1、滁州市花鸟鱼虫市场经营管理权招标项目（三次）交易公告滁州市公共资源交易中心将于 2018 年 12 月 27 日 10 时至 2018 年 12 月 28 日 10 时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http:/）对滁州市花鸟鱼虫市场经营管理权招标项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2018 年 12 月 27 日 10 时至 201 8 年 12 月 28 日 10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。一、竞租标的物：滁州市花鸟鱼虫市场经营管理权招标项目（三次），评
2、估价为 74.934 万元/年。滁州市花鸟鱼虫市场项目位于滁州市紫薇路与龙蟠河交叉口东南侧，占地面积约 38018 平方米，商铺总建筑面积约 4580 平方米，其中精品花卉区建筑面积约 1583 平方米，鱼虫区建筑面积约 1294 平方米，宠物区建筑面积约 890 平方米，文玩区建筑面积约 811 平方米；花卉大棚建筑面积约 5161 平方米。配套管理用房及公厕建筑面积约 414 平方米（其中商铺面积不低于 200 平方米用于政府安置，由政府无偿使用 3 年，具体商铺位置由政府指定，前三年使用权不在本次招标范围，三年以后经营管理权归竞得人 ）。以现状交付。二、重大事项披露：1、本次拟对滁州市花
3、鸟鱼虫市场经营管理权进行整体公开招标，合同期限为 10 年（含免租金期 6 个月）。市场用电为 2 台容量为 500 千瓦的自建自管变压器，水、电一户一表已安装到位，由中标人自行开户并管理。2、市场商户经营范围为花、鸟、鱼、虫、宠物、文玩、瓷器、植物。中标人经营管理范围包括但不限于市场内花卉大棚、商铺及流动摊点经营管理、环境卫生，临时停车场管理等。3、垃圾中转站及临时停车场不在本次招标范围内。市场外新增临时停车场仅作为临时停车用途，招标人根据政府规划调整可随时收回临时停车场。具体内容包括但不限于以下：（1）经营管理：负责市场内商铺及摊位的租赁、商户的审核、入住及日常管理等。（2）安全管理：对市
4、场的消防安全、治安安全和消费者的其它意外伤害等担负安全管理责任等；（3）秩序维护：负责市场的治安巡逻、车辆管理、夜间执勤、消防管理和和日常经营秩序管理等。（4）日常维修：负责市场内除房屋主体结构之外的设备设施和共用部位的维护维修并承担维修费用；（5）环境保洁：负责市场区域的保洁、垃圾清运等。（6）资产管理：负责市场公共设备设施的管理、维护等。4、第 1 年至第 3 年租金不递增，第 4 年起至第 6 年租金在上年度租金的基础上每年递增 5%，第 7 年起至第 10 年租金在上年度租金的基础上每年递增10%。5、本次公开招标的租金采取先付后租方式，中标人按照本次招标公告约定的时间一次性足额缴纳第
5、 1 年至第 3 年租金（本次扣除 6 个月免租金期），第4 年租金在合同第 3 年度期满前 1 个月内缴纳，以此类推直至合同期满。6、由投标人自行进行现场查勘，标的物按现状移交中标人。7、中标人在签订合前一次性向招标人缴纳年中标价10%作为履约保证金。如中标人中途违反合同约定或其他违约行为需扣除履约保证金的，履约保证金不予退还。8、中标人需按照市、区有关主管部门对花鸟鱼虫市场管理要求，按花鸟鱼虫市场设计的各个功能区的功能管理经营，不得随意变更，否则招标人有权终止合同收回经营管理权并可另行招标。9、中标人必须在中标后及时制定相关市场管理方案，确保符合竞买公告规定条件的经营户顺利入住。否则，招标
6、人有权取消中标人中标资格并解除合同。三、起拍价格、保证金及加价幅度：标的物：滁州市花鸟鱼虫市场经营管理权招标项目（三次），起拍价：75万元/年。竞买保证金：贰拾万元整（￥200000.00），加价幅度：2000 元或整倍数。四、本次竞价项目由安徽佳诚工程咨询有限公司代理。五、保证金、竞价款交纳及处置：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的 20 万元资金作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。2、本标的物竞得者原冻结的竞买保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款在 2019 年 1 月 4 日中午 12 时 00 分前缴入滁
