1、一、编制依据 1、施工图纸。 2、发电有限责任公司 16#住宅楼工程施工组织设计。 3、屋面工程质量验收规范（ GB50207-2002） 二、工程概况 本工程位于甘肃发电有限责任公司福利区，五单元六层、砖混结构。总建筑面积 8905.55 ，呈“一”字排布，层高 3.0m,建筑总高度 20.55m。 三、 施工准备 （一）屋面保温层工程 1、施工准备 （ 1）材料准备 所用材料的表观密度、含水率、导势系数等技术性能必须符合设计要求和施工规范的规定。松散的保温材料应使用无机材料，如选用有机材料时，要先 做好材料的防腐处理。 1 松散材料： A、炉渣或水渣：粒径一般为 5-40 ，不得含有石块、
2、土块、重矿渣和未燃尽的煤块，表观密度为 500-800 /m3导热系数为 0.16-0.25m K.B 矿渣棉：应控制小珠的含量， 使用前应加 疏松，表观 密度为 110-200 /m3，导热 系数为0.031-0.067w/m k。 2 板状保温材料：外观整齐，厚度应按设计要求确定，一般以小于 3，使用前应按设计要求检查其表观密度及强度。 A 泡沫混凝土板：表观密度不大于 500-600 /m3，抗压强度不低于 0.4Mpa。 B 加气混凝土板：表观密度为 500-600 /m3，抗压强度不低于0.2 Map。 C 聚笨板块：表观密度为 45 /m3，抗压强度不应低于 0.18 Map,导热
3、系数为0.043 w/m k。 3 水泥： 325 号及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。 （ 2）作业条件 1 基层施工前，清除吊钩、拉绳等杂物。 2 有隔气层的屋面，先铺风隔气层。 3 穿屋面的管根等部位用豆 石混凝土固定好。 2、操作工艺 （ 1）基层清理：将预制或现浇混凝土的基层表面尘土、杂物等清理干稳。 （ 2）铺设隔气层：有隔气层要求的屋面，应按设计要求或规范规定铺好油毡隔气层。 （ 3）铺设保温层： A、松散保温材料如采用炉渣或水渣，应经过筛选。严格控制粒径；并应进行加水预焖； B、松散保温材料应分层铺设，并进行适当压实，每层铺设的厚度，应不大于 150 ，其压实的程序及厚度应根据
4、设计要求确定；保温层的允许偏差为+10%或 -5%； C、铺设水泥焦渣层前，前根据设计要求的厚度拉线，找出 2%的泛水；铺凤1:6 水泥焦渣，最 薄处为 30 ；铺凤顺序应从一端开始退着向另一端进行，要振捣密实，表面抹光； D、干铺加气混凝土板或聚笨板块等保温材料，应先将基层清扫干净，板块铺平垫稳，分层铺凤的板块，其上下两层的接缝应错开，各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板高度一致。 （ 4）倒置式屋面。如设计要求采用倒置式屋面，其防水层要平整，不得有积水现象；保温层使用憎水性胶结材料，要用机械搅拌均匀；对于檐口抹灰、薄钢板檐口安装等应严格按照施工顺序，在找平层施工前完
5、成。 3、质量技术标准 （ 1）保温材料的强度，表观密度，导热系数 和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 （ 2）松散的保温材料分层铺设压实适当，表面平整，找坡正确。 （ 3）板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳，找坡正确，上下层缝并嵌填密实。 （ 4）整体保温层应拌合均匀，分层铺凤，压实适当，振捣密实，表面抹光，找坡正确。 （ 5）允许偏差 项 目 允许偏差 检验方法 整体保温层 无找平层 5 2m 靠尺楔形塞尺 表面平整度 有找平层 7 保温层厚度 松散材料整体铺设 +10 % -5 % 钢针插入尺量检查 板状材料 5 %且 隔热板相邻高差 3 用直尺、塞尺 4、成品保护措施
