1、 目 录 第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分 第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 第四章 各分部分项工程的施工方案和质量保证措施 第五章 安全文明施工和环境保护措施 第六章 项目管理班子的人员岗位职责、分工 第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划 第八章 关键施工技术、工艺及工程实施的重点、难点和解决方案 第九章 冬雨季施工、已有设施和管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施 第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用及节能措施 第十一章 夜间施工措施及隔离噪音的措施 后附： 附表一 拟投入的主要施工机械设备表
2、附表二 劳动力计划表 附表三 计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表四 施工总平面图 附表五 临时用地表 第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性和施工段划分 一、工程概况 1、项目名称： *项目 2、建设地点： * 3、建设规模：建筑面积 2995.93，建筑高度 13.9m，框架结构，独立基础，地上三层 ，抗 震防设烈度为 7度，重点设防类别为二级。 4、工期要求： 212日历天 5、质量标准：合格 二、 编制说明和依据 施工组织设计从土方开挖施工开始编制，针对本工程主要重点部位施工、分部分项工程的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、安全生
3、产和文明施工措施、冬雨期施工措施、主要施工机械配置、施工合理化和降低成本措施和质量通病防治措施等九大方面进行阐述，用于指导该工程施工的全过程。 2.1 工程特点 整个工程占地面积较大 ,紧邻路边，单位工程较多，周边关系复杂，给施工和安全带来一定难度。 2.2 施工条件 建设单位已将电源、水源接至施工现场，进场后可立即引入施工所需位置，搭建临时设施，给施工创造了条件。现场坐标、高程控制点已建立，施工单位进场后，可立即移交，供定位、测量放线使用。进场后需全面规划施工现场内排水系统，施工污水须经沉淀后方可排入下水道。 2.3 编制原则 编制本施工组织设计是以达到节约、安全、优质、按期、高效并保证交通
4、畅通而完成施工任务为目的，通过对施工过程的生产力、物质条件和施工条件的组织，从 而使工程施工能连续、均衡、有计划地进行。本施工组织设计按照项目法管理法的要求，对本工程范围内的工作内容实行全过程、全方位动态管理，推行规范化、标准化、专业化作业。如能荣幸中标，本公司将对本组织设计进一步深化、细化、完善，形成操作性强、工艺先进的实施性施工组织设计和施工计划，让业主和监理满意。在编制方案时遵循如下原则： 1、遵循招标文件条款的原则，按照招标文件的说明做到统一标准，规范编制。 2、遵循设计文件和规范标准的原则。在编制主要项目、分部分项工程的工序施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标 准，科
5、学组织施工，确保工程的质量和进度。 3、坚持实事求是，一切从实际出发的原则。在制定施工方案中，根据自身的施工能力、施工经验、技术水平，坚持科学组织、合理安排、均衡生产、平行作业，确保高速度、高质量、高效能地完成本项施工任务。 4、坚持施工全过程严格管理的原则。在工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重监理意见，与业主全面合作，科学管理。 5、坚持积极推广和应用“四新”成果的原则。在各工序施工中，对于能够保证工程质量、提高施工进度及降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料均将积极采用和推广。 6、 坚持专业化作业与综合管理相结合的原则。在施工组织方面，以专业队为基本作业形式，充分发挥专业人
6、员和专用设备为优势，同时采用综合管理的手段，合理调配，以达到总体优化为目的。 7、充分利用网络计划图，进行计划安排，对总体施工计划进行时差、资源优化，以达到降低资源消耗，均衡资源强度，最终确保优质快速完成工程，又降低造价的目的。 8、始终坚持“质量第一、服务第一、信誉第一”的原则，加强与外界合作，协调各方关系，使该工程达到业主要求的质量标准。 三、总体应对构想 3.1 建组强有力的项目管理班子 针对本工程特点，我们 将组建强有力的工程项目部，来实施工全过程管理控制，项目管理目标明确 ,质量、安全、文明施工要求高。项目管理部经理由优秀项目经理来担任，有丰富的实践经验，具备较强策划、决策、组织、控
7、制、协调和应变能力，精通房屋建筑专业知识及结构设计技能，能够以身作则，言传身教，率先垂范，善于调动各方面的力量，善于打硬仗、打恶仗。整个项目管理部组成人员由具有丰富实践施工和安全管理经验的同志组成，各专业工种齐全。 3.2 完善组织制度保证体系 根据我公司对项目经理职责的规定，项目经理作为企业法定代表人的委托人，对项目实施全方面的 负责，企业法人与项目经理签订工程项目全面承包合同，明确双方责、权、利。同时我公司在制度保证方面有一整套方法，以确保工程项目优质、高速、安全、文明的完成。形成“一人下令，协调指挥，分块控制，平面到人、定岗定位”的管理格局。 四、方案针对性 4.1 对工程结构全面理解，
