1、分析建设工程造价的控制摘 要：建设工程造价需在项目设计前进行预估，但是在整个建设项目中设计阶段的造价控制最为重要。因而做好项目建设造价的有效控制，要从可执行性出发，在设计阶段可以通过限价设计、招投等方法来控制设计阶段的造价。在施工阶段和竣工阶段都需要做好控制，而此时，需要做好合同，分工责任，按照相关的法律法规严格执行和监制。从而，在有效的控制建设工程造价的同时，工程的质量也要得到保障。本文仅是从某个角度对建设项目造价进行分析。而整个建设工程造价的有效控制，需要各个阶段、各个环节建设项目工程的相关人员认认真真、准确科学的进行设计和执行。从而，才能有效控制造价，使建设项目能够达到更好的投资效益、经
2、济效益和社会效益。 关键词：建设工程；造价；重要性 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 1 建设工程造价的有效控制的重要性 在日益激励的社会竞争中，在保证质量的同时，有效最优的造价，会让建设单位在整个竞争中处于有力的地位。而建设工程造价的有效控制的目的是让建设工程造价的目标在造价的最优范围内将建设工程通过实体物表现出来。而建设工程造价的有效控制，是在工程的各个阶段，决策阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段等等各个阶段都能在有效控制的造价范围内，进行最优建设，并且通过造价的偏差等等及时的进行检查和管理、修正，从而让整个建设工程在有效控制的造价范围内，实现建设和管理的目标。 2. 建筑工程
3、造价控制存在的主要问题 建设工程造价控制是一个由投资、设计、施工、交竣工等建设程序备阶段的全过程控制。目前工程造价失控的主要原因：一是工程项目设计上的问题。当一份施工图付诸于施工时，就决定了工程造价的基础。大部分设计人员技术水平和专业知识并不差，但是，设计人员只注重设计要求，只注重造型和使用功能，而忽视了经济方面的比较和为施工单位降低工程造价创造条件。只注重技术生，而忽视经济陡。二是重视施工阶段的造价控制，忽视前期阶段的工程造价管理控制。长期以来，项目前期阶段，建设单位常常主观臆断，随意确定建设规模，工程咨询单位不能独立、公正、科学地进行估算，往往是迎合建设单位意愿，或为方便立项而躲避国家有关
4、政策规定。三是设计费计取方式不合理。现行 I 设计费与工程成本无关，只取决于工程造价的高低或工程项目建筑面积的大小。四是发包条件不成熟，盲目进行投标。在招投标过程中，有些业主为了赶工期，往往在项目不具备发包条件的隋况下，就盲目进入招投标阶段。导致投标单位无法计算正确的工程量进行报价。专家评标时也无法公正合理的确认投标单位所报量和价的准确眭。工程项目开工后，产生大量的设计变更和签证。五是施工阶段工程造价失控 3.建设工程造价有效控制的原则 建设工程造价有效控制需要在建设工程的各个阶段得以实现和注意。但是建设工程造价有效控制需要遵循几个原则： 3.1 根据影响造价的因素进行分析，做好正确的决策 有
5、效控制建设造价，首先就要做好工程造价，做出正确的政策，这样子科学合理的造价在建设工程过程中就不会被各种因素影响不断的进行大面积的修改，从而，便工程造价越来越不合理，出现“三超”的问题。而要想做出正确的决策，就要了解影响工程造价的一些主要因素。如：项目建设的规模大小、项目建设的标准以及建设工程的所选地址和可行性的研究。项目建设规模的大小是工程造价预估的最基础，规模大，建设成本相对要高些，而同时不同的建设标准也影响着成本。当规模和标准确定后，建设工程所选的地址，也影响造价，所处地理位置交通、经济、水资源以及原材料和地质环境等等，这些都会对工程建设产生影响，从而影响报价。可行性的研究，是对工程人员及
6、技术和经济合理上的研究报告，这个最终决定了是否能够进行工程建设，从而决定了施工上的报价。 3.2 坚持以设计阶段的造价控制为整个建设工程造价控制的重点 设计阶段的造价是整个建设造价的关键。在整个建设工程中，设计费用占总造价的比例相当的少，但是设计对整个工程的施工却产生很大的影响，对工程造价的影响达到 75%以上。建设工程的设计不仅仅是纸上谈兵，应该注意可行性，以及整个项目建设的目标和规划。设计一定不能走形式，一定要认认真真的进行，然后工程造价要根据设计来进行施工及之后的造价的计算。在这个关键环节中，一定要按照相关的法律以及相关的设计标准进行设计的质量监管。只有在此阶段做好了，才会让建设工程造价
