1、 施工组织设计 （食堂、浴室综合楼） 目 录 第 一章 编制说明及编制依据 . 1 1.1 编制说明 . 1 1.2 编制依据 . 1 第二章 工程概况及工程特点 . 2 2.1 工程概况 . 2 2.2 工程特点 . 5 第三章 施工部署 . 6 3.1 指导方针 . 6 3.2 组织部署 . 7 3.3 施工协调管理 . 8 3.4 质量及工期目标 . 8 3.4.1 质量目标 . 8 3.4.2 工期目标 . 9 3.5 先进工艺及新技术措施 . 9 3.6 主要技术经济指标 . 9 3.6.1 优良工程率 . 9 3.6.2 劳动生产率指标 . 10 3.6.3 安全指标 . 10 3
2、.6.4 机械设 备完好率和利用率 . 10 第四章 基础及主体结构施工方法 . 10 4.1 施工测量的控制 . 10 4.1.1 工程平面控制 . 10 4.1.2 工程高程控制 . 11 4.2 施测中应注意的问题 . 12 4.3 降水方案 . 12 4.4 土方开挖工程 . 12 4.4.1 土方开挖及基础施工进度计划 . 12 4.4.2 施工人员及设备 . 14 4.5 主体 施工工艺流程框图 . 13 4.6 施工缝的留设 . 15 4.7 模板工程 . 16 4.8 钢筋工程 . 17 4.9 混凝土工程 . 20 4.10 砌筑 工程 . 22 4.11 施工要点与构造柱措
3、施 . 23 4.12 脚手架工程 . 30 4.13 屋面工程 . 32 4.14 门窗安装工程 . 27 4.15 水电安装工程 . 28 第五章 工程投入的主要材料和周转材料计划 . 35 5.1 主要材料计划表 . 35 5.2 主要周转材料需要计划 . 36 5.3 材料、机具、设备供应保证的应急措施 . 37 5.3.1 材料方面 . 38 第六章 工程投入的主要施工机械设备计划 . 39 6.1 主体施工阶段 . 39 6.2 装饰装修阶段 . 40 第七章 劳动力安排计划 . 40 第八章 确保工程质量的技术组织措施 . 41 8.1 建立质量管理机构 . 41 8.2 建立工
4、程质量保证体系和质量检验系统 . 41 8.3 技术保证措施 . 43 8.4 原材料质量保证措施 . 44 8.5 计量保证措施 . 44 8.6 施工保证措施 . 45 8.7 影响装饰工程质量须注意的主要事项 . 45 第九章 确保安全生产的技术组织措施 . 47 9.1 安全管理的实施 . 47 9.2 结合本工程特点采取的措施 . 48 9.3 其它具体措施 . 49 9.3.1 基础和主体阶段作业安全措施 . 49 9.3.2 外装饰和高空作业安全措施 . 49 9.3.3 现场施工用电的安全措施 . 49 9.3.4 塔吊的安全措施 . 50 9.3.5 基础和主体阶段作业安全措
5、施 . 50 第十章 确保文明施工的技术 组织措施 . 51 第十一章 雨季施工和成品保护措施 . 53 11.1 雨季施工措施 . 53 11.2 成品保护措施 . 54 第十 二 章 确保工期的技术组织措施 第十 三 章 施工总平面布置设计 . 58 13.1 施工现场临时道路 . 58 13.2 施工用电 . 59 13.3 垂直运输机械的布置 . 59 13.4 生产临时设施的布置 . 60 第十 四 章 售后服务承诺 . 61 附件： 1. 施工计划 横道图、双代号网络图 2. 施工现场总平面图 质量方针： 追求一流质量 创建精品工程 奉献完美服务 1 第一章 编制说明及编制依据 1
6、 1 编制说明 一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范 围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性 强。 四、本投标施工组织设计
7、根据业主招标文件的要求分以下两个部分编制。 第一部分为土建工程部分。 第二部分为安装工程部分。 五、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“ mm” 1 2 编制依据 一、 宿迁市现代实验学校 食堂、浴室综合楼 （以下简称本工程）招标文件。 二、 江苏都市建筑 设计 有限公司 的本工程招标设计图纸。 三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、国家和行业现行的施工及验收规范。 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 工程测量规范（ GBJ50026-93） 混凝土结构工程施工及 验收规范 (GB50204-2002) 建筑地面工程施工及验收规范（ GB50209-2002） 质量方针： 追
8、求一流质量 创建精品工程 奉献完美服务 2 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002) 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) 建筑地基基础工程施工质量验收规范（ GB50202-2002） 钢筋焊接及验收规范 (JGJ18-96) 施工现场临时用电安全技术规程 (JGJ46-88) 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99) 建筑工程质量检验评定标准 (GBJ301-88) 竖向电渣压力焊施工工法（ Q/CJZ（ TG） 004-96） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50242-2002） 建筑电气安装工程施工质量验收规范（ GB50203-2002
9、） 第二章 工程概况及工程特点 2.1 工程概况 一、 建筑概况 1. 本工程室内地坪设计标高 +0.000 相当于绝对标高 21.500 米（黄海高程），室内外高差为 0.450 米，建筑高度： 14.000 米 。 2. 建筑单体形式：现浇钢筋混凝土框架结构（三层）。 3. 建筑单体总建筑面积 2714.9 平方米，设计使用年限 50 年，防火等级二级，耐久等级二级，屋面防水等级 级。 4. 本工程的混凝土结构的环境类别：室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为二类 a。 5. 装饰装修概况 依据招标文件要求，本工程主要初装修标准特征如下表所示： 质量方针： 追求一流质量
