1、上海绿地商业(集团) 有限公司房山绿地缤纷城 招商广告宣传片制作招标文件招标编号：北京绿地京创商业管理有限公司2013 年 9 月上海绿地商业(集团) 有限公司第一章 投标须知招标人 北京绿地京创商业管理有限公司项目名称 房山绿地缤纷城服务内容 房山绿地缤纷城招商广告宣传片制作合作方式 总价包干 品质要求 优良服务时间 另见合同约定参与单位资质 详见招标文件内容资金来源 见投标须知发放时间 2013年10月28 日 发放方式 上门领取招标文件发放地点 房山绿地缤纷城招商中心投标文件递交 北京绿地京创商业管理有限公司 市场部 截止时间 2013年11月7日上午9 点联系人 杨璠 联系电话及传真
2、TEL/FAX：答疑时间 2013年10月28日14 点至2013年11月6日17点开标时间及地点 时间：2013 年 11月7日上午9点 地点：房山绿地缤纷城招商中心评标完成时间及地点 时间：2013 年 11月8日下午17点 地点：房山绿地缤纷城招商中心方案提交方式打印文本密封，其中技术标和商务标分别密封，并须提供电子版本密封。投标文件根据类别均以文本或图片形式提供，一套正本、三套副本和一套电子文本。稽查举报绿地集团 审计部： 投诉电话： 传真： ；邮箱： （任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学的单位及个人可拨打此投诉电话。 ）上海绿地商业(集团) 有限公司一、项目介绍1
3、、项目名称：房山绿地缤纷城2、项目地址：地块呈现方形，临街，展示面较好。项目位于房山中央休闲购物区（CBD）核心位置，西北接京周主路，南面在建 5 万平米交通枢纽。3、项目概况：项目总建筑面积 44.3 万平方米，规划为大型城市综合体项目。包括购物中心 5 万平方米、住宅 15 万平方米、酒店 1.6 万平方米、临街商铺 8 千平方米、写字楼 23 万平方米、康体会所 4 千平米4、项目市场定位：集购物、餐饮、娱乐、亲子。房山首座一站式家庭生活型购物中心， 5、项目目标客户群体： 项目周边新老楼盘客群（周边 3 公里覆盖社区 23 个，约 49136 户，总人口约 148408 万，入住率 8
4、5%以上） 房山区良乡本地私营业主及企事业单位职员二、招标内容1、目的项目招商广告宣传片作为视频宣传片在招商中心和后期宣传使用，亦可作为招商道具进行展会或赠送客户的资料 DVD 高清格式影片，可由此宣传片剪接 15 秒、30 秒、3 分钟、6 分钟的广告片。2、内容包含但不限于以下部分： 通过震撼的表现方式简明扼要的展示绿地集团品牌。 （10%） 绿地缤纷城作为继北京大兴、吉林长春的第三站，取得成绩和发展。 （10%） 通过展示长阳镇中央休闲购物区（CSD）核心位置商业现状，展现绿地缤纷城在该片区存在的巨大发展前景及升值潜力。 （10%） 房山区良乡长阳镇中央休闲购物区（CSD）政府规划情况进
5、行介绍，特别体现项目周边重要的配套资源与本项目的密切关系。 （10%） 对房山区良乡长阳镇中央休闲购物区（CSD）的道路交通体系进行勾勒，介绍长阳镇中央休闲购物区（CSD）的政府规划与本项目的关系，特别是 5 万平米的交通枢纽重要的市政道路的连接情况，从而让客户认房山区良乡长阳镇中央休闲购物区（CSD）的发展前景良好，凸显项目在该区域绝对权威的商业地位。 （10%） 项目的基本情况，及成形后带来的全新生活方式的改变。 （50%） 以上比例及顺序，可根据创意进行适度调整。上海绿地商业(集团) 有限公司3、技术标提案要求三维动画技术标提案包括但不限于以下部分： 创意脚本（以整片时长 6 分钟考虑）
6、 。 脚本包含整体样片构思，以及角色设计、场景设计和分镜头脚本，脚本应明确三维动画和影视素材各占多少时长。 创意短片根据脚本主旨创作短片，短片需要运用到三维制作的主要手法和元素，时间不少于 30 秒钟。 另赠送 10 张效果图，其中鸟瞰图 2 张、商业步行街透视图 4 张、住宅中庭透视图 2 张、大商业全景图 2 张。4、商务标报价要求1）总价包干作为商务标评判依据。2）三维宣传片报价必须按三维宣传片总时长折算成每分钟报价（单价=总价/三维宣传片总时长） 。3）三维动画宣传片执行标准：PAL 制 1920iX1080p。三、投标费用：参与本次投标应在投标前缴纳 一万元 押标保证金。开标日当日返
7、还。如其他费用由各投标人自行负责。四、投标人资质及其他1、本次招标采用依据招标人确定的资格审查的办法确认招标人。2、参与投标的单位需提交的文件应包括：确立投标人法律地位有关的原始文件的副本，包括营业执照、资质等级证书和工作组成员业绩资料、身份证、法定代表人资格证书（或授权委托书）原件及复印件。3、投标人必须是独立法人单位，如投标人代表不是法定代表人，还须持有投标人法定代表人签发的授权委托书 （详见统一格式） 。4、投标人应承诺履行中华人民共和国合同法的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。5、其他要求投标人不得将设计任务转让或者分包给其它单位及个人。否则，招标人有权取消
8、投标人的投标资格，所造成的一切损失均由投标人负责。在发出中标通知前，招标人有权增加或者减少招标内容所包括的项目。招标人不一定要接受报价最低的投标文件，也不会解释增加或者减少任何招标文件条款内容的原因。上海绿地商业(集团) 有限公司五、招标文件组成（一）招标文件的组成招标文件包括下列内容：1、投标须知2、合同条款及附件3、投标格式4、资质及相关资料投标人应认真审阅招标文件所有内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或者附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐，否则，责任由投标人承担。投标人须按招标
