1、房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的措施摘要：随着社会主义现代化进程的不断推动，我国建筑行业得到了进一步的发展与壮大，市场竞争也越来越激烈。建筑工程量逐渐呈上升趋势，其质量问题也较为突出，严重影响到了开发商投资的时效性，威胁着居民的生活与安全，同时不利于房地产行业的可持续发展。本文主要从房屋建筑质量角度出发，针对当前存在的质量通病提出可行性解决策略，旨在促进建筑行业的健康发展。 关键词：房屋建筑 质量通病 预防措施 Abstract： with the continuous push the socialist modernization process， Chinas constructi
2、on industry has been further development and growth， the market competition is increasingly fierce. Construction volume gradually increased， the quality problem is also more prominent， timeliness， seriously affected the developers investment， threatening the lives and safety of residents， at the sam
3、e time is not conducive to the sustainable development of real estate industry. This paper mainly from the perspective of building quality housing quality problems， according to the current feasibility of the proposed solution strategy， aims to promote the healthy development of the construction ind
4、ustry. Keywords： Housing construction； quality problem； prevention measures 在现阶段，房屋建筑质量问题一直是人们关注的焦点，主要表现在三个方面：即裂、渗、漏，如混凝土构件裂缝、抹灰裂缝、沉降裂缝以及外墙渗或漏等现象。这类质量问题严重影响了居民的生活与生产，同时易诱发建筑物主体结构破坏。在房屋建筑施工过程中，任何细节上的疏漏都有可能会埋下房屋安全隐患，造成房屋质量下降，威胁广大人民的切身利益。因此，提高房屋建筑质量已成为了当前建筑人员关注的焦点。 1、房屋建筑质量通病 1.1 房屋建筑质量监督机制有待完善 当前建筑市场机
5、制还不够完善，在房屋建筑质量监督上建制力度不足。同时，针对监督队伍建设而言，一些监督人员专业素养与专业技能不高。此外，法律对其监督也明显缺乏。具体而言，主要表现在两个方面：第一，在我国建筑工程房屋建筑质量法律体系中，质量监督法规地位相对较低，质量监督缺乏强制性；第二，当前运用的建筑法较为陈旧，不符合时代发展需求，诸多条款与市场经济体制下对房屋建筑质量监督的新要求不吻合，操作性有待提高。此外，质量监督在一定程度上只流于形式。 1.2 设计、施工与监理方面的问题 1.2.1 设计方面 当前我国设计单位房屋建筑质量保证体系有待健全，诸多设计人员缺乏责任心，往往因主观疏忽等原因埋下安全隐患。设计人员作
6、为房屋建筑的主要决策者，其设计往往关系着房屋建筑的质量。当前诸多设计人员设计水平低下、构造不合理，未遵循因地制宜原则，致使出现工程质量通病问题。譬如部分设计人员在使用塑窗时没有综合考虑，未分析工程实际状况，使用标准图集时生搬硬套，尤其是大尺寸塑窗用料与节点选择上，缺乏周详计算与设计，塑窗刚度要求不达标，造成塑窗无法正常使用。此外，材料选择不合理也会出现质量问题。如抹灰用砂含泥量、碎石粒度大小、水泥质量等控制不合理也易诱发工程质量问题。再如内墙装饰涂料若质量不达标，在很短时间内将会出现脱皮、变色等现象。 1.2.2 施工方面 一般而言，建筑工程施工质量的好坏直接关系着房屋建筑整体质量。从整体上来
7、看，影响施工质量的因素众多，包含技术措施、机械、气象、地形、操作方法、水文、材料、地质以及设计等。通常情况下，操作变化、环境波动、选材差异、机械设备磨损等都会造成质量差异，诱发质量问题。譬如混凝土搅拌不均匀或粉砂配制含泥量较大，一定程度上将会导致现浇板、梁、柱混凝土等形成蜂窝、麻面、裂缝、孔洞。又如当房屋结构变形，且基层处理得不当、卷材铺贴不严实、涂刷不充分时，易出现屋面渗漏现象。而卫生间漏水现象主要是由于大便器出口套入排水管深度较浅，排水管甩口高度不达标，地板防水不到位，致使水自高楼层顺着管道渗至低层房间中。 1.2.3 质量管理方面 一般而言，工程管理对工程质量起着至关重要的作用。例如趋于
8、利益诱惑下，一些监理单位不重视工程质量，缺乏责任心，在这种状况下，房屋建筑易发质量问题。此外，监理单位人才配备不规范，甚至出现无证上岗现象。另外，监理人员在材料与构配件选择上不合理，设备投入使用与安装不达标，没有严格执行审查制度，导致诸多质量隐患没有得到有效解决。同时，一些监理单位没有执行工程质量验收程度与规范，导致工序衔接不当。 2、提高房屋建筑工程质量的措施 2.1 完善房屋建筑质量监督体制 要想健全房屋建筑监督机制，必须要从以下五个方面来进行：第一，树立房屋建筑质量理念，促使房屋建筑工程建设主体积极执行质量监督法则；第二，高层主管部门要明确与之相关的法律知识，规范房屋建筑施工；第三，施工
9、单位要规范施工流程；第四，监理单位应严格执行规章制度；第五，积极发挥建筑行业协会的指导作用，引领房屋建设，提高整体管理水平。 2.2 优化工程设计 要想优化工程设计，施工设计单位必须要不断完善质量保证体系与管理制度，执行审图程序，强化图纸审核与各专业间的配合，促使设计深度达标，尽可能地消除建筑质量问题。此外，在房屋建筑选材上，要分析施工具体状况，避免选材不当而引发质量通病。另外，审查机构要严格审核施工设计图，把好质量关，综合考虑本地区实际情况，分析施工图设计过程中可能存在的质量通病，将其列入重点审查范围内。 2.3 提升房屋质量监督人员素质 要重视房屋建筑质量监督人才的培养，坚持与时俱进，掌握
10、房屋建筑市场发展形势，提高监督人员职业素养，提升相关法律知识认知水平。具体而言，可对相关工作人员进培训，进行从业资格认证，从而达到提高房屋质量监督人员综合素质目的。 3、结束语 综上所述，基于建筑市场竞争激烈形势下，企业要想在市场中占有一席之地，必须要加强质量管理，健全房屋建筑质量监督法律法规，强化工程质量监督与控制。只有这样，才能提高企业经济效益与社会效益，实现其可持续发展。 参考文献： 1鹿永恩，孙耿伟.浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施J.科协论坛（下半月） ，2012（11）：13-14. 2汤姝梅.浅谈房屋建造质量控制的要点J.江西建材，2013（06）：117-118. 3王晓虹，王国宏.提高房屋建筑施工质量的措施浅析J.经营管理者，2010（05）：345.
