1、特色小镇建设项目招标文件 招标人： 日期： 年 月 日 第一章 招标说明 一、 招标工程概况 1、工程名称： 特色小镇建设项目。 2、工程地点： 3、工程规模： 序号 项目 规划用地面积 建筑面积 单位 1 广场 m2 2 街 m2 3 m2 4 m2 5 道路、桥涵、停车场等 m2 6 合计 上述项目建设规模及主要建设内容最终以相关有权部门核定的为准。 4、招标人名称： 5、业主名称： 二、 招标范围及工期 1、招标范围包括但不限于： 特色小镇建设项目场地平整、桩基、土建及水电安装、道路、桥涵、停车场等，具体内容见下表。 序号 项目 规划用地面积 建筑面积 单位 1 广场 m2 2 街 m2
2、 3 m2 4 中心 m2 5 道路、桥涵、停车场等 m2 6 合计 最终以政府有权部门审定的范围及 特色小镇建设项目（ PPP）投资建设合同(招标人或招标人关联公司成立的项目公司与业主签订的合同，暂定名，以下简称“业主合同 ”)为准。 2、招标人保留调整项目内容及招标范围的权利，投标人应充分考虑此风险，不得因此向招标人提出任何索赔。 3、招标工程开工日期及工期：工期为 日历天。开工日期以业主开工令为准。 4、质量要求：合格。 三、 投标人资格条件 投标人须为独立法人资格，具备相应的工程承包资质、财务能力和施工水平，并持有有效的施工企业安全生产许可证。拟委派的项目经理必须具备注册一级建 造师资
3、质（建筑工程专业 /市政公用工程专业），如招标人需要，项目经理（包括安全生产考核合格证书）及安全员（包括安全生产考核合格证书）还需注册至招标人指定单位，其他委派的人员应具有招标人认可的专业水平和能力。 四、 招标工作安排 1、招标文件发出： 年 月 日。 2、回标（正本一份）： 年 月 日下午 17： 00前（若采用顺丰快递，则必须在投标截止日前一天寄出，并将快递单号短信至招标联系人处），投标人将投标文件面交或快递至下述地址： 联系人： 手机： 邮箱： 地址： 3、后续议标和回标招标人将另行通知。 第二章 投标人须知 五、 投标注意事项 1、本项目报价形式： 建安预算价下浮 %的形式报价。经招
4、标人评选本次报价入围的单位才能获得后续议标、报价的机会。 2、招标人向中标人提供的施工条件仅为现状场地、现有道路。其余所有现场施工条件（包括但不限于办公条件、住宿、施工临时便道、便桥、水电接驳及增容、临时通信等）需中标人自行解决。 3、招标人不组织踏勘现场，投标人自行踏勘并接受现场状况，对自行踏勘结果负责，投标人自行承担踏勘现场、投标文件准备等相关费用和责任，中标后不得以现场施工条件未达到投标人的要求向招标人索赔。 4、投标书应加盖公司公章及法人代表章后装袋密封，在密封袋封面 上注明“ 特色小镇建设项目投标文件 ”，并在封口处加盖公司公章及法人代表章。 5、投标人必须于第四条注明的回标日期前，
5、将投标书送交至指定地点，逾期视为无效标。 6、投标有效期为 90天（自投标人提交的最后一次投标文件之日起计算），在此期间内，本招标文件及投标文件对投标人具有约束力，若招标人认为有必要延长投标有效期，投标人应无条件接受。 7、招标文件包括本文件、招投标过程中的相关答疑文件及补充修正文件。 8、投标人应认真研读招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，由此造成的一切责任由投标人自行承担。根据本招标文件的规定，不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。 9、凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招
6、标文件保密和保护招标人的版权，并应承担因其泄密而引起的一切责任。 10、在详细评标前，招标人将对投标人的投标文件是否在实质上响应招标文件的要求进行审定。如标书有下列情况之一者，则其投标文件无效： (1) 投标书未按规定密封，未盖公司公章或法人代表章； (2) 投标书内容不全、字迹模糊难以辨认或未按规定填写； (3) 投标书逾期送达； (4) 实质性不响应招标文件要求的投标书。 11、投标保证金 投标人需在投标截止日 年 月 日前向招标人指定账户提交投标保证金，保证金金额 万元人民币（大写： 万元）。如未在规定时间内交纳投标保证金，视为投标人自动放弃投标。 投标保证金的返还：若中标 单位在合同签
