1、浅议沉箱式卫生间渗漏问题的处理摘要：根据给排水施工的相关规范，通过具体的工程实例，简单分析了沉箱式卫生间渗漏的成因，并就如何处理沉箱式卫生间的渗漏提出自己的体会。 关键词：沉箱式卫生间；渗漏原因；维修方案 1 概述 为了灵活布置卫生间设施，满足人性化的居住需要，目前的建筑多采用沉箱式卫生间。业主可以根据自己的实际需要改动排水管道，再也不必像以前那样大动干戈地实用移位器甚至改造楼板了。但沉箱式卫生间的渗漏问题也成为困扰建设单位、施工单位和业主的主要问题。本文以具体的工程实例分析沉箱式卫生间渗漏原因，并提出了合理的维修方案。 2 工程概况 某宿舍楼为 11 层为框架结构，建筑面积 8937 平方米
2、，平面为“U”形，共计 176 个房间，每个房间的卫生间位于进门口处，平面尺寸为3000 2100mm（开间进深） 。 卫生间地面建筑从上至下的做法是：1）防滑地砖铺地面，水泥浆擦缝；2）20 厚 1：4 干硬性水泥砂浆；3）1.5 厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻 150mm；4）刷基层处理剂一遍；5）15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；6）陶粒混凝土层找坡；7）结构楼板。给排水专业未做二次排水管道。 3 渗漏成因及位置分析 工程在竣工验收交付使用后半年左右，发现约有 95 个卫生间隔墙的外抹灰面从离地 20 厘米开始至 70 厘米左右，出现大面积墙体潮湿，卫生间木门框从下至上开始
3、腐烂，部分卫生间顶板上渗水，严重影响了正常使用。根据卫生间墙身渗水的情况，初步估计渗漏水的原因及位置可能有以下几种情况： 3.1 沉箱内无水，淋浴水由于无玻璃隔料，直接喷洒在墙体及木门框上，导致木门框受潮腐烂及突破墙体的防水层渗透至外抹灰面。但南方地区，冲凉时间不长，淋浴水在墙体上及木门框上停留的时间可能会导致木门框受潮腐烂，但不会渗漏过墙体导致外墙身潮湿，而且淋浴水的喷淋的高度应在 1.5 米左右，木门框如果是由于淋浴水导致的腐烂，应是从 1.5 米高度以下腐烂程度相当，不会是从下往上开始腐烂。 3.2 沉箱内有水，卫生间地面水未突破聚氨酯防水涂料，地面水积聚在 20 厚 1：4 干硬性水泥
4、砂浆层，由于卫生间每天淋浴就会产生地面水，卫生间在在使用了半年后，积聚在水泥砂浆层成为积水层，地面水慢慢从卫生间墙角顺墙及木门框往上渗透，导致卫生间隔墙外抹灰面潮湿渗水及木门框从下至上开始受潮腐烂。 3.3 沉箱内有水，卫生间地面水突破聚氨酯防水涂料，但找坡层的回填材料严格按设计要求回填了不能透水的陶粒混凝土，地面水积聚在地砖及陶粒混凝土之间，这部分的厚度约为 36.5 毫米左右，地面水的积聚厚度较高，经过半年的使用，这部分水慢慢从卫生间墙角顺墙及木门框往上渗透，导致卫生间隔墙外抹灰面潮湿渗水及木门框从下至上开始受潮腐烂。 3.4 沉箱内有水，卫生间地面水突破聚氨酯防水涂料，且找坡层未按设计要