9、文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（二）招标文件的解释和答疑答疑时间从 2013 年 10 月 28 日 14 点至 2013 年 11 月 6 日 17 点结束，答疑形式均以书面（包括传真方式）提交，传真号码：010 61377800，招标人将及时予以答复，招标人将于 2013 年 10 月 6 日17 点前向所有投标人分发招标文件疑问回复，由此而产生的对招标文件内容的修改，以书面（传真）的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉，否则以招标人所发出的修改书内容为准。投标人在投标文件提交截止日期
10、之前，如果需要对已提交的投标文件做出补充的，可做好修改后，以密封的书面形式邮寄或当面递交招标人，所补充、修改的内容视为其投标文件的组成部分。投标人的投标文件应按本招标文件的要求制作，否则视为无效。如果投标人发现招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，投标人应在答疑时间结束前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。（三）招标文件的修改在评
11、标完成时间届满前，投标人都可能会收到招标人调整招标内容所含项目、或者评标标准及方法、或者要求投标人调整投标文件的补充通知。上海绿地商业(集团) 有限公司补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，若招标人发出补充通知的时间在投标截止日以前，招标人将酌情延后投标截止日；若招标人发出补充通知的时间在投标截止日以后，招标人将酌情决定投标人提交修改后的投标文件的截止日。具体时间将在补充通知中写明。当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（四）勘察现场1、投标人可对项目现场和
12、市场情况自行考察，以增加对本项目的了解、认识，考察现场的费用由投标人自负。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人概不负责。六、投标文件编制（一）投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（二）投标文件的组成1、开标一览表2、投标书3、投标方案及电子文件4、法定代表人资格证明书5、授权委托书6、营业执照副本及相关资料7、企业相关资格、近一年工作业绩说明资料（需提供相关
13、合同复印件为证）8、服务本项目工作组的负责人及主要人员简历9、服务承诺、后续维护等服务具体内容10、报价清单（后附明细报价）（三）标书制作要求1、标书内容统一采用华文细黑小四号字体，表格内文字采用华文细黑五号字体，页码统一编在标书正中下方。上海绿地商业(集团) 有限公司2、标书应有详细目录。文字及一般表格采用 A4 纸张，如有图表采用 A3 纸张；文字部分和图表部分都要编页码，用喷墨（或激光）打印机打印。3、投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式。4、不接受活页装订。（四）投标有效期1、投标有效期为投标之日起 90 天（日历）内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书
14、面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。（五）投标保证金本次投标不收取投标保证金。（六）投标文件的签署1、投标文件明确标明“正本”和“副本” ，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些涂改或行间插字是根据招标人的指示进行的。若根据招标人的指示进行修改，则修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。（七）投标报价原则1、投标报价是招标文件所确定
15、的招标内容内的全部工作内容的价格体现。2、投标报价方式：可根据招标文件中规定的报价表格式进行报价，其中报价只在商务标中体现。3、投标报价应包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。4、投标报价方式、结算方式：根据招标文件中合同条款规定的结算方式进行付款结算，投标人如有不同意见可在投标文件中的报价表中另行明确，但将作为评标参考依据之一。七、投标文件的递交（一）投标文件的密封1、投标文件须进行密封并加盖公章，其中技术标和商务标分别密封并加盖公章。2、投标文件封袋上写明投标人名称。（二）投标截止日1、投标人应在 2013 年 11 月 7 日上午
