系统予以测算与调整。 关键词投资估算 地面工程 指标测算 中图分类号：TE631 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）43-0378-01 投资估算指标是工程建设项目方案设计决策、经济效益分析的基础，其编制得合理性和准确性对项目的正确决策具有非常重要的意义。 1.投资估算指标的适用性及使
2、用范围 本估算指标适用与塔河油田范围内所有的地面工程项目，其内容分为油气集输工程、供暖工程、通风空调工程、消防给排水工程、燃气工程、电气工程、道路工程、建筑构造工程、自控工程、建筑结构模块等内容。 2.投资估算中各项费用的构成及估算方法 工程项目总投资估算由建设投资、建设期贷款利息和流动资金构成。其中建设投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用以及工程预备费五部分构成。本文逐项对构成建设投资的各项费用在工程项目投资估算中的估算方法进行说明。 2.1 建筑工程费 工程项目中建筑工程费的的投资估算主要是根据项目的建构筑物一览表以及主要的工艺图、方案图，参照之前所做工程的数据积累以
3、及从项目所在地收集的价格指标测算出各单项工程的基础指标，然后结合项目考察所了解到项目所在地建设的客观条件及项目本身的特点对该基础指标进行修订，形成本项目各单体建筑的估算指标，然后根据该估算指标计算出项目整体的建筑工程费用。 2.2 设备购置费 工程项目投资估算中设备购置费的主要估算依据是由各专业设计人员提供的设备及主要材料表，采取与设备及材料供应厂商的市场询价、查阅设备材料价格手册以及查阅以往工程询价记录的方式进行估价。在计算中需要特别注意的是，从设备材料厂家所询到的市场价格通常是不完全价格，需要在沟通清楚该价格包括范围的基础上，对未包括的价格进行补充。计入到工程估价中的设备和材料价格应包括设
4、备及材料的出厂价（含增值税） ；设备运输到项目所在地的运输费、装卸费、保管费等运杂费以及根据项目需要所配的备品备件费。本估算指标的软件系统价格是固定不动的，因此需要根据市场设备及材料的波动价格进行一定的系数调整，以较准确、合理的进行估算。 2.3 安装工程费 工程项目投资估算中的安装工程费的估算主要是结合项目的特点，采用根据设备重量进行安装费用的估算和根据设备采购价格进行安装费用估算相结合的方式进行计算。在计算中需要特别注意的是，主材的购置费和安装费用是列入到安装工程费用中的。安装工程费大约在设备整体费用的 20-30%之间。 2.4 工程建设其他费用 投资估算指标中工程建设其他费用主要是依据
5、业主方提供的费用信息和给出的费率标准以及从项目所在地收集到的数据指标进行计算。 2.5 预备费 投资估算指标中的预备费用主要是根据项目编制中资料的完整程度、准确程度以及项目所在地的客观情况和项目特点，依据费用定额规定的费率进行计算。 3.塔河油田投资估算指标的作用及存在的问题 中石化西北分公司已有的投资估算指标是 2010 年编制的。为了适应石油地面建设工程造价管理工作的需要，合理确定工程建设项目投资，该指标为编制宏观规划投资估算和项目设计多方案比选提供参考，为设计、咨询部门编制投资估算和审批提供依据。 由于该估算指标已使用三年之久，故发现部分主要设备、主材等单价的缺失和价格的浮动，不管从造价
6、动态管理造价的角度上还是在目前技术发展水平的角度，2010 年版本的塔河油田地面建设投资估算指标已经无法适应新形势下投资决策的需要，需对此指标做出必要的补充和调整，以更好的提高该指标的科学性、合理性、适用性和准确度。 4.估算指标的测算及分析 鉴于 2013 年部分工程项目未完工或未开工，其基础数据不能完整收集整理；故数据主要以 2011 和 2012 年的产能项目的“物资供应管理中心采购清单” ，与“2010 年西北油田分公司地面投资估算指标”为依据；考虑到“物资供应管理中心采购清单”是通过招投标后的中标合同价格，而“2010 年西北油田分公司地面投资估算系统”是在初期编制方案可研时的投资估
7、算报价价格，故于在“物资供应管理中心采购清单”中的设备材料单价基础上考虑上浮了 20%的报价因素，即：乘以 1.2 的系数。 为了更贴合实际工程数据，本文使用 2010 年设计、2011 年完工的单项工程 12-10 计量（掺稀）混输泵站和 TP-2 计转站工程费中的设备及主材价格于塔河油田西北分公司的投资估算指标内的价格以及 2011 和 2012年的实际价格进行对比分析，以看出 12-10 计量（掺稀）混输泵站 2011年实际工程费中的设备、主材单价高于 2010 年估算指标的单价，综合对比系数为 1.23，涨幅约 20%。其中 2012 年工程费中的设备、主材单价与估算指标单价的综合对比
8、系数为 1.11，涨幅约为 10%。 根据上述内容对比分析结论，2010 年投资估算指标提供的单价较2011 年结算价格和 2012 年实际单价存在普遍偏低的现象，并且价格上浮约 10%-20%，有一定浮动范围，如仍使用该指标进行方案设计的投资估算，应对其估算指标作出相应的系数调整。 关于人工费、机械费、材料费的定价，个地方行政管理部门都定期发布了指导价，以定期公开的价格信息及对价格的变化系数进行预测，进而颁布各项价格的指数等方法，对建设市场的工程造价管理工作进行指导。 因此，工程造价从业人员应广泛地拓宽自己的询价渠道，及时了解建筑市场的最新价格信息和变化发展趋势，才能保证工程建设项目的工程造
9、价时效，科学地指导工程项目的建设管理活动，有效地促进工程投资估算动态管理的进行。这项工作在工程造价的计算过程中时很冗杂的，审查复查难度也大。特别是材料（设备）价格，要克服这种现象需要采取一些科学的方法。对只做总价控制的投资估算项目可采用系数调整法，采用对应时期最新的材料（设备）变动系数并同时考虑其变化趋势调整计算材料（设备）的总费用，对特殊材料（设备）的价格要单独作价。 针对估算指标的相关问题，需以一定周期定期更新投资估算系统，使之与设备、材料等的市场价相对应，使系统完善成为一个动态的估算指标，提高投资估算时的准确度。另外，还应补充完善投资估算指标中缺失很多的油田常用设备，工艺、电力、仪表、自
10、动化相对应的定额子目。 5.结论 投资估算指标的测定及调整，是为了适应市场经济的发展而产生的，合理地确定建设项目的工程项目投资估算，使建材市场中的工程造价估算系统计算活动与经济市场的价格变化相一致，对提高工程建设效益发挥积极的作用，因此应及时地处理好各种动态指标和投资估算的关系，以增强投资估算的准确性、合理性和科学性。 参考文献 1 王勇；投资估算的方法研究. 2 廉永红；张庆生；张文涛；塔里木油田投资估算指标的体系构成及主要编制方法油气田地面工程（201013） 3 张焕韬；工程造价动态管理的现状及对策探讨J.价值工程，2012（5）：58-59. 4 方娟；工程造价风险管理J.中国集体经济，2012（4）：165-166. 5 吴韵侠；吴汉雄；樊国勋；工程造价影响因素分析J.黄河水利职业技术学院学报，2002，14（4）：41-42.
