1、浅析建筑工程预结算摘 要：改革开放以后我国经济得到了突飞猛进的发展，我国的建筑业也随之不断发展壮大起来，对建筑工程的管理也在不断地完善与进步。其中建筑工程的预结算工作在整个过程中占有很重要的地位，它是一个企业经营管理水平高低的重要衡量指标。但是在建筑工程的预结算工作中仍然存在不少问题，本文作者结合多年工作经验就我国建筑工程预结算当中现存的问题作了简要的分析，同时就其相应的管理措施作了相关的探讨，以此来达到降低成本，提高企业经济利益的目标。 关键词：建筑工程；预结算；问题；措施 中图分类号：TU198 文献标识码：A 引言：随着我国经济的高速发展，其市场竞争也日趋激烈，建筑行业也不例外，建筑企业
2、要想在竞争激烈的市场中立于不败之地，必须要加强自身对工程项目预结算的重视，并且通过有效地措施对其加以控制。建筑工程预结算是建筑造价的一部分，它主要是发生在工程前期合后期，其准确性与合理性对整个工程以及该工程建设双方的影响都是不可以被忽视的。所以说，研究建筑工程的预结算具有非常重要的意义，科学、合理的预算计划以及准确、严谨的结算报告的完美配合，是企业提高自身市场竞争力，争取最大经济利益的有效保证。 一、工程预结算的现状 1.1 合同制定中存在的问题 合同是具有法律性质的，在经济高度发展的法治社会，合同是维护自身利益的有效保障，也是解决经济纠纷的重要手段。但是如果合同条款中出现不公平，或者是由于一
3、方没有认真核对合同内容而出现的各种问题时，将会对双方都造成严重的影响。目前，很多建筑企业在签订合同的时候，经常会丢掉严格审查合同内容这一重要的步骤，最后轻者使企业的经济利益大打折扣，重者还有可能对工程项目的顺利进行产生严重的影响，甚至会出现之前所做的施工计划完全破产的情况。建筑工程的合同除了包括哪些必须的条款之外，还应该具体的规定出工程的范围以及出现问题时的调整方式，但是很多企业的合同恰恰没有包含这些内容，结果导致了工程不能顺利进行，使得之后的预结算工作都不能很好的进行。 1.2 报价过程中的高估现象 由于建筑工程的预结算工作都是因人而异的，所以在实际的操作当中，在报价的时候经常会出现高估的情
4、况，这些都是施工单位为了自身的利益故意调高报价的，这样就会出现项目的是工程本和实际的成本相差很大的现象。目前，我国对建筑企业的预结算编制的管理工作还没有科学、严谨的规定，这就给施工单位故意高估制造了机会，就算是建设单位对施工单位的报价进行严格的审查，但是这也不能够防止其内部出现差错。有些小的工程项目在施工完成之后，施工单位不能及时的上交结算报告，从而导致了交款不能按时进行。还有一些单位因为他们的思想观念，工作理念不同，在最终提交结算报告之前和施工单位签订了交付审计费的协议，但是施工单位故意高估报价将会增加审计费用，而在具体的实行过程当中，如果出现建设单位审查不到位的情况，这将会对建设单位带来重
5、大的经济损失。 1.3 建筑工程预结算定额系统不完善 在企业进行工程预结算的时候，如果要保障预结算结果的准确性，就必须要根据预结算人员的自身素质来做出不同的安排，同时要确保预结算人员都能够做到实事求是。但是，在实施的过程当中，因为个预结算人员的职业修养不尽相同，其工作能力也是良莠不齐的，所以，在实际工作的时候所做出的方案以及参照的标准也不会完全相同。建筑行业的市场竞争日趋激烈，随之也就产生了许多异地城建的情况，为了在竞争当中始终立于不败之地，就要求预结算人员在开展工作的时候，要对建筑的自身特点以及外部环境条件做出充分的考虑，从而使得工程能够按照计划实施。因为目前我国的预结算定额体系还不是很健全