8、认证分析、组织、学习结构的状况：有正对性地编制施工方案。 4.2 成立专业测量小组，多方位的进行测量定位。 4.3 利用业主提供的施工现场，合理地规划好每一阶段的临时设施。 4.4 对周转材料，有计划、有步骤地进行运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。 4.5 进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力，机械设备，满足进度需要和施工需要，充分了解现场特点和不利因素（如停水、停电、雨季、冬季、大忙季节），采取切实可行的有效措施，确保不延误工程进度。 4.6 充分满足业主的要求，担负起总承包
9、职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。 4.7 制定切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施；并严格按照环境管理体系文件的要求执行。 五、施工段的划分 本项目总工期拟定为 243 天，为保证总工期的顺利实现，将工期进行分解，分阶段实现不同的阶段施工进度目标。计划分三个阶段进行施工。 第一阶段：主要安排施工准备，搭设临时施工设施，临时水、电的安装、临时道路的实施，管线勘测定线，组织施工机械进场等工作。 第二阶段：主要任务是主体施工。 第三阶段：主要任务是附属工程施工。 根据本工程的特点，本项目部在施工组织时，将克服各种不利因素，以饱满的热情、诚
10、信 的态度、科学的管理、发扬创新拼搏的精神，务实、进取的工作作风，一流的工程速度，确保兑现“质量、工期、安全、文明、廉洁”管理目标；出色的完成施工任务。 第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 1、 施工平面布置和临时设施布置 1.1 施工平面布置 1.1.1 施工总平面布置图（见附图） 1.1.2 施工平面布置现场条件综合说明 该工程一旦中标后，施工总平面布置图经审批后要严格执行，但随时间的推移和工程的进展实际情况，可对施工区进行调整。但要自行控制，不得扩大范围，不得损坏临近的工程设施，施工时必须严格做到文明生产、文明施工，各类废弃物必须运至指定地点，竣工时必须工完场地清，所有临建
11、必须拆除清理并恢复原状。 （ 1）施工场地 本工程由于场地较大，对现场平面进行策划，要求根据场地的实际合理进行布置，现场用彩钢板做围墙把施工场地围起，用以堆放钢材、水泥等建筑材料，清理的建筑垃圾临时集中堆放在该场地，并及时运走。内各种设施、设备按现场布置图 规定设置堆放，并随基础、主体、装修等不同阶段进行场地布置和调整。 （ 2）在现场围墙上悬挂八版二图，宣传牌及文明施工用语标志，并在现场各部位悬挂有针对性的安全标志牌和有关标语，施工期间不扰民，不排污，保证文明施工。 （ 3）现场在地下结构施工过程中设一主入口，在地上主体施工阶段设一主入口，并安装宽 6 米的临时钢大门，采用钢管焊制平开大门。
12、门边设有警卫室，建立出入登记制度， 1.2 临时设施布置 （ 1）在现场给定电源附近设一个配电室，分回路引入施工现场，供机械设备及生活区使用。分配电箱电缆埋地，埋深 0.8m，供现 场塔吊、附墙电梯、搅拌机、照明及现场用电焊机、切割机等小型机械、钢筋加工厂。 （ 2）分配电箱到开关箱采用导线穿管埋地和电缆埋地；开关箱到电动机采用导线穿管埋地。线路走向按平面布置图布设，其标准符合施工现场临时用电安全技术规范。另备用一台 150 千瓦的柴油发电机，做停电时备用。 （ 3） 在建筑周边根据需要设置 4 座灯塔，保证地下施工的照明，并配备足够的碘钨灯帮助照明。 （ 4）本工程临建办公、生活区与施工区分
13、开布置，搭建彩钢板结构建筑，设办公室、监理办公室、会议室、材料库，劳务队宿舍、食堂、卫生间等。 （ 5）本 工程主体施工设两个钢筋加工场以满足施工需要。 （ 6）现场施工临时水电要有专人管理，不得有长流水、长明灯。施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、材料堆场、临时上下水管道以及照明、动力线路，要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置、搭设或埋设整齐。 （ 7）施工安全设施搭设安全防护架，并搭设上人马道，挂好安全防护网，供施工人员上下通行，栏杆用红油漆作出醒目的标志。保证施工安全。 （ 8）生产区域 材料加工棚采用钢管搭设，需砌筑墙体的部位采用空心砖砌筑，地面均进行硬地化处理。地
14、面用油漆和标识牌进行分区标识。 材料、成品、半成品和特殊物品的堆放，严格按施工平面图指定位置存放，做到分门别类，挂牌标记、整齐划一，界线分明。 易燃易爆和有毒物品，设置专门库房，专人保管，必须做好防雨防潮、防晒、防火和防爆措施，并加设明显标志，有严格的领退手续。 （ 9）生活设施 生活区为两层的标准活动板房。厕所墙面贴 1.6m高的瓷砖，便槽贴面砖，地面贴地砖，设化粪池，专人保洁。每天清洗不少于 2 次，定时喷药，通风良好。 现场设封闭 垃圾站，每天进行垃圾外运。 将雨水管网与污水管网分开使用，基坑内降水经沉砂井沉淀后，排入雨水管，严禁施工污水直接排水市政管网或流出施工区域污染环境。 1.2.