6、（ 1）油毡隔气层铺设前应将基层表面砂粒、硬块等杂物清扫干净，防止铺贴时损伤油毡。 （ 2）在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、行车、行走路线应铺热脚手板。 （ 3）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。 5、应注意的质量问题 （ 1）保温隔热层功能不良：保温材料容重过大，颗粒和粉末含量比例不均匀，铺设前含水量大，未充分晾干。使用前材料应严格按有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规 范要求的材料不得使用。 （ 2）铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动堆积，找坡不均：抹砂浆找平层的方法不当，压实过程中挤压了保温层；分层铺设时，
7、应掌握好各层的厚度，认真进行操作。 （二）屋面找平层工程 1、施工准备 （ 1）材料准备： 1水泥：不低于 325 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥： 2砂：中砂，含泥量不得超过 3%； 3粉料：最好选用与砂同类性质的矿物粉料，也可用矿渣粉、页岩粉、滑石粉等，但不得用石灰、石膏、泥灰岩粉及 粘土等，含泥量及有机杂质的要求同砂的要求； 4沥青： 60 号甲、 60 号乙道路石油沥青或 75 号普通石油沥青； 5水泥砂浆重量配合比：水泥：砂 =1:3，稠度控制在 7 左右，沥青砂浆重量配合比：为沥青：砂和粉料 =1:8-10。 （ 2）作业条件： 1找平层施工前，屋面隔热层或结构层应进行隐蔽工程检
8、查验收。 2各种穿过屋面的预埋管件根部及烟囱，女儿墙、暖沟墙、伸缩缝其根部应按图纸要求做好细部处理。 3根据设计要求的坡度弹线，找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度） 2、操作工艺 水泥砂浆找平层 （ 1）基层清理：剔平、扫净。 （ 2）如采用加气板块等预制保温层时，先将板底垫实，立缝填实填平，然后酒水湿湿润，但不能浇透，达到找平层与保温层牢固结合为度。 （ 3）无保温层的屋面应在混凝土构件表面均匀撒水泥，然后浇水，随扫浆随做水泥砂浆找平层。 （ 4）冲筋或贴灰饼，根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m：在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后找找平层。 （ 5）找平层宜留分格 缝
9、，一般分格缝的宽度应为 20 ，分格缝兼做排气道时，应适当加宽，并应与保温层连能：分格缝留的位置应在预制结构的拼缝处，其纵横的最大间距不宜大于 6m。 （ 6）铺为压头遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意防止漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平：当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，宜为砂浆初凝前抹平、压实。 （ 8）养护；打平层抹平压实后，常温时在 24h 后浇水养护，养护时间不少于 7天，干燥后即可进行防水层施工。 找平层的施工标准见下表 类 别 基层种类 厚度（） 技术要 求 水泥砂浆找平层 整体混凝土 15-20 1:3 水泥砂浆水泥标号不低于325
10、 号，酒水养护至无起砂现象 整体或板状保温层 20-25 装配式混凝土板、 整体或板状保温层 25-30 沥青砂浆找平层 整体混凝土 15-20 1:8:10（沥青：砂：粉料）沥青砂浆压实平整 装配式混凝土板、 整体或板状保温层 20-30 细石混凝土找平层 松散材料保温层 30-35 混凝土强度等级 C5 沥青砂浆找平层 （ 1）基层清理：剔平、扫净 （ 2）满涂冷底子油 1-2道，要涂刷均匀，表面必须保持清洁。 （ 3）配制沥青砂浆：先将沥青熔化脱水（按屋面防水工程施工及验收规范附录一 -四沥青熬制），同时将合格的中砂和粉料近配合比要求拌合均匀，预热烘干至 120-140，然后将熔化合格的
