1、对房屋建筑工程监理工作相关问题的分析摘要：监理工作在工程项目建设中是一项重要的程序，在房屋建设中起到了重要作用。房屋建筑工程是一项重要的工程，建筑质量的好坏直接影响国家、社会、人民的所有利益。居民最关注的是房屋建筑的安全问题，然而工程监理工作是实现工程项目质量、安全、进度及成本控制等各项控制目标的关键。有效开展监理工作能够促进房屋建筑行业顺利进展。 关键词：房屋建筑；工程监理；施工质量 中图分类号：U415.1 文献标识码：A 建筑业是我国国民经济的支柱产业，随着城镇化进程加快，房屋建筑质量越来越受到人们的重视。尤其是近年来由于各种原因引发的房屋建筑质量问题让社会各界担忧。随着监理事业的发展，
2、房屋建筑工程施工监理对保障房屋的使用安全、促进房屋建设施工顺利进行具有重大意义。 1.工程监理的概念 工程建设监理是对参与工程建设的各方的行为进行监督控制和管理，并针对建设中出现的问题采取相应的管理措施，保证工程建设行为符合国家有关法律法规的要求，制止建设行为的随意性和盲目性，促使工程建设质量、进度、成本按照施工计划进行，确保工程建设的科学性，并达到保质保量运作的目的。工程监理是工程建设中一个重要的参与方，他对确保房屋建筑质量安全，提高建筑工程经济效益和社会效益具有重要的意义。虽然工程监理在工程建设中起到至关重要的作用，但是工程监理在建筑市场中存在许多问题，例如，行业市场不规范，监理人员素质不
3、高，建立机制不完善等。我国实施建筑行业监理制度，目的是经过规划准备、试点等发展阶段逐步向社会化、专业化、和现代化管理模式转变，并形成相互制约、相互促进比较健全的运行机制，切实能够实现对房屋建筑质量的监督管理，确保各方利益最大化。但是在建筑工程监理中还存在许多因素，影响了建筑工程监理的质量和发展，针对问题我们要采取相关策略以促进工程监理工作有效开展。 2.开展房屋建筑工程监理的必要性 2.1 系统化管理的需要 传统的房屋建筑工程大部分是由建筑单位或企业自行组织开展的，并没有严格统一的标准，在这种情况下会造成许多弊端，不仅影响到房屋建筑水平，还造成许多不必要的浪费。而对于现代建筑来说，随着建筑功能
4、和结构的复杂化，要实现房屋建筑工程的系统化管理更需要实施监理工作。 2.2 适应市场经济的需求 随着社会的不断进步和发展，市场竞争日益激烈，在市场经济条件下大多企业为了追求利益的最大化，一些不法的建筑企业和开发商通过授意默许施工人员偷工减料，造成一些不必要的损失，例如墙体渗水、室内积水、个别建筑坍塌等各种各样的质量问题，造成豆腐渣工程屡见不鲜。因此，要解决质量问题必须开展房屋建筑工程监理工作。 2.3 施工企业单位发展的需求 房屋建筑工程是一项系统性的工程，但是在施工过程中却是由众多个体单位组成的，而在激烈的竞争中，要想保证自身获得良好的发展，必须要积极开展监理工作，才能最大限度的保证自身企业
5、的质量，建筑中的各项因素都将决定一个企业在激烈的竞争中能否站稳脚跟，而这些因素的控制都是由工程监理来完成的，所以，房屋建筑工程监理工作在房屋建设中起了至关重要的作用。 3.当前监理工作存在的问题 3.1 监理工作只限于施工阶段 在建筑工程中，监理工作应该是贯穿于项目建设的始终，包括投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段，对工程建设的全过程进行管理和控制。而我国的监理工作仅限于工程项目的施工阶段，监理单位和业主签订监理合同后，工程立即就开工，这样造成监理对工程项目的特点及施工图纸要求不太熟悉，并没有深入了解和掌握工程的计划及目标。这样既不利于监理工作顺利开展。 3.2 建立
6、有责无权 在有关监理实施细则及法律法规中，虽然明确了监理单位及人员的权利和责任，但是，在实施过程中却很少按照要求进行执行。在工程建设中，监理工作的开展受到多方的干扰，但是在竞争激烈的市场条件下，监理单位为了自身生存，不敢违背业主的意愿，这样导致在施工过程中监理有心无力，不能真正对工程质量起到监督管理作用。但是房屋建筑一旦出现质量问题，第一个要找的人就是监理，这样致使监理在实际工作管理中只有责任，而监理的自身权利却得不到保障。 3.3 监理单位自身不健全 在我国的建筑行业中，工程监理市场发展很不规范，监理企业良莠不齐，形式各异，企业组织、管理制度很多方面还不完善，这使得一部分业主对监理承担的全过