7、订前提交合同暂定金额 5%的履约保证金，该投标保证金自动结转为履约保证金的一部分；若中标单位提交经招标人认可的合同暂定金额 10%的银行保函后 30日内，该投标保证金无息返还；未中标单位投标保证金在收到招标结果通知后 30日内无息返还。 账户： 账号： 开户行： 12、投标人在投标文件中的投标人提供办公用品及设施一览表、项目管理班子配备情况表、拟投入本项目的主要管理人员情况、近三年工程业绩一览表需据实填报，管理人员不得有在其他项目任职情况发生，否则视为无效标。 六、 投标文件格式 投标文件应包括下列各项文件（附件二）： 1、封面； 2、投标函； 3、投标人提供办公设施一览表； 4、项目管理班子
8、配备情况表； 5、拟投入本项目的主要管理人员情况； 6、近三年工程业绩一览表； 7、投标人提供的有利于项目实施的建议或方案（如果有）； 8、法人身份证 明及法人授权委托书。 特别提示： 1、 投标文件每页均需加盖投标人单位公章，并加盖骑缝章。 2、 投标文件需密封，并在密封封口处加盖公章，不得直接将未密封的投标文件装入快递袋中。 七、 回标 1、投标人须按第四条规定的投标截止时间递交投标文件； 2、招标人有权在议标的过程中以书面形式修改本招标文件，投标人不得因此而提出异议； 3、若投标人在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在回标截至时间前递交，经招标人认可后方可获得更正
9、。 八、 评标原则 招标人将对有效的投标文件进行评审，并与投标人进行详细的商议。招标人根据评标依据，选择能最大限度满足招标人要求的投标人。评标依据主要有： 1、标价； 2、工期、质量； 3、企业实力与管理能力、施工经验、以往工程业绩等； 4、合理化建议； 5、资源配置和保证措施； 6、投标人信誉； 7、招标人考虑的其它因素。 招标人不保证一定要接受最低的标价或收到的任何标价，也不会解释选择或否定任何标价的原因。 九、 中标通知 1、在投标文件有效期内，招标人将确定能够最大限度地满足各项综合评价标准的投标人，并及时向中标人发出中标通知书，中标通知书自发出之日起生效。 2、中标通知书将作为合同文件
10、的组成部分，在未签订正式施工合同之前作为合法有效的文件，双方均受其制约。 3、招标人将在发出中标通知书的同时，通知未中标单位。 第三章 履约担保及合同签署 十、 履约担保及合同签署 1、投标人在收到招标人中标通知书 28天内（且在合同签订前）向招标人提供合同暂定金额 5%的保证金 (或经招标人认可的合同暂定金额 10%的银行保函 )作为履约担保，并在业 主合同签订后 30日内完成双方的合同签署。中标人未按要求提供履约担保，则招标人有权拒绝付款，由此造成一切损失由中标人承担。 2、本项目合同按本招标文件附件 项目施工合同修订编制，并由招标人（或招标人指定公司）与中标人签署，组织实施本项目，中标人
11、应无条件接受。 3、中标人在签约阶段，若违背本招标文件及附件的基本原则，坚持提出附加条件或不合理要求，或对招标文件及附件提出原则性修改，招标人有权取消中标人的中标资格，由此造成的损失由中标人承担。 第四章 特别说明 十一、 特别说明 1、中标人需全力配合招标人完成对业主招投标工作，所需费用均包含在报价中。 2、若招标人在政府招标过程中未中标，则此次招标立即作废， 投标人不得向招标人提出任何费用主张。 3、本招标文件中，工程规模、工期、质量、安全环保要求、计价依据和原则均为暂定，最终以业主合同约定为准，中标人须无条件接受业主合同要求。中标人不得因业主合同要求与本招标文件要求不同而向招标人提出任何
12、索赔要求。 4、中标人应按招标人对业主中标价（建安部分） 2%（房建工程适用）或 1.5%（ 市政工程适用）提取安全生产费用，并确保投入到施工现场使用，同时向招标人提供对应金额的增值税发票（发票抬头应为 “ ”）原件，费用已包含在中标人的中标价中。 十二、 就本文件中涉及各类通知、协议等时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定： 1、 招标人确认其有效的送达地址为 。 2、投标人确认其有效的送达地址为 。 3、双方确认上述送达地址适用范围包括非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序
