1、常熟虞山打造纺织服装专项服务产业集聚区纺织服装产业在虞山镇传统产业中占有重要地位，历经多年发展，已形成服装、家纺和面料等多个板块，集群效应趋于明显，支撑作用日益凸显，先后荣获“中国防寒服家纺名镇” 、 “江苏省百亿纺织服装产业集群 ”、 “江苏面料名镇”及“江苏家纺名镇”等荣誉称号，成为中国纺织服装产业集群发展中的“明星” 。 顺势而为打造服务新平台 纺织服装业虽然已成为虞山镇的支柱产业、特色产业和富民产业，然而在发展过程中，仍然受制于自主创新能力不足、高附加值产品欠缺等因素，发展压力不容小觑。 同时，在城市化发展进程中，发达地区“退二进三”正成为发展的趋势，而随着国家土地调控政策的落实、产业
2、转型发展的需求，原有大拆大建的城市发展模式已不适应“退二进三”区域经济集约发展的要求。为更好地促进当地纺织服装产业的良性发展，虞山镇积极发挥自身所具备的优势及条件，优化空间布局，突出产业特色，强化服务配套，全面提升产业的核心竞争力。 “随着昆承湖开发建设，我镇的莫城区域已具备了连接城区、园区、景区的独特地理优势。 ”虞山镇相关负责人表示，根据城市总体规划和城乡一体化的发展规划，按照“产业集群、空间集聚、功能集成、资源集约”的原则，在呼应纺织服装产业转型升级的同时，在莫城莫干路和睦路区域内统筹规划、重点建设培育常熟纺织服装专项服务产业集聚区，符合产业发展方向。此外，通过引进培育纺织服装相关的研发
3、设计、品牌营运等企业，不断致力于将虞山镇打造成常熟乃至江苏省和全国纺织服装的“营销中心、设计中心、时尚中心” 。 因地制宜挖掘区域新优势 据介绍，常熟纺织服装专项服务产业集聚区位于常熟市区南部，虞山镇莫城管理区行政范围内，规划区东接昆承湖旅游度假区，北临常熟服装城，西望虞山尚湖风景区，南依莫城集镇区，规划用地规模约 1.8平方公里，区位优势明显。 目前，在规划区内主要以工业用地、居住用地为主，公共设施用地偏少，而工业用地占 50%以上，较为明显的呈现工业区用地开发状态，在未来城市拓展的过程中，已不适应“退二进三”的城市发展需求。 虞山镇相关负责人表示，由于该规划区内产业以服装类加工及贸易产业为
4、主，该产业的企业占总数的 90%左右，目前，该区内已出现若干家以服装设计为特色的企业，服装的设计、研发产业呈现发展的萌芽状态，形成一定的集聚特色。 另外，规划区内的建筑主要以民居、厂房为主，部分厂房为大空间建筑，今后再开发利用的可能性极大。而在环境资源方面，可以莫门塘、斜桥塘为主要水系特色，形成一定的水乡风貌，同时，接邻虞山尚湖、昆承湖景区，外围环境资源特色明显，便于后期形成极佳的区域环境特色。 特色鲜明满足产业新需求 “依托现有产业基础，规划区的产业升级主要体现为总部经济集聚、科研创新能力提升、打造现代服务业。 ”虞山镇相关负责人表示，总部经济是现有常熟纺织服装产业的延续与升级，强调企业总部
5、的集聚，通过现代服务业的优化，为企业发展提供优质配套。科研创新则是引导区内企业走创新发展之路，通过智力资源引进，形成以设计、研发为特色的创意集聚区，推动区域产业向整体服装纺织产业链的上游发展，在提升自主创新能力的基础上，成为引领常熟服装产业转型升级的排头兵。 在开发中，采用城市更新的开发模式，避免大拆大建，借鉴上海、北京等都市创意产业区的开发思路，采用保留改建、保留整合、拆建、新建四类开发模式，在整合现有企业资源的基础上，通过建筑改造、功能置换、完善配套、环境优化、适度增建等措施，满足总部经济、研发创意等资金密集、人才密集企业的使用需求。而在功能优化方面，则突出滨水空间的公共特性，整合配套服务
6、资源，打造以生产性服务业为基础的现代服务业，转变区域功能定位，突出配套服务特色。 另外，在水系梳理的同时，进行区域环境优化，特别是对绿化植被的调整，重要空间的场地塑造，形成绿树成荫、碧水环绕的水乡环境特色。要充分挖掘江南丝织文化底蕴，展现现代纺织服装文化，做到产业展示与文化旅游相结合，打造特色旅游产业，进而塑造人文、产业文化特色。 创新管理塑造转型新典范 整体区域的发展，需要政府与企业的良好合作。 “创新运营管理模式，引进投资管理公司，借鉴国外先进的工业地产开发模式，通过一、二级开发，显著提高并加快集聚区产业升级的时间和成效。 ”虞山镇相关负责人对记者如是说。 据了解，规划区由政府和企业共同成
7、立的集聚区运营管理公司管理，主要负责集聚区日常招商、运营管理及面向区内企业的各种金融配套工具、物流平台的创新，以确保集聚区各项工作按照产业发展详规推进。同时在分工投入上，城市道路、公共绿化、社区配套服务等以政府投入为主，而地块内的改造，则以开发管理公司为主。 该镇相关负责人表示，通过纺织服装创意研发平台、产业发展人才培训平台、多维一体营销平台等的建立，在把莫城 1.8 平方公里的规划区培育成为具有国内外市场竞争优势的现代纺织服装专项服务产业集聚区的同时，大大提升常熟纺织服装产业的社会影响力和品牌知名度。借助投资公司在人才智库、资本运营、技术管理等方面的优势，通过双方共同努力，把集聚区逐步打造成市级、省级、国家级纺织服装转型发展的典范，最终实现集聚区环境、社会和经济利益的共赢。
