1、高层住宅房建施工技术措施探讨摘要：伴随着房建住宅向高层及超高层不断发展，为建筑领域创造了新的机遇与挑战。由建筑设计阶段到施工阶段，再到维护阶段，都发生了较大的改变。因为高层住宅房建特殊的施工要求，所以，施工技术就更需要进行管理，不但需要与当前时代发展相适应，同时还需要确保项目质量，确保人们的生命、财产安全。本文简要分析了高层住宅房建的施工技术特点，并探讨施工技术措施的相关内容，目的在于进一步提高施工水平，保证施工质量。 关键词：高层住宅；房建施工；技术措施 中图分类号： TU97 文献标识码： A 引言 随着中国经济进一步的发展和城市化不断推进,土地资源缺乏情况日益严重,城市的土地尤其严重。为
2、了减少城市的土地压力和提高有效的土地利用率,城市建设向高层住宅发展的趋势尤为突出。在高层住宅施工建设中,因为这种建设结构比较复杂,施工表面比较狭窄,导致施工过程困难,只有采取适当的措施来加强高层住宅建设才能迎合其规模的不断扩大。然而，目前我国高层建筑施工中还存在着诸多急需解决的问题。因此，我们有必要加深对高层建筑施工技术要点的认识，以切实增强施工的有效性与实效性。 一、现代高层住宅房建施工的特点 1、高层住宅的体量很大，工程量也很大 因为高层住宅的工程量很大，相应的工程项目很多，所涉及的单位和工种也比较多。尤其是一部分相对大型、复杂的高层住宅，一般都是集设计、准备、施工于一体的，所涉及的单位和
3、部门也比较多，所以给高层住宅施工的计划、组织、管理和协调都带来一定程度的困难。解决此问题的方法在于大力加强集中管理，提高施工的精确度。在建设层数比较多、面积比较大的住宅时，还可以充分发挥其时间和空间的优势，采用平行流水、立体交叉的方法进行作业. 2、高层住宅的施工周期比较长 一般情况下，建设一个高层住宅大约需要两年。如果想要缩短施工的周期，则需要通过缩短结构、装饰施工周期的方法来实现。不同的高层结构体系需要采用的施工方法也不同。但是高层建筑施工的主要工序仍然是现浇混凝土，如果想要缩短主体结构工期，降低成本，可以采用选择合理的模版体系的方法来完成。 3、高空作业比较多 因为高层住宅本身比较高，还
4、有大量的垂直运输工作。在高空作业时，需要处理很多机械设备、制品、材料和垂直运输一批工作人员，危险系数比较高。所以，在施工的整个过程中，一定要做好高空工作的安全保护措施，以及解决好用水和用电问题，防止各类事故的发生。为工作人员营造一个良好的工作环境。 4、基础埋置深度比较深 为了保证高层住宅整体的稳定性，要求地基的埋置深度不能少于该建筑物高度的 1/12；使用桩基的时候，不能少于该建筑物高度的 1/1（5桩的长度不计算在埋置深度中） ，至少要有一层建地下室。所以，一般情况下，埋置深度至少要在地面以下 5 米的距离。超高层住宅的基础埋深要达到 20 米以上。深层基础施工的地基处理更加复杂。特别是在
5、土相对较软的地基上，基础施工有很多种选择方案，对于造价和工期方面的影响更大。高层住宅施工的重点在于研究和解决各式各样的深基础开挖支护技术。 二、高层住宅房建施工技术的措施 1、应用模板技术进行施工 对于模板技术来讲，其主要包含以下两方面内容：首先，整体爬模。如果高层住宅房建的结构为筒体结构，则通常应用整体爬模的方法进行施工。先把制备整个楼层高度的模板通过多个千斤顶利用支架及横梁让其平稳上升，进行矫正，再进行混凝土浇筑施工。等到模板的下口位置抵达上层的楼面标高处时，就可以开始水平结构施工；其次，整体滑模。将整体滑模应用到高层住宅房建施工中，有助于主结构的整体性。可以降低附着、管网敷设、运转等工作
