1、对高层住宅建筑设计的分析摘要：高层住宅与别墅、低层住宅等具有许多共同点，同时，作为一种特殊的居住建筑，它具有自身的独特性，是将结构技术、材料技术和设备技术等成熟的高层建筑技术运用到住宅建筑领域以后形成的产物，是高层建筑的一个重要的分支。 关键词：高层住宅建筑 设计原则 特点 设计方法 注意问题 中图分类号： TU97 文献标识码： A 1 高层住宅的设计原则 “适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。包括各种房间面积大小、院落各组成部分相互关系，以及采光、通风、防寒、隔热，卫生等设施是否满足生活、生产等需要。 “经济就是住宅建设在因地制宜、就
2、地取材的基础上合理设计。要合理布置平面，充分利用室内、外空间，节约建筑材料，降低住宅造价，节约用地。 “安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。 “美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。 2 高层住宅主要特点与分类 高层住宅与普通住宅有着相似的地方，当然也有很多独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容纳率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运
3、输的主要工具。 高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分,高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。 3 高层住宅主要组合方式 1）长廊式。内廊式：以走廊形式联系各住户。这种形式住宅的电梯利用率高，因为长廊联系的住户数比较多。由于内廊式是布置在走廊的两侧，建筑进深大，所以此种形式有利于节约用地；同时，内廊式也具有相互干扰大，通风、采光比较差的缺点；外廊式：仅布置在走廊的一例的形式。外廊有两种，即开敞和封闭。这种形式通风条件、采光好；缺点是：建筑
4、的进深小，不利于节约用地。 2）短廊式。独立短廊式。短廊式的特点是每层围绕短廊式住宅、电梯四个方向都可以开窗，采光、通风条件都比较好。独立短廊式高层住宅有矩形、圆形、方形等几种平面形式。简单的平面还可以发展为艹、#等多肢体的形式，这样可以获得更多的自然通风和采光；平面可为 T 形、Y 形、锯齿形等形式，这样的形式可以获得好的朝向；组合短廊式。它是由短廊式住宅拼连组成的形式。根据规划要求可以将组合短廊式高层住宅的建筑体形分为睹式、条式、板式。睹式高层住宅由于其长度比较长，往往作成折线形、曲线形、波浪形等形式，这样便于在室外构成各个小空间，从而形成小气候，能够更好的为居民提供良好的休息和活动环境。
5、 3）跃层式。一户占有两层或三层的房间，住宅的内部用小楼梯将各层相连接是跃层式住宅所具有的特征。这种住宅的用户都可以有好的通风条件和采光。跃层式高层住宅每隔一层或者二层就设置长走廊，走廊可以是内廊也可以是外廊。 4）跃廊式。将组合短廊式住宅每隔三层或者四层用长廊连通即是跃廊式住宅。电梯能够到达各个走廊层，通过走廊层经过各个单元的楼梯再通到各个住户。跃廊式住宅的优点是相互干扰小、住宅紧凑、长廊式住宅电梯运行效率高等。在每家住户的平均建筑面积较小，而电梯投资相对较大的情况下，跃廊式住宅是比较经济的形式。 4 高层住宅的设计方法 1）住区和外部的环境规划。作为城市整体环境的组成元素的高层住宅生态设计
6、，一定要充分考虑城市环境的景观效果，尽量做到选址精心、用地合理，将住宅的高度调整好，有效控制建筑密度和容积率，使其与周边的环境能够有着很好的关系，所以要遵循以下的原则：构成开敞的生态自然环境：将流水和绿色作为小气候的降温介质，利用水滨和绿地来尽量使硬地减少，而且要保证住宅楼有开阔的视野；构成良好的整体风环境：高层住宅的生态设计要密切关注当地主导风向等气象资料。因为它们相对门的设置既要为夏季创造良好的室外自然通风条件，又要避免冬季产生恶性风流；构成可调节的植被体系：在住区内部的生态住宅的南侧种植落叶乔木，这样的设计，在夏季的时候由于树叶茂盛可以起到遮荫的作用，冬季的时候由于落叶枝疏可以将阳光引入
7、室内，满足了冬暖夏凉的气候要求。为了冬季挡风或者引导风流，住宅北侧适合植常青树。 2）内部空间。住宅内部的空间构成和布局是生态住宅的设计最关键的问题。对于生态优化，住宅内部空间要具备满足冬暖夏凉的能力，以此来减少室内的不舒适性和能量消耗。生态设计的注意点：建立生态住宅的温度分区规划：对不同居室的不同温度要进行组合就是温度分区。对于温度要求高的主要空间，如客厅、卧室等。将置于受外界影响不大的位置；对于温度要求低的空间，如厕所、厨房等，将其放在北侧或西北部，这样就可以改善了室内空间的温度稳定及舒适效果，而不会是投资增加；建立一个通畅的自然通风体系：为了提高建筑物自然通风的风力压和温度压的能力，住宅
8、内部空间要连续、顺畅，而且洞口位置和高度要考虑到自然通风。这样才可以保证每个居室的各个方位都可以有良好的通风条件。 3）环保设计。应用节能建筑技术：根据被动式太阳能住宅和太阳能热水器的基本原理，充分合理的利用太阳能；使用绿色与环保型建筑材料：高层住宅会受高度和荷载的影响，所以开发轻质、性能和节能好的外围护材料是很重要的一个事项。通过对绿色建材的开发和推广，用框剪结构体系作为高层住宅在新型墙体对生态、环境有着很大的现实意义。 4）园林设计。居住区的各类绿地的主要功能是发挥生态效益，从而保护和改善居住区的生态环境。因此绿地的植物要以绿为主进行配置，利用各种植物材料来构成绿地结构，这样可以净化空气、
9、美化环境。配置植物时要将观花和观叶植物相结合，注意两者的季节性结合以及分层配置。可以选择一些适应性强、观赏价值高的外地植物作为植被，以此来改善住宅区植物的种植结构。 5 高层住宅建筑设计要注意的问题 5.1 入口处管理及社会服务设施：入口处要设有保安，避免外来人进入引起不必要安全问题。一楼最好设置超市或者大卖场，便民购物，是居民生活更方便。在高层住宅里面设置洗衣房，方便工作繁忙或者单身人士使用。 5.2 对于带走廊的高层住宅的密闭与通风：南方可以做开放式外廊，以便通风；北方要做密闭式外廊，保证室内温度。 5.3 阳台及栏杆：阳台在住宅中特别是高层住宅中作为特别的安全防火构件和疏散通道有着重要的
10、作用。高层住宅里露天阳台的安全问题特别需要注意，需加设护栏。栏杆、护栏要保证在 1.2 米以上，并且尽量采用凹阳台。 5.4 社会问题：高层住宅人口数量大，人口层次多，每个年龄段的人生活作息时间不一致，且生活方式不同，所以要尽量避免互相影响。例如，不能影响老年人休息；年轻人工作等等。 6 结语 现代住宅作为商品已完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。所以只有提高科技含量，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程，才能满足下世纪的居住需求。 参考文献： 1李世权.高层建筑设计的可持续性理念J.山西建筑,2009,(01) 2李峰.高层建筑结构概念设计J.山西建筑,2009,(23)