11、沥青按计量倒入拌合盘与砂，粉料拌合均匀，并继续加热至要求温度，切忌升温过高，防止沥青碳化变质，沥青砂浆施工温度要求见下表 室外温度（） 沥青砂浆温度（） 拌制 碾压时 滚压完毕 +5 以上 140-170 90-120 60 +5 -10 160-180 110-130 40 （ 4）冷底子油干燥后，按照所放坡度线，铺设 沥青砂浆，虚铺砂浆厚度应为压实厚度的 1.3-1.4 倍。 （ 5）砂浆刮平后，用火滚滚压（夏天温度较高时，滚内可不生火）至平整、密实，表面无蜂窝，看不出压痕为止。 （ 6）滚桶应随时保持清洁，表面可刷柴油，根部及边角滚压不到之处，可用烙铁烫平压实，以不出现压痕为止。 （ 7
12、）留置施工缝时，宜留成斜槎：在继续施工时将接缝处清理干净，并刷热沥青一道，然后铺沥青砂浆，再用火滚或烙铁烫平。 3、质量标准 （ 1）找平层所用的原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。 （ 2）屋面（包括天沟、檐沟）找平层坡度必须符合设计要 求，内部排水的不落口周围应做成略低的凹坑。 （ 3）水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷。 （ 4）沥青砂浆找平层拌合均匀，表面密实，无蜂窝等缺陷。 （ 5）找平层与凸出屋面结构的连接处和转角应做成弧形或钝角，且整齐平顺。 4、成品保护 （ 1）抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手架，防止破坏找平层。 （ 2）雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保
13、护好，防止堵塞和进入杂物。 （ 3）沥青砂浆找平层滚压成活后，不得在上面走动或踩踏。 5、应注意的质量问题 （ 1）找平层起砂：砂浆拌合配合比不准，水泥标号不够或不稳定，抹压程度 不足。养护过早、过晚、过早上人等均可引起找平层起砂。 （ 2）空鼓、开裂：所用砂过细，基层表面清理不干净，施工前未浇或浇水不够，基底厚薄不均匀或施工中局部漏压，屋面转角处，管根和埋件周围漏压或操作不认真，构件吊环抹灰前未割掉等原在，易产生空鼓、开裂现象。 （三）屋面热溶防水工程 1、施工准备 （ 1）施工准备 （ 1）材料进场抽样检验。 （ 2）基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂、开裂、脱皮等现象
14、。 （ 3）屋面找平层按设计要求找好坡度。 （ 4）找平层要充分干燥，含水率小于 9%。 （ 5）女儿墙，变 形缝等立墙转角处应抹成圆角。 （ 6）各种工具配备齐全。 2、操作工艺 （ 1）基层要求：将基层表面尘土、砂粒、砂浆、杂物清扫干净，剔除、修补平整。 （ 2）涂刷其层处理剂：材料稀释均匀，涂刷要求厚薄均匀一致，不得漏涂。 （ 3）复杂部位增补处理：对突出屋面、墙面的管根、水漏、阴角根部等处，根据不同形状裁好卷材，进行热熔粘贴。 （ 4）热熔粘贴：根据铺贴要求，将卷材找开铺平，并检查卷材的外观，合格后反卷油毡约一半，用喷灯均匀加热油毡底面，待卷材表面的一层沥青呈溶融状态后将其紧紧的压在基
15、层上。 （ 5）封边：用小火焰喷灯 加热卷材，也可用粘结剂封口。 （ 6）保护层施工：根据设计要求，做刚性保护层和豆石保护层等。 3、质量技术标准 （ 1）所用防水材料全部达到合格标准，材料出厂证明及现场抽样检验记录归档存查。 （ 2）卷材之间，卷材与基层之间必须粘结牢固，不得有皱折、孔洞、翘边、滑动及脱层现象。 （ 3）泛水、檐沟、水落口、出屋管根等部位的附加层及搭接边部与基层之间，必须封盖严密。 （ 4）着色剂保护层，涂刷应均匀一致，粘结牢固，不得有脱落和起等现象。 （ 5）防水层上做闭水试验，不得有积水和渗水现象。 4、成品保护措施 （ 1）严格各种 工具及杂物碰坏防水层。 （ 2）避免
