1、四星级酒店造价估算指标1. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、 工程类型：4 星级酒店2、 技术经济指标 ：8330 元/m23、 拟建地点：上海市4、 建筑面积：62000 m2，其中：地上面积 50000 m2，地下面积 12000 m2，标准层面积：1500 m25、 建筑高度：100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、 建筑总层数：地下 2 层，地上26 层（其中裙房 3 层）7、 结构形式：钻孔灌注桩，桩长40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、 基础埋深：13m（地下室外墙长度约 320 m）9、 室内外高差：0.6m二、建筑标准1、 外装饰标准：石材/铝板幕墙
2、，氟碳喷涂铝合金中空 LOW-E 玻璃窗，外 墙保温2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、 内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会 议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品 标 准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理
3、石墙 面，石膏板吊 顶；部分采用高档 产品 客房层走道：地毯地面， 墙纸 和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/ 涂料天花三、设备管线1、 给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2、 消防工程：大于 80mm 直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、 煤气：镀锌钢管4、 变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、 电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、 空调
4、通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温， 铝合金风口7、 综合布线：六类线，RJ45 信息口，光缆8、 BA 系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线 ，阻燃控制 线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线 ，信号 线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢 水箱，中 继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、 应急发电机：合资品牌应急柴油 发电机组，切
5、换柜6、7、8、 IT 机房独立 24 小时空调系统9、 锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/ 分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制 阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接 线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度 2.53.0 米/秒，荷载1350 公斤，电梯主件进口17、 车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：擦窗设备及轨 道，控制 设备
6、19、 厨房设备：重要部件采用 进口产品。四星级酒店（高层）造价估算指标序号工程和费用名称 特殊说明 总价 (万元) 数量(平方米) 单方造价 (元/平方米)一 土建及装饰工程1 打桩 1100.00 50000 2202 基坑维护 1080.00 12000 9003 土方工程 312.00 12000 2604 地下建筑 含地下室装修 480.00 12000 4005 地下结构 2400.00 12000 20006 地上建筑 2250.00 50000 4507 地上结构 4000.00 50000 8008 装饰 13500.00 50000 27009 外立面 含入口雨篷 5000
7、.00 50000 100010 屋面 150.00 50000 3011 标识系统 124.00 62000 20土建及装饰工程费小计 30396.00 62000 4903二 机电安装工程1 给排水工程 2170.00 62000 3502 消防喷淋 682.00 62000 1103 煤气 包括调压站 124.00 62000 204 变配电 15000KVA 1240.00 62000 2005 应急柴油发电机组 2300KW 682.00 62000 1106 电气 2356.00 62000 3807 泛光照明 200.00 50000 408 消防报警 248.00 62000
8、409 综合布线 341.00 62000 5510 弱电配管 248.00 62000 4011 弱电桥架 186.00 62000 3012 智能化调光系统 310.00 62000 5013 BA 系统 279.00 62000 4514 卫星天线及有线电视 93.00 62000 1515 安防系统 248.00 62000 4016 广播系统 62.00 62000 1017 程控电话 248.00 62000 4018 空调送排风 4030.00 62000 65019 锅炉 217.00 62000 3520 电梯 含自动扶梯 1426.00 62000 23021 擦窗机 30
9、0.00 50000 6022 车库管理 60.00 12000 5023 厨房设备 1000.00 50000 20024 宾馆管理系统 200.00 50000 4025 VOD 点播系统 125.00 50000 2526 游泳池设备 150.00 50000 3027 康体设施 200.00 50000 40机电安装工程费小计 17425.00 62000 2810三 预备费按建安工程费的 8%计列3825.68 62000 617建安工程总费用 51646.8 62000 8330、 综合布线：六类线，RJ45 信息口，光缆8、 BA 系统：控制线，信号线9、 消防报警：低烟无卤阻燃
10、电线 ，阻燃控制 线10、 安防系统：控制线，视频线，电源线11、 卫星天线及有线电视：视频线 ，信号 线，同轴电缆四、设备配置1、 给排水工程：拼装式不锈钢 水箱，中 继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮 用水净化设备2、 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用 FM200气体灭火3、 煤气：煤气表房4、 变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、 应急发电机：进口应急柴油 发电机组，切 换柜6、 电气工程：配电箱（主开关 进口），配 电柜7、 泛光照明：进口投光灯，控制箱8、 空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔
11、，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组， 新风机组，IT 机房独立 24 小时空调系统9、 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/ 分水器10、 综合布线：光端转换器，配线架11、 BA 系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制 阀12、 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、 安防系统：监控主机，监视器，采集点14、 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接 线箱15、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、 电梯：速度 2.54.0 米/秒，荷载1350 公斤，进口产品17、 车库管理系统：感应
12、线圈，收费闸机，电脑管理系统18、 擦窗系统：进口擦窗设备 及轨道，控制 设备19、 厨房设备：基本采用进口 产品2五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称 特殊说明 总价 (万元) 数量(平方米) 单方造价 (元/平方米)一 土建及装饰工程1 打桩 1495.00 65000 2302 基坑维护 1500.00 15000 10003 土方工程 375.00 15000 2504 地下建筑 含地下室装修 600.00 15000 4005 地下结构 3300.00 15000 22006 地上建筑 2925.00 65000 4507 地上结构 5525.00 65000 8508
13、 装饰 22100.00 65000 34009 外立面 含入口雨篷 6500.00 65000 100010 屋面 195.00 65000 3011 标识系统 200.00 80000 25土建及装饰工程费小计 44715.00 80000 5589二 机电安装工程1 给排水工程 3200.00 80000 4002 消防喷淋 960.00 80000 1203 煤气 包括调压站 160.00 80000 204 变配电 15000KVA 2160.00 80000 2705 应急柴油发电机组 3000KW 1200.00 80000 1506 电气 3040.00 80000 3807
14、泛光照明 292.50 65000 458 消防报警 360.00 80000 459 综合布线 480.00 80000 6010 弱电配管 320.00 80000 4011 弱电桥架 240.00 80000 3012 智能化调光系统 400.00 80000 5013 BA 系统 480.00 80000 6014 卫星天线及有线电视 120.00 80000 1515 安防系统 320.00 80000 4016 广播系统 80.00 80000 1017 程控电话 320.00 80000 4018 空调送排风 6000.00 80000 75019 锅炉 400.00 80000 5020 电梯 含自动扶梯 2400.00 80000 30021 擦窗机 357.50 65000 5522 车库管理 82.50 15000 5523 厨房设备 1950.00 65000 30024 宾馆管理系统 260.00 65000 4025 VOD 点播系统 162.50 65000 2526 游泳池设备 195.00 65000 3027 康体设施 390.00 65000 60机电安装工程费小计 26330.00 80000 3291三 预备费按建安工程费的 8%计列5683.60 80000 710建安工程总费用 76728.60 80000 9591
