1、第一章 工程综合说明 第一节 编制说明 本施工组织设计是根据设计图纸、招标文件、以及现场考察结果和招标文件中确定的施工中采用的国家规范标准，结合我公司多年来的装饰装修工程施工经验，针对本装修项目的施工特点和重点，本着对工程质量和工程进度负责，对业主负责的原则，经我们多次研究讨论和方案比较，最终提出我们的理想和建议。对施工方案的总体设计，重点阐述“项目范围以内的施工组织设计计划” ， “为业主提供全方位，高品质的服务计划”等方面提出构想。宗旨是能为业主更好地服务，在施工中进一步深化完善各单项施工方案，以便业主现场代表更好的监督和指导。实现该工程项目“优质、快速、安全、低耗”的施工目标。一、编制依
2、据 1 中华人民共和国建筑法 、 建筑装饰行业标准以及其它有关法律法规。 2国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范。 3 工程招标文件 、答疑文件、现场勘察实际情况及补充文件通知。 4本公司企业标准和质量保证体系。 5本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。 6本公司在其它类似工程施工中总结的经验。 7公司所制定的质量控制体系文件。8本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理的文件。9业主方提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。 。 10业主方对该工程提出的施工工期、质量修改要求。11相关施工规范、标准如下：建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ；
3、砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） ； 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002； 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001； 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；建筑工程质量管理条例 （中华人民共和国国务院令第 279 号）； 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88 ） ；电气装置安装工程费工安全及验收规范 （GB50254-96） ； 民用建筑电气设计规范JGJ 16 2008； 供配电系统设计规范 GB50052-2009；低压配电设计规范 GB50054-95；中小学校建筑设计规范GBJ99-86
4、; 建筑施工组织与管理 ； 装饰工程施工手册 ； 国家及地方有关施工现场管理的基本标准和条例； 该工程现场实际状况及周边环境以及建筑工程施工强制性条文等国家颁布的其他规范及标准。 二、编制原则 （1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。 （2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。 （3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。 （4）加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。 （5）优化资源配置，实行动态管理。 （6）精打细算，降低工程成本。 （7）节约用水、用电、用地。 （8）协调各方关系，搞好文明施工。 （9）作好现场保护，最大限度
5、地降低对周边环境的污染。第二节 工程概况1、项目地点：密云 XXXXX 景区，XXXXXXXXXX 主题酒店2、项目名称:XXXXXXXXXX 主题酒店精装修改造工程3、工程现状：XXXXXXXXXX 主题酒店（原皇家假日酒店）：地面建筑 3 层、地下 1 层（局部） ，建筑面积约 2520；建筑结构形式为 85 年竣工砖混结构；综合楼（餐厅）为古式建筑，面积约 1250。4、招标范围:包括拆除工程、装修工程（含墙体拆除改造） 、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程、综合楼（餐厅）古建翻新工程等改造项目。第三节 施工段划分一、地下部分为浴室、桑拿、包房 二、一层为大堂、宴会厅、早餐厅、厨房、办公室等。 三、二层为餐饮包间。四、三、四层为客房。五、五层为会议室。 六、六层为 KTV。
