1、浅谈砖混结构地下室渗水问题的处理摘要：近些年我国新建的地下室建筑不断增多，其使用功能多为商铺、车库，其地下室工程出现的质量问题也很多。其中砖混结构地下室渗水问题既是其中一项主要问题，本文针对砖混结构的地下室外墙渗水问题，分析地下室渗水原因，查找渗水的部位，采取相应的处理措施，解决了地下室渗水问题。 关键词：渗水 地下室 砖混结构 针对我国地下室建筑不断增多， 地下室建筑渗水的质量问题十分严重的现象。在分析地下室渗水原因后，查找出渗水的部位，采取相应的处理措施，是解决地下室渗水问题的一个重要部分，如果地下室防水施工不当，就会使地下室受水侵蚀，从而影响地下室的使用功能。下面举例介绍了某砖混结构的地
2、下室渗水现象及处理措施，以供参考。 一 工程概况 某小区高层住宅楼地下室底板为 500 毫米厚现浇混凝土，外墙为砖墙。该工程地下室底板比地下水位低 1.2 米，完工后，在次年开始，地下室开始出现渗现象。渗漏部位集中在底板（图 1）和底板以上 300 毫米的墙体。尤其阴角处渗水较多。 二 原因分析及处理方法 渗漏水的原因经检查主要是防水卷材施工质量差，施工单位为了加快工期，在卷材施工完毕后，未报监理检验，即进行下道工序施工。使防水层出现渗漏点，以致地下水得以渗入。 由于该住宅室外已修建混凝土路面且住户已经入住，若将室外地面挖开进行外防水施工难度较大，即使修好后也需重做混凝土路面，研究后决定采取室
3、内封堵措施。即在墙体和地板上注浆，提高结构防渗能力，并做抹灰防水。注浆材料选用环氧树脂，面层选用聚合物水泥砂浆。将整个地面及从地面往墙上 500 毫米处都做上防水。防水施工时，先把底板和底板向上 500 毫米墙面抹灰层，保温层清理掉。然后逐处查找渗漏点，将渗漏部位水擦净，用吹风机吹干渗漏部位。确定好渗漏区后，埋管、注浆。将渗漏区剔出凹槽埋管，埋管深度 100 毫米， ，逐个进行深度测量，注浆时保证压力使注浆饱满，间隔适当时间后局部涂刷防水剂。注浆完成，对基层进行清理，连续喷涂防水剂，一次完成。再涂刷界面剂，然后铺 SBS 防水卷材（图 2） ，再抹 20 毫米厚聚合物防水砂浆，分层抹压。每层厚
4、度为 1 毫米，抹灰层要密实，表面平整。 。 三 采取防范措施 首先须改进防水设计外墙迎水面设计一层整体有机防水层。窗与墙体的缝隙，应采用麻丝塞紧，外抹防水砂浆，铝合金和塑钢窗应塞填保温材料，缝隙用油膏密封。外墙饰面层的胶结材料纯水泥浆由于韧性较差，易开裂设计时换成聚合物水泥浆以提高砂浆强度、韧性有利于外墙防水。其次做好防水材料质量检验，所有进场原材料必须出厂合格证，材料进入现场后要在监理的参与下进行抽样复试，合格后才能使用。最后要控制防水施工质量，防止人为因素造成渗漏，对各工序严格把关，每道工序完成后都要由专职质量员和监理共同检查，确保没有问题才能进行下道工序施工。主体砌筑施工时砖要提前用水
5、浸泡，砌筑时随时抽查砂浆强度及垂直度，不允许有通缝现象，在确定砌筑墙体合格后方可抹防水砂浆。抹砂浆前应对基层墙面浇水湿润，在底灰的表面及时涂刷防裂剂。要减少砌筑外墙的脚手架眼，用原砌体材料相同和掺膨胀剂的砂浆堵实脚手架眼，合格后方可进行下道工序。最后为控制砌体与地板间不同材料收缩的影响，在它们的交接处抹灰前，先在两种材料交界处挂钢丝网，再用与抹灰相同的砂浆抹在钢丝网上， ，每侧越过接缝长度不小于 100 毫米，待其干燥收缩基本稳定后再进行大面积防水层施工。在室外散水施工时，要保证散水比室外地面至少高 20 毫米，并且随时检查室外排水管道，保证其能正常排水，防止出现漏水现象，从根本上防止地下室渗
6、水问题的发生。 四 砖混结构地下室常见的渗水部位 通过调查，我们发现以下几个部位是砖混结构地下室较易发生渗水的部位：有外墙的墙根部位，散水与外墙的交接处。 墙与底板结合处渗水。主要是没有对墙根部位做好抹灰处理，防水砂浆没有抹到位，地面面层和墙连接的部位存在缝隙，导致该部位渗水。散水渗水是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位和散水部位比散水部位低，没有采用油膏填补缝隙，一旦遇上雨季，就会发生渗水事故。 墙根处渗水的处理办法，在做墙面防水时，先彻底清理墙体的根部，再开始墙面抹灰，以确保墙根处的抹灰饱满。散水处若发生渗水问题，为避免散水部位的防潮层断开，外墙防水砂浆应比散水部位高出约 150毫米
7、。然后油膏密封散水处的缝隙。此外还有墙面通缝渗水（图 3） ，外墙抹灰前应先检查灰缝，合格后再抹防水砂浆。 。 结束语： 综上所述，对地下室渗水现象应从设计，施工和使用等多方面查找原因，仔细分析，根据不同的原因及建筑结构采取相应的处理方法，一定会将地下室渗水问题很好的解决。另外，在设计时要采取符合现实情况的防水方案，并在防水施工时注意保证质量，一定会杜绝渗水现象的发生。 参考文献： 1 李晓.浅析高层建筑地下室渗水原因J.黑龙江科技信息，2010（23） 2 李有龙.浅谈地下室渗水原因及预防措施J.民营科技，2011（08） 3 宋庆丰.地下室渗水原因分析与解决方案J.科技创新导刊，2007（06）
