1、房屋建筑施工中渗透施工技术探究摘要：随着经济的发展，我国房屋建筑工程发展迅速成为人们关注的焦点。随之施工问题也频频出现，防水成为最普遍也是最重要的一个问题。施工工艺、建筑材料以及施工人员技术水平等导致房屋建筑在竣工之后出现渗漏等质量问题的原因，这给房屋建筑的使用者带来了诸多困难。而防水是房屋建筑产品的一项重要功能，是关系到构筑物的寿命、房屋建筑物、使用环境及卫生条件的一项重要内容。本文主要归纳了由于施工原因造成的渗漏原因，并且针对房屋建筑施工问题，提出了具体的防水施工措施。 关键词：房屋建筑；房屋渗透；施工技术 中图分类号： TU74 文献标识码： A 引言 房建建筑工程中的普遍存在的影响质量
2、的现象就是房屋建筑渗漏水现象，房屋建筑物的耐用年限和使用功能和其有着直接关系，严重的甚至还危及到房屋建筑物和人民生命财产的安全，用户普遍反映渗漏水现象成为困扰着大家生产生活的一个难题。常见的渗漏情况包括建筑屋面的渗漏，外墙面的渗水。在排水设施安装的地方，例如室内的浴室、厨房等地都是容易产生渗漏的地方。渗漏给房屋建筑的内饰造成了很大的损害，导致房屋建筑的内部装修外观及功能的损失。长期的渗漏现象也降低了房屋建筑的使用寿命，带来一定程度的安全隐患。不仅是施工单位面临的重难点问题，而且也是物业管理部门面临的问题。工程施工设计、材料都是对其产生影响的原因，施工技术是主要影响因素。 房屋建筑中常见渗漏部位
3、及原因 （一）屋面渗漏的原因 建筑的屋面部位也是产生渗漏率比较高的地方。在我们生活中最常见渗透部位的就是一些房子的顶层，经常会出现长条状的渗漏和裂缝。在屋面结构层的施工中，如果没有按照规范的要求进行施工，或者是在防水材料的涂刷和防水层的涂抹中，操作不合适或者不规范，都会产生裂缝等问题。如在屋面防水层中可能会出现空鼓开裂，从而导致渗漏问题，这主要是因为防水材料的铺贴不够规范或者防水层涂抹不均，从而导致防水材料之间出现开裂和空鼓。在这种情况下，如果出现积水，就可能会通过开裂或者空鼓发生渗漏。而在屋面顶平层，如果表面的质量不够合格或者是坡度的设计不符合施工的标准和要求的时候，就很容易产生裂缝导致渗漏
4、的事情发生。 地下室渗漏的原因 由于施工中振捣不实或漏振，混凝土不密实，内部存在孔隙，表面出现蜂窝、麻面，甚至孔洞，形成渗水通道，造成混凝土表面渗水。施工缝处理不好，掺有杂物，水通过施工缝渗入。穿墙管道或预埋件未做止水片，或周围混凝土不实，防水层翘起，形成渗水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中温度控制不当，养护不及时，形成干缩和温度裂缝，水从裂缝处渗入。 厨房以及卫生间渗漏的原因 在浴室以及厨房，特别是在浴室和卫生间中，很容易出现穿楼板管道渗漏。因为包括给水立管等管道在经过楼板的时候，在进行二次混凝土的浇筑时，经常因为施工人员马虎操作，导致缝隙过大或者支护失效或者其他原因，
5、导致二次浇筑的混凝土不能很好的融合进楼板，在外界因素的作用下导致混凝土的收缩，引起渗漏现象的产生。防水涂层的施工问题导致浴室以及厨房等地方的地面渗漏。多为在浴室涂抹好防水涂层之后，没有通过防水涂层的蓄水测试，就直接对面层进行施工所致造成浴室渗漏。卫生间施工中，大便器存水弯的排水管件的连接处有杂物、尘渣，清理不干净，脱水粘连不密实，密封圈安装不正确，大便器与存水弯之间连接不牢，密封材料嵌填不实，造成了顺排水管滴水现象。还有因为高水箱冲洗管与大便器间的皮碗绑扎不牢，放水时有部分水从接口处流出。这些问题都是造成房屋建筑渗漏问题的重要影响因素。 三、房屋建筑渗漏问题在施工阶段的预防措施 房屋建筑出现渗
6、漏问题的根本原因，一般都是发生在施工阶段，要彻底解决渗漏问题，就必须且主要从防渗漏施工过程抓起。 （一）屋面防渗漏施工的具体措施分析 在屋面的防渗漏措施中，针对防水材料可能出现的渗漏问题，需要注意防水材料涂抹要均匀和遍布，同时也要注意分两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能继续涂抹下一层。而在涂抹完成后，要保证合格的建筑屋面，就需要要进行 24h 的蓄水试验，一旦出现渗漏现象，则需要返工进行维护和修整。而在屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层间距、厚度以及板厚均应符合设计及规范要求，混凝土应振捣密实，加强控制施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的 1
