1、住宅施工的质量控制摘要： 施工质量是住宅建设的核心,是决定住宅安全性能的关键,是实现住宅施工三大控制目标(质量、投资、进度)控制的重点。它对提高工程的经济效益、社会效益和环境效益均具有重大意思,它直接关系着国家财产和人民生命的安全,关系着社会主义建设事业的发展。 关键词：住宅施工管理 质量控制 中图分类号： TU71 文献标识码： A 住宅建筑工序质量包含两方面内容,即工序活动条件的质量和工序活动效果的质量。从质量控制角度来看,这两者是互为关联的,一方面要控制工序活动条件的质量,即每道工序的投入质量是否符合要求,另一方面又要控制工序活动效果的质量,即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标
2、准。 一、 质量控制点的设置 1、人的行为：某些工序或操作重点应控制人的行为,避免人的失误造成安全和责任事故。 2、物的状态：在某些工序或操作中,则应以物的状态作为控制重点,应以防止失稳、倾覆、过热、腐蚀等危险源为重点,有的则应以作业场所为控制的重点。 3、材料的质量和性能：材料的质量和性能是直接影响工程质量 的主要因素,应将其作为控制的重点。 4、关键的操作：一些操作技术是专业性很强的,如果控制不严是达不到设计要求的。 5、施工顺序：有些工序活操作,必须严格控制相互之间的先后顺序,顺序不对也会造成质量事故。 6、技术参数：技术参数与质量密切相关,必须严格控制,参数选错往往达不到预期效果,引发
3、安全事故,影响建筑的耐久性。 7、常见的质量通病：对常见的质量通病应事先研究对策,提出预防的措施。 8、新工艺、新技术、新材料的应用：新工艺、新技术、新材料虽已通过鉴定、试验,但施工单位缺乏经验,必须重点控制。 9、特殊地基和特种结构：对于湿陷性黄土、膨胀土、红粘土等特殊土地基和大跨度结构等难度大的施工环节必须重点控制。 二、工程质量的预控 工程质量预控是针对所设置的质量控制点,事先分析在施工过程中可能产生的隐患而提出相应的对策,采取预控措施,以避免在施工过程中发生质量问题,在施工过程中应重点进行以下方面的检查。 1、施工操作质量检查：有些质量问题是由于操作不当所致,也有些操作不符合要求虽然对
4、工程表面上影响不大,却隐藏着潜在危害,所以,在施工过程中必须加强对操作质量的巡视检查,对违章操作要及时纠正,防患于未然。 2、工序交接检查：工序交接检查是指前道工序经检查签证认可后方能移交给下道工序。这样一环扣一环,整个施工过程的质量就能得到有力的保障,所以,应在生产班组完成工序自检、互检的基础上进行交接,坚持上道工序不合格就不能转入下道工序的施工原则。 3、隐蔽验收检查：隐蔽验收检查是指将被其他工序施工所隐蔽的分项、分部工程,在隐蔽前所进行的检查验收。如基础施工前对地基质量的检查,基坑回填土前对基础质量的检查,混凝土浇筑前对钢筋、模板工程的质量检查等。隐蔽检查验收后,要办理隐蔽检查签证手续,
5、列入工程档案。质量工程是在隐蔽检查验收时提出的质量问题,施工部门要认真进行处理,处理后还需质量工程师复核,并写明处理情况。未经检查或检查不合格的隐蔽工程,不能进行下道工序施工。 4、工程施工预检：预检是指工程在未施工前所进行的预先检查。预检是确保工程质量,防止可能发生差错的有力措施。质量工程师队下列项目要重点进行预检、复核。 (1)建筑工程位置：检查标准轴线桩和水平桩； (2)基础工程：检查轴线、标高、预留孔洞、预埋件的位置； (3)砌体工程:检查墙身轴线、楼层标高、砂浆配比以及预留孔洞位置尺寸； (4)钢筋混凝土工程:检查模板尺寸、标高、支撑预埋件、预留孔洞等，检查钢筋型号、规格、数量、锚固
6、长度、保护层等；检查混凝土配合比、外加剂、养护条件等； (5)主要管线:检查标高、位置、坡度和管线的综合； (6)预制构件安装:检查构件位置、型号、支承长度和标高； (7)电气工程:检查变电、配电位置，高低压进出口方向，电缆沟位置、标高、送电方向。 预检后要办理预检手续，未经预检或预检不合格，不得进行下一道工序施工。 5、成品保护质量检查：在施工过程中，有些分项工程已经完成，而其他分项工程尚未施工，或者分项工程某些部位已经完成，而其他部位正在施工，如果对已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。所以，监理人员应对成品保护质量经常进行巡视检查，要求对成品采取保护措施。为了做好
7、成品保护，还应安排合理的施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。 三、工程质量的检测技术 在住宅施工现场采用的非破损检查技术主要有： 1、裂缝检测：裂缝检测内容包括：裂缝的位置、数量、裂缝的长度、宽度、走向、裂缝是否稳定等。通常裂缝的位置、数量、走向可用目测观察，然后记录下来，也可用相继等记录设备，活动裂缝的判断需要定期观测，常用的也是很简单的方法是在裂缝处贴石膏饼，因为石膏的抗拉强度极低，裂缝的位小活动就会使石膏开裂，另一种方法是在裂缝两侧用接触式引伸仪、弓型引伸仪测量，对于室内也可以用百分表、千分表测量，测量时注意在裂缝的端头按时间定期作记号观察。 2、砌体中砌块与灰缝砂浆强度的检测 （
8、1）砖强度检测 取样法：取样法是直接从砌体中取出若干块外观质量合格的整砖，然后按我国现行国家标准进行强度试验与评定 回弹法：回弹法原位测定砌体中砖强度。根据其回弹值和事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度。 （2）灰缝砂浆强度检测 检测灰缝砂浆强度可用回弹法。该法主要测试的是回弹值及砂浆碳化深度，也是利用事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度。 （3）砌体强度的检测 有了砌块与砂浆的强度，即可按砌体结构设计规范推定砌体强度。 目前,施工现场的质量检查和监督,均是靠观察外观和看材料试验资料来进行的,这是很不够的。因为，建成的结构情况怎么样，几乎没有人去过问。以钢筋混凝土结构为例，结构混凝土强度和其标养试块的抗压强度是有差异的。标养试块的抗压试验仅仅是对混凝土材料配比的一种确认。对于住宅施工质量控制来说，我们希望能够不断地、定量地、非破损地确认工程质量。所以施工现场应大量地采用非破损检查技术手段，来定量地确认工程质量。这是我们应走的质量控制之路。 参考文献： 1建筑工程施工质量检查与验收手册中国建筑出版社 2002 年 10月. 2建筑施工安全检查标准中华人民共和国住房和城乡建设部 3住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J103-2010
