1、浅谈玻璃幕墙的清洗维护摘要：幕墙在使用过程中，由于受空气污染（汽车尾气及工业区空气污染物） 、灰尘及酸雨的共同作用，一段时间后便逐渐附着大量雨筋及污垢，一旦污染形成，就会很难清洗，严重影响建筑的外观效果。 关键词：玻璃幕墙；清洗；维护 中图分类号：J527 文献标识码： A 引言 这些污染物中的二氧化碳、一氧化碳、二氧化硫、三氧化硫和各种氯化物滞留在建筑表面并且和雨水、湿气相混合后能够对建筑产生酸性或是碱性的侵袭。如果已安装完的幕墙没有定期进行全面的清洗维护，这些酸和碱将深入到建筑表面内，腐蚀幕墙的表面和结构，最终导致不可挽回的损失。 因此应根据幕墙面积灰污染程度，定期进行清洗与维护，每年应清
2、洗两次，污染轻的地区可以改为每年一次，清洗维护过程应清除建筑表面污垢，恢复建筑原貌，并保持建筑外墙的整洁与功能。 一 、施工前的准备工作 1.装饰面的检查与处理 清洗与维护作业前，对建筑外墙的饰面进行检查，看饰面是否有风化、疏松、空鼓、开裂或者剥落等现象，如有的话，应先进行修补加固或者更换。检查饰面是否存在渗水现象时，如有渗水，应对渗水区域进行防水抗渗处理，确定修复后再进行作业。同时对饰面上废弃附着物予以清除。 2.机具设备的准备 清洗主要设备有带伸展吊篮的平轨式擦窗机、与幕墙牵绳扣座相匹配的的牵绳扣、工人所穿安全绳、安全带、防滑雨鞋、雨衣、防护眼镜、防护手套。 3.清洁剂的选用 常用的清洗维
3、护材料有清水、化学清洗剂、敷剂及砂。 清水可以用来冲洗轻度污染的饰面。采用高压清洗机，利用高压水流的喷射力量进行清洗维护，具有清洗效率高、成本低、对周围环境无污染、不损伤建筑物等特点，是首先应考虑的清洗维护材料。 中性清洁剂 pH 值介于 6-8 之间，可以用于冲洗中度污染、表面光滑的饰面。清洗金属幕墙和涂料的装饰面时，应采用中性清洗剂。 碱性清洗剂可以用于冲洗耐碱性且粘有油污的饰面，或者有机粘结材料的饰面。 酸性清洗剂可以用于表面粗糙及硬度高的天然石材和烧结材料的饰面。 敷剂可以用于清洗污垢吸附程度严重的饰面。 当采用砂作为清洗材料时，应采取湿式砂洗，且砂宜采用石英石或金刚砂。湿式砂洗可以用
4、于清洗重度污染且表面粗糙及硬度较高的天然石材饰面。 清洗维护应优先采用环保型材料，不得使用 PH 值小于 4 或者大于 10的清洗剂及有毒有害化学品。因为这些物质能够渗透到建筑结构中去，腐蚀部件、玻璃扣条、胶条和钢材，降低幕墙部件的使用寿命，同时会对现有环境造成污染。 幕墙清洗操作流程 1.准备工作 1.1 查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍；霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业，并确定作业方案。 1.2 天气预报无大风、雨及高温、低温报告，现场测试风力小于 4级。 1.3 擦窗机性能状况良好，工作位置围栏和安全告示牌。 1.4 准备清洗工具，如水
5、桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布（磨盘） 、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶济等。 1.5 清洁作业者必须经过专门技术训练，懂得吊篮工作原理及性能，经考试合格方可上岗作业。 2. 操作过程 2.1 先用水枪喷射墙面，除去浮尘。 2.2 将毛滚浸入桶中，等充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后，即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置，严禁使用尖利的金属进行刮削，以防划伤饰面。如幕墙装饰面确有固体硬物难以清洗，可考虑使用木制薄片轻刮。在使用中性溶剂清洗后要迅速用清水进行冲洗，保证无清洗剂残留在幕墙的表面。 2.3 一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清
6、洁完毕后，再横向左或右移动至相邻位置从上到下清洁。 2.4 作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面拦护绳和告示牌，将地面水迹擦净。 2.5 进行设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质。 2.6 整个工作过程中，安全监督员应自始至终作现场安全监督。 三、清洁过程中的一般注意事项 1.尽可能选择中性清洁剂进行清洁，尽管在一些位置采用强性清洁剂清洁效果很明显，但是强酸、强碱物质以及抛光砂一定要慎重选择。 2.清洁维护人员应在清洁工作开始前，在一小块幕墙材料上对清洁剂做现场测试，最好是在外部不可见的材料上进行。从而确定清洁剂与幕墙表面不发生反应，不会损害表面。 3.对于某些材料无害的清洁剂可能对其它与其接触的材料造成损害。因此在清洁工作完毕之后，尽快清洗掉向下流淌的滴状物，并彻底清洗这些区域。 参考文献 1建筑外墙清洗维护技术规程， JGJ 168 2009；
