1、房建质量管理存在的问题及措施【摘要】在房建施工中，施工质量管理是关系整个建筑行业管理能力向前发展的重要因素之一。近儿十年来，房建事故屡发，暴露出诸多问题，如管理机构不完善、人员素质、材料、机械、绩效考核等问题，对这些问题进行简要的分析，并采取相应的措施。 【关键词】房建；质量管理 一、房建质量管理的重要性 建筑施工质量管理问题频频展示在人们视线中，给人们带来了生命财产之忧，尤其是不顾限制的高层建设和技术还不成熟的地下开发。细究其原因，我们可以了解，关键是在房建施工过程中，负责单位没有做好质量管理工作。 另外，建筑施工区别于其他行业，具有自己的特殊性。它的类型多，规模大，施工步骤相互交叉影响，只
2、有加强质量管理，才能保证工程施工有序施行，进而达到预期目标。伴随着建筑这一行业的发展，从材料，器械到施工技术都有革新，这就要求管理要顺势向前更进一步。倘若房建质量不高，除了给施工人员带来生命危险外，也会影响到住户的生活品质，从长远看来也是对物质财富的一种极大的浪费。 二、房建质量管理存在问题 在房建施工中，施工质量管理是关系整个建筑行业管理能力向前发展的重要因素之一。近儿十年来，房建事故屡发，暴露出诸多问题，现分析如下： （一）管理机构不完善 我们观察总结出现事故的施工状况时了解到，在这些房建施工中，开发商一般只重视投人和收成比，质量监测管理部分往往无人关注，有时候虽然有设置质量管理人员，却并
3、无有效的系统的管理方案，管理异常薄弱，有时候，甚至连质量监管的负责人也没有，管理秩序混乱，这都是管理机构不够完善的表现。 质量监管中，一个普遍发生的现象就是，根本没有专业的监管人员，经验丰富的且具备专业知识的监管人员是质量监管工作实施的必要前提，这一要求有相当部分的施工单位不能满足。如果管理人员自身素质不足，管理工作就会显得杂乱无章，施工的许多方面管制不过来，质量管理就会达不到预期效果，那么施工设计中监管政策，无疑就是一纸空文。另外，有很多房建施工项目中的管理部分是由技术人员或者其它管理人充当的，他们虽说能起到一定作用，但从谨慎出发，仍旧存在着隐患。 于此同时，在房建质量管理机构中，由于系统的
4、不完善，职责也显得不明确，当事故发生时，找来找去，也不知道负责人是谁，究竟是该为损失“买单” ，这在很大程度上，影响了施工效率。 另外，很多房间施工单位，过度依赖由政府负责的监理单位，如果有上级检查，开发商就会表现得有多么重视施工质量和安全，以假象赚取信任，等到检查一完，直接就不理会管理这部分，且不说质量监管会增加施工人员工作量，监管措施的实施也需要相当一大笔开支，也因此，房建质量监管一直处于一种比较混乱的状况。 （二）施工人员素质不高 我国建筑行业的飞速发展，对劳动力提出了要求，目前看来，从事建筑行业的以农民工为主，他们来自农村，没有接受过相关知识培训和技能培训，所以专业素质不高，时常会有不
5、规范操作，或者偷工减料的现象，最终造成重大的损失。 （三）材料因素 建筑材料是建筑施工得以顺利进行的物质基础，建筑材料的质量就是工程质量得以保障的坚固基础。如果出现建筑材料质量的不合格，可想而知，建筑工程质量就难以达到要求 le。我国很多建筑工程质量出现问题的因素，都是由于当初所选建筑材料时，质量没有严格把关，从而酿造了恶果，害人害己。 （四）机械设备因素 机械设备在建筑工程施工过程中，也是占据着一定的位置，设备的好坏直接影响着建筑施工的进程速度和质量。随着现代化的建筑施工出现，对施工机械设备的要求越来越严格，越来越现代化，不仅要引进先进的机械设备，还要懂得合理使用，以及进行定时维护和保养，从
