1、城市居住小区绿化养护研究摘要：强调了居住区绿化在城市中的地位。再从“四维养护”的理念出发陈述绿地发展的阶段建议建立居住区绿化评估体系+直观体现绿地价值+并推进可持续发展养护目标的实现。最后对目前绿地长效管理进对策探讨。 关键词：居住区 绿化 研究 中图分类号： TU986 文献标识码： A 1 概述 绿地是居住区不可缺少的公共设施也是唯一有生命的基础设施具有独到的生态效益20 年来大连在改革开放浪潮中始终将解决住房问题与改善群众居住条件作为头等大事。房地产业推动了居住区绿化的发展20 世纪 80 年代初大连市居住区绿地总量为 480hm2占城市绿地 12在以后的 20 年中增加了将近 2000
2、hm2目前在城市绿地与日俱增的情况下居住区绿地占全市绿地的比例己升至 20。 绿化提供了优美环境供居住者享受其形成环境机能的价值能为房产增值。居住区的建设为绿化提供了土地和建设资金居住者则承担起长期的养护责任。房屋、绿化与人三者构成了互利共存、共赢的循环形成城市生态中一个健康、可持续发展的子系统。 把居住区楼宇之间的土地绿化起来就可以获得数量可观的绿地。绿地率可达 30基本达到了维持地区良好环境的需要。 2 居住区绿地 居住区是城市的有机组成部分居住区绿地是被使用频率最高的绿地是城市绿地系统中重要的组成部分1。但居住区内管线密集、设施繁多绿地又被分割得很零碎给造景、种植和养护作业增加了困难。居
3、民对绿地的不当使用容易造成损毁。因此对于树种的选择、地形处理等提出了独特的要求特别要注意合理地组织步行道路系统以免因居民的穿行使绿地受到破坏。 小区中心绿地对于居民户外游憩的质量至关重要。应该多采用开放形式便于居民开展游憩、健身活动。为了丰富居民户外活动中心绿地应保持一定的规模。但过于集中的中心绿地会使楼宇间距变小。与其把大量土地都用在小区集中绿地上不如尽量扩大一些楼与楼的间距甚至天井院落面积。因为人们最愿意利用的户外空间就是离家最近的地方 中心绿地的设计要有明确的功能分区目前有的中心绿地达上万平米一眼望穿大而无当。应采用分割、连接、合并等各种手段使之接近人们的心理习惯和使用要求提供温馨的家园
4、气氛。 居住区绿化应当以乔灌木为主辅以地被植物覆盖地面。植物配置注意落叶树与常绿树数量的搭配尽量利用色叶、观花和观果植物表现季相变化和层次感种植的方式要考虑到养护作业的方便与低成本。 大连地区居住区绿化资金来源在建设阶段和养护阶段有所不同建设阶段绿化建设费用纳入住宅建设成本不足部分由售房利润中补贴建设资金的渠道和数额可以得到基本的保障：养护资金则由业主承担不过目前养护费用标准偏低是一个需要解决的问题。 建设费是一次性投入而养护费按年度重复提取绿地建成以后逐年的养护投入总和远远超过建设费。以大连地区 600 万 1112 直管公房绿地为例19982000 年这 4 年中按目前执行的养护标准己投入
5、 l 83 亿元若按园林行业标准执行等于 45 年投入一笔建设费。但在一年或两年的短时期内建设差额。因此 “重建设、轻养护”的现象，一段时期内难以克服。 建成后的绿地不再产生直接效益还要不断投入养护资金。绿地长期保存就要不断投入但如果与其他用途(如置换、盖房等)进行交换，就可以立即获利。比较之下就产生了利益驱动的局部占绿行为。建成的绿地缺乏价值评估体系难以直观地体现绿地价值这是一些政策性占绿难以杜绝的原因。为了保护居住区绿化的成果应当建立绿地价值评估制度和稳定的多元化资金渠道并拟定合理的养护费用标准。在规划设计阶段就要充分考虑绿地养护管理的低成本。设计、建设、养护等各个环节都应把绿地的经济性和