15、1 各施工阶段平面布置 （ 1）主体施工时设 1 台塔吊供垂直运输使用。设 1台搅拌机搅拌零星砂浆、砼。 （ 2）地下结构施工阶段，各种材料堆放与基础周边，以便施工。 （ 3）上、下水布置 现场内水源由甲方指定处引入。在现场加设水表，水管配置选用暗敷。埋设深度 0.6m，采用 DN80 镀锌钢管，按平面布置图路线布设。排水管采用DN100 铸铁管，在搅拌机处设渗水坑进行过 滤，排水就近排入排水井。排水管的标高根据排水处底标高确定。 （ 4）道路及场地。 现场内道路均用砼进行硬化处理，每天派专人进行现场清洁工作，生活区设有绿化带。 合理划分作业区、办公区、工具、材料堆放区、建筑垃圾区，并挂牌标识
16、。 现场内道路应畅通、平坦、整洁，垃圾要集中堆放及时处理，保证场内清洁，材料不乱堆放，无散落物，建筑物四周保持清洁。 人行通行道路搭设安全防护棚，保证通行安全。 （ 5）材料堆放 堆场布置详见施工平面布置图 . 现场布置模板、脚手工具、钢管、砌块、门窗等堆场。零星材料、小型工具存在材料库内，随 用随领。 砌块同类成垛、码放整齐，碎砖料随用随清。 周转工具、模板等要堆放整齐，竹模板平码放稳，钢模板及零配件、脚手扣件分类、分规格集中存放。保证现场道路畅通。 （ 6）构配件及特殊材料的堆放 门窗分规格、品种堆放整齐，木制品要防雨、防潮、防火。 特殊材料（安装、装饰、保温）均要按保管要求，加强管理、分
17、门别类、堆放整齐。 （ 7）进入装修阶段，为保证施工进度，需提前安排材料进场，室内装修材料、门窗等放入建筑物内。现场其它材料堆放布置具体施工时另做详细布置。 1.2.2 现场安全防护、环境 （ 1）现场按照建筑施 工安全检查标准 JGJ59 2011 进行安全防护，做好“三宝”、“四口”的防护，并做到现场的文明施工。 （ 2）现场防火布置 在现场内设消防水池及消火栓，挂干粉灭火器，并设置消防桶、消防斧等工具，制定各级消防方案、消防制度。 主体施工时建筑四周进行密网封闭，钢筋加工棚、搅拌机棚等搭设安全防护棚，现场设有安全通道。 （ 3）施工现场道路经常洒水，防止扬尘；拉运材料车辆采用车厢覆盖法，
18、防止路上遗落，影响环境卫生；对钢筋加工棚、搅拌机棚进行围护，防止噪音排放，并不定期进行噪音测定；对施工中产生的固体垃圾，拉运到指定地点；对有毒有害垃圾交供应商回收；搅拌机旁设沉淀池，排出的污水进行沉淀后，在排入市政管网。 第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 1、 施工计划安排： 1.1 在项目施工过程中，必须实行科学的管理，以总的施工进度计划为依据，实施项目经理、分项负责人、施工班组三级控制网络，按照各分项及各工序的特点及施工顺序， 编制月度作业计划，并将每项具体任务以施工任务书的形式下发到施工班组，明确具体施工任务、技术措施，质量要求等，使施工班组保证按作业计划时间完成规定的任务。
19、1.2 在计划任务完成的过程中，各项施工进度计划的执行情况，收集施工项目进度材料，并编制好月度实物工作量报表。施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合、进度协调的指挥核心，针对施工中土建进度，气候条件等具体情况，合理组织人员、材料、施工机具的调配，掌握计划实施的情况，协调各方面的关系，解决各种矛盾，加强薄弱环节，实现动态平衡，保证完成计划和 实现进度目标。 2、 本工程影响施工项目进度的因素： 2.1 由于各种条件的变化而引起土建计划的延迟。 2.2 由于停电、停水等因素，设计图纸的更改而引起的停工及返工。 2.3 由于主要设备及材料进场时间的落后而施工无法按计划展开。 3、
20、 保证施工项目进度计划的措施： 3.1 建立由甲方牵头各施工、监理（或设计）单位参加的定期现场调度会议，即使掌握其他施工单位的施工进度、协调安装与其他施工单位的矛盾。 3.2 根据施工现场实际情况，合理安排、穿插进行，不浪费一个劳动日，不空留一个工作点，同时实行严格的奖惩制度，保 证下达的每一项施工任务指令能保质保量的如期完成。 3.3 施工前，认真组织学习、熟悉图纸，发现问题及时会同甲方及设计单位解决，同时加强质监网络的监督作用，以减少非主观原因造成的停工、返工等现象。 3.4 经常对比实际进度与设计进度，约定超前或拖后等情况，并分析其原因，及时对计划进度进行调整，尤其是甲供设备和主要材料进
