1、 1 延川县马家河移民搬迁安置小区 1#楼施工组织设计 一、工程概况： （ 1 ）本工程位于 延川县马家河 ，建设单位 为延川县延水关镇人民政府 。其用途为住宅，建筑面积 3559.86m2， 2017 年 6 月 25 日开工。本工程监理单位为 延安凯瑞工程监理有限公司 。 （ 2） 建筑设计： 本工程为一字型 二 单元，建筑物总长 29.04m，宽为 11.54m，层高 为 3.0m， 建筑高度 18.0m，最高处坡屋顶为 21.6m，室内处高差 0.95m，设计使用年限为 50 年 ，耐火等级二级，抗震设防裂度 6 度，屋面防水等级级。外墙为 合成树脂外墙涂料（ D） ， 内墙及顶棚为乳
2、胶漆 ， 地板辐射采暖铺地砖 地面，屋面为 树脂瓦 屋面，各进户门为 成品 防盗门，室内为 成品木门 ，窗全部为塑钢推拉窗。 （ 3） 结构设计： 本工程 为 砖混结构，基础采用机械大开挖，挖至卵石层，回填毛石 300mm 厚，天然级配卵石层回填 600 厚， 3 7 灰土 600厚，其余用 28 灰土回填至设计垫屋，条型钢筋混凝土基础，一砖半外墙，一砖内墙，预应力多孔楼板，现浇整体楼梯，层层设圈梁，屋顶为全现浇钢筋混凝土坡屋面。 （ 4） 材料： 混凝土强度等级：二层以下混凝土为 C30，二层以上除注明以外均为 C20。 钢筋： 热扎钢筋 -HPB235 钢筋， -HRB335 钢筋。 砌体
3、材料：二层以下空心砖 MU5，水泥砂浆 M5，三层以上承重粘土多孔砖MU10，三至四层混合砂浆 M7.5，五层以上混合砂浆 M5。 受力钢筋保护层厚度，框架梁柱 30，构造柱 25，板 20，基础 40。 二、施工方案 2 本工程为砖混结构。为便于安排施工计划，特将其分为：基础工程、主体工程、屋面工程和装修工程等四个施工阶段。遵循先地下，后地上，先结构后装饰的基本顺序，组织人力、物资按计划进场，严密组织，精心施工，主要施工顺序为：测量定位放线 井桩砼浇筑 基梁浇注 0.000以下 砖墙砌筑 0.000以下回填土主体结构工程屋面工程室内外装修工程楼地面、安装工程调试交付使用。各主要工程施工方法和
4、技术措施如下： 1、基础工程施工方法和技术措施 （ 1）测量定位放线：根据城建规划和施工设计总平面图的要求，以 D2点 为基准点，用 全站仪测定建筑物的四角坐标，并 打好四大角轴线控制桩，总长66.82m 宽为 10.7m，并进行对角线相对复核。正确无误后并引出轴线外适当位置作为纵横控制桩，并进行桩的保护，做好建筑物定位放线记录。 （ 2）基础大开挖。当开挖至卵石层时，进行地基 验槽。做毛石，卵石 3 7灰土回填，灰土压实系数不小于 0.96，灰土施工完后做人工地基检测，达到设计要求后，开始进行基础工程施工。 （ 3）经纬仪在垫层上投点，垫层弹线必须做到正确无误，垫层面上必须清晰弹出基础梁的轴
5、线、边线、柱等位置线，弹线经过三级技术复核。 （ 4）模板以钢木结合，按垫层上弹好的轴线为依据，钢筋绑扎好垫块，先用水平仪测好挂模位置，做好标记，然后用成型的钢筋限位，用电焊焊接在挂模位置。在安装基础梁模板时，模板要用线锤校正其垂直度，并用竖管与横管拼装，用钩头螺丝铐子固定，最后拉线校正。横板 及墙头应有足够的强度、刚度和稳定性，保证混凝土矩形尺寸正确。 （ 5）钢筋均现场成型，对焊钢筋的用料、规格等符合施工图纸要求，柱插3 筋按图纸尺寸校正，然后焊接固定，浇捣前必须办好隐蔽工程验收记录。 （ 6）基础混凝土要选用优质水泥和良好的粗细骨料，严格控制砂、石含泥量和水灰比，要办好浇灌令手续。工地施