10、创建精品工程 奉献完美服务 3 表 2-1 建 筑 装 修 特 征 表 序号 名 称 结 构 细 部 做 法 1 屋 面 刚性防水屋面 苏 J01- 2005-11/7 女儿墙 苏 J9503-3/20 防水卷材 SBS 改性沥青 2 顶 棚 挑台、雨篷、楼梯板、楼 梯板底 白色乳胶漆 3 墙 体 基础做法 见结构施工图基础平面图及大样 砖墙 煤矸石烧结构及混合沙浆砌筑（见施工图）， 120 砖墙每 500 高设 通长筋深入构造柱内或240 墙内 1000 卫生间四周墙体 120 高素砼捣制，与梁板整体现浇 4 台阶、散水 砼散水 苏 J01-2005-3/12 砼台阶 苏 J01-2005-
11、3/11 5 地 面 水泥沙浆 苏 J01-2005-2/2 6 楼 面 水泥沙浆楼面 苏 J01-2005-2/3 卫生间、 浴室地砖防滑楼面 苏 J01-2005-9/3，比相临楼面低 20，凡管道过此类房间，均须埋管，高出地面 30 7 内墙面 白色乳胶墙面 苏 J01-2005-9/5 卫生间、浴室：白色釉面砖刚性防水墙面 苏 J01-2005-20/5 室内阳角 均做 2000 高 15 厚1:2.5 暗水泥护角等 质量方针： 追求一流质量 创建精品工程 奉献完美服务 4 8 外墙面 混合沙浆粉刷墙面，刷外墙涂料 苏 J01-2005-21/6 滴水线：外门窗的天盘底及挑檐口、雨棚、
12、外板口 均需粉出水泥沙浆滴水线 9 门窗、油漆 白色塑钢窗 详见大样图 所有欲埋木砖 均做涂满柏油的防腐处理 所有预埋铁件 均刷防锈漆二度 楼梯木扶手 栗色调和漆一底二度 楼梯栏杆及露明铁件 均除锈后防锈漆打底，刷银粉漆二度 10 雨水管及雨水斗 采用成品白色硬制套件 UPVC 苏 9503- 2/461,2,3/47 11 楼梯、栏杆 楼梯详见楼梯大样，栏杆 苏 J9505-5/4 护窗护栏 苏 J9505-5/4 一部食梯，定额载重量 250 千克，井道尺寸 100*1100 由甲方选定食梯型号 12 其他 隐蔽部分和隐蔽工程因及 时同有关部门进行抽样检查、验收 所有管线穿越墙体出应用不燃
13、烧材料将其周围空隙填塞密实 上层屋面落水管落至下层屋面时，在水落管下部设 500*500*25 预制砼板并架空 60 米 本工程选用图集为省标图集 二、结构概况 本工程为全现浇钢筋混凝土框架结构， 共三层。 建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为 8度，设计基本地震加速度为 0.30g，设计地震分组：第一组；场地类别： 类；框架抗震等级二级。 本工程按抗震设防烈度 9 度 (0.4g) 一级框架抗震等级要求采取抗震 构造措施。 质量方针： 追求一流质量 创建精品工程 奉献完美服务 5 表 2-2 结 构 特 征 表 类 别 特 征 混凝土 C10： 基础素砼
14、垫层 C30： 柱子 C25： 基础、梁、板、 其它未注明部分 钢 筋 钢筋： HPB235、 HRB335、 HRB400 钢 材 Q235 墙 体 200（ 240）厚烧结空心砖（ KM1） ,M5 混合沙浆砌筑 2.1 工程特点 一、建筑的重要性及影响 食堂 、浴室综合楼工程是宿迁市现代实验学校后 勤保障的综合性服务楼，是 学 校总体发展规划的重要项目之一。它的建成将使 学校 的后勤保障工作更上一个层次。再加上独特的设计，定会为 学 校塑造一幢严谨、灵活、美观的建筑。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将 对学校 产生 一定 影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。
15、我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的 技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段 完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。 二、 从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但人员较多，因此安全文明施工是关键，应 在 此施工中尽量降低噪音，减少粉尘飘扬 。 三、 本工程施工特点主要表现在以下几方面： 1. 施工场地小：工程地处 学校内 ，可供施工使用的场地较为狭 小，为保证施工的正常进入地，施工前的计划组织显得尤其重要。 2. 两种用途 ： 综合楼要满足食堂和浴室的需求，结构较复杂，另外还有一台食梯 ，贯穿三层楼。 四、工程现场四周环境条件和应注意的问题： 1.
16、工程施工车辆由校园大门进出，途经校园道路安排专人洒扫，保持其清洁卫生。 2. 工程道路为校内主要通道，施工车辆进出应避开上下学高峰时期。 质量方针： 追求一流质量 创建精品工程 奉献完美服务 6 3. 采取有效措施降低施工噪音 , 每日 22:00 至次日 6:00 禁止混凝土浇筑、拆模等强噪音施工作业，采用混凝土施工使用低噪音振动棒、加覆吸音材料遮挡，拆模板时手工传递等措施最大限度降低噪音对环境的影响 ，如特殊情况须连续作业时，应与业主协调后并取得环保局批复后方可施工。 4. 爱护 学 校的美好校园环境，工地不得设置产生烟尘污染的热水锅炉。 六、质量要求高 根据招标文件，本工程质量必须优良，
17、为此我公司郑重承诺：本工程质量必达优良。 针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，做出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。 第三章 施工部署 3.1 指导方针 该 工程为框架结构教学综合楼，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下： 一、由公司副总经理挂帅，将本工程列为公司 2006 年度的重点工程。 二、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以追求一流质量，创建精品工程，奉献完美服务为质量方针，针对落实注重效果，以完美的表现为业主服务。 三、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。 本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。 四、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，感动上帝而赢得业主的信任。