16、9 点前将投标文件递交到指定地点。上海绿地商业(集团) 有限公司2、超过投标截止日送达的投标文件将被拒绝。3、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（三）投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止日之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回投标文件的通知。在投标截止日以后，不得修改投标文件，应招标人的要求进行的修改除外。八、开标（一）招标人招标工作小组将于 2013 年 11 月 8 日上午 9 点在房山绿地缤纷城招商中心举行开标仪式。开标仪式由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回
17、通知的投标文件不予开封。（二）投标人须派法定代表人（或委托代理人）持本人身份证、营业执照副本原件、资质等级证书副本原件和法定代表人资格证明书（委托代理人参加开标的还需提供盖有投标人单位公章的授权委托书）参加开标仪式。（三）投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：1、投标文件未按规定密封；2、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章；3、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；4、投标截止日以后送达的投标文件；5、投标书中出现两个及以上投标报价的；6、投标人未按照投标文件的要求提供投标保函或者投
18、标保证金的；7、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同合作协议。8、商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人 )印鉴(或签字)的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；9、投标人无正当理由，拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正。（四）提交投标文件的投标人少于三个，招标人将依法重新招标或以其他方式确定投标人。（五）招标人招标工作小组当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价，投标人对其投标报价进行确认。（六）招标人将同时开商务标和技术标，综合评分最高者为中标单位。九、评标上海绿地商
19、业(集团) 有限公司（一）评标工作1、评标工作由招标人招标小组配合评标委员会进行。招标小组将于 2013 年 11 月 7 日上午 9 点在房山绿地缤纷城招商中心主持综合评标（同时开商务标和技术标，综合评分最高者为中标单位） 。2、在评标过程中，招标小组（或评标委员会，下同）若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，或者有违反中华人民共和国招标投标法中有关废标规定的，该投标人的投标将作废标处理。（二）评标原则和评标办法1、评标原则1.1 公开、公平、公正及诚实守信1.2 科学合理1.3 反不正当竞争1.4 贯彻招标人对本次招标工作的各项要求和原则1
20、.5 具体评标标准按中华人民共和国招标投标法 第 41 条第（二）项的规定执行。2、评标内容2.1 投标文件符合性及完整性评审2.2 投标人资历及经验评审2.3 投标人服务表现能力评审2.4 投标人合作计划评审2.5 投标人投标价格评审3、评标程序及办法本次招标用综合评分法（按评审得分计）确定中标单位，分商务标和技术标两项，商务标权重系数60%，技术标权重系数 40%，具体评标方法下：3.1 招标人在开标仪式上根据投标须知相关规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件送招标小组评审。3.2 符合性及完整性评审：每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标
21、文件能否符合招标文件要求做出明确判定。3.3 对于通过符合性及完整性评审的投标文件， 投标人对投标方案进行讲述后，招标小组针对各投标文件的技术标进行评审打分，并对投标人由高至低进行排序，技术标评审时不得拆封并宣读商务标报价。3.4 技术标评审完成后，由招标小组拆封并宣读商务标报价，招标小组针对各投标文件的商务标进上海绿地商业(集团) 有限公司行评审打分，并对投标人由高至低进行排序。3.5 招标小组最终根据下述评标办法的规定，按照得分从高至低的顺序从中标候选人中选定中标单位。十、合同授予1、合同授予标准招标单位将把合同授予中标单位。2、中标通知书确定出中标单位后，在投标有效期截止前，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在中标通知书中给出招标单位对中标单位按本合同实施、完成的中标标价（合同条件中称为“合同价格” ）以及其它有关合同签订的内容。同时，招标单位将未中标的结果通知其他投标单位。2.1 不管中标结果如何，招标单位都有权拒绝任何投标单位要求对评标、定标情况的任何解释。2.2 中标通知书将成为合同的组成部分。3、合同协议书的签署中标单位按中标通知书中规定的日期，时间和地点，由法定代表人或委托代理前往与招标单位代表签订合同。如中标单位不能满足上述要求，则合同可以被取消，招标单位将合同授予综合评分排名第二的投标单位，或重新进行招标。