6、，所以经常会有借用定额的现象发生，这样就会使得最后的预结算结果的准确性得不到保障，同时也会降低企业的办事效率，这就严重阻碍了建筑企业的跨区域发展。 1.4 变更说明不明确 在建设工程项目的施工过程当中经常会出现工程变更的情况，但是在实际情况当中，许多的工程变更问题在叙述的时候存在偏差，不够严谨，这就会被预算人员检查的时候给查住，这样在最后结算的时候预结算人员之间就会出现冲突。例如，一项工程的工程变更取消了面层的通知，而做为建设单位，并没有对其加以详细的说明，也没有把握好定额当中有关这一项的规定，定额当中有明确的说明，贴瓷砖已经包括了黏贴面层，同时也包括了面层底下的抹底灰，而施工单位要负责瓷砖下
7、面抹底灰的工作，这样就会出现抹底灰的这部分费用重复计算的现象，最终使得结算不能顺利进行。 1.5 材料价格方面的问题 现在，我国大多数建设单位在与施工单位签订合同的时候就约定为总价承包，这就包括了全部的图纸内容，以及所用的材料费用，在投标过程中都会遭到建设单位的限定，而工程材料的价格变动所带来的所有风险则是由施工单位来承担的。如果工程材料的价格发生变动是因为政府原因或者是不可抗力的影响，即使双方已经签订了这方面的协议，在工程材料的价格这一环节上也会有不同的看法，产生分歧，这就会对工程施工的整体进度产生不良影响，从而影响工程的结算工作。 二、建设工程预结算中问题的有效措施 2.1 合同方面处理措
8、施 合同作为一种具有法律效力的文件，对签订双方都有约束力，同时也影响着双方的利益，因此在制定合同的过程中一定要严谨、公平、合理。在制定合同的时候双方要考虑各种因素，并且双摇要反复确认各项合同条款，尤其是在那些容易出现问题的问题上，把握好细节问题，比如说工程材料的成本、施工进度等方面。另外还要有风险控制的准备，一边在遇到紧急情况的时候能够自如应对。 2.2 建设健全的建筑工程预结算算管理制度 要建设健全的建筑工程预结算管理制度，首先，要强化建筑企业以及与其相关的个单位、行政机关部门的联系，使指建立起一个相对和谐的建筑工程预结算管理制度。其次，相关的政府部门要对建筑企业的预结算工作进行强有力的监督
9、以及指导，同时要制定健全的法律法规来规范建筑企业预结算行为，为建筑工程预结算的顺利进行提供良好的外部环境。最后，要把动态管理机制引进到对建筑工程预结算工作的管理当中来，强化对预结算工作的管理。 2.3 材料方面处理措施 建筑材料的成本在整个工程成本当中占有很大的比重，所以说建筑材料的价差会对预算结果产生很大的影响，可以说建筑材料的价格在一定程度上对整个工程的造价有决定作用。但是施工所用的建筑材料并不是一开始就全部采购完成的，在施工过程中诸如政府或者是其他的不可抗力都会影响材料的价格，因此所产生的差价风险就需要双方来共同承担。所以说建设单位应该密切关注市场材料价格的变动，准确把握市场行情，在遇到
10、情况是能够从容应对。 三、结束语 我国经济的不断进步带来了建筑业的蓬勃发展，人们对建筑工程预结算的重视程度也在不断的加深，企业做好建筑工程的预结算工作使其符合市场发展的基本规律，并且在遇到问题是及时处理，积极应对，为工程预结算的顺利进行提供有力的保证，从而降低企业的建设成本，提高经济效益。 参考文献 1 王宏 . 建筑工程管理中存在的问题及改进策略 J. 科技资讯，2011（09）. 2 张艳茹.建筑工程预结算常见问题与采取措施J.黑龙江科技信息，2009（33）. 3 陆总兵，刘小亮，陆艳辉 . 建筑工程资料收集与整理中存在的主要问题与对策 J. 中国科技信息，2008（02）. 4 杨琛飞.试析建筑工程风险管理存在问题及防范对策J.科技资讯，2007（04）. 5 张文静，常立军 . 论建筑工程质量检测责任制度的建立 J. 黑龙江科技信息，2007（18）.
