1、绿色建筑监理控制要点及措施摘要：为了使监理工作能有效的开展，相关部门出台了许多规章制度。根据各级工程监理人员在工程施工管理过程中的经验总结。文章就监理的控制要点进行分析，提出完善的措施。 关键词：绿色建筑；监理；控制；要点；措施 中图分类号：U415.1 文献标识码： A 引言 随着经济的发展，为了能够更好地实现绿色经济、低碳经济的发展理念，针对绿色建筑的监理控制要点进行研究是一个非常必要的过程。因此，为了更好的实现绿色建筑，我们要对绿色建筑的监理控制进行研究，完善工程的监理控制过程。 一、绿色建筑监理控制和传统建筑的比较 （一）绿色建筑本身的复杂性 绿色建筑涉及的周期长，跨度大。从项目方案到
2、设计、施土、运营三个环节进行考虑，涉及内容较多，涉及很多不同令业和不同的管理部门，需要各个专业的技术融合以协调绿色建筑的建设管理。它不仅需要确保实现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现。 （二）需要满足绿色建筑的特殊要求 国内外针对绿色建筑有许多评价认证体系，这些评价认证体系中对建筑项目很多关键指标有相应要求，为了满足这一系列要求，势必增加了项目管理的难度。例如，控制对象:相对十传统建筑的监理，对象只是土程项目本身，而绿色建筑监理控制则体现在项目及其所在区域整体。管理目标:相对十传统建筑的注重质量、成本、进度目标，绿色建筑更加注重实现自然、社会的可持续发展。建筑概念:参与
3、者一不能仅为了各自的利益而参加项目管理，而是要有一个共同的社会利益，即在项目的全寿命周期内，各个部门各司其职，积极参与，相互沟通，从而建立摆脱传统意义下的管理概念。 （三）工作理念不同 一般建筑工程监理主要是为业主服务，以建筑项目为中心，一切工作都围绕着工程项目展开，不针对项目做环境保护、绿色生态方面的审核，工程实施中的监理，追求工程期限的紧凑、预算的合理，将利益最大化，缺乏使用方面的考量。 绿色建筑监理更关注绿色建筑对社会可持续发展的贡献，注重长远利益、社会利益和环境利益，为整个行业着想。充分体现以人为本的思想，建筑产品处处体现对人生活细节的考量，也有助于业主形成绿色健康的生活方式。此外，绿
4、色建筑监理不仅注重工程建设，而且是全过程、全寿命看待建筑，甚至工程建设完成后，其实际使用也在绿色建筑监理考虑的范围之内。 （四）工作内容不同 在工作内容方面，一般建筑工程监理注重合同信息管理、质量、工期以及投资方面的控制。对合同信息进行审核，对工程的质量安全和工期做出审核，最主要的是对投资预算进行控制，使建筑工程项目利益最大化。 绿色建筑监理对环境方面的管理与对工程信息、质量、工期及投资控制等方面的管理并重。在工程信息方面做好保护和审核，对项目设计方案进行严格核查，以审查项目是否合乎绿色建筑的要求;在工程质量方面，绿色建筑监理人员高度重视;在工期方面，绿色建筑监理对项目进度严格控制，避免言目赶
5、工造成工程质量失控或无故拖沓造成损失;在投资方面，不能因为追求项目的环保节能就无限制放宽预算，而应针对预算选择环保施工方案;在环保方面，在建设过程中和工程交付使用后，都要严格遵循环保理念。 二、绿色建筑监理控制要点 （一）质量控制。质量是衡量工程建设是否符合标准的关键因素，工程监理员在参与监督工程建设过程中务必要对质量进行严格把关，对施工工艺、材料选取等进行全面监理。 （1）事前控制是指对工程准备阶段的控制，它在整个质量控制中担任着重要的角色，其主要工作内容是严格控制对测量成果的复核、对试验数据的审批和对施工工艺的选择。（2）事中控制主要包括对施工过程的巡视、平行检验和旁站。施工单位在完成每道