5、求回填不透水的陶粒混凝土，而导致沉箱装满水后，直接从楼板渗漏至下一层卫生间的顶板。 通过上述渗漏的成因及位置的分析，现场决定打开一个卫生间的沉箱进行原因排查，首先在木门框附近用凿子穿透地砖，发现水受压力的影响，水从开口处呈喷射状涌出，待水基本流完后，再开 30 厘米见方的口直至楼板，发现沉箱内设计厚度 20 厘米的 1：4 干硬性水泥砂浆由于找坡及施工不严谨的因素，局部位置达到 50 厘米，设计厚度 1.5 厘米的聚氨酯防水涂料达到设计要求，设计厚度 15 厘米的 1：2.5 水泥砂浆找平层干燥，陶粒混凝土找坡层无积水。根据现场的情况基本可以判定，如卫生间防水层未破坏，地面水是积聚在 20 厘
6、米的 1：4 干硬性水泥砂浆层，如防水层已破坏，地面水是积聚在地砖及陶粒混凝土之间，个别未按设计填充陶粒混凝土的卫生间，沉箱内已积满水。 4 维修方案的比选 4.1 二次排水法 沉箱式卫生间的二次排水法已经是一种比较成熟的施工方法。施工顺序为：1）拆除卫生间的所有卫生洁具、地砖及沉箱内的回填物 2）结构楼板是做聚氨酯防水层；3）卫生间排水立管开孔；4）安装二次排水管；5）在二次排水管下用陶粒填充，并用水泥砂浆抹平，保证二次排水口处于最低位置；6）聚氨酯防水层；7）再次填充陶粒至差不多高度；8）水泥砂浆找平层；9）铺设钢筋网并用水泥砂浆保护钢筋；10）氨酯防水层；10）水泥砂浆；11）铺设地砖；
7、12）安装卫生洁具。 这种方法处理卫生间渗漏问题施工工期长，对宿舍使用人的生活影响大，卫生洁具和地砖在拆除过程可能遭到破坏，导致整改造价非常高，产生废料很多，不符合环保的要求。 4.2 导流法 导流法顾名思义就是根据渗漏水所处的位置采用导流的方法处理。根据原因分析，本工程地面渗漏水如卫生间防水层未破坏，地面水是积聚在 20 毫米的 1：4 干硬性水泥砂浆层，如防水层已破坏，地面水是积聚在地砖及陶粒混凝土之间。导流法的施工顺序为处理方法为：1）在地漏周边拆除尺寸为 30 毫米*30 毫米见方的地砖及水泥砂浆并形成一个漏斗形；2）在地漏立管上开一个 8 毫米的口并用无纺布包裹；3）用直径在 15
8、毫米的碎石回填在孔周围；4）碎石的空隙处全部回填陶粒；5）铺设地砖。 这种方法处理卫生间渗漏问题施工工期短，对宿舍使用人的生活影响小，卫生洁具不会遭到破坏，地砖拆除面积小，整改造价低，产生废料很少，不会造成资源浪费，比较环保。 经过上述两种渗漏处理方案方案的比选，最终决定对顶板渗漏的卫生间采用了二次排水法，按工序要求逐层施工。其余的卫生间渗漏均采用在导流施工法，按工序要求逐层施工。全部宿舍卫生间的整改施工完成至今已超过两年，未再次发生渗漏现象， 。 5 结束语 沉箱式卫生间渗漏问题成为目前住宅中常见的通病性问题，沉箱式卫生间结构，有其独特的优点，但由于设计缺陷和施工管理不到位，也会导致卫生间渗漏现象，尽管出现的问题均能够找到合理的方案解决，但无论是对建设单位还是施工单位，卫生间渗漏无形中造成了经济损失，同时也造成了社会资源的浪费。所以本人认为采用沉箱式卫生间必须设置二次排水，并严格按二次排水法的工序施工，确保回填材料和回填厚度满足设计要求，这样才能规避沉箱式卫生间的渗漏问题。 参考文献： 1建筑施工手册.北京：中国建筑工业出版社，2012 2建筑给水排水设计规范.（GB50015-2010） （2009 年版）.北京：中国计划出版社，2010 3 建筑装饰装修工程质量验收规范.（GB50210-2001）.北京：中国建筑工业出版社，2010