13、。 4、双方的送达地址需要变更时应当向对方履行书面的通知义务；仲裁及民事诉讼阶段当事人地址变更时应当向仲裁机构、人民法院履行送达地址变更通知义务。未履行以上通知义务的，双方确认的送达地址仍视为有效送达地址。 5、因以下情形导致法律文书未能被当事人接收的，依然产生送达的法律后果： （ 1）因当事人提供或者确认的送达地址不准确的； （ 2）送达地址变更后未及时书面告知对方和仲裁机构、人民法院的； （ 3）当事人或有权签收人拒绝签收的。 发生上述情形时，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日为送达之日。 6、履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地
14、址为有效送达地址。对于上述当事人在本文件中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。 7、纠纷进入仲裁、民事诉讼程 序后，如当事人应诉并直接向仲裁机构、法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向仲裁机构、法院提交确认的送达地址为准。送达地址确认书中载明的送达地址为律师或委托代理人地址的，诉前确认的送达地址同时有效。 8、本约定作为本文件中独立存在的条款，不受其他条款内容的影响。 附件二： 投标文件 工程名称：特色小镇建设项目项目 投标人（盖章）： 法定代表人： 或委托代理人（签字或盖章
15、）： 日期： 年 月 日 特色小镇建设项目 投标函 致： 有限公司 我司已充分理解了 特色小镇建设项目（ PPP）投资建设合同 (暂定名，以下简称业主合同 )对乙方（即贵司的关联项目公司，下同）在工程实施与管理方面的责任义务的要求，同时我司也充分理解了本招标文件及其附件中贵司对投标人的要求。 经过我司慎重考虑，我司愿意承担业主合同中乙方在工程实施与管理方面的责任义务，以业主合同中经甲方及审计部门确认的建安预算价下浮 %（大写百分之 ）后的价款 作为贵我双方的合同价，并明确如下事宜。 1、我司全部响应本招标文件及其附件中贵司对投标人的各项要求。 2、如果我司中标，我司保证在业主合同约定的工期内完
16、成本工程，如未能按期完工，我司接受违约处罚。 3、我司同意本投标函在招标文件规定的投标有效期期满前对我司具有约束力，且随时准备接受贵司发出的中标通知书。我司确认将在 年 月 日前递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）： 万元。 4、我司承诺：如果最终贵司（或贵司的关联项目公司）与政府签订的业主合同对本工程工期、质量、安全、环保等方面的要求高于本招标文件的要求，我司将无条件接受并不向贵方提出索赔要求。 投标人： 公司 (盖章 ) 年 月 日 特色小镇建设项目 投标人提供办公设施一览表 1、空调配置 每间办公室配置 1台全新空调（参考型号格力 1.5匹外挂式），空调数量随工程进度调整，以满足招标
17、人、监理、投资方及业主需求为准。 2、办公设备 配置 （ ）全新复印机一台（ A3）：打印、复印、扫描、传真四合一（参考型号 HP M5035X） （ ） 全新激光打印机（ A4黑白） 1台：打印、复印、扫描、传真四合一（参考型号： HP M1213） （ ）全新激光打印机（ A4彩色） 2台（参考型号 HP CP2025） （ ）全新喷墨打印机（ A3彩色） 1台：（参考型号： HP Officejet 7500A A3+） （ ） 全新投影仪 1台：放于会议室 （ ）承担日常用水电、固话、宽带、维护保养等费用。 3、办公桌椅配置 全新沙发 套，全新普通办公桌椅 套（以满足招标人、监理、投资
18、方及业主需求为准）。 4、办公室、会议室 提供符合招标人、监理、投资方、业主办公要求的办公室及会议室，具体数量以满足招标人、监理、投资方及业主需求为准。 5、工人区公共设施： （ ）建立娱乐室，配备棋牌桌椅、乒乓球桌； （ ）建立阅读室，配备书柜、电视机、桌椅等； （ ）建立吸烟室两个，工人生活区及工地现场各一个； （ ）建立淋浴室，配备热水器、淋浴设备等。 6、车辆 总价不低于 万元全新车辆 2部，其中一部为 7座商务 车，一部为轿车，并承担车辆使用过程中发生的维修保养及保险全险费用，油费和司机由招标人承担。车辆所有权归投标人，工程结束后车辆归还投标人。 7、 VI布置 提供我司要求的办公室 CI的一切办公物品并承担购置费用，包括但不限于房间内桌面上放置之国旗、墙体的项目图片、效果图、施工计划图等。 上述 17项内容，投标人按招标人要求购买 ,并在开工后 2个月内配齐。招标人日常所需办公用品由招标人自行采购，投标人根据招标人提供的办公用品发票金额支付招标人现金，如投标人未能及时支付，则招标人在投标人当期工程款中将该笔费用扣除。 投 标人： 公司（盖章） 年 月 日
