1、阐述房屋建筑工程质量通病及防治措施摘要：近几年国内商品房价格居高不下，加之人们对居住生活品质的要求不断提高，作为开发商或者承建单位来讲，建设工程中存在的一些质量通病必须进行彻底解决。在建筑工程中，一些质量通病还是大量存在的，这些通病影响了房屋的使用年限、安全性能和使用功能。如果建筑工程质量出现问题，会给人们的生活和工作带来影响，也引起了人们对工程质量问题的投诉，给我们国家的建筑行业发展带来了阻碍作用。关键词：房屋建筑工程 质量通病 防治措施 中图分类号：TU198 文献标识码： A 房屋建筑工程质量通病指建筑工程完工后易发生的、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。 房屋建筑工程质量通病的控制
2、，我们必须从设计、材料、施工、管理等方面采取综合有效的防治方法，减少质量通病的发生。本文着重从施工方面对房屋建筑工程质量通病进行阐述分析。 1.混凝土出现蜂窝、麻面。 模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物；浇灌混凝土前，模板缝隙应封堵，模板表面应均匀涂刷隔离剂。 严格控制混凝土配合比，混凝土拌合均匀，坍落度适合。 混凝土应分层均匀振捣密实，直至气泡排除为止，大体积混凝土浇筑应随时敲打模板，便于气泡排出，浇筑工程中必须采取降低混凝土温度的措施；混凝土下料高度超过 2m 应设串筒或溜槽：浇筑过程中应随时检查脚手架支撑和模板的弯曲情况防止脚手架坍塌、模板漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇
3、一段时间，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”现象。 钢筋密集处及复杂部位，宜采用细石混凝土浇灌。在模板内充满，分层振捣密实。 2. 混凝土开裂。 混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大；严格控制砂石含泥量，振捣要密实，并应对板面进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度，减少温缩。 浇筑混凝土前，应将基层和模板浇水湿透，有残留积水的部位需及时清理。 混凝土浇筑后，应及早进行洒水养护，大面积混凝土宜浇完一段，养护一段。 加强混凝土早期养护，并适当延长养护时间。 3. 墙体开裂，抹灰空鼓。 配制砂浆和原材料质量要好，砌筑砂浆宜采用中粗砂。 填充墙砌至接近梁底、板底时，应预留一定的空隙，填充墙砌筑完成间
4、隔两周以后，方可将其补砌挤紧，并用高标号的水泥砂浆嵌填密实，梁两侧铺贴钢丝网片。 框架柱间填充墙拉结筋应满足规范要求，不允许折弯压入砖缝。 墙体基层应清理干净，抹灰前涂刷界面剂并浇水湿润；窗框两边塞灰需密实。 4. 地面起砂，起壳。 严格控制水灰比、砂的粒径和含泥量，适当提高水泥的强度。 基层表面需处理干净，浇水湿润，除去残留的积水。 浇筑地坪前事先测标高、打灰饼，防止地坪浇筑不平整，影响感官。 按照施工工序施工，对已经起砂、起壳的部位，清理掉混凝土表面附着物，用清水清洗干净，抹上聚合物水泥砂浆，抹平压实压光，做好养护。 避免地面施工中受冻，未达到足够的强度之前不允许在地面上走动。 5.卫生间
5、积水，漏水。 地面找平层向地漏适当放坡，地漏口要比相邻地面低 5mm。 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于 30cm。 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固且无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。 有防水要求的地面施工完毕后，应进行 24h 蓄水试验，蓄水高度为 23cm。 6.窗台渗水。 室外窗台应低于室内窗台板 2cm
6、为宜，并设置顺水坡，便于雨水排放。未安装副框的外窗框下框应设置止水板。铝合金推拉窗的下框的轨道应设置泄水孔，使其轨道槽内降落的雨水及时排出。金属窗外框与室内外窗台板的间隙必须采用密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。 室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结合牢固，并应加强养护防止产生收缩和塑性裂缝。 室外窗台容易开裂，雨水易从缝隙中渗透，为了避免窗台出现裂缝，尽量推迟窗台抹灰时间，使结构沉降稳定后进行。窗台抹灰后应加强养护，以防止砂浆的收缩而产生裂缝。 7.屋面渗漏。 屋面混凝土配合比需满足设计要求，浇筑工程中需振捣密实，浇筑完成后及时浇水养护，强度不达到设计要求坚决不
7、允许上人，达到结构自防水的作用。 基层必须处理干净，防水层所选的卷材质量必须符合现行技术标准和相应技术规范的有关规定。 找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有起砂、起皮现象。 基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时应做成圆角，排水的水落口周围应做成略低的凹坑。 刚性保护层浇筑工程中需设置钢筋网片，保护层宜留设分格缝，分格面积不宜大于 36m2，分格缝宽度不宜小于 2cm。刚性保护层与女儿墙以及突出屋面结构的交接处均应做柔性密封处理。 8.外墙渗漏。 砌体的砌筑砂浆要饱满、灰缝要密实。 外墙洞眼应按规范留置
8、，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用防水砂浆粉严实，小孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。 外墙粉刷基层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 粉刷前应清除墙面污物，并提前浇水湿润。 外墙抹灰必须分层进行，外粉刷必须设置分格缝。 外墙涂料找平腻子的厚度不应过大。 填充墙与剪力墙及梁交接处设置钢丝网片，防住在不同材料交接处产生收缩裂缝。 结语：房屋建筑工程质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响。如房屋的设计，施工的操作规范，材料的质量等，本文主要阐述了施工方面的措施来解决房屋质量通病。因此，我们要综合考虑多方因素，预防并解决房屋建筑工程中出现的质量通病，促进我国建筑行业的可持续发展。 参考文献 1 江苏省工程建设标准,DGJ32/J 162005,住宅工程质量通病控制标准. 2 徐泽鹏,刘振华. 浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施, 西部探矿工程,1999,07. 3 住宅工程常见质量通病防治措施手册. 4 房屋建筑工程质量通病问题探讨. 5 罗福午,王毅红. 土木工程质量缺陷事故分析及处理,武汉理工大学出版社. 6赵中强.浅谈房屋建筑常见质量通病及防治措施,中国新技术新产品，2012.
