1、北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土 矿权评字 2016第 0107 号广西金土矿业评估咨询有限公司二一六年一月十五日通讯地址：广西南宁市金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2429 号 邮政编码530022北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告（摘 要）广西金土 矿权评字2016 第 0107 号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：北流市国土资源局。评估对象：北流市郑家新铁质粘土场采矿权。评估目的：北流市国土资源局拟出让北流市郑
2、家新铁质粘土场采矿权（该矿办理采矿权延续登记手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供北流市郑家新铁质粘土场采矿权价款参考意见。评估基准日：2015 年 12 月 31 日。评估方法：收入权益法。评估参数：评估基准日保有资源储量：推断的经济基础储量(333) 10.19 万吨， 评估利用资源储量 10.19 万吨，评估利用可采储量 9.17 万吨，产品方案：水泥用粘土矿，生产规模 3.00 万吨/年，矿山服务年限为3.22 年，评 估计算年限为 3.00 年，贫化率 5%，动用可采储量 8.55 万吨，水泥用粘土矿不含税销售价格
3、 20.00 元/吨，采 矿权权益系数 4.50%，折现率 8%。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定北流市郑家新铁质粘土场采矿权（评估计算年限为 3.00 年，拟动用可采储量 8.55 万吨）在评估基准日的价值为人民币 6.96 万元，大写人民币陆万玖仟陆佰元整。单位可采储量评估值 0.81 元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、 报告使用限制等事项。评估有关事项声明：根据矿业权管理有关规定
4、，评估报告需报送备案后使用。评估结论使用有效期自评估基准日起一年，即从评估基准日之日起一年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文）法定代表人（签字）：注册矿业权评估师（签字）：注册矿
5、业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司二一六年一月十五日北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 1目 录第一部分：报告正文1评估机构 .32评估委托人 .33矿业权申请人 .34评估目的 .35评估对象和范围 .46评估基准日 .57评估依据 .58矿产资源勘查和开发概况 .79评估实施过程 .1810评估方法 .1911评估参数的确定 .2012评估假设 .2513评估结论 .2614特别事项说明 .2615评估报告使用限制 .2716评估报告日 .28第二部分：报告附表附表一 北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估价值估算表；附表二 北流市郑家新铁质粘土场采矿
6、权评估资源储量估算表；附表三 北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估销售收入估算表。第三部分：报告附件北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 2附件一 附件使用范围的声明；附件二 采矿权评估委托书；附件三 采矿许可证、 营业执照副本；附件四 关于北流市郑家新铁质粘土场水泥用粘土矿资源储量核实地质报告 的审查备 案证明（北流市国土资源局，2015 年 12 月 1日）；附件五 北流市郑家新铁质粘土场水泥用粘土矿资源储量核实地质报告评审 意见书 （广西壮族自治区地质环境检测总站，2015 年 9月 23 日）；附件六 北流市郑家新铁质粘土场水泥用粘土矿资源储量核实地质报告（广西
7、壮族自治区北海水文工程矿产地质勘察研究院，2015 年9 月）；附件七 北流市郑家新铁质粘土场开采方案编制说明书（北流市科达矿业技术咨询服务有限公司，2007 年 3 月）；附件八 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件九 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件十 中国矿业权评估师注册执业证书；附件十一 评估人员自述资料。北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 3北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿权评字2016第 0107 号广西金土矿业评估咨询有限公司受北流市国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律
8、、法规和矿业权评估准则，本着独立、 客观、公正的原则，按照必要的 评 估程序对所委托评估的“ 北流市郑家新铁质粘土场采矿权”进行了实地 调研、市场调查、 资料收集和评定估算工作，对其在 2015 年 12 月 31 日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路 63 金源现代城 2431 号；法定代表人：钟军安；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：北流市国土资源局；3矿业权申请人北流市国土资源局拟通过采矿
9、权出让确定采矿权申请人。北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 44评估目的北流市国土资源局拟出让北流市郑家新铁质粘土场采矿权（该矿办理采矿权延续登记手续），按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供北流市郑家新铁质粘土场采矿权价款参考意见。5评估对象和范围5.1 评估对象本次评估的对象：北流市郑家新铁质粘土场采矿权。地址：北流市清塘岸镇，开采 矿种：水泥用粘土，生产规模：3.00 万吨/年。5.2 评估范围评估范围为北流市国土资源局委托评估的范围。出让采矿权地理位置为北流市塘岸镇，开采矿种为水泥用粘土，开采方
10、式为露天开采，生产规模为 3.00 万吨/年，矿区面积为 0.0314km2，开采标高+280.0m +212.0m，矿 区共由 5 个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表：北流市郑家新铁质粘土场矿区范围拐点坐标表1980 西安坐标系序号X Y1 2501500.60 37433123.402 2501390.60 37433191.403 2501304.00 37433046.004 2501307.00 37432920.005 2501358.00 37432891.005.3 矿业权历史沿革北流市郑家新铁质粘土场原采矿许可证的主要内容如下：采矿许可证号：C4509812014087120
11、135372采矿权人：北流市郑家新铁质粘土场北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 5地 址：北流市塘岸镇矿山名称：北流市郑家新铁质粘土场经济类型： 私营独资企业开采矿种： 水泥用粘土开采方式： 露天开采生产规模：3.00 万吨 年矿区面积：0.0728 平方公里开采深度：+33 0.14m +212m有效期限：壹年自 2014 年 8 月 11 日至 2015 年 8 月 11 日5.4 矿业权评估史委托方未提供该矿山评估史情况资料。5.5 矿业权有偿处置情况委托方未提供该矿山原有偿处置情况资料。6评估基准日根据评估机构与委托人协商，本项目评估基准日为 2015 年
12、 12 月31 日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1（ 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）；北流市郑家新铁质粘土场采矿权评估报告广西金土矿业评估咨询有限公司 6（2（ 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；（3（ 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；（4（ 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）；（5（ 固体矿产资源/储量分类（GBT17766 1999）；（6（
13、 固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；（7（ 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知（国土资发2003136 号）；（8（ 国土资源部 2008 年第 6 号关于实施矿业权评估准则的公告；（9（ 矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；（10（矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；（11（矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；（12（收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)；（13（矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；（14（矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)；（15（矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）（16（矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；（17（国土资源部 2006 年第 18 号关于实施 的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；（18（ 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006 修订 )。7.2 行为、权属和取价依据（1）采矿权评估委托书；
