1、当前建筑工程造价管理存在的缺陷及对策【摘要】当前我国经济快速发展，建筑行业也实现了发展新跨越，处于大规模的建设阶段。由于建筑行业的资金高，时间长，造价控制经常处于“三超”状态，影响到了工程投资效益管理。因此，要做好建筑工程造价的控制。 【关键词】建筑工程；造价管理；缺陷；对策 中图分类号：TU198 文献标识码： A 一、前言 建筑工程造价管理贯穿于整个建筑工程的全过程，工程造价管理是一种动态管理，在整个建筑工程中处于非常重要的地位。因此，建筑单位要加强对工程造价管理的控制，合理控制工程资金，使企业获得最大的经济效益。 二、工程造价的具体范畴及构成 对于一项工程中从规划开始直到工程的施工完毕，
2、顺利交工中所使用的一切需要投资的价格总和。也是对某项工程有计划地对施工中人工，技术，设备，以及所有的资金投入连合起来统成为工程造价。工程造价不仅可以确定固定资产的市场价值而且可以反映出某项工程完工后所产生的总的投资金额。 工程造价包括了建设工程中的费用，其中有土地转让费用，设计费用，土地的使用费用，设备费用以及工程建设中所涉及到的其它的费用。三、建筑工程造价中存在的问题 1、项目决策阶段的问题 项目决策部分主要分为两个阶段:第一个阶段是项目建议书阶段，在这个阶段中，一般由建设单位向所在的投资部门进行投资估算，这个阶段容易出现的问题是虽然估算内容比较简单，但是经常有漏项的问题出现。第二个阶段是可
3、行性研究阶段，在这个阶段中，建设单位会委托设计单位来进行可行性的研究与投资估算工作，这个阶段也同样重要，估算方案出台经审批后将成为实际工程的最高限额。但是由于这个阶段主要是进行项目方案的选择和经济效益的分析工作，其实际工程量不能很准确，所以其之后的投资估算的准确精度也不高。同时由于有的建设单位对实际的流程与控制缺乏研究，或者部分建设单位为了项目被顺利批准，而在投资估算时有意对造价进行低估，这些情况都增加了实际估算结果的不准确性。 2、在工程设计与招标管理中存在的问题 目前，工程设计还未得到应有的重视，许多的工程项目现在还没有完全的依据设计招标、筛选优质方案。个别单位仅仅追求设计的高量与低成本，
4、眼光片面，缺乏精品观念，没有创新意识。而另外一些单位在编制标底阶段或标价时，故意抬高或者压低工程预算，从而导致工程的造价与实际情况严重不符。 3、建筑工程中施工阶段存在的问题 建筑工程建设项目施工阶段一般存在如下几个方面的问题 （1）建筑工程中施工单位建设工程造价的控制目标设计的不合理，缺乏科学性和先进性，没有有效的控制工程的造价； （2）建筑工程的施工组织的方面中，大多数的施工企业和单位以及团体还一直沿用老办法，现有的人力、物力、财力没能得到最大合理的配置与利用，造成了大量的浪费，从而导致建筑工程造价的提高。 （3）建筑工程材料价格的管理方法不先进不合理，工程材料的采购、储存量计算的没有科学
5、性与合理性，不能很好地掌握建筑材料的采购时机，由于建筑工程建设市场目前还比较混乱，建筑材料采购价格失真，导致了不法分子从中渔利，也使得占建安工程成本 6070的材料费用失去控制。 （4）建筑工程施工单位从自身的利益出发，为了得到更多的利益，随意的变更设计，增加施工的工程量从而取得较高的利润。 四、加强建筑工程造价的对策 1、对工程造价管理制度的完善 对于我国在工程造价管理方面的法律需要进一步地完善，对工程造价的管理实施制度我国应当加快脚步，积极执行。因此，我国的工程造价制度可以法律化。对于工程造价本身而言也应当加大法律相关制度的完善以及各种工程造价的制度建设及完善，必要时我们可以借鉴一些国外的