7、2h 以内，对混凝土浇水养护，养护时间 14h。这些措施，能很好的防护可能会出现的渗漏的房屋建筑屋面部位，有很好的效果。 （二）厨房、浴室防渗漏的具体措施分析 房屋建筑的厨房以及卫生间，很容易出现渗漏现象。对卫生间的地面以及墙面需要做必要的防水处理，要在防水涂层结束后进行蓄水试验，以保证防水涂层的防水性能。施工后，为保证地面不产生积水的最好方法就是对地面采取流水试验，以验证施工坡度的准确性。在施工过程中，要加强控制设备、相应配件以及管道材料的质量，在安装前检测相应的合格证是否齐全，在施工过程中，一定要按照规范的施工工序进行，施工人员不能凭借主观意愿更改施工流程，要对安装后的管道和洗涤的设备进行
8、必要的通水试验。在房屋建筑管道跨楼板施工时，要特别注意楼板间缝隙和预留孔洞的密封。 （三）外墙防渗漏的具体措施分析 外墙面的渗漏主要是因为施工人员的施工工艺或施工操作流程不规范等引起的，外墙防渗漏的具体操作要注意以下几个方面。外墙面抹灰在外墙的防渗漏施工过程中是一道关键又重要的工序，清理墙面，提前浇水然后进行抹灰，等表面干了之后。在混凝土构件的基层上使用滚筒涂抹均匀的 303 混凝土界面剂，然后在混凝土界面剂之上涂抹 4-5mm 的水泥砂浆。不能一次性完成抹灰的过程，必须层层涂抹。等下面的灰浆结成膜后再涂抹上一层混凝土界面剂，从而加固了界面，增加了防水效果。另外，在进行塑料钢窗户施工安装时，应
9、该使用发泡聚苯乙烯的弹性材料在墙体之间的孔隙以及窗体的框架中分层填充，但是要注意的填塞程度的适宜度。完工后及时取出填塞的固定物，并且及时填充剩余的缝隙。门的四周以及窗户应该设置凹槽，并且安装具备弹性的塑胶条，防止门窗四周在雨天出现雨水渗漏。房屋建筑工程的质量，直接影响到房屋建筑使用者的方方面面；而房屋建筑的渗漏问题，将给房屋建筑的使用者带来非常麻烦的生活问题，甚至引发纠纷。这就要求施工单位在进行房屋建筑施工的时候，要严格按照施工标准以及设计要求进行施工，特别注意房屋建筑的屋面、厨房以及卫生间的防渗漏施工是否合格、规范，对施工质量严格进行把控，从而保证房屋建筑的整体性能。在安装窗框或者门框的过程
10、中，要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞缝隙。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，保证框体和墙体之间出现渗漏的关键问题就是要注意检查两者之间是否连续。 四、结语 在现代化的房屋建筑工程中，渗漏现象是较为普遍的一种常发现象，对于这种现象，只要加强在房屋建筑工程的设计阶段以及施工过程中进行有效的防治措施，对房屋的耐用性和安全性，以及美观程度都有了一定程度的保证。保证房屋的无渗漏是建筑施工工程极其重要也是基本的责任。所以加强施工准备阶段的工作是相当重要的，认真研究和分析屋面渗漏和建筑外墙情况，加强防渗漏技术的应用，采取必要的措施很好的预防裂缝的产生。质量是建筑工程的灵魂，在施工过程中，严格把守质量关，按照施工的要求规范操作就显得相当重要，也才能保证房屋的无渗漏，从而增加人们的居住舒适度和安全感。 参考文献： 1张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术J.中华民居(下旬刊),2013,11:218. 2梁冰.关于我国房屋建筑施工技术的探讨J.科技致富向导,2013,14:215+223. 3王斌,谢金红.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究J.科技与企业,2012,03:151. 4徐登奎.房屋建筑施工中渗漏施工技术探究J.科学咨询(科技管理),2013,06:82-83.