6、工员开出混凝土级配通知单，必须经公司技术部门复核同意后方可施工，还要按规范留置好混凝土试块，计量正确。浇捣顺序从一边向另一边灌注，连续施工，一次完成，如留搓时，其坡度不小于 1/7，震动器插点间距不应超过 50cm。 震动到表面泛浆无气泡为止。混凝土浇注后即进行保温养护，养护时间不应少于 7 昼夜。 2、主体结构工程施工方法和技术措施 （ 1）工程测量方法：按原有水准点，引到新建筑物旁边，埋设两个永久性水准点作平时复核用，结构施工每层根据控制点标高，对在建工程进行检查复核，以控制结构施工时标高。垂直控制用经纬仪和锤线相结合，并在柱上弹上垂直线。沉降观测：根据图纸要求设置沉降观测点，并绘制观测点
7、平面布置图，定好编号，每一层测一次，沉降观测要专人负责，并做好观测记录。 （ 2）垂直运输与脚手架 一台塔吊作垂直与水平运输，地面采 用人力手推车水平运输。 脚手架采用双排 48 钢管脚手架着地搭设，结构施工应及时搭设脚手架。 （ 3）模板工程 为了工程进度，配备两套模板，以木模板为主，少量用钢模拼接，支撑48 钢管扣件组合支撑。排架整体搭设的施工方法，在模板安装前，木工必须根据图纸尺寸画好翻样图，操作人员必须按翻样图进行拼装、安装。 对于框架柱模板的安装，先在绑扎好的柱钢筋下面，用电焊焊好固定支4 撑，确保柱断面尺寸，柱模以单只校正，然后拉线与吊线锤校正，并固定好梁底板。 梁底板采用木模，模
8、板应有 1/1000起拱，采用 48钢管支撑排架， 底层设立排架前，地面要分层夯平整，支撑下脚用 5cm厚垫木枞横垫实，支模顺序先柱后梁，楼层模板按实际开间设置支撑，间距不大于 1m，水平撑和剪力撑设置不大于 1.8m。 平板模板根据图纸尺寸及钢模规格，用 100mm 100mm 木方和活络顶撑50mm 100mm 的木搁栅，间距控制在 40cm 范围内。 模板拆除：非承重模板可在混凝土强度保证其表面棱角不受损坏时方能拆除，承重模板梁跨在 8m以内，可在混凝土强度达到设计要求的 70%时拆除，跨度超过 8m 时，及悬挑构件模板要在混凝土强度达到 100%后方可拆除。 （ 4）钢 筋工程 钢筋全
9、部在现场加工成型，钢筋的加工成型严格按照设计要求，并执行有关规范的规定。 钢筋绑扎前须对照设计图纸，核对用料的规格、尺寸，钢筋保护层采用预制砂浆垫块，竖向钢筋保护层垫块应带有铁丝，垫块布置成梅花形，间距不超过 80cm，钢筋绑扎后要及时进行技术复核，严格复查钢筋型号、直径、数量、搭接、长度等是否符合设计要求和规范规定。钢筋工程的隐检通过后方可进行下道工序施工。 （ 5）结构工程混凝土全部采用现场搅拌，根据工程量现场设置两台搅拌机，以满足结构施工需要，结构工程为保证其工程质量，混凝土配合比需经实 验室出具，并经过公司技术部门复核后方可进行。混凝土浇捣，严格按规范要求施5 工，做到配合比盘盘计量，
10、并做出台账记录，严格管理，精心施工，计划分班连续作业，尽量不留施工缝。框架结构的混凝土浇捣分两次施工，即先浇柱，后浇梁板，施工缝留置在板底下 25cm 处，在浇捣梁板混凝土之前，对施工缝须进行接浆处理，以加强混凝土的接合，浇捣楼梯施工缝留置在楼梯跨度中间1/3 范围内，踏步面要原浆木模搓平。框架梁板的上平面必须符合设计标高并要平整。浇注好的混凝土在 12 小时后浇水养护，并设专人，养护不少于 7天。混合结构按一次浇捣完成。 （ 6）砖墙砌筑 首先根据图纸尺寸弹好轴线及门洞位置，按水平线设立皮数杆，为保证墙体质量，每皮砖都要拉好麻线，砖要隔夜浇水湿润。砖浆标号按设计要求配制，保证砌体粘结力和强度
