1、南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 1 -A.0.4乐活城商住小区二期工程监理实施细则监理实施细则（主体结构工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： 日 期： 年 月 日 江苏省住房和城乡建设厅监制南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 2 -目 录一、专业工程概况与特点 二、监理工作依据和工程质量验收规定 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值 五、监理工作方法和措施 六、砼结构工程常见质量问题及其预防措施 七、监理旁站内容、方法和要求 八、监理
2、平行检验表式 南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 3 -乐活城商住小区二期工程主体结构工程监理细则一、专业工程概况与特点工程名称：乐活城商住小区二期工程工程地址：南京市溧水区团山西路 26 号。 建设单位：南京维泓置业有限公司。设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司。勘探单位：江苏南京地质勘察院。监理单位：南京一点园工程监理有限公司。施工单位：中建八局第一建设有限公司。（一）工程项目概况：工程名称 新建“乐活城”商住小区二期工程 工程性质 住宅建设规模（造价） 11505 万元 工程地址 南京市溧水区团山西路 26 号总占地面积 3.6 万 总建筑面积 85407
3、建设单位 南京维泓置业有限公司 项目承包工程桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程勘察单位 江苏南京地质工程勘察院 质量 一次性验收合格监理单位 南京一点园工程监理有限公司合同工期 360 日 历天南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 4 -总承包单位 中建八局第一建设有限公司 安全 南京市市文明工地质量监督单位 南京市溧水区建设工程质量安全监督站要求绿色施工绿色施工达标工程主要用途活用途商业住宅建筑设计概况总建筑面积85407 地上建筑面积68776.96 地下建筑面积 16630.0417#、18#、19#、20#、23#、25#、26#、27#、
4、33# 地上 6 层 层高 2.8M建筑高度18.6M地上 11 层 层高 2.9M 37.1M30#地下 1 层 层高建筑高度4.6M31# 地上 11 层 层高 2.9M 建筑高度37.1M地上 11 层 层高 2.9M 37.1M32# 地下 1 层 层高 2.9M33# 地上 6 层 层高 2.8M 建筑高度 18.6M36# 地上 11 层 层高 2.85M 建筑高度 36.55M地上 11 层 层高 2.85M 建筑高度 36.55M37# 地下 1 层 层高 2.9M地上 8 层 层高 2.9M 建筑高度28.4M层高及高度38# 地下 1 层 层高2.9M南京一点 园工程监理有
5、限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 5 -2# 地下 1 层 层高 3.6M3# 地下 1 层 层高 3.6M4# 地下 1 层 层高 4.6M楼地面 细石混泥土耐磨地面、细石混泥土地面、地砖墙面 白水泥腻子、水泥石灰膏砂浆、水泥砂浆顶棚 白水泥腻子楼梯 地面：地砖，墙面：白水泥腻子，栏杆：硬木扶手栏杆电梯厅 地面：地砖 墙面：白水泥腻子顶棚：白水泥腻子窗 塑钢窗、铝合金窗 单元门 电子安全门入户门 钢质保温安全门装饰装修外装 天然真石漆地下 防水等级 二级 防水材料 2 厚聚氨酯防水涂料屋面 防水等级 一级 防水材料 2 厚热沥青一道，4 厚 SBS 防水卷材厕浴间 防水材料 1.5 厚
6、聚氨酯防水涂料防水阳台 防水材料防水材料1.5 厚聚合物水泥防水涂料面层材料 细石混泥土保温节能屋面 XPS 55保温板墙体 25 厚 EPS 保温板南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 6 -工程结构概况：楼号 桩型 桩长 桩径 持力层及承载力标准值（KN）19# 5.2M10.5M 中风化安山质凝灰岩（1200/1400/1600）20# 14M14.5M 中风化安山质凝灰岩（1600）26# 8.8M16.1M 中风化安山岩（1300）27# 15M16M 中风化安山质凝灰岩（1600）32# 9.5M15.5M 强风化安山质凝灰岩（650）中风化安山质凝灰岩（1