16、各种杂物等污染已做好的饰面。 （ 3）排水口必须通畅，不得堵塞任何杂物。 （ 4）做好的屋面严禁堆放工具及材料。 （ 5）减少人员走动，防止带钉鞋损坏防水层。 5、应注意的质量问题 （ 1）不合格材料进场 （ 2）进场材料复试项目不合格 （ 3）火焰对油毡烧的时间过长，使油毛老化变质。 （ 4）火焰对油毡烧的时间太短，使油毡与基层粘结不实。 （ 5）接缝处出现翘边。 （ 6）保护层有脱皮，掉粒现象。 四、屋面工程常见质量事故与防范处理 一、无保温层的屋面板拼缝开裂渗漏 （一）事帮现象 无保温 层的大型屋面板上的开裂多半是有规则的横向裂缝，常出现在屋面板端缝、屋脊及其他容易变形的部位，裂缝宽度
17、2-20 不等。由于防水层开裂而导致屋面渗漏的工程占全部渗漏工程的 50%。卷材防水层开裂直接降低了屋面的使用年限，对设备和生产也带来了程度不同的危害，并影响到建筑物的正常使用。 （二）原因分析 1、卷材防水层不能适应屋面板端的变形。 2、屋面板焊接质量与屋盖支撑系统的影响。 3、卷材材质的影响。 （三）预防措施 卷材屋面开裂的原因比较复杂。只有根据不同工程的特点，采取“刚柔并施、以柔适变”的结合措施，才能取得 比较好的防裂效果。 1、增设板缝缓冲层 2、加强屋盖系统的整体刚度，改进各个工序的施工质量。 切实提高屋面板的制作质量： 提高屋面板的安装质量，板与屋架的焊接质量： 认真灌筑好屋面板周
18、边缝和养护工作等。 3、尽量采用平行于屋脊方向铺贴卷材。 4、采用预制板保护层应与防水层分隔开。 5、底层卷材采用空铺法。 （四）治理方法 开裂渗漏的维修，首先要找准渗漏的准确位置，采用消除产生裂缝的构造措施和具有一定伸缩性及应变能力的材料。 1、采用密封材料维修。将开裂处卷材裂缝两则各切除 30-50 ，露出找平层；用无齿锯切 割裂缝处板缝宽 20-40 ，深为宽度的 0.5-0.7 倍的缝槽 ,清除板缝及两侧的杂物后 ,基层涂刷处理剂 ,设置背衬材料 ,缝内嵌填密封材料 ,同时粘牢两侧割开的卷材 ,要注意嵌填在缝内的密封膏应高于两侧的卷材屋面不应小于 3 ,要覆盖裂缝两侧卷材 ,要覆盖裂缝
19、两侧面卷材不应小于 30 宽。表面应呈弧形。 2、采用卷材维修。将裂处两侧各 300 宽的面层清理，缝内嵌填涂料或密封膏，缝上单边点沾宽度不小于 100 卷材隔离层，面层应用宽度大于 300 卷材铺贴覆盖，其与原防水层有效粘结宽度不应小于 100 。周边用密封膏将搭接缝封严粘 实，宽度不小于 10 。 3、采用防水涂料维修，原卷材老化胶落部分应铲除，清扫干净，露出平整基层，裂缝处嵌填涂料或密封膏，固化后铺设两层带有胎体增加材料的涂膜防水层，其厚度应不小于 3 ，加筋材料可选用破纤布和无纺布，宜在裂缝与防水层之间设置宽度为 100 隔离层，接缝处应用涂料多遍涂刷封来。 4、大型整浇混凝土结构屋面
20、后浇带开裂的维修沿后浇带裂缝，将其凿开，连成上宽50、下宽 20 、高为 40的凹槽缝。用鼓风机吹净灰土砂尘后，用水冲洗槽缝，待其干透。 修补时，先用聚氨酯防水胶正反两面涂于涂纶布上，以倒形贴法 ，将其粘，将其粘结于缝底与两则。 24 小量实干后，将粉状憎水材料铺在涂纶布上，粉厚 15 。粉料上铺一层牛皮纸，并即刻用细石拌水泥砂浆浇于槽中，高度为 25 ，刚好与原屋面平。待细石混凝土干燥泛白后，测得其含水率 8%后，再在原 900 宽的后浇带上涂敷一布二胶聚酯防水层，最后盖了架空隔热层，以避免太阳光直射。 5、涂膜防水层规则裂缝的维修。清除裂缝部位的防水涂膜，应将裂缝剔扩宽，清理干净，用密封材