11、，基础墙用普通粘土砖砌筑 0.000以上用多孔砖砌筑，必须按施工验收规范施工。 框架结构填充墙应与框架中预埋的拉结筋连接，砌筑头角必须经常用托线板及线锤校正。使线锤吊正的墙面横平竖直，墙体的灰缝浆饱满度不得低于80%，对于宽度小于 1m的窗间墙应选用整砖砌筑，半砖应分散搭砌在大面积的墙或受力较小的部位中。 砖砌体的转角处和交接处应 同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处应砌成斜搓，但必须做到成阳搓，并加设拉结筋，拉结筋的数量每 12cm墙后放一根直径 6mm钢筋，间距沿墙高不得超过 50cm，埋入长度 -从墙的留搓处标记，每边均不小于 1000mm，末端作成 90弯钩， 24cm 砖墙
12、应设置 6钢筋埋入长度从墙的留搓处标记，每边均不小于 1000mm间距高度不超过 50cm末端作成 90弯钩，砌筑砂浆必须留试块。 6 3、装饰工程施工方法和技术措施 装饰工程的设计标准虽然不高，但控制施工质量，提高工程使用功能的要求并不因此而降低，为此装饰 阶段施工管理的主要目标是：在抓好施工进度控制的同时着重加强工程质量管理，落实质量预控措施，以确保工程的使用功能符合设计要求。 （ 1）门窗安装工程 在外墙门窗安装前，必须上下弹好垂直线及水平线，在安装时使每层窗的窗边在同一直线上，并且按已测好的墙面坍饼要里外一致，防盗门的脚子要牢固安装，而且要采用水泥砂浆进行窝嵌，塑钢门窗四周还要用抗渗材
13、料捣嵌，防止窗边渗水现象。 内墙的木门框安装按预先墙面测好的坍饼安装，使框子的里平面与粉刷层一样平，框子的锯口线与地坪面一样平，当框子校正后有木砖的地方必须用钉子钉牢然后 用 1 2 水泥砂浆堵缝，在木门扇安装时要注意好门扇与框及地面的缝隙，必须按施工验收规范要求施工。 （ 2）楼地面工程 铺抹面层时，基层应清扫干净，用水湿润，并根据水平线尺寸在四周中间贴好灰饼（室内有地漏时应在做灰饼时找出），并用长杠冲筋，两筋间距一般为 1.5m，铺抹前应先均匀扫素水泥一遍，随扫随抹，用木杠根据两筋刮平。从房间里面往外面刮到门口，待收水后用木抹子抹平，使基层与面层密实，然后用铁抹子压光为止。整个压光过程应在
14、水泥终凝时间内完成。 （ 3）内装饰工程 根据施工进度计划的安排，内装饰采用与结构安装 及外装饰等工序平行搭7 接，立体交叉的作业方式，以此加快进度。 内装饰工艺流程： 结构中间验收装饰准备（门樘窗框安装等）大面积粉刷（墙面补嵌、刷白、平顶粉刷）局部高级装饰玻璃、油漆 （ 4）油漆工程 在油漆施工时，先将表面清理干净，然后再披嵌、打砂皮、配底色、磨光罩面，做到工序到位，不偷工减料，完成时表面光亮，光滑色泽一致辞，无流坠，皱皮、脱皮等现象。但在施工前必须先做出几种色调的工样，让建设单位认可后才可以大面积施工，对于铁件必须除锈，然后刷防锈漆，等装好五金玻璃后，再复油一遍，油漆时做好小五金及周 围墙
15、面的保护，防止污染。 4、层面工程施工方法和技术措施 根据设计要求的屋面构造层次施工，水泥砂浆找平层必须平整、清洁、干燥和冷底子油漆均匀一致，严禁在雨天、雾天、风沙天施工，若在天气情况下施工时，必须达到干燥、清洁的要求后才能施工。卷材铺设时可平行或垂直屋脊铺贴。铺贴卷材采用搭接时，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开。其搭接宽度要符合规范要求。铺贴的卷材平整顺直，不得扭曲、皱折。水泥瓦屋面施工时应符合有关要求：瓦面平整、行列紧密、檐口平直。脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；泛水做法应符合设计要求，顺直整齐， 结合严密，无渗漏。 细部做法符合设计要求和规范规定，沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空