6、工序后，会先进行自检，合格后填报工程报验申请表给专业监理工程师，尔后监理工程师对资料进行核查，在经监理单位检验合格后建设单位方可进行下道工序施工。 （3）事后控制是在抽检合格、各项质量控制资料完成的基础上对工程进行分批、分项进行验收。 （二）进度控制。施工进度作为整个项目进度控制的关键。为达到工期要求，首先要明确进度目标，然后进行分级预控，对目标进行自上而下的分解，把好进度控制关，才能使计划目标切实可行。进度控制作为施工项目的重要过程，应加以确实抓紧。一方面，监理人员应确实做好各项工作，时刻把握主要影响因素，了解、分析施工中出现的问题，并及时提供正确意见，确保施工的顺利进行；另一方面，监理人员
7、应做好施工进度监理记录，收集相关资料，对施工调整做好监控，并综合分析收集到的资料，找出影响工程进度的主要原因，进而在不影响前面工程计划的前提下对工程进度计划进行调整；最后向业主通报各阶段的工程进度，对之前影响工程进度的原因进行总结，为今后的工作提供参考。（三）投资控制。投资控制关乎监理业绩，是确保监理工程师做好监理工作的主要方法。监理单位应针对工程施工的各个程序的规范和要求来采取相应的措施与手段,以达到实施项目整体投资控制的目标。在工程实施阶段，首先监理工程师应做好对工程每个进度下拨款项的审批，及时做好工程施工中涉及的变更、索赔工作，并在工程竣工时做好结算审核工作。其次监理单位作为项目施工全过
8、程重要参与者之一，应当从工程开始阶段就对建设单位的进度计划工作进行协助，在规范要求内对施工招投标文件、工程量细则和材料选择工作加以控制，进而协助业主进行招投标工作。主要工作内容概况如下：一方面，控制好概预算。在监理过程中，应加强招投标管理，规范招投标过程的竞争制度，在保证产品质量的前提下，选用报价低的建设单位。另一方面监理工作应在符合合同规范要求，不违反国家法规、相关制度的前提下，确保工程费用的发生都符合合同内的要求。 三、加强绿色建筑监理控制的措施 （一）加大推行绿色建筑建立的法制法规 需要从法律层面规范绿色建筑监理工作，对绿色建筑评价标准体系进行规范和强化，赋予其法律的权威性以及强制性。只
9、要项目申请绿色建筑，就一定要符合相关评价标准，只有获得认可，项目才能进入实际开发阶段。而在开发阶段，从设计方案到施工再到建成使用全过程的审核监管，必须与有关规范和绿色建筑评价体系中的要求相符合，并要严厉追究违反规定或者施工方不顾监理的劝告擅自更改施工方案的单位。 （二）企业内建立绿色建筑监理机制 对监理企业而言，企业内部要定期开展绿色建筑监理专项培训，对以往的实践案例做出事后分析，集体讨论，建立企业内部的绿色建筑监理准入机制等。强化监理单位自身的绿色建筑业务水平的提高，实施全员的绿色建筑培训，掌握绿色建筑技术导则 、 绿色建筑评估标准 、LEED 认证标准及建筑节能等相关政策、法规、标准，落实
10、节能、节地、节水、节材、环保和循环经济的知识，紧密结合专业技术工作岗位的实际需要，有针对性地开展培训教育工作，培养中高级绿色建筑与绿色施工监理的专业技术人才，注重专业技术人员的知识更新、能力提升和科技创新，为绿色建筑的建设提供智力与人力支持。 （三）提高监理人员的素质 首先，要使从业人员熟悉绿色建筑基本理念，了解绿色建筑国际发展进程，熟悉我国绿色建筑技术导则，了解我国绿色建筑的发展趋势。其次，要使从业人员熟悉生态建筑设计理念，了解绿色建筑总体布局、使用功能、建筑空间、建筑形象和结构设计、设备系统设计等特点。最后，使从业人员熟悉智能建筑核心内容，了解工程解决方案，把有限的资源和有限的建筑空间进行综合开发利用，为人们提供舒适、安全、便捷的工作与生活环境，并且有效地节省运行费用。 结语 能源的消耗严重，而绿色建筑倡导在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生。 参考文献： 1高荆民. 论绿色建筑工程监理J. 绿色建筑,2013,03:36-38. 2尹砚发. 保障性住宅工程外保温监理控制要点和措施J. 建设监理,2013,04:83-86. 3绿色施工导则.中华人民共和国建设部（2007）223 号文件
