1、工程质量监理评估报告（天门学府名居 7#楼主体分部）工程名称： 天门学府名居 7#楼 评估阶段： 主体分部工程 监理单位： 湖北天缔工程咨询有限公司 项目总监： 谢 俊 日 期： 二零一四年十二月一日 天门学府名居 7#楼主体分部监理质量评估报告一、工程概况1.1 工程名称: 天门学府名居 7#楼工程名称 天门学府名居 7#楼参建单位 单位名称 负责人 姓名建设单位 天门市卓越房地产开发有限公司 项目负责人 杨成勇设计单位 广州智海建筑设计有限公司武汉分公司 项目负责人 谢向东勘察单位 武汉地质工程勘察院 项目负责人 刘永祥监理单位 湖北天缔工程咨询有限公司 总 监 谢 俊施工单位 湖北祥恒建
2、筑工程有限公司 项目经理 张金旗1.2 建筑特点：该项目位于天门市公园路与状元路交叉口，天门中学北侧，为新建建筑，该工程总造价为 1386.43 万元， 7#楼建筑面积为 8662.88 方米，基础为预应力管桩，框架结构，无地下室，地上 5 层，为综合楼，建筑高度 18.87m。本工程属于三类建筑，抗震设防类别为丙类，本建筑安全等级为二级，结构设计使用年限为 50 年，本工程地基基础设计等级为丙级，屋面防水等级为二级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 6 度，使用年限为 50 年。框架结构部分：现浇结构各部件的混凝土强度等级为一层柱为 C35 级混凝土，2层柱及一至屋面梁板为 C30 级混凝
3、土。砌体填充墙采用强度等级为 A3.5,体积密度级别 B06 的蒸压加气混凝土砌块, 砂浆强度为 M7.5 水泥砂浆。本分部工程监理起止时间：2014 年 6 月 4 日至 2014 年 11 月 28 日。二、监理依据1、国家的法律、法规和行政规章，主要有：中华人民共和国建筑法 建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法 工程建设监理规定2、国家现行规范及标准，主要有：建设工程监理规范 （GB50319-2013）建设工程施工质量统一验收标准(GB50300-2013)混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002 ） （2011 版）3、工程勘察设计文件地质勘察资料施工图纸、设计说
4、明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件4、监理合同三、施工过程控制情况：本监理部建立以总监理工程师为中心的质量保证体系，保证健康运行，结合工程项目的实际情况和规模特征，监理组成员在总监主持下，精心细致地编制了项目监理规划 、 项目安全监理计划 。各分部工程在施工前，本监理机构就质量控制的程序、应达到的质量要求、要特别注意的事项向承包单位进行了交底。对施工方质量管理体系严格审查，开工前对施工组织设计和专项施工方案及质量通病防控方案认真审查，对预拌砼企业资质及预拌砼质量进行审查。编制旁站监理计划 ，重要部位、关键工序都实行旁站，主要对混凝土浇筑施工过程进行了
5、旁站监督。钢筋隐蔽前施工项目通知我监理项目部进行了验收，验收后均形成隐蔽验收记录，经查验，符合设计图纸及有关规范要求。对分部工程所用工程材料、设备均进行了报验，验收合格、签署意见后方投入使用。原材料进场抽样送检的数量符合规范要求，抽检的数据真实有效，且均进行了报验和审批，对超过规范限值的偏差，均进行了整改或返工，且达到了规范的要求，做到了上道工序未经验收合格不进入下道工序的施工。四、该分部工程安全和功能检验情况及各分项工程、检验批质量验收情况（一）管理资料齐全、验评资料齐全，质量控制质量完整。（二）分项资料1、核查模板分项工程各 20 个检验批，合格 20 个。2、核查钢筋分项工程各 20 个
6、检验批，合格 20 个。3、核查混凝土分项工程 5 个检验批，合格 5 个。4、核查现浇结构及外观尺寸分项工程 10 个检验批，合格 10 个。5、核查砌体分项工程 5 个检验批，合格 5 个。五、分部工程质量验收情况（一）工程质量控制资料核查情况1、核查楼层放线记录 5 份，合格 5 份；2、核查隐蔽工程验收记录 25 份，合格 25 份；3、核查钢筋原材料检测报告 11 份，合格 11 份；4、核查钢筋焊接检测报告 7 份，其中 5 层柱 18 电渣压力焊不合格，经复检合格，检验编号为：HJJ-14003208 ，其它全部合格；5、核查 PSA32.5 水泥检测报告 1 份, 合格 1 份
7、。6、核查蒸压灰砂砖检测报告 1 份，合格 1 份；核查砂浆蒸压加气混凝土砌块检测报告 1 份，合格 1 份；7、核查砂检测报告 1 份，合格 1 份。 （二）混凝土、砂浆试件强度、保护层厚度检测情况1、核查 C35 混凝土试件标养检测报告 1 份，满足设计要求，核查同养试块检测报告 1 份，满足设计要求；2、核查 C30 混凝土试件标养检测报告 13 份，全部满足设计要求，且采用统计法评定合格，核查同条件养护试块检测报告 6 份，全部满足设计要求，且采用非统计法评定合格。2、核查 7#楼砂浆检测报告 2 份，检测结果偏高，经贯入法检测，结果满足设计要求。3、钢筋保护层厚度经检测，本楼测梁的钢
8、筋保护层点数为 10 点， 合格 9 点，合格点率为 90%；测板的钢筋保护层点数为 30 点，合格 27 点，合格点率为 90%。梁板钢筋保护层厚度检测均满足设计要求和规范规定。（三）建筑物沉降观测记录情况：7#楼按设计要求设置 8 个沉降观测点，各点沉降量数据如下：1# 3 2# 3 3# 44# 2 5# 2 6# 37# 2 8# 2 最大沉降量为 4，最小沉降量 2。（四）工程观感质量检查情况：该主体混凝土浇捣密实，成型尺寸好，无蜂窝、无空洞、无麻面、无漏筋、无夹渣等现象，砌体严格按国家现行规范要求施工。六、其它需要说明的情况：无。七、工程质量评估意见在施工单位自评的基础上，经我单位对 7#楼主体分部工程组织质量验收，施工单位已完成设计和合同约定内容，工程实体质量达到设计和验收规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查符合要求，观感质量一般。我单位对 7#楼主体分部工程质量评估为合格。现场监理：总监理工程师：湖北天缔工程咨询有限公司2014年 12月 1日
