1、工程量清单模式下的建筑安装工程造价分析摘要：当前，通过工程量清单计价是国际上较为常见的计价模式，自 2001年我国加入世界贸易组织以后，也逐渐采用该计价模式。招标文件中，工程量清单是一项重要组成部分，能够帮助投标人对建筑工程形成全面认识，本文主要对工程清单模式下的建筑安装工程造价进行了简要分析。 关键词：工程量清单模式；建筑安装工程；造价分析 中图分类号：TU198 文献标识码： A 随着我国建筑市场的不断发展，建筑工程中由于受到计价模式的限制以及招标制度不健全而引发的问题越来越严重，过去实行的计价模式已经无法与现代经济条件下的招投标要求相符合。长期以来，我国建筑工程在进行招投标时采用定额计价
2、模式，在建筑工程承、发包过程中发挥了重要作用，取得了较为理想的成效，但是仍存在一系列问题。 一、工程量清单 工程量清单指的是按照建筑工程的性质与部位、工程的数量与价格等列表的形式来表示承包合同中所涉及到的工程项目及内容，把它作为招投标后对工程价款进行计算的主要依据，招标文件中，工程量清单是一项重要组成部分。 1. 措施项目清单。这里的措施项目指的是为了使工程项目施工顺利完成，在施工前与施工过程中发生的与安全生产以及技术等各因素有关的非工程实体类型的项目。 2. 分部分项的工程量清单。这里的分部分项建筑工程施工项目指的是使工程实体部位得以形成的工程分项，它是对措施项目清单以及其他项目清单做出决定
3、时的重要依据，因此编制分部分项的工程量清单是一项重要工作。 3. 其他项目清单。组成部分主要包括招标人与投标人两部分。其中，由招标人员填写的清单内容会跟随文件统一发送给标底编制人员或者投标人员，标底编制人员或者投标人员不能对项目、金额及数量等内容进行随意改动。由投标人员填写的工程项目表中，投标人不得随意改动由招标人员填写的数量及项目，且必须做出报价。 二、工程量清单模式的主要特点 工程量清单模式通过综合单价方法进行工程计价，在综合单价中包含了项目工程的直接费用、间接费用、税金以及利润等各项费用，部分项目工程还包含了技术措施费与成本费等。采用工程量清单模式方便施工单位对定额进行自主编制，有利于企
4、业的内部管理工作，敢于进行创新，使用新的技术与工艺，在施工单位内部定额水平以及技术水平得到提升的情况下，能够显著提升工程单位在招投标过程中的整体竞争实力，进而推动建筑行业取得快速、健康的发展。 三、工程量清单模式下的建筑安装工程造价 不同建筑安装项目工程进行造价的计算方法存在差异，在具体费用组成中也存在差异。通过工程量清单模式进行计价时，建筑安装项目工程的造价主要包括分部分项的工程费用、措施项目费用、规费、税金以及其他项目费用等。 1. 分部分项的工程费用。该项费用主要指的是工程项目实体产生的费用，按照设计图纸完成工程施工所需要的全部费用，分部分项工程项目中的综合单价主要包括以下几部分内容：
5、（1）不同条件下进行工程项目施工所需要增加的材料费用、管理费用、人工费用、机械费用以及利润等。 （2）分部分项项目工程主项的材料费用、管理费用、人工费用、机械费用以及利润等。 （3）同工程主项采用相同清单计量单位的子项的材料费用、管理费用、人工费用、机械费用以及利润等。 （4）对人工、机械与材料的价格进行动态调整，及与之相对应的对管理费用与利润所进行的调整。 （5）分部分项项目工程费用的具体计算方法为综合单价与清单工程量的乘积。 2. 措施项目费用。措施项目指的是为了使工程项目施工顺利完成，在施工前与施工过程中发生的与安全生产以及技术等各因素有关的非工程实体类型的项目费用，主要包括安全施工措施
6、所产生的费用、脚手架搭拆所产生的费用以及文明施工措施费用等等。从性质上来讲，措施费用是一种竞争性费用，在进行工程招标报价时，清单编制人员可以根据企业的实际情况进行计算，高低由自己控制。如果出现清单编制人员少算或漏算费用的情况，那就看作该费用已经被其他费用所包含，出现的额外费用除去合同约定以及招标文件之外，一律不予支付。 3. 其他项目费用。主要包括材料购置费用、总工程承包服务费用、预留金、预算包干费用以及零散工程项目费用等。 四、门窗工程在工程量清单模式下的造价分析 以门窗工程为例，对工程量清单模式下建筑安装工程造价的应用要点进行简要说明。门窗工程进行工程清单计价时的主要应用要点包括以下几点。
7、 1门窗套、筒子板、窗台板以及贴脸板等项目，需要在工程清单当中进行详细的描述，在进行报价时需要特别注意。 2. 在制作木门窗时，需要把木材的刨光损耗程度、门窗走头所增加的具体体积、干燥损耗程度以及下料的后备长度纳入考虑范围，在进行报价时需要特别注意。防护材料按照功用主要包括防火、防虫、抗磨损、抗老化、防腐以及防潮等各类材料，需要按照清单的具体要求进行报价。3. 只要门窗的面层材料在品牌、品种、颜色及规格等方面有具体要求时，需要在工程量清单中进行详细说明。安装购入的成品铝金门窗时，需要根据门窗的洞口面积，以平方米进行计算；安装购入的成品木门窗时，根据购入门窗实际的净面积进行计算。在现场制作、安装
8、铝合金门窗时，根据门窗的洞口面积，以平方米进行计算。 4. 各类类型的卷帘门窗根据洞口实际高度加 600毫米，乘以卷帘门的高度进行面积的计算，如果卷帘门上带有小门，那么其工程总量需要扣除掉小门的实际面积。对卷帘门带有的小门进行计算时，需要以扇为单位，对卷帘门上的提升装置进行计算时，需要以套为单位，通过手动方式安装的材料以及安装人工已经全部包含在定额之内，不再重新增加。5. 对门窗的无框玻璃进行计算时需要按照洞口面积进行计算。在门窗无框玻璃中，一些是固定门扇，一些是开启门扇的情况下，需要分开对工程量进行计算。无框门窗上带有亮子的情况下，亮子应该同固定门窗进行合并，然后再进行面积计算。在门窗框上包
9、装不锈钢板，都需要根据不锈钢板在完全展开情况下的面积以平方米进行计算，在木门窗上进行金属面或者软包面的包装时，都需要根据门扇的净面积进行计算。没有门框的玻璃门窗带有的亮子同门窗间的钢骨架横撑，根据横撑所包装的不锈钢板的完全展开面积来进行计算。 总结：在建筑工程造价中，建筑安装工程的造价是一项重要内容，能够帮助投标人对建筑工程形成全面认识，具体涉及到暖通空调、控制、排水以及电气工程等多种学科内容，此外还涉及到项目管理与施工技术等工程相关知识。 参考文献： 1 陈扬. 基于财政投资评审视角的工程量清单计价问题与对策J. 建筑经济. 2012(09) 2 田佗,孟繁,江南,解翼.基于知识管理的工程概算编制研究J. 建筑经济. 2012(08) 3 辜晓芹. 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 在实践中的应用浅析J. 建筑监督检测与造价. 2009(05) 4 靳春玲,范永平,朱贵勇. 工程量清单计价模式下建筑施工企业赢得利润的方法研究J. 城市道桥与防洪. 2010(07) 5 张俊强,杨建林. 工程量清单计价模式下承包商投标报价的确定J. 建筑技术开发. 2010(12)
