1、屋面渗漏水的原因分析及防治措施探讨摘要：在建筑施工过程中，屋面防水渗漏是施工中常见的问题之一，特别是北方比较寒冷的地区，这种问题比较常见。为了更好的解决这一问题，提高房屋装修质量，本文将针对屋面渗水的原因及防治进行探讨。关键词：屋面渗水 原因 措施 中图分类号：TV697 文献标识码： A 防水分项工程作为建筑工程的一部分，要想确保建筑工程的整体质量，屋面防水是其中不可忽视的一个重要环节。随着社会的不断发展以及人们生活水平的不断提高，人们对居住条件与装饰装修的效果也提出了更高的要求。但一直以来建筑屋面渗漏问题在我国的建筑施工中一直存在，这必将影响到工程的质量，影响到人们的正常生活的需求。所以，
2、解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要解决的一项重要任务。为了很好的解决屋面渗漏水问题，本文将就屋面防水工程产生质量问题的原因进行进一步的分析，并提出合理的预防及治理措施。 一、屋面渗漏水的原因分析 1、材料的质量问题 工程材料作为建筑施工中的物资条件，是工程质量的基础。如果其质量来源控制不好，将直接影响工程的质量。所以，防水材料本身的质量问题将关乎防水寿命的长短以及防水工程质量的优劣。但由于激烈的市场竞争以及为了谋取更多的利益，某些施工单位会想尽办法节约施工成本，使用价格低廉或不合格的防水材料，而对屋面渗漏所造成的严重后果不予考虑。采用低价劣质材料进行施工，工程质量就很难符合标准，屋面渗漏水就
3、避免不了。 2、结构与设计方面的原因 建筑物的设计与结构是否合理，不但影响其使用的寿命与房屋的质量，同样可能影响到屋面的渗漏水问题。某些建筑设计单位在选用不同技术性能的材料及施工方法时没有考虑建筑物的使用功能、性能、重要程度、结构特点、有无震动及使用环境等。有的房屋工程泛水做法或节点处理不够合理，导致了屋面渗漏水现象的发生。另外，某些工程没有防水屋的设计，在建筑房屋地基的不均匀沉降过程中，其受振动影响较大。再加上室内外温度的剧烈变化使得混凝土产生胀缩，屋面上的荷载集中过渡，板的挠度增大从而导致变形，屋面基层板和支承结构连接处松动，以上这些都是可能导致屋面渗漏水的原因。 3、工程施工质量存在问题
4、 工程施工的质量的优劣将影响整个建筑工程质量的好坏。因此，在工程施工过程中应该严格遵守操作规范，规范施工。在屋面工程质量验收规范中对屋面的防水工程施工作了明确的规定。在屋面工程施工中，应该由防水专业队伍进行施工，作业人员资质必须经过相关部门审查合格，并持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。但现实情况是，有些防水作业人员常常是临时招募的施工人员，技术不熟练，责任心不强，必然会影响防水工的质量程。另外，多数防水工程现场管理混乱，工程不连续，而且标的小、工期短，再加上专业防水施工单位不积极的介入，导致屋面防水工程质量不达标。一些建筑工地在设置分仓缝时不符合规范要求，排水的坡度不足，保护层与要求不符，
5、屋面泛水的做法也不规范，而且涂膜防水厚度不足，没有处理出屋面的管根、水落口、檐沟、天沟以及泛水等。这些都应该引起设计与施工人员的高度重视，都可能是导致屋面渗漏的主要原因。 4、工程在使用中的维护与管理存在问题 为了保证工程的质量与使用寿命，在工程竣工并交付使用之后，应该做好房屋工程的管理与维护工作，由于长时间处于外界自然条件下，房屋结构变形及经常性的冷热交替变化会影响屋面的质量，做好这方面的维护工作，对确保防水的使用年限十分重要。在长期使用过程中，屋面防水层无法做到长期的完好无损，甚至在防水层上凿眼打洞的现象时有发生，这些都加速了防水层的腐烂与老化，导致屋面逐渐出现渗漏问题。 二、屋面渗漏水的
6、预防与治理 （一）屋面渗漏水的预防 1严格把关防水材料，谨慎选择防水施工队伍。在工程施工中 防水材料质量千差万别，如果选材不当，就很容易出现屋面渗水问题。在对防水材料进行质量控制时，一定要选择质量好价钱合理的材料。不要图便宜，狠压价格，价格便宜的防水材料就很难保证其质量。另外，除了要选择质量上乘的防水材料之外，还要选择素质较高合格的防水施工队伍，其要具备防水的专业资质以及专业防水施工人员，在信誉与业绩方面也要重点考察，只有这样才能保证施工的质量以及完善的维护与维修等售后服务。 2、加强防水施工过程管理，认真做好每个细节工作。 作为一种技术活，防水施工要做好每个细节的管理工作，做好每一道环节。首
7、先要做好施工前的交接检验工作，注意排水坡度的正确，检查伸出屋面的管道周围以及女儿墙转角有没有按规定做圆锥台及圆弧角。处理细节问题是大面积整体施工前的关键问题，如屋面檐口、水落口、泛水变形缝、伸出屋面管道、垂直出入口等细部，都要认真仔细处理好，一面渗水问题的发生。 3、注意防水层面的保护工作，做好防水卷材施工的搭接缝。防水层施工完成之后，在房屋使用过程中要注意保护防水层，不能随便在防水层上凿眼打洞，也不能在上面推车子或者堆钢管扣件等杂物，避免损坏防水层。还要做好防水卷材施工的搭接缝工作，在热熔施工中要注意火候，火候小会降低防水卷材的使用寿命。在对防水工程质量进行检验时要做蓄水或淋水试验，确保防水
8、的万无一失。 （二）屋面渗漏水的治理 对屋面渗漏水进行治理的过程应包括以下几个方面的内容： 首先，要调查原屋面状况，了解旧防水层的损坏程度，记录其渗漏状况。并根据检测结果，为下一步进行渗漏治理提供依据。其次，是对渗漏情况进行综合的分析，在现场调查基础之上，认真分析所涉及的问题，确定修补范围及采取哪种施工方法。同时要考虑施工环境，便于施工材料的运输与储放等，还要特别注意消防措施。最后，通过分析探讨确定治理维修方案，制定屋面渗漏水治理的施工计划及维修治理方案。在治理过程中.要注意施工方便以及保证质量，并采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，如果屋面基层较为复杂，应尽量采用随意性强的材料，对屋面坡度的选择和防水层收头的处理应格外注意。 总之，要切实保证工程的质量，做好屋面防水工作，就必须把好各个环节的质量关，为人们提供更好的居住环境。
