1、房屋建筑工程质量通病及对策探析摘 要：房屋建筑工程质量通病的存在不仅影响了房屋的正常使用，还对整个建筑行业的发展产生不利影响，要分析房屋建筑工程质量通病分，并研究其对策。 关键词：房屋建筑工程；质量通病；对策 中图分类号：TU24 文献标识码： A 前言 近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。 一、房屋建筑工程质量通病分析 1、混凝土外观质量缺陷 现浇混凝土拆模后出现的外观质量缺陷包括：露筋
2、、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂纹、外形缺陷（缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平）等。 2、屋面渗漏问题 屋面渗漏问题主要集中在山墙、檐口、变形缝处。这些问题的出现主要由于泛水高度不够，以致局部出现积水现象，加之在细部的处理上没有按照规范的要求执行，这些较为粗糙的施工操作都会导致屋面破裂造成渗漏。 3、门窗渗水 如果房屋建筑工程施工中的设计与施工达不到工程建设的要求，就会导致施工阶段出现大量的质量问题，其中门窗渗水就是一个常见的质量问题。在设计和施工过程中，门窗设计不合理，需要堵塞和愈合的缝隙设计不合理，施工过程中，门窗施工使用的材料质量不达标，墙体与门窗截面的粘合度不够、连接不牢固等都会导致门窗出现渗
3、水现象。现阶段，门窗建材大多使用铝合金和塑钢制造，门窗与墙体预留洞之间的缝隙造成门窗渗水。门窗安装完毕后，没有对上下左右以及四角的进行充分的灌浆，以及在门窗外侧和饰面层之间没有打防水胶，致使门窗出现渗水现象。另外，门窗推拉过程中，如果密封条不严实，也会造成门窗渗水。 4、地面起砂问题。 地面起砂问题也是房建工程中较常见的质量问题，其原因是多方面的，比如在砂浆搅拌过程中，如果加水过多，或者没有进行充分搅拌，比如对地面表面的压光次数不够，没有充分压实，比如压光时间掌握的不合理等都会造成地面起砂问题。 二、房屋建筑工程质量通病的对策 1、明确设计责任，认真做好图纸会审、技术交底等工作 把非建设单位意
4、图以外的图纸变更数量以及产生的费用作为设计合同中考核设计费的组成条款之一，对于图纸中的明显设计缺陷以及因设计考虑不全面可能导致质量通病的部分追究设计责任等；强调合理设计，设计图纸不详或设计考虑不周,往往造成不必要的质量问题。工程技术人员要切实做好工程技术质量分析，系统考虑，总结历史由于设计欠佳而可能引起工程质量通病问题，要进行认真研究、合理改进。在工程设计方面我们着重可以从以下几点着手：首先，当施工图完成之后向施工人员作好设计交底及图纸会审工作,并仔细听取他们的意见,根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进，使设计更切合实际。其次，要求设计人员要深入一线工地，加强理论知识的学习和研究，积
5、累设计经验外,最大限度的将工程设计做到尽善尽美，从而降低因设计不当而引起的工程质量通病问题。 2、环境因素 影响工程质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪声、通风、振动、照明、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制。 3、房屋屋面渗漏 在构造房屋屋面结构层时，要注意严格按照工程质量标准进行施工，采用科学的施工工艺，按照规范操作进行每一道工序流程
6、，并分层分项进行施工，严格按照施工方案和施工设计的要求实行，并做好相应的检查验收工作，避免某一环节疏漏而造成屋面渗漏。要重点注意房屋屋面的槽沟、缝隙、排水坡度等方面的规范施工，提前做好预防控制措施，避免屋面出现渗漏现象。 4、外墙渗漏 应该严格选择防水涂料，并做好外墙施工质量控制。在防水涂料的选择上，要严格按照国家标准执行，对于不合格的涂料坚决不允许其进入施工现场。同时，在涂料施工时，要严格控制施工质量。要保证底层、中层和面层三层涂料的涂抹均匀，在涂抹时一定要等到上一层涂料干透后，才可进行下一层涂料的涂刷工作。在这三层涂料涂抹过程中，要特别注意中层涂料的涂刷控制，避免中层涂料涂抹不当造成涂料表
7、面的破损或者画上。对于外墙和窗户的集合部位要添加填充剂，要保证其密实度，待填充剂干燥后，还要进行整体的修裁，保证其平整，并采用密封胶对表面进行处理。 门窗渗漏 要对门窗进行质量试验，并进行取样抽检，确定质量过关才能运送到施工现场，安装前要清理门窗与预留洞口的灰尘、杂物，并保持干燥，选择质量好的粘结剂进行门窗和预留洞口的有效粘结，粘结剂要饱和、密实。在门窗外侧打防水胶时，要保持外侧基层的干燥洁净度，采用防水效果较好、质量过关的防水胶。 6、地面起砂 为了有效的预防地面起砂问题，可以采取以下措施：首选，要加大对地面施工中所使用的原材料的控制，特备是对砂子和水泥的质量要进行严格的验收，在砂子使用前要
8、用水冲洗。其次，要严格砂浆的搅拌。要按照搅拌程序进行搅拌，并保证充分的搅拌效果，还要严格控制加水量。再次，要掌握好压光时间，要在终凝前对地面进行压光，要掌握好压光次数，一般应该压光 3 次，直到压出亮光。此外，还要加强地面的养护，在其硬化一段时间之后，要洒水养护，保持其湿润度。 7、外观质量缺陷 在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装应满足如下要求：模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板浇水湿润，但模板内不应有积水；模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，隔离剂不得沾污钢筋和混凝土接槎处，不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；用
9、作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察，发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度，并采取措施避免楼板产生收缩裂纹。保护层垫块宜选用成品垫块，板的上层钢筋固定应使用能可靠保证钢筋位置的支架，在浇注混凝土时应保证钢筋不位移。钢筋混凝土楼板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，必须交叉时宜采用接线盒形式，严禁三层及三层以上管线交错叠放，且应在管线交叉及较集中处增设钢筋网片等加强措施。钢筋绑扎成型后，应采取架空通道供人员通行，严禁踩踏钢筋。混凝土运输、
10、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑并充分振捣，应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合相关规范规定。混凝土强度达到 1.2N/mm2 前，不得在其上踩踏。 结束语 随着社会经济不断发展，城市化进程日趋加快，房屋建筑工程质量问题越来越受到社会的广泛关注，要根据具体情况采取措施，有效的防治房屋建筑工程质量通病，以提高房屋建筑工程的质量，满足人们对房屋工程质量的要求，促进整个房屋建筑工程的发展。 参考文献 1方伟.简议房屋建筑工程质量通病的防治措施J.科技致富向导.2011（11） 2朱艳萍.房屋建筑工程质量通病的防治J.大陆桥视野,2011(4) 3陈建平.对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的分析J.黑龙江科技信息,2010(19).