7、700）33# 14.5M17M 中风化安山质凝灰岩（1600）36# 5M8M 中风化安山岩（1800）37# 6.5M14.5M 强风化安山质凝灰岩（650）中风化安山质凝灰岩（1700）38#钻孔灌注桩12.6M14.5M650MM强风化安山质凝灰岩(650）中风化安山质凝灰岩(1700)350MM底板厚度 500MM 顶板厚度250MM埋深 -5.5M 、-5.8M平板式筏形基础2#、3、#4#车库持力层级承载力标准值（kpa）1 粉质黏土夹黏土 2302 粉质黏土 1803 强风化安山质凝灰岩 3204 中风化安山质凝灰岩 14005 强风化安山岩 3506 中风化安山岩 3000地
8、基基础梁板式筏形基25#（21轴以西）底板厚度 400MM 埋深 -2MM南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 7 -础 持力层及承载力标准值(KPa)粉质黏土 130粉质黏土夹黏土 230楼号 埋深 持力层及承载力（KPa）17# -1.5 中风化安山质凝灰岩 1400中风化安山岩 300018# -2.0 强风化安山质凝灰岩 32022# -1.5 中风化安山质凝灰岩 1400中风化安山岩 300023# -1.5 中风化安山质凝灰岩 1400中风化安山质岩 300031# -2.4 强风化安山质凝灰岩 320中风化安山质凝灰岩 1400中风化安山质岩 3000独立
9、基础30# -5.76.2 中风化安山质凝灰岩 1400中风化安山质岩 3000主体结构形式框架剪力墙结构、剪力墙结构主要柱网间距1900mm3100mm3300mm3600mm3800mm3900mm5400mm8400mm南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 8 -主要结构尺寸梁200*450,200*400,200*750，300*700,400*900板：120MM 柱：400*400,400*500,500*500墙：200、300、350、400结构安全等级二级 结构抗震等级 框架：四级剪力墙：三级人防等级 乙类常 6 级 抗震设防烈度 7 度基础 C30、
10、C35 墙体：C30、C35梁 C30、C35 板：C30、C35混泥土强度等级及抗渗要求柱 C30、C35 楼梯：C30、C35其他垫层：C15层地面：C25圈梁、构造柱 C25钢筋 类别：HPB300、HRB335、HRB4000.00 以下及以上的砼强度等级明细表：结构安全等级二级 结构抗震等级 框架：四级剪力墙：三级人防等级 乙类常 6 级 抗震设防烈度 7 度基础 C30、C35 墙体：C30、C35梁 C30、C35 板：C30、C35混泥土强度等级及抗渗要求柱 C30、C35 楼梯：C30、C35其他垫层：C15层地面：C25圈梁、构造柱 C25内外墙应采用非黏土材料，可采用的材
11、料如下楼层及部位 材料名称 强度等级 体积密度 砂浆强度 产品等级地下室分隔墙混泥土普通砖 MU15 1900 M10 优等品南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 9 -外墙 页岩模数多孔砖 MU10 1500 M5 优等品楼梯、厨房、卫生间页岩模数多孔砖MU101500 MB5 优等品地面层屋顶层内墙其余内墙 加气混泥土切块A3.5650 MB5（顶层7.5）优等品二、 监理工作依据和验收规定2.1 监理工作依据序号 标准规范 编号1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20132 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-2011混凝土结构工程施工质量
12、验收规范 GB50204-2015地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-20113 建设工程监理规范 GB/T5031920134 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-20115 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-20126 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010南京一点 园工程监理有限公司南京一点 园工程监理有限公司 - 10 -2.2 验收一般规定根据建筑工程施工质量验收统一标准，砼结构工程属于主体分部或地基基础的一个子分部，对于地下砼结构也可适用，但应补充地下砼结构的特殊规定。砼主体结构主要包括钢筋、模板、砼、和现浇结构四个分项工程，每个分项工程应按楼层和伸缩缝划分成若干个检验批。子分部工程验收应遵循以下原则：检验批验收合格 分项工程验收合格 子分部工程验收（包括结构实体质量检测）三、监理工作流程3.1 监理质量控制工作流程不合格 合格 施工单位轴线标高自检合格施工单位整改验收轴线标高施工单位钢筋工程自检合格施工单位整改 钢筋工程隐蔽验收梁柱节点钢筋隐蔽过程旁站监理不合格合格