21、场计划表，并立即通知建设单位。 第四章 各分部分项工程的施工方案和质量保证措施 第一部分 各分部分项工程完整的施工方案 第一节 工程测量 一、制定测量方案的基本原则。 以业主提交的测量控制点为依据建立适合本工程的测量体系，保证建筑物定位准确，保证轴线、标高正确。 二、平面控制点的测设 （一）施工平面控制网的测点 1.根据业主提供的测量控制点在场区内引测 2 3个控制点桩位，用经纬仪定出主控制轴线，本工程平面为规则矩形，确定主控轴线，并根据主控轴线定出其他轴线位置。 2.基础施工完毕后，在 0.000结构面进行一次轴线闭合检查。 3.主楼轴线控制用激光经纬仪向上传递，控制点设置于地面基准位置，平
22、面分别位于靠近主楼四角处，并在其他各楼层控制点相应位置预留 200200 小方孔使用激光靶向上传递。 （二）标高控制 1.在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点 ,用 S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“ ”并在旁边标注建筑标高，以红“ ”上顶线为标高基准，同 -区域、同一层平面内红“ ”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“ ”需设在同一水平高度，其误差控制在 5mm 以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其 中的两个红“ ”上顶线以作校核。 2.0.000 以上各层的标高传递均利用首层红“ ”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标
23、记红“ ” ,复检核合格后，方可在该层施测。 3.在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建筑物的质量要求。 4.标高测量误差： 20 ； 竖向高度测量误差： 20 。 三、高程基准点的测设 1.对水准点的检测及要求对场内设的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用 S3水准仪，精度按二等水准技术指标执行。 2.对检测后的数据须采用微机电算，电算成果须作一分析，以保证水准点使用的准确性。 四、控制点的保护 控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在坚固地方，桩顶周围砌筑 20cm高的保护台。主要测量仪器 本工程测量定位放线所采用仪器如下表所列 仪器工具名称 规格型
24、号 数量 单位 备注 经纬仪 J2 1 台 水准仪 S1 1 台 线 锤 2.5 、 10 2 只 各一台 塔 尺 5m 2 杆 对讲机 5000m范围 20 对 钢卷尺 50m 3 把 钢卷尺 5m 30 把 红芯笔 100 支 彩色笔 3 套 墨 斗 10 个 五、沉降观测 沉降观测应由国家承认的有资质的专业单位承担，我方可配合施工。 一）、沉降观测水准点的埋设 沉降观测点埋设位置：按设计要求设置。 水准点：不少于 2个，设置在建筑物上。 二）、沉降观测点的埋设 沉降观测点埋设按设计要求。所有沉降观测点埋设完后，及时将观测点保护起来，以免在施工中将观测点损坏而影响观测的准确性。 三）、观测方案及技术要求 1沉降观测按国家一、二等水准测量规范规定的二等水准测量要求作业。观测仪器采用 S1精密水准仪，配合因瓦尺作业。采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员、在基本相同的环境和条件工作。 2观测要求：第一次沉降在观测点安设稳定后及时进行，在主体结构施工期间，每做二层楼观测一次，主体结构验收以后，砌内外填充墙时，每三层做一次，竣工后，第一年测 4次，第二年测二次，第三年测一次，直至稳定为止。 3观测要求及测站观测限差 水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按表中要求 进行水准测量
