1、房地产电气施工中的质量控制与防治措施探析【摘要】伴随着社会的进步和发展，房地产电气施工的标准和质量也不断提高，这给施工设计人员提出了更高的要求，也对安全性能的保证带来了挑战。文章首先对影响电气施工质量的因素进行了探讨，进而提出了电气施工质量问题的防治措施，以求对房地产电气施工提供指导。【关键词】房地产电气施工；施工问题；防治措施 1 影响电气施工质量的因素 1.1 建筑电气施工现场的线路安全 现场的线路如果存在安全隐患极有可能引发火灾，施工质量也在所难免的受到影响。所以，现场的线路要重视起来。电气线的短路是最为常见的线路不安全因素。相间短路、电线绝缘层失效是造成线路短路的主要原因。 首先是相间
2、短路，接线的疏忽以及安装时出现的问题就会导致相间短路的出现。例如断路器接线电阻增大就会导致相间短路的出现。其次，在对线路安装的过程中，不得出现电线过低或者线路间距太近的现象，倘若线路过低很容易和地面上的导电体相接处，就会导致相间短路的现象出现。类似的如果间距过小，那么线路之间很容易发生接触或者碰撞。在安装断路器的时候一定要保证其周围环境的干燥，否则很可能导致水汽引发短路的现象。最后一点就是绝缘层问题，如果绝缘层的功效丧失就会导致短路问题，绝缘层的老化或者损坏、电压作用都会导致绝缘层的失效。 1.2 用电布置问题 正常情况下，在比较潮湿地点的直接下层不会出现配电布置，例如卫生间或者浴室的下层。但
3、是值得注意的是，一些类似发电机专用场地之类的配电布置，不允许将其布置在比较潮湿的地带，除非采取比较完善的防潮设施。 1.3 电梯电源的专用性问题 电梯在工作的时候，供电线路严禁出现超负荷的状况，工程项目的施工过程中，一定要确保电梯的正常运行和安全。在进行施工的过程中，要对电梯电源的电流的最大值能够进行把控，唯独这样方可选择适合的保护特性的主开关。所以，在对电梯电源的安装过程中，一定要遵守相关的条文规定。电梯应该使用一个专门的电源以防其他用电设备的干扰，这样电梯才能够安全正常的运行。 1.4 防雷问题 防雷安装对于电气施工来说是至关重要的，一定要高度重视，加强监督检查。第一，避雷地带的弯曲弧度大
4、小不同，并且避雷带转角的弯曲半径也未能满足设计要求，所以专业人士在进行安装的过程中一定要小心谨慎，进行认真的检查，对产品质量进行检测，观察支持卡间距是否均匀。第二、屋面的金属管道有可能出现连接问题，一些凸出的金属物体或者贴爬梯经常会存在同防雷装置连接不稳固的状况。除此之外还存在引线同避雷带焊接质量问题，截面大小不匹配。最后，接地极电阻测试点设置存在较大缺陷，未能对防雷接地装置测试点金属物采取到位的防腐措施。 1.5 材料质量问题 当前市场竞争竞争日趋激烈，一些商家为了谋取利益，在产品生产过程中故意偷工减料。这给电气施工质量带来严峻挑战，甚至导致发生一些重大安全事故，造成巨大的经济损失。一些比较
5、常见的材料问题包括导线电阻过大、熔点低、机械质量问题、绝缘性能较差、导热系数太大；电缆的耐压性差、保险丝熔点过高、闸片导电性不良等方面。工程中经常出现一些假冒名牌的伪劣产品，例如空气断路器和漏电开关的情况比较常见。有很大一部分的配电箱内所采用的空气断路器和漏电开关的性能同设计要求存在较大差距。更有甚者，将空气断路器作为漏电保护开关的替代品。这些假冒伪劣产品给现场的工作人员的生命和健康带来严峻的挑战。 2 电气施工质量问题的防治措施 2.1 提高安装施工的质量 要遵循相关的规范条文对电路进行设计。监督单位应对电器产品加强监督和检查，严把质量关，不得采用假冒伪劣产品。应当成立一个专门用于对电气电路
6、施工进行审核的鉴定小组。同时各地的消防部门也要做好相关工作。应当定期或者不定期对工作人员进行考核培训，不断提高其操作技术水平和应急能力。再次成套的电气产品出厂以及安装完毕后要及时进行检查，以防万一，同时做好后期的维护保养工作；对于三相负载的平衡和 N 线、PE 线截面的设计一定要重视起来。各地的工商技术监督部门一定要尽职尽责，做好自己的本职工作，做好对各类电气产品的质量的监督工作，提高其安全水平。如果发现违法销售假冒伪劣产品的商家，一定要严加惩处。使用者在购买之前应当做好咨询工作，到正规的商家购买。 2.2 做好电气施工防雷措施 第一，检查避雷带的弯曲程度，如果不符合相关标准应采取措施进行修补
7、或者代替，一般情况下可以利用补偿器进行替代，通过补偿器对弧状进行调整。第二、依照相关规定做好突出屋面金属管连接的问题。必须保持建筑物顶部的避雷针同其他一些露出的金属形成一个闭合的通路，同时应该保持连接的牢固程度，这样可以消除静电所产生的危害。除此之外，在对引线与避雷带界面进行焊接的过程中应保持两个截面适中，焊接缝隙之内不能出现气孔或者其他杂质。 2.3 要加强对材料质量的管理和检测 施工材料的质量好坏将会对整个工程质量产生较大影响，所以对于材料的质量的管控一定要高度重视。将检查责任具体落实到个人或者具体的部门之中，对材料进行严格把关。 首先应配备专业的材料人员对其进行检查，对材料的生产规模以及
8、商家的信誉度进行了解。施工材料检查无质量问题方可进行如现场，在具体的施工现场应对其材料的类型或者型号进行掌控，做到材料同现场需求相一致。如果在检查的过程中发现所用材料存在问题，则应立即进行上报并进行封箱。倘若质量问题非常的严重，则应直接向相关的行政质监部门进行举报。 2.4 在施工现场加强巡查监督 房地产电气的施工安装的不确定因素非常多，因此除了上面所讲的措施之外，还应加强对现场的监督与检查。只有这样才能将安全工作全面的开展下去，将安全隐患消灭于萌芽时期。这样，不但对现场的施工人员的人身安全起到保障，同时也提高了施工质量。 结束语 总而言之，电气施工是一项非常复杂庞大的工程，其所涉及到的因素非常多，在具体的施工过程中应该把控好每一个细节，每个工作人员都应尽职尽责，遵守相关规定章程，确保工作人员的人身安全以及施工质量。 参考文献 1王向阳.影响房地产电气施工质量的因素及其控制措施J.中国科技财富，2009 （ 6 ） . 2 邢晓玉.浅议建筑电气安装工程质量通病预防及措施J.山西建筑，2009（11）. 3李立强.浅谈建筑电气安装工程施工方法及技术措施J.陕西建筑，2010（11）.
