1、中铁置业广场：打造国际旅游岛商务航母新旗舰政府助推楼宇经济 三亚迎来商务新时代 自国务院批复“国际旅游岛”政策之后，海南以旅游为主导的各项产业急速发展。作为海南旅游之都的三亚市更是迎来了蓬勃发展的机遇，来自全国甚至世界各地的投资伴随着游客的到来也纷纷涌入。去年 6 月20 日，三亚有史以来具有标志性意义的一件事情尤其引人关注“三亚产业发展示范基地”揭幕仪式在三亚市中铁置业广场隆重举行。 “三亚产业发展示范基地”授牌所在地中铁置业广场作为三亚首个甲级写字楼宣布于去年 8 月份正式入住启用。 “三亚市产业发展示范基地”的挂牌，将对三亚提高楼宇品质、完善载体功能起到极大推动作用。而中铁置业广场作为三
2、亚第一个按照国际甲级标准设的高品质写字楼，在三亚政府的支持和推动下，成为助推三亚楼宇经济的发展、产业结构优化升级将起到积极的样本和示范。中铁置业负责人介绍，他们之所以在三亚选择开发甲级写字楼，是因为发现来三亚设立公司的企业很难找到高档写字楼办公，大公司要租个像样的办公场所不容易。 前年三亚市政府陆续出台了三亚市支持金融业发展若干政策 、三亚市培育促进总部经济发展暂行规定 ，去年伊始又通过了海南海洋发展规划 ，三亚作为开发南海的桥头堡又再次吸引众多大型企业目光：民生银行、阳光保险、南航区域总部、美亚旅游航空、环球企业绿都等纷纷进驻三亚，未来三亚的高端写字楼市场势必供不应求。 三亚市相关负责人表示
3、，三亚市政府加大对新兴产业的补贴扶持力度，其中对楼宇经济补贴尤为凸显。其目的在于作为一种新的经济形态，楼宇经济以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动经济发展。去年，经三亚市政府常务会议通过的关于三亚市 2013 年促进经济持续健康发展财政补贴政策的方案中，提出大力扶持发展楼宇经济，对入驻商务楼宇的企业实行补贴奖励。 目前，三亚正在重点引进一批国内有影响的大中型企业总部和研发机构入驻，着力培育高增值产业，集中力量推动资本密集、人才密集以及技术密集的产业发展。其目标是智慧型产业，如信息、创意、研发等企业；金融产业，如银行、证券、保险、基金和财富
4、管理等机构和业务。而引导三亚现有企业入驻，构建功能模块，逐步形成区域产业发展的集聚效应。 首个 5A 甲级标准写字楼打造三亚 CBD 城市核心 据了解，三亚现有商务楼宇大部分为上世纪 90 年代建设的，总量不多、屈指可数，且均为商住两用型。三亚中铁置业秉承央企责任，积极响应政府发展总部经济政策号召，打造三亚首个 5A 甲级写字楼，填补三亚市高档写字楼历史空白，全面提升三亚城市商务环境。 中铁子悦薹项目地处三亚城市中心，位于三亚市迎宾路，是中铁置业集团于 2009 年 12 月 15 日通过招拍挂方式取得土地使用权，总价约19.2 亿元。该项目由 5 个地块组成，建设用地面积约 134 亩，建筑
5、总面积约 33 万平方米。计划总投资 53 亿元，将打造成集商业中心、5A 甲级写字楼、五星级产权酒店与高端住宅为一体的现代化城市综合体项目。 中铁置业广场作为中铁一子悦薹写字楼项目，其整体定位为三亚国际总部航母，设计公司由著名的澳大利亚柏涛公司设计（曾设计悉尼奥林匹克 2000、马来西亚运动中心等知名建筑） ，同时为打造三亚热带国际滨海城市 CBD 的中心地标，高度上突破三亚城区限高，以百米高度与金鸡岭形成月川之脊，成为三亚城区最高楼。 该项目总建筑面积 3 万平方米。每层 1400 平方米，10.5 米超高挑空豪华大堂，8 部电梯，300 个停车位，并投资 2000 万元打造外视楼体金沙流
6、水灯光效果，在建筑物顶部水流缓缓流动，突出建筑的特别美感，同时在面向中心街区方向配有三亚最大的空中 LED 大屏幕，配以四台超功率镭射灯在夜晚将三亚的地标性建筑演绎得淋漓尽致。此外项目采用全生态智能办公体系，配上三亚首例商务精英部落一云顶会所，满足高端商务需要。其东侧还专门设有占地逾 4 万平方米的休闲购物街区和近650 套的配套酒店。在物业服务方面，中铁置业广场由中铁第一太平物业按照国际甲级 5A 写字楼服务标准进行服务。 作为三亚首个 5A 甲级标准写字楼，中铁置业广场定位于后国际旅游岛时代新三亚商务旗舰航母，集高端商务、休闲、购物、娱乐于一体的三亚 CBD 新核心，其开发定位的前瞻性将促进未来三亚发展总部经济发展。目前中铁、海韵、远洋、奥林匹克、乐高、三菱电梯等知名企业已入驻。此外多家银行企业正在与该项目洽谈设立区域总部等事项，未来中铁置业广场将引入更多世界 500 强入驻，让这些行业领军企业进入国际旅游岛，拉动三亚经济增长，推动三亚金融产业的发展，加快三亚国际旅游城市的建设步伐。
