1、浅议住宅建筑水电安装工程质量监督摘要：长期以来，住宅工程质量投诉不断，社会各界对住宅工程的质量也给予了广泛关注,因水电安装工程质量问题产生的投诉也时有发生。本文结合建筑住宅水电安装工程现状，就如何对住宅建筑水电安装工程（以下简称安装工程）质量进行监督，确保工程质量，提出了一些见解。关键词：住宅建筑；安装工程；主体行为；分部工程；监督 中图分类号：TU758 文献标识码：A 正文： 众所周知，安装工程包括建筑给排水、建筑电气等多个分部，是住宅建筑中不可或缺的一部分，它与土建工程相辅相成，彼此独立但又互相联系，对满足住宅建筑的使用功能起着非常重要的作用，但一旦质量出现问题，不但满足不了基本的使用功
2、能，反而会起到破坏作用和导致经济损失，甚至于危及人的生命安全。但目前建筑市场上由于人的因素及建筑原材料质量等诸多原因，安装工程质量良莠不齐，质量问题不断出现。如何规范项目参加各方行为，采取有效措施和手段，利用有限监督资源，加强质量问题的预防和监督，切实保障购房者的合法权益，化解社会矛盾，促进社会和谐。针对这些问题，作为从事安装工程的专业监督人员应该有所思考。 一、加强业务知识学习，不断巩固和提升专业综合素质。打铁还须自身硬，安装工程包括给水排水工程、建筑环境与设备、建筑电气与智能化等多个专业，由于受到资源的制约，绝大部分质量监督机构在每个项目上只会配备一个安装专职监督人员。虽然专业相近，但不可
3、能面面俱到，这就对安装工程专业监督人员提出了较高的要求。再加上建筑行业新材料、新工艺、新技术等不断得到开发和引用，国家和地方上的法律法规及规范标准不断更新，专业质量监督人员只有及时学习和掌握这些知识，通过深入领会和不断实践来加以准确运用，才能更好地做好本质工作。 二、事前监督，加大预控力度。防患于未然，在工程正式施工之前，专业质量监督人员应熟悉经专业机构审查合格的设计文件，全面系统地了解项目概况，根据以往类似工程监督管理经验结合工程实际有针对性地编制有关书面文件并当面告知，提醒参建各方应注意事项。避免出现走流程、走过场、走形式，避免告知的内容千篇一律不切实际。深入现场检查落实各参建单位项目负责
4、人，尤其是安装工程专职质量管理人员配备和到岗情况，以及开工前各参建单位各方面的准备是否充分。主要核查建设单位和施工单位的承发包行为是否规范，参建各单位是否配备专业质量管理人员，各种质量管理制度是否建立健全，岗位责任制是否落实到位，实际作业人员是否经培训和考核合格，现场施工和验收的依据是否齐全完整等。 三、强化过程监督，为工程质量保驾护航。安装工程施工大致分为三个阶段，既基础主体阶段预埋，装饰阶段安装，竣工验收阶段各系统调试。各种管线的预埋是为了后续的安装，安装质量的好坏决定了系统调试的结果，他们环环相扣，每一个工序都很重要。如何把我们有限的时间和精力投入到项目的中，实施高效监管，取得理想效果，
5、有效确保安装工程质量，过程监督至关重要，总体上来说应做好以下几方面工作：1.加强主体行为监督，避免盲目监督。随着安装工程专业人员的不断充实，参建各方安装工程队伍不断壮大。我们的监督模式应该从原来粗放的实物抽查为主逐渐地向行为监督抽查为主转变。因为主体行为不规范，工程质量根本无法保障。所以深入现场首先就要检查施工现场参建各方的安装工程专职质量管理人员是否持证在岗，作业面上的操作工是否持证上岗，再通过现场实物和工程资料的抽查来验证各有关单位安装工程质量管理人员是否有效履行各自职责。规范有关参建各方的设计变更行为，设计变更应由设计单位的专业设计人员出具并经各相关专业负责人及项目负责人审核会签并加盖单
6、位印章后统一签发，对于涉及到使用功能等的重大设计变更应经原施工图审查机构重新审核，对于涉及到购房者合法权益的，建设单位应在书面征得业主的同意后方可实施设计变更。值得注意的是，建设行政主管部门除对安装工程中的消防工程和智能化等专业工程有专业资质要求外，对未涉及大型设备安装的建筑给排水和建筑电气未有专业资质管理的规定，而实际上它们是专业工程，并且在工程实施中建设单位往往将这部分的工程肢解发包，加上参建各方长期形成的重土建轻安装的观念存在，直接导致这方面的主体行为未能得到有效监管，形成了一定的监管盲区。为避免此类情况的发生，应积极向建设行政主管部门反应，促成出台有关规定，将住宅建筑中所有的安装工程直
7、接发包给具备设备安装工程资质的施工单位，从而可以彻底解决此问题。 2.加强原材料抽测力度，确保材料质量。虽然国家和地方现行有关规范和标准对涉及到结构安全、使用安全和使用功能的主要材料及构配件要求见证取样复试，但通过监督抽查发现，以样品代替现场见证随机取样或不按实际进场批次送检的情况时有发生，导致见证取样的复试报告不能真实反应现场实际使用材料的质量，给安装工程质量埋下了隐患。为确保使用到工程中的材料合格，在日常的监督巡查过程中应对安装工程中的主要材料进行现场随机取封样和委托检测，来验证有关原材料质保资料及见证取样复试报告的真实性，确保使用工程材料的质量。 3加强实体工程质量监督，确保工程安装质量
8、。通过有关参建单位主动按规定申报、日常不定期监督巡查、携带便携式仪器监督抽测等形式，加强对关键部位关键工序特别是隐蔽工程的监督抽查，加强对涉及到使用安全、使用功能的功能性试验的监督抽查及抽测，加强对分户验收的监督抽查，加强对施工过程中质量问题处理的监督抽查，加强对创优工程观感质量的监督抽查，在确保使用功能的基础上加强对维修是否方便的监督抽查。对施工单位应要求建立样板间制度，实施样板开路。对监理单位应要求专业监理工程师对关键部位的施工和隐蔽工程及功能性试验过程进行旁站，并形成旁站记录。 四、加强联动，形成威慑力。由于目前建设工程质量监督机构只有责令整改和要求暂停施工的权利，没有直接的行政处罚权，
9、导致有些参建单位违反有关法律法规和强制性标准所付出的代价不高，不痛不痒，所以导致屡叫屡改，屡改屡犯，周而复始。有些质量监督人员处于人情考虑和怕得罪人，即使发现也不积极上报，甚至瞒天过海，导致建筑市场与现场监管脱节，起不到正真从源头控制主体行为的作用，监管体系形于一盘散沙。只有积极与建设行政主管部门下设的各有关机构通过建立综合监管平台，保持信息互通，并且对参加各方主体的不良行为发现一起，上报一起，查处一起，处罚不光要落实到单位更要落实到人，才能对有关参建主体有所触动，形成威慑力。 结 语 以上这些观点是我多年来从事安装工程质量监督工作的心得体会，希望对各地质量监督机构担任安装工程质量监督工作的同仁们能提供一些参考，对于有些问题能引起建设行政主管部门的重视，为今后提升安装工程监督效能起到积极的推动作用。 参考文献 1 建设工程质量监督实务中国建筑工业出版社 作者简介 曹锋（1979.01)男,汉,江苏常州人,本科,工程师