7、的有效控制实现一个事半功倍的效果。 3.3 事先做好各种预防、要主动控制、有效沟通 在进行建设工程之前，在对整个建设项目了解分析后，要对建设工程中可能存在的和有可能面对个各种问题，提前做好预设方案，从而，在发生突发事件时，能够及时的掌握主动权，进行有效的控制。而这些控制突发事件的发生，目的也是为了有效的减少施工中对工程造价的影响。除此外，在招投标中时，中间的过程要严格按照相关的法规进行，要正常竞争，提高招标的质量，让建设项目的设计方案以最优的方式呈现。最优的设计方案对整个建设工程来说已经成功一半了，这使建设项目工程造价可以得到有效控制。有效的沟通是指，建设工程的三方要进行有效的沟通。有效的沟通
8、可以让整个工程，更加顺利的进行，也能够有效的控制建设造价，也避免因沟通不急时造成一些损失。如现在许多设计单位考虑设计多考虑经济少，建设方则考虑经济多考虑设计少，施工方则考虑方便多，考虑经济和设计的质量少。而如果三方没有很好的及时的进行沟通，在建设项目中会出现一些问题，并且也会影响工程的造价。工程造价提高，并且工程质量同时受不到保障。 4. 建设工程造价有效控制的方法 根据建设工程造价的一些原则和常常出现的问题，以及我们常见到的各种解决方案，总结为如下： 4.1 要做好可执行性的研究 做好可执行性的研究是指，在建设项目开始阶段，要对整个建设项目工程进行全方位的研究和调查。根据当地的地质、交通、水
9、资源以及项目的投资方、银行贷款能力等其它经济效益和社会效益多个方面进行研究和分析，看是否适合在此建设项目，这个项目在此处，此时进行建设是否具有可执行性。这些研究，是为了给建设项目工程造价提供一个预估的基础。 4.2 要做好设计阶段的造价控制方式 设计阶段的造价控制我们一直在强调它在整个建设项目中的重要性。那如何做好这个阶段的造价控制呢。可以进行限额设计。即设计单位需要在建设方给定的预估造价范围内进行设计。然后根据限定的额度来筛选设计。进行招标。按照先关的法律秩序来进行招段，公平竞争后，选用最适合的设计方案来进行设计。招标的目的本身就是为了公平竞争选择最优的方案而设出的，因而进行招投，来选定设计
10、也是控制设计阶段造价的一种方式。但一定要做到透明化，公平竞争，才能够体现出招投的优点。设计阶段的权利分明。 4.3 做好合同管理，发挥监审的作用 这里的做好合同管理是指建设项目的三方要做好合同的管理，签订核定后，三方权利责任优化到人，以便保证项目的各个部门能够尽到自己的责任，从而负起相关的责任。发挥监审的作用，是指在进行建设项目过程中，要做好施工过程中，以及竣工后的审校质检工作。因为建设项目不可能因为中间某一个地方出现瑕疵就拆毁整个建筑，重新建设，因而在有限的工程造价的范围内，每个环节都要做好监制工作，以防中间出现纰漏，最后追悔莫及，或是不得不拆毁，从而增加整个建设项目的造价。 5. 结束语
11、随着经济的发展，各个地区的建设活动发展迅速。建设项目活动中有不少优秀的项目出现；但是要想实现建设工程顺利进行，并且能够达到项目的投资效益和经济社会效益，建设工程的造价就要得到有效的控制。建设工程造价控制始终贯穿于建设工程，因为它影响着设计、施工、技术等。建设工程造价的有效控制，主要是指建设过程中的各个环节的造价控制在预定限额之内，既要保证工程在各个阶段的工期和质量，又能够监控整个建设工程的成本，同时，采用有效的措施，如技术，或是优化人力、物力和财力等，从而有效的控制建设工程的造价，用最小的投入换取最大的经济效益，实现建设工程最优化，并在日益激烈的竞争中获取有力的地位。建设工程造价对整个建设工程意义重大，但是在我国，现在的建设工程造价存在着一定的问题，建设工程造价的管理大多是阶段式的管理模式，从而忽视了建设工程造价的整体性。并且建设单位、设计单位、和施工单位之间缺乏沟通，导致施工过程各自按照各自的意愿进行，而三方之间又存在着互相不了解对方意愿及其技术的问题，导致建设工程造价缺乏依据，并且往往不科学，从而不能到达建设工程的最优建设。本文即是通过建设工程的重要性来让人们注意到建设工程报价；同时，也提出了一些自己对工程造价有效控制的原则和方法的认知。
