1、浅议现代城市旧工业建筑的改造摘要：近些年，我国房地产业得到迅速发展，很快成为国家发展高科技和节能减排的重要领域，政府与社会各界也更加注重城市规划与城市发展，越来越关注市民生活品质与社会环境空间的质量。对一些不再适应城市功能、无法满足现代城市效率的地段或建筑进行重新设计和改造，对资源进行等重新优化配置，逐渐成为现代城市建设的新趋势。 “旧建筑的改造与再利用”是具有时代特征的城市建设的重要内容。 关键词：现代城市；旧工业建筑改造；建筑项目 中图分类号：TU984 文献标识码： A 引言： 与城市新区开发一样，旧区改造需坚持统一规划、合理布局、因地制宜、配套建设的基本原则，实事求是地遵循城市化的规律
2、，适应当下的生产力发展水平和社会需求。城市更新涉及经济可持续发展、产业结构调整、土地资源的集约利用等诸多问题，是一个复杂的系统工程，是现代城市建设与发展的重要内容之一。 1.我国旧工业建筑改造利用现状 很长时间以来，我国的工业建筑在退出生产环节后，均处于自然衰退、大量闲置状态，在新的规划时限之内，往往会被直接拆除。但是，随着西方发达国家对于仓库、旧厂房等旧工业建筑再利用和保护思想逐步传入我国，国内建筑行业工作人员也逐渐开始对旧工业建筑改造再利用予以了一定的关注1。 随着国内旧工业建筑改造再利用成功实例的逐渐增多，一场影响范围较大的旧工业建筑改造再利用也悄然兴起，主要体现在：第一，改造和保护旧工
3、业建筑的范围逐步扩大，即改造和保护旧工业建筑涉及的范围，逐步扩展到了存在期限 5 至 60 年的建筑物。第二，相关部门对于改造和保护旧工业建筑的重视程度有所提高，其发展路线已经由自下而上的民间自发式逐渐向上自上而下的系统式运作、设计、规划的趋势发展。2.城市旧工业建筑的现状及面临的问题 随着时代的前进、科学技术的进步和文化交流的频繁，人们的生活得到了很大的提高，对生活的要求也就越来越高。所以，城市建筑在不断进步，建筑的建造形式和建筑材料都较过去有了很大的改变，旧的建筑形式已经不再适应城市的高速发展和人们对高质量生活的需求。中国城市中还存有很多近现代的厂房，这些厂房随着城市的发展和扩张，大批工厂
4、迁出“寸土寸金”的中心城区，遗留下数量可观的旧厂房及工业建筑。这些厂房都较难满足现代厂房在空间、跨度以及通透性上的要求，通风、防火也不乐观，这些厂房无法继续以原来的身份存在。而在讲究效率和追求利润的现代大都市，商业及社会发展不可阻挡，这些住宅和厂房都处于城市的黄金地段，巨大的商业利润促使开发商大量地进行开发，而对这些旧建筑的处理当下基本局限在一个拆。于是，很多城市的优秀旧建筑在爆破声中、推土机下灰飞烟灭。 旧城改造可以给社会带来了更高的效率和利润，为城市发展、升级做出贡献。可人们慢慢发现，自己在这样的城市中迷失了方向。越来越多的城市失去了自己的特色，城市的标志性越来越不明显，人们很难找到对城市
5、的认同感。 旧建筑包含着深刻的人文、历史、科学内涵，唯有建筑所记载的历史才是信史，往往比文字更为真实、深刻。随着现代城市的旧城改造，大批城市优秀旧建筑被拆除，一个又一个古老的历史片段在我们眼前消亡。城市与城市之间越来越缺乏特色，土生土长的本地人也感觉到现实中的城市和记忆中的城市相距越来越远，似乎历史的记忆从我们脑海中渐渐消除。没有历史痕迹的都市，给人的感觉是“失忆” ；高楼大厦、宽广道路、成片绿地，固然给城市文明注入了现代气息，但是，城市建设应有其传承性，形成持久的影响力。 3.城市规划中旧建筑改造的建议 目前，城市对于旧建筑保护基本上都是对城市重点文物进行重修，保护的范围大都是对有着重要文物