7、州市南谯城乡建设投资发展有限公司指定账户(账户:滁州市南谯城乡建设投资发展有限公司 ，开户行:建行南谯政务新区支行，账号:34001739008052503786)，转账时备注：滁州市花鸟鱼虫市场经营管理权招标项目。如竞得者（中标人）没有按要求及时全额转账，招标人即可视其为违约取消中标资格，其所交的竞价保证金不予退回，若招标人再次进行招标，再次招标中标价格低于本次中标价的，差额部分招标人有权要求本次中标人进行赔偿。3、竞价人参与竞价，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。六、竞价人应具备条件：1、符合中华人民共和国政府采购法第 22 条规定
8、的条件。2、本次招标不接收自然人投标，投标人须具有独立法人资格的企业，公司连续存续期不得低于 2 年，以营业执照成立日期为准。企业核准经营范围需包含下列其中一项：市容管理社会化市场化服务、菜场农贸市场经营管理、花鸟鱼虫市场经营管理、物业管理。3、投标人须提供从事市容管理社会化市场化服务或菜场农贸市场经营管理或花鸟鱼虫市场经营管理或物业管理服务项目合同业绩。所提供的业绩服务时间必须连续管理一年且合同年管理费金额不少于 100 万元（在管理合同中需反映出合同金额，以投标人提供的服务合同为准，并提供支付管理费的转账凭证、收款方发票或财务收据、中标通知书，提供原件审查，复印件备案）。4、社会法人存在安
9、徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法（皖政办201552 号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标。5、本次招标不接受自然人、联合体和个体工商户投标。注：竞价结束后，中标人须在中标公示期内提供上述第 3 项规定的证明材料（包括但不限于营业执照原件、经办人授权委托书、业绩合同原件、支付管理费的转账凭证、收款方发票或财务收据、中标通书等）至招标人处查验，无法提供证明材料或提供的材料经审查不合格者取消中标资格没收其全部竞买保证金，若招标人再次进行招标，再次招标中标价格低于本次中标价的，差额部分招标人有权要求本次中标人进行赔偿。注：（1）竞拍人竞价时必须以具备竞价条
10、件（竞买公告第六条规定）的企业身份参与竞价活动（或具备竞价条件的企业授权个人代表本企业参与此次竞价活动）。（2）竞拍人以具备竞价条件（竞买公告第六条规定）的企业授权个人代表本企业参与此次竞价活动，可用被授权人的个人网银支付投标保证金。（企业对授权委托人参与此次竞价活动的一切行为承担全部责任，竞价结束后中标人须提供竞买公告第六条规定的相关材料及企业授权个人代表本企业参与此次竞价活动授权委托书、供招标人审查；如竞得人经审核不符合本公告第六条规定的竞买条件，招标方将取消其中标资格，并没收投标保证金。）（3）请竞拍人确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金，（4）如遇到支付问题和
11、其它相关问题可咨询。淘宝网咨询电话：4008222870支付宝服务电话：95188、0571-88158090七、咨询、看样的时间：自公告之日起至 2018 年 12 月 26 日 17 时止接受咨询，有意者请与安徽省佳诚工程咨询有限公司负责人或拍卖方联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟。九、特别提醒：1、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市南谯城乡建设投资发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞价人慎重评估市场经营风险，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价
12、决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2、参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。3、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4、标的物相关手续由成交竞价人自行办理，所涉及的一切税费均由成交的竞价人承担。5、自然人、联合体及个体工商户投标中标的，将会被取消中标资格并没收其竞买保证金。6、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。联系方式：招租单位： 0550-3789176联系地址：安徽佳诚工程咨询有限公司代理公司：胡工 18255057677招租单位：滁州市南谯城乡建设投资发展有限公司代理公司：安徽佳诚工程咨询有限公司2018 年 12 月 18 日淘宝网站竞价网址：https:/zc-