6、自我维持作为贯穿始终的工作目标。 3 居住区绿化的四维养护和阶段 划分 31 以四维的理念划分绿化养护阶段 绿化的四维理念即指时间对绿化空间所起的作用。它要把过去和将来联系起来不仅以三维空间为基础而且要考虑到随时间的进程绿化发生的改变。 从建设阶段开始时间因子对设计效果产生影响 树木就处于变化状态中。定植的苗木要通过时间的推进，才能逐步展示出它们的全部潜力。只有当种植的树木达到设计预期的规格和外形时才能显示出它的美丽多姿并充分发挥其各种效益。 城市的居住环境和人们的生活习惯希望绿地消长有序保持园林恬静的氛围及树木整洁与台宜尺度。若任其生长无法达到预期的完美境地。所以必须及时删除演替中产生的杂乱
7、无章和其他不符合设计目标的因素这个过程就是养护。要取得好的绿化效果，设计、定植(建设)及养护管理诸环节，是互为补充的所以绿化是一门四维的艺术时间(第四维、是一个在绿化全过程中起作用的因素无论是建设单位、业主还是物业公司都要充分考虑时间的作用。 32 居住区绿化的阶段划分 (1)初龄绿地绿地定植(即建设竣工)后的 13 年，可划作初龄绿地，这是苗木成活的关键时期。此阶段主要是乔灌木定植、生根、成活到个体发育的开始。不同植物，耐移栽程度不同，从定植到恢复生长需要的时间也不一样，快的当年就能发新芽如意杨；慢的要 35 年才能恢复生长。 初龄绿地建设中有两个环节应特别注意：一是绿地的土方一定要平整、饱
8、满使用的客土应该是可种植土。二是要注意种植时的苗木定位应考虑尽量避免以后给树木发育和居民生活带来影响。 现在有的绿地建设中使用了大规格甚至超大规格的苗木目的是希望绿地早日成型。即使树木规格再大定植后仍然要经过成活阶段再开始个体发育植物的生长规律无法超越，因此仍属初龄绿地。 有的绿地还成片种植低矮灌木俗称大色块。苗木排列不留株行距只顾眼前的效果好但用苗量大造价高调整间隔小增加了病虫害发生的危险。 另外在大色块中插种乔木由于密植的灌木会影响乔木的根部受光和积温长成僵苗，或者乔木生长旺盛，将灌木荫蔽。两种情况都会使群落的培植处于不稳定的状态从而增加养护的工作量。 初龄绿地的定植中也有种植过稀的情况或
9、是苗木规格太小(胸径小于 3c xnl数量过少或完全是草坪。这种绿地保存率低需要补植或长期封闭养护直到主体乔木胸径达到 5tin 以上。 (2)中龄绿地定植的苗木经过 l3 年的恢复第 410 年处于中龄。本阶段树木个体发育速度加快始终贯穿株间和种间激烈的生存竞争。中龄绿地的工作目标是：利用树木的竞争和演替，通过养护管理取得理想的景观和生态效益 中龄绿地的树木不断长大由于生物竞争中的弱势淘汰和人工干预总趋势是数量由多到少在变化。很难制订统一的量化指标但可以参考以下标准衡量： a 乔灌木无论丛植或群植都应保持自然完整的树冠。 b 中、下木和草坪接受到阳光或散射光能正常生长。 中龄绿地是从定植到成
10、型的重要过渡阶段经历的时间较长工作量大养护任务繁重。要加强养护和调整，避免退化 然而由于大连的居住区绿地迅速发展这些品种被反复使用绿地给人以雷同感。因此继续丰富和扩大植物应用品种是目前的重要任务建议从以下两方面着手： (1)绿地增加观花植物在居住区绿地实现“普绿”后应把提高绿地品位放在议事日程上 大力提倡应月花卉。如：木本的杜鹃、茶花、茶梅、牡丹、月季等。 (2)提倡自然地被 要做到“黄土不见天”地被和草坪很重要。但单一品种的地被特别是草坪养护工作量大费用高。所以在大规模居住区绿地的林缘自、林下和非主要道路两侧绿地中应提倡自然地被即以铺设的草坪生长高度为标准允许多品种共存以降低养护成本。这也是实现低维护、经济和自我维持的途径之一。