6、价值的建筑，而对时间不是很长，但对影响城市文化、影响大众生活的一些旧街区，则简单地采用“拆”来解决。城市需要历史文化的传承，但旧建筑基本都处于城市的黄金地段，在不可能所有城市都将新城和旧城分开的情况下，保护旧建筑与城市发展之间产生了激烈的冲突，旧建筑无法以其原来的身份继续存在于城市之中，所以，我们必须对旧建筑采取一些措施。 20 世纪 20-30 年代，一批建筑师和规划师提出了许多理想的城市模式，但这些用传统的形体规划和大规模总体规划改建城市的做法，都因把城市看作了一个静态事物而告失败。城市的发展是一个动态的过程，新旧文化不断交融，新旧情感不断交融，新旧建筑也在不断交融。我们应该重视旧建筑的保
7、护、改造和再利用，进行“谨慎的城市更新” 。不仅针对文物建筑，而且，那些普通的旧建筑，都是构成地方特征和维系原有社会经济文化延续的载体。这些载体都有其鲜明的特点，它承载着城市的历史，张扬着城市的个性。 建筑设计规范是随着工程技术水平的不断提高而不断调整的，因此，在旧建筑的改造设计过程中，也不可避免地会遇到由于前后规范条款的不一致所产生的矛盾。应该认识到强制性规范的设置，其根本目的就是为了保护生命财产的安全。旧建筑的改造利用，建筑的安全性是最根本的要求，不能为了保护历史价值而忽略对生命价值的尊重。因此，以破坏建筑结构安全的代价来取得设计突破的方式是不能提倡的。建筑功能的重新布局和调整，是以结构安
8、全为前提的，任何旧建筑的改造都必须严格地遵循了这一前提条件。 4.城市旧工业区改造与更新应采取措施 4.1 加强功能置换 信息革命给旧工业区带来了机遇的同时也面临着挑战。发挥政府、企业、开发商、民众各自的优势，形成有效的“自上而下”与“自下而上”相结合、政府与民间 相配合的管理运作模式，通过先进的科学技术转化为生产力，大力促进信息产业、建立科学技术革新的信息中心，并通过它们的进驻实现旧工业区用地功能的置换； 同时兼顾传统工业的技术更新和升级，提升区域产业结构的层次。 4.2 秉承生态理念 引入生态理念，指导旧工业区的改造与更新通过生态技术对已废弃污染的旧工业用地进行无害化处理，采用系统的景观规
9、划和园林设计对昔日荒凉的旧工业区进行绿化，对被污染的滨水地带进行治理，建立有效的有害气体及灰尘回收装置，控制大气污染广泛利用太阳能、风能等新能源彻底改善区域的生态环境，恢复原有的自然风貌尽可能避免大量拆除荒废的 工业设施，保护环境，减少能耗，节约资金，并为未来的发展留下无限可能，使生态恢复成为改变旧工业区面貌的主要手段，达到环保节能的目的 4.3 保护工业遗产 改造应做到保护与创意相结合，沿续城市的历史文脉。旧工业区改造并不是把一切都推倒重来，应采取多种形式，因地制宜，保留有价值和有文化特征的东西，处理好更新、保护和利用的关系。具体可采用调整用地、整治环境、置换功能和保护重要的标志性建筑物、构
10、筑物、重塑空间环境形态等措施，使之在形成全新的、符合当代使用功能和景观生态要求的一流环境的前提下，又有清晰可见的地段历史发展踪迹和见证物。同时城市化建设也应对城市景观设计和形象设计加以重视，注重 体现民族风格和地方特色，丰富城市的文化内涵，提高城市的品味。 4.4 科学理论指导 结合城市“有机更新”的理论和“循环 经济”理念，采用适当的规模、合适的尺度，依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，确定旧工业区用地功能调整的发展策略及方向，按具体情况找出 不同城市和城市的不同工业地段更新的重点，挖掘存量空间资源潜力，采用不同的更新方法，针对实际问题采用具体的措施。 5.结语 旧工业建筑资源改造再利用的价值已经逐渐得到了人们的认可和肯定，尽管我国的旧工业建筑改造再利用工作起步较晚，但发展前景巨大。对旧工业建筑定位是其改造再利用过程中的一个主要难点，有些旧建筑的改造项目很难完全满足现行规范的要求，这就需要在针对旧建筑的改造项目上有更详细、更具可操作性的政策依据，甚至是专门的规范。所以，旧工业建筑改造必然是一个不断摸索前行的过程，同时也是一个充满活力、孕育创意的产业！ 参考文献： 1李淼.可持续发展下旧工业建筑改造再利用以西安建筑科技大学东校区为例j.青岛理工大学硕士学位论文，2011，1（1）：1011