7、程不放心。因此，监理只能承担项目建设过程中的质量、进度、成本及组织协调的管理工作。再加上监理企业管理体制不健全、对员工的培训学习机会少，这样监理很难接到业主对物资、施工队伍选择等任务的管理权限。 3.4 监理人员素质水平普遍不高 目前,从事我国建设工程项目的工程监理的人员素质普遍存在专业技术不高、专业知识单一、年龄老化, 兼职挂名多、在职专业技术人员严重不足等问题。其中最突出的问题是这些监理人员对国家法律法规、各种建设规范以及工程技术知识的掌握程度均较为欠缺。这些问题的存在都会影响到房屋建筑建立工作的开展。 4.做好监理工作采取的措施 4.1 施工准备阶段监理工作 从监理合同签订之日起至总监理
8、工程师签发合同工程开工，这一阶段监理主要是监理机构自身准备和对工程监理工作准备两部分的准备工作。监理单位在签订合同之后应及时明确监理机构负责人，监理应明确监理的范围、内容、目标和依据。监理的工作范围是为施工阶段施工质量的缺陷全过程监督，即质量、进度、成本控制，安全管理和各部门之间的组织协调工作。 监理工作的主要内容是：参加建设单位的设计交底，从整体上掌握对该工程的设计要求，对材料工艺、施工注意事项等问题进行澄清；监理应及时审核施工单位的提交的合同工程施工设计、施工进度，并在合同期限内批复；在施工过程中应检查施工安全、环保体系，确定环保人员和质保人员的岗位职责是否明确、落实；监理应检查建筑面积、
9、设备设施及施工人员是否满足施工的要求，管理制度是否健全；监理应在合同工程开工之前，对施工单位提交的工程量清单及说明进行审核签字确认；监理应在施工单位提交了履约担保、开工预付款担保签订后，按合同规定签发的证书应上报建设单位；最后监理在施工开工前向各项目经理及技术负责人进行监理交底工作。 4.2 施工阶段监理工作 施工阶段分为施工质量控制、施工进度控制和成本控制三个方面。 质量控制：对房屋建筑施工质量的控制主要体现在对原材料、机械设备及施工技术的控制。尤其是要求施工单位提交分项、分部工程的开工申请，对施工工艺、施工质量安全及环境、进度计划测量放线等成果。监理应对每道工序都进行严格的控制与监督，从而
10、确保施工质量符合规定要求。 进度控制：监理应及时收集进度信息，包括进度计划，如果发现问题，要及时处理，避免赶工造成的损失，尽可能将损失降到最小。监理应在规定的期限内，完成对提交施工进度的批复并作为今后进度监理的依据。工程监理应抽查施工单位的进度情况是否符合实际规定，对于严重拖延工期的施工单位，监理必须签发指令，要求施工单位进行调整施工进度计划，并采取相应措施。 成本控制：监理的工作是必须把质量的合格、符合安全环保作为计量与支付的先决条件，对施工过程中的支付工作要做到客观、公正和准确，做到不漏计、不重计、不超计。监理应对施工中施工单位申报工程的前期、中期和后期支付进行审核并报给建设单位批准。 4
11、.3 竣工阶段监理工作 监理应按照合同的规定，审查施工单位交工验收申请。当所有内容已完成并对工程自检合格时，由总监办初验。初验合格后，由监理进行合同质量评定，将编制好的工作报告上交建设单位。 结语 综上所述，房屋建筑工程监理工作有非常重要的意义和作用，如何做好房屋建筑监理工作是保证社会、企业单位、国家及人民的利益的重要途径。因此，确保工程监理工作有效开展，除了工程监理加强自身素质外，还要求参建各方要严格依法规范自身的质量行为，加强行政部门和社会各界的有效监督，确保建筑质量有所提升，为社会创造高品质的建筑工程。 参考文献 1 陈桂波 我国工程监理存在的问题及对策 2009 年. 2刘永夫,张璐.浅谈在房屋建筑施工中如何控制工程的质量.山西建筑,2008 年 04 期.3 李洪松 浅析建筑工程施工监理难点及对策 2008年. 4吕剑.房屋建筑施工质量监理探讨J.中国城市经济,2010 年 06期.5 杜艳新. 论房屋建筑工程监理. 科技资讯,2011 年 18 期.
