1、浅谈建筑机电安装工程造价的控制策略摘要：建筑机电安装工程的造价管理，是整个建筑安装工程管理的重要组成部分之一，要保证工程的顺利实施，就必须从各方面着手，切实解决工程的造价管理。本文详细介绍了机电设备安装工程的特点及相关问题，并分析了机电设备安装工程造价存在的相关问题，以及对有效控制安装工程造价的具体措施进行了深入地分析、探讨和总结，希望对机电安装工程造价的控制有一定的帮助。 关键词：机电安装；工程造价；控制策略 中图分类号：F407 文献标识码： A 引言 随着建筑市场多元化的发展要求以及现代施工技术的不断融入，市场竞争日愈激烈，如何对建设项目工程造价进行有效的控制，科学合理地进行成本监控，实
2、现建筑项目最大的效益化已成为当代建筑施工企业的重要工作内容和目标。我们必须加大对现阶段建筑项目发展现状进行研究，了解当代建筑机电安全工程造价存在的问题，建立一套完善的工程造价控制体系，这对于我国建筑项目工程的稳定发展以及国民经济的可持续发展，具有不可忽略的意义。 一、现阶段建筑机电安装工程造价控制存在的主要问题 1、招标及合同阶段工程造价计算不够严谨 在进行工程招标时，依据设计图纸、招标书以及其他的有关规定，进行建设工程项目工程量清单计价，但是现实中往往由于工程量清单的编制人员编制水平不够，甚至不具有相应资质，引起工程量清单计算不正确而导致工程造价升高。在投标过程中，很多投标单位的总价和综合单
3、价超过了拦标价的总价和综合单价，这也会直接影响到日后项目的工程造价。在技术标评审中应该对项目工程方案技术可行性、施工组织流程、质量控制、环境保护、运营及维护方案进行综合评审。另外，在合同签订中，工程造价人员没有把握对合同中涉及价格、调价幅度、调价方法和结算方法的条款是否合理，是否有违反国家政策的审核。合同签订后，工程造价人员没有监督好合同内容的履行情况，没有及时纠正现场施工违反合同的现象，施工人员没有按照合同规定施工，导致出现项目工程造价的落差。 2、设计阶段造价控制重视不够，设计变更严重 根分析，建筑工程设计费用大概占工程全费用 1，但这 1费用对工程造价影响高达 75以上，可见设计的质量及
4、深度对整个工程效益至关重要。然而，长期以来，我国往往把工程造价的主要精力放在施工阶段，对建设前期造价控制重视不够。很多设计单位对工程项目的技术与经济进行深入分析不够，工程设计图的质量和深度等也不够，设计人员缺少造价指标约束，在设计过程中大多重技术轻经济，造成工程量清单中的工程量错算、漏算，使招投标工作的质量难以保证，因而无法有效控制工程造价。在施工过程中设计变更频繁，导致工程量增加、施工条件环境的改变以及地方政府原因引起的施工费用增加等等。 3、管理观念落后，管理制度混乱 传统的项目管理模式在某种程度上还影响着我国工程造价管理的发展。受上世纪五十年代引进的前苏联的工程造价管理体制。以标准定额管
5、理为主的影响，我国现行的工程造价管理制度仍然用行政的办法直接进行管理，抑制竞争，抑制生产和经营者的积极性，造成了轻决策、重实施的不良后果。部分建筑施工单位为了增加经济效益，为了多向国家争取建设资金，随意改变设计单位文件，提高材料单价，更改施工方法。不考虑管理控制施工造价，使工程造价一再提高到难以控制的局面。 4、法律法规不健全 尽管我国已经制订了建筑业的相关法规，但是由于多种因素，这些法律法规无法满足工程造价管理的需要，实际贯彻实旅的过程中存在着无视法律法规、有法不依、执法不严等现象。行政的干预会给工程造价带来许多困难。由此看来。进一步完善法律法规是相当重要的。 二、机电安装工程造价管理的措施