21、料嵌填，干燥后，缝上干铺或单边点粘宽度为 200 -300 的隔离层。 面层铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，其与原防 水层有效粘结宽度不应小于 100。涂料涂刷应均匀，不得露胎，新旧防水层搭接应严密。 二、有保温层卷材屋面开裂渗漏 （一）事故现象 有保温层的卷材屋面开裂多数是不规则的，往往是断续的、弯曲的。一般裂缝偏离支座约 30 左右。凡是有裂缝的屋面，其找平层都有裂缝，而且裂缝位置和形状与卷材防水层基本相同。 （二）原因分析 1、在装配式预制空心板屋面上，由于楼板承载变形和板缝等处现浇混凝土过程中产生的应力，以及找平层干固过程中开裂产生的应力等导致卷材出现裂缝。 2、由于气温变化和室内外
22、温差，建筑物产生的应力致使屋面卷材 防水层，热胀冷缩导致开裂。 3、由于建筑物的沉降（特别是不均匀沉降）产生的应力，传至屋面卷材防水层，导导卷材开裂（沉降缝初较为明显）。 4、由于加气混凝土保温，抗折强度不够或其他类型保温层不够密实，在施工及使用中受外力变形较大，导致卷材开裂。 5、卷材防水层本身缺陷，与结构防水等级不匹配，其抗拉强度，延伸率不能满足结构变形的需要。 （三）预防措施 1、提高屋面的整体性 楼房顶层屋盖的整体性和刚度对屋面的防水性能的影响很大。因此楼房屋面不应使用加气混凝土屋面板，最好采用现浇钢筋混凝土屋面板，加气混凝土保温层也 应采取措施，增强强度。最好采用焦渣保温层，刚度好，
23、造价低。 2、找平层宜留设分格缝，缝宽一般为 20，缝口设在预制板的拼缝处。当采用水泥砂浆材料时，分格缝间距不宜大于 6m，采用沥青砂浆材料时，不宜大于 4m。分格缝处应附加 200-300 宽的卷材，单边粘贴切覆盖。 3、屋面防水卷材的选择应符合下列规定： （ 1）根据当地历年最高气温、最低气温、屋面坡度和使用条件等因素，应选择耐热度和柔性相适应的卷材。 （ 2）根据地基变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和振动等因素，应选择拉伸性能相适应的卷材。 （ 3）根据屋面 防水卷材的暴露程度，应选择耐紫外线、热老化保持率或耐霉烂性能相适应的卷材。 （ 4）屋面防水等级为 1 级时，合成高分子防水
24、卷材厚度不应小于 1.5 ：高聚物改性沥青防水卷材厚度不宜小于 3。屋面防水等级为 II 级，合成高分子防水卷材厚度不应小于 1.2 ，复合使用时不应小于 1：高聚物改性沥青防水卷材厚度不宜上于 4，复合使用时不应小于 2 。 4、改进施工方法，保证施工质量。根据历次对屋面工程的调查资料分析，屋面受地基变形、结构荷载、干缩变形、温差变形、找平层收缩变形及防水层自身收缩变形等因素影响。若防水层满沾贴于基 层，参加延伸变形范围过小，防水层常被拉裂破损。解决这一问题的办法有：提高卷材延伸率、减少结构变形和改变粘贴施工工艺，而改变粘贴施工工艺的成本费用最低，技术简单，只要采取空铺、点粘、条粘工艺，使防
25、水层与基层尽量脱开，防水层有足够长度参加应变，对解决防水层拉裂起了良好的效果，特别在有重物覆盖的防水层，国风力掀不起应优先采用。 屋面周边 800 范围内应满粘贴，卷材收头应密封膏封严密实。 （四）治理方法 1、卷材防水屋面防水层 不规则裂缝的维修：首先将裂缝处已老化或国外伤损坏而不能继续使用的卷材铲除、清理后，上铺一 布二涂或二布三涂或上铺卷材一层。新防水层与原防水层搭接宽度应不小于 100 ，外露边缘粘牢封严。然后做好防水层的保护层施工。 2、涂膜防水屋面防水层无规则裂缝维修，应铲除损坏的涂膜防水层，清除裂缝周围浮灰及杂物，沿裂缝涂刷基层处理剂，待其干燥后，涂刷涂膜防水层。防水涂膜应由两层以上涂层组成。新铺设的防水层应与原防水层粘结牢固并封严。最后铺好防水层保护层。 三、带女儿墙的卷材屋面开裂渗漏 （一）事故现象 卷材屋面的开裂渗漏并非罕见，即有设计构造考虑不周的问题，也有施工质量和使用维修方面的问题，而带女儿墙的屋面尢 为突出。 （二）原因分析 1、排水不良、泛水太矮