6、而保证建筑工程的顺利施工 （五）管理绩效考核不到位 落实的绩效考核能极大的促进实现房建质量监管，但是，现在很多的考核徒具形式，不能够起到约束和规范的作用，管理绩效考核落实不到位。普遍的一个现象就是，考核以单位为主，当安全事故发生时，没有人能够承担责任，于此之外，奖惩不均，罚的部分多过奖，不能起到督促，鼓励作用。 三、采取的措施 （一）健全施工质量管理规范 建立有理有据的施工规章制度，能够从总体上保证房建质量，开发商必须严格遵循程序文件要求，否则因为人为因素而造成的人员伤亡，会使他们面临严厉的惩罚举措，管理规范化，一方面能够尽可能使质量监管机构系统完善，职责明确，协调好施工各个步骤，另一方面，也
7、能够保证房建质量问题出现时，有责可究，维护公众利益。规范需要落实，把功夫下在实际操作中，追求实际效果，才能最大程度的保障房屋建设安全。 （二）强化质量意识 建筑工程质量管理的首要环节，就要属质量意识的提升，只要每个相关人员对工程质量时刻谨记，就能保证施工过程中的每个环节的质量，所以强化质量意识是最根本的策略。这就需要施工队在上岗前，要接受岗前质量意识的培训，通过教育增强他们的工程施工质量意识，激发保证建筑工程整体质量的责任心。建筑工程质量是一个整体，需要每个环节的协力配合才可达成，所以提高意识的后续工作，还要将意识落实到实处，反映在施工的全过程，进而才能真正地保证优良的建筑工程质量。（三）加强
8、施工过程监管 施工前，组织施工技术交底，在工程实施之前，单位或者技术施工人员有必要进行技术交底，如果整个工程比较繁杂，可以分阶段交底，包括图纸设计、工程施工设计、技术、监理措施等等，通过组织交底工作，可以明确施工方法，预计进度，监理措施以及工程材料规格。 做好测量控制，包括民用、工业和高层建筑测量。在民用建筑测量中，测量的有轴线，高度等，这些都为楼房建筑标高提供了数据依据。在工业建筑测量中，因为工程量更大，设施复杂，所以对于基础轴线的设置要有更高精度。在高层建筑测量中，应特别注意，建筑垂直是否有偏差和地面载重过大造成的沉降变形，以确保房建稳定。 严格监管建设材料。现代很多的建筑材料偷工减料，并
9、不符合建筑标准，承建工程在选材时一定要对材料质地进行详细了解，把握好采购关、检测关、使用关，抵制住打着促销名号的建材销售。首先，我们需要一些专业的采购人员，它们对材料质量有较高的鉴别水平，其次选择信誉度高的商家，国家认证、厂址固定且产品合格。 （四）加强政府部门的监督职能 从以上得知，我国建筑工程质量出现问题的原因之一，就是我国政府的监督部门没有做好监督工作，所以要想保证工程质量，必须要强化政府对建筑施工的监督职能。政府的监督职能不仅体现在对建筑工程的全程监督上，还体现在要提供给建筑工程某些待遇，例如建筑工程的基础人员农民工素质低，那政府就应该指定某个部门，专门对农民工进行培训。提供完培训后，
10、政府还要为农民工给予一定的补贴，保证农民工的基本生活，这样农民工就会心甘情愿地工作，自然建筑工程的质量就有所保障了。 （五）确保质检工作 房建项目实施过程中，质检人员需充分发挥质量检查控制作用，建立完善讲、帮、防、卡四字检测方式，融合如施工人员当中，形成互助合作的关系，从根本上来说，质检工作人员与施工人员有同样的目标，即建设出一幢幢高质量房屋。但发现所得，他们之间常有矛盾，施工人员为了尽可能缩短工期而忽视质量监管的事时有发生，因而质检人员树立自己的权威性是非常有必要的。 房屋建筑，质量为上，房建工程关乎百姓千家万家，上到政府部门，下到承包商，都必须重视房建质量管理，如此才能创建出更多的优质工程。 参考文献 1王涛. 提升建设工程质量问题初探J. 山西建筑，2012，35：239-240. 2刘金礼. 阐述工程质量管理中的相关问题J. 中华民居（下旬刊） ，2012，10：133-134.