6、 1、制定先进合理的安装工程造价控制目标 在工程开工前，应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中有。活口。的条款、针对各种内外部因素进行综合分析，找出投资控制的关键点，并准备对应的防范措施。由于安装工程中管线布置较密，难免会有。打架。情况，因此需要做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。若发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。 2、严格把握安装工程变更签证 设计变更及签证现象在具体的施工中十分常见，施工方往往会按照处理不当的变更来进行索赔。对于造价工程师来说，首要任务就是对工程变更内容以及估算工程变
7、更价格进行认真审核，做好相关的技术经济分析比较，严格按照承包合同中工程变更价格相关文件和条款执行，对每个子项单价、数量和金额的变化进行详细地记录和比较，从而进一步判断出其对总投资额的影响。核实计量相关变更一定要在施工之前，若是实施以后再去计量，往往不能准确核实。在存在一定问题的情况下，如果没有相关的安装工程变更签证，也不太容易修改。对于工程实施阶段图纸外的工程或者是相关的隐蔽工程来说，在安装工程的复杂性影响下，众多的可变因素都能产生这种情况。 建设单位应该对图纸外工程的实施和隐蔽工程的设计与施工特别注意，为了确保隐蔽工程的准确性，一方面要随时检查隐蔽工程，另外一方面要及时对隐蔽工程进行会签。建
8、设单位管理人员应该在保证工程质量的前提下，按照工程图纸施工，尽可能地加快进度和控制好造价。工程造价人员应该做好动态结算，做好隐蔽工程会签制，只有这样才能有效为工程款支付提供保证。工程管理人员则应该按照设计施工图要求，进行相关的施工和监督工作，这样既能保证工程质量，又能提高工作进度，控制好工程造价。 3、合理运用多种材料 在机电工程安装项目中使用到的材料形式多样，安装工程的造价会受这些材料价格的影响，因而，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。对于大型如冷水或热泵空调机组，以及相关的高低压开关柜、柴油发电机组、变压器、锅炉、水泵等来说，施工总包单位一般会在总的招标过程中提供相关的安装费和人工费，
9、招标采购或业主指定供货商才能进行相关的购置采购。这样对于造价影响比较大的部分，具有比较高的专业性，一般能够占机电安装工程总造价的 60-70，这里应该采用邀请招标的方式。这基本上就是造价工程师协助业主进行的比较有效的方式，即通过相关的技术指标，包括售后服务、商务报价的高低水平、技术规范的响应性以及付款方式的优惠程度等方面，按照综合评议法或最低投标价法，最后由评标小组进行评比。同时还应该对供货商进行相关的生产或供货能力、工程业绩、生产周期和产品质量的有关考察，以便选择合格的供货商或生产商，为业主获得有竞争性的价格。 4、加强成本控制 在进行安装工程的设计时，将价值工程应用到设计方案的优化与选择中
10、。同时，贯彻限额设计的原则，推动设计单位在保证设计质量的基础上根据工程实际进行科学、合理的设计，同时要考虑经济性原则。最后，要将设计标准及规范予以明确，加强设计工作中的规范与标准设计意识。 结束语 综上所述，建筑机电安装工程造价控制是建筑工程管理的重要组成部分，工程造价的合理控制对项目建设的总体效益与价值体现有着直接的影响。要做好工程造价管理工作，必须从工程施工的前期招标合同阶段开始，把握好工程开展的每一个细节，以及对施工材料、工程进度、施工人员的有效管理，加强工程费用审核和成本把控，促进建筑项目工程造价管理水平的进一步提升。 参考文献 1付金平.有效控制机电设备安装工程造价的措施探讨J.中小企业管理与科技（上旬刊） ，2011 年. 2王小红.浅谈如何有效进行工程造价控制与管理J.中国房地产业.2011 年. 3徐悦.建设项目造价管理之现状分析J.华章.2010 年.