16、铺、基宽度不小于 200mm，卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材头应用水泥钉固定，并用密封材料密严。天沟坡度流向正确，不积水，落水管头不能高于天沟底，防水卷材必须顺贴入落水管内并粘结牢固。 8 5、水电安装工程施工方法 水、电等安装由我公司所属的安装队负责施工。安装施工由于立体交叉穿插于土建施工的全过程，因此土建的工序搭接多，配合作业的关系复杂，尤其在工程的质量及安全施工方面，土建与安装之间存在着相互影响的不利因素，为 了理顺管理关系，确保土建与安装的顺利进行，并有效地解决排水管道堵塞，给水管道漏水等常见的质量通病，现对安装工程的主要施工技术与方法作以下阐述。 （ 1）给排水管道安装 管
17、道安装与土建结构施工同步进行，在土建结构施工时有关工种必须密切配合，共同做好管道、埋件等的排设工作，并在土建粉刷前按质量标准完成全部的工作量，确保粉刷后不再发生开凿墙体的现象。 垂直管道配管前应进行实地测量，安装原则是先排水，后给水，先管内侧，后管外测。卫生间配管先找出面层基线，洁具定位坐标及排水管口位置，尺寸核对无误后再进行 配管。 排水系统所有地面预留口均应采用“兰花塞头”防堵，管口到位后立即封闭。 给水系统试压应遵循先总管，再干管，后支管的原则，排水系统施工结束后须进行闭水试验，通水、通球试验，试压及试验时应有建设单位代表、质检员、施工员、监理工程师等在场。 （ 2）电气安装 管道敷设必
18、须按设计要求及有关施工规范， PVC管只能用于楼层配管，地下部分必须用厚壁钢管，并做好防腐处理，钢管敷设前应清理管口及管内毛9 刺，敷设后应由作业班长按施工图设计要求，严格检查每一个开关盒，灯头盒，分支器盒及终端盒的固定点，再由专职 质量员进行复查，经验收合格后方可进行下一道工序施工。 各类导线均有合格证书，安装完毕后应作绝缘测试，并做好测试记录。 根据进度计划，管内导线基本与土建内粉刷同步施工，内粉阶段应组织施工力量进行管内穿线，施工前先用压缩气将管内吹洗一遍，然后穿线及并线接头，导线严禁在管内接头。每层配电箱安装也采取与土建交叉作业的方法，使部分安装工作量得以提前完成。灯具开关安装应在内粉
19、结束后进行。 三、质量保证措施 （ 1）本公司决定任命王琦为现场项目经理以强化管理班子的实力，确保本工程质量达到合格，同时保证安全及文明施工 ，为建设单位提供优质服务。 （ 2）按照本公司质量保证体系的规定，本工程将列入重点质量管理项目，为此，施工现场须建立以项目经理为首的质量管理网络，在项目班子、各施工专业队及所有施工班组中均设置专职兼职质量员，并明确责任制。 （ 3）严格执行施工技术规范，质量检验评定标准及隐蔽工程验收等制度，现场实行班组质量自检互检专职检三级质量检查验收制度，然后由公司质检部门检查认可，同时按规定接受质检站检查指导，并最后确定质量等级。 （ 4）严格把好材料关，各种材料均
20、须具备符合规范与要求的保证资料，并做好材料复试。 质量保证管理体系 10 （ 5）各分项工程质保措施 1）基础工程 基础大开挖，挖至卵石层，以水准仪严密控制开挖深度，标高及土质 应请建设单位、勘察单位及设计单位验槽签证，否则不得进行下道工序施工。 2）混凝土工程 搅拌混凝土供料应有精度可靠的计量设施，混凝土配合比用实验室配合比； 实行混凝土浇灌 令制，经公司技监部门检查，验收合格后签发混凝土浇灌令； 柱下部适当设置门子板，待混凝土浇捣前，清除内部垃圾后封闭； 派人专门负责混凝土浇水养护工作； 按国家“混凝土强度检验评定标准”（ GBJ107-87）规定办法进行试块制作； 工程项目经理 技术负责人 生产负责人 采购员 质检员 施工员 技术员 试 验 员 施 工 员 安装班组长 粉刷班组长 钢筋班组长 瓦工班组长 木工班组长 质量安全员