6、惯例以及一些标准来补充我国工程造价制度以及法律中的不足。只有加大对工程项目造价法律法规的完善，才可以有效地使我国的工程造价管理得到全面地保护及利用，使我国的工程造价管理方法早日与国际接轨，迈向国际化。 对于各个企业的工程造价部门，应当对自己的职责做到清楚地、全面的了解。工程造价管理部门人员应当有着专业的工程造价知识以及全面管理的职能。做到各个部门之间工作关系是协同合作的，相互之间是相辅相成的，对于造价管理部门主要是负责对于合同中的工程计价的方式及方法，还有一引起对于工程造价的条条款款等。而招投标的管理部门则是需要负责对于整个市场、以及设计单位和施工单位进入市场前的一些准备工行及行为。 2、决策
7、阶段造价的控制 在一个工程项目中，对投资产生影响最大的阶段就是可行性论证阶段和决策阶段。在这个阶段中，将确定出建设项目的质量、用途、规模等重要因素，同时对于项目完成细致的调差与分析，在科学论证的基础上进行经济评价，为总体项目的决策提供了重要依据。这一阶段特别需要注意的就是要保证投资估算的精确性，而如果误差过大，则将会使项目的决策发生失误，从而为项目之后的造价控制工作与管理工作带来不必要的麻烦。 3、设计阶段造价的控制 设计阶段的主要特点就是备选方案多，不确定的因素也很多，所以对设计者来说，其灵活性非常大，同时其重要性也是不容忽视，它将对项目建成后的效果产生深远的影响，是工程中最有可能节约造价的
8、重要阶段。在实际设计阶段中，要力求设计的准确、完整、安全、符合设计规范。严禁出现随愈扩大设计范围和漏项情况的发生。在实际编制估算中，要紧密结合工程设计中各方面的因素进行充分考虑，保证不缺项、不露项，要严格以设计图纸为依据，在不超出预算的前提下，对工程量及价格等方面实行严格监控，而一旦在概算批准后，即作为此项工程造价的最高限额，不得随意突破，保证工程造价的合理控制。 4、建筑工程造价施工阶段的控制措施 施工阶段是建筑工程造价控制中重要的一个方面，如何对建筑工程造价中的施工阶段有效的控制。 （1）首先要制定先进的、合理的、具有科学性的工程造价控制目标，定期要进行建筑工程造价的实际值与目标值的比较，
9、找出其中的偏差，分析其原因结果，采取有效合理的措施加以控制，以保证建筑工程造价控制目标的实现。 （2）每以个建筑工程都应在保证质量和安全的前提下，对各种施工方案进行技术和经济上的对比分析，从中选出最优的方案，以达到人力、物力、财力的最佳配置与运用，从而降低建筑工程造价。 （3）建筑材料价格是影响建设产品成本的重要因素，要严格的控制材料的价格，这是降低工程造价的有效手段。在保证材料质量的基础上，严把材料价格关，争取把建筑材料的价格控制在最低的标准上。 5、竣工结算的造价管理 竣工结算是投资效益的最终环节，也是对合同执行情况的全面检查与考核。竣工决算的审计工作是造价控制的最后一关。要以基建部门的初
10、审工作与审计部门的终审工作相结合，对工程决算的总体情况进行真实可靠的审查，避免任何不符合规定的花费进入建筑成本。而在总决算中，要对决算编制起到足够的重视，对施工合同、相关协议、差价计算的方法、套用定额、工程价款的调整与变更等内容进行细致审查，同时注意审核工程量的相关要求是否符合。 五、结束语 综上所述，随着我国建筑行业的进一步发展和壮大，工程造价管理在建筑工程中的作用也越来越大。我们在不断总结我国建筑行业发展经验的同时，也要借鉴国外先进的经验，提高我国工程造价的控制水平，获得更大的经济效益的同时，促进我国建筑行业的持续健康发展。 参考文献 1廖思享.建筑工程造价控制存在问题及对策分析J.现代物业，2013,06. 2李根.浅谈设计阶段造价控制的问题及对策J.今日科苑.2009(04) 3马宏浅.议我国工程造价的现状问题及相应对策J.物流工程与管理，2013。