6、，节约机械设备、装置模板等成本投入，降低高空作业次数，有助于安全施工。同时施工作业面相应扩大，有助于提高施工速率，缩减项目周期。 2、预应力施工技术 首先，单根钢筋制作通常要先配料，再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头压缩的情况以及钢筋的弹性收缩，又要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素，先计算下料长度来确定钢丝编束方法，以防止钢丝产生扭结，具体的编舒做法是用铁线以间隔 1m 的地方将钢丝编制成帘子，利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈，再用铁丝绑紧。其次，预留好平整的孔道，再将顶头的预埋垫板安装好，要注意和孔道中心线的垂直状态，然后用螺丝固定紧，确保浇筑混凝土时预埋
7、垫板的牢固。在没有具体要求下，保证混凝土强度大于设计强度值的 75%。如果预应力的构件属于拼接的，接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土要求的 40%，保证其15MPa。最后，还要注意灌浆缓慢度和均匀度，且保持排气通畅中间不能停断，掌握好合适的灌浆时间，一般在泌水完成后但始凝固前进行，若温度低于室外 5时，必须采取保温措施，以免孔道产生裂纹。构件张拉完成之后，要认真检查一遍顶端部位有没有裂缝，并将因张拉出现的事项做详细记录，用机械切割固定好的预应力筋锚外漏部分切割掉，露长度控制在预应力筋的15 倍直径以上，使其30mm，用防锈漆将外露锚具涂刷好，进行混凝土封裹即可。 3、后浇带施工技术
8、后浇带对高层住宅而言，有利于解决不均匀沉降和防止混凝土裂缝。后浇带有截面直缝、阶梯缝、V 形缝等形式，但更常用的还是平缝。当修建隔离墙和钢板厚度60cm 通常用企口缝；30cm 通常采用直缝；并与两者之间采用阶梯接缝。其施工主要步骤如下:浇筑后浇带前，排除干净裂缝处的积水，确保表面湿润持续 24h。后浇带施工缝要避免长时间杂质与积水的滞留。后浇带设置模板要与设计图纸的要求保持一致，并确保该模板的材料强度以及稳定性。在背面的保护带中，通常会在后面的带关节的两端使用砖墙等防水砂浆措施以完成保护。地下室垂直后浇带的保护采用砌砖方法。清理后浇带的施工缝，用铁片或模板将其顶端封盖起来。 4、钢结构施工技
9、术 在高层建筑施工中，钢结构施工技术应用较为广泛，这得益于钢结构施工具有施工速度快与工业化强度高的特性。高层建筑钢结构包括许多施工类型，如高层重型钢结构、大跨度空间钢结构、钢和混凝土组合结构等等。钢是一种热传递非常强的金属材料，因此高层建筑钢结构也具有十分突出的热传导性。当经历火灾时，这种结构特点会给整个高层建筑带来毁灭性的破坏。因此，钢结构的吊装、测控与焊接技术都是钢结构施工技术中的重要内容。 5、混凝土工程施工技术 首先,混凝土的输送靠泵来完成,使用之前先将水泥纯浆润滑来提高输送过程的通畅。泵输送时很容易导致很大的坍落度,需有序地进行输送,还要注意浇筑时加快速度,减少混凝土暴露在外的时间。
10、其次,振捣梁板上的混凝土时,要采取插入式或平板式的振动棒与振动器。平板式振动器通常用于楼板浇筑混凝土的振捣,在此过程当中需将混凝土完全接触到平板的底部,使振捣两面重叠。结束标志是混凝土表面会有泛浆出现,还要保证混凝土不出现下沉,振动器在这个时候便能缓慢地移动到其他地方。插入式振动棒通常用于大梁振捣,振捣时会垂直插入混凝土的下层,此时,混凝土还未发生初凝,在 50-100mm 深的地方开始振捣,保证两层间的混凝土完全融合。振捣时间一般为 20-30s,混凝土表面无气泡产生,且不下沉的情况下可停止振捣。 结束语 高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，高层住宅房建施工过程当中的施工技术的正确运用与否直接关系到该项目的工程质量以及施工进度等。在施工过程中，要不断改进提高施工技术和管理技术，才能保证高层住宅建筑的质量，保证高层住宅建筑的质量才能提高在市场的竞争力，促进我国建筑业更快更好的发展。 参考文献 1王树军总结我国高层住宅的主要施工技术叨中国新技术新产品，2011(03) 2田满群，杨小玲，宋琪.基于节能建筑施工技术的探析J.陕西建筑，2011（11）. 3杨万华.浅谈房屋建筑地基基础施工技术及应用J.四川建材，2012（01）.
